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标题: 新政策对大地开发有无影响？影响多大？ [打印本页]

作者: zhong5487 时间: 2021-3-23 11:09:00 标题: 新政策对大地开发有无影响？影响多大？

貌似影响不大啊，唯一能想到的，可能卖价会不会比现在跌一些了

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-23 11:14:01

感觉没什么影响吧？他们的利润很高，卖便宜点没事儿。

那些入门级的房子，反而可以涨到70万了。。。哈哈

作者: yangranwu 时间: 2021-3-23 11:14:20

看区域了，好区不愁，差区就少赚一点吧..

作者: stnz 时间: 2021-3-23 11:14:38

Everything is up, how come the selling price is down?

作者: Esipan 时间: 2021-3-23 11:15:37

投资客甩房然后加入开发商抢大地行列价格能走低？

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-23 11:16:17

开发出来盖什么房子要想好了，可能盖大一点的比较保险，小的就怕不好卖，卖价要比预期低。

作者: Esipan 时间: 2021-3-23 11:20:24

房奴甲发表于 2021-3-23 12:16
开发出来盖什么房子要想好了，可能盖大一点的比较保险，小的就怕不好卖，卖价要比预期低。 ...

Council主推Unitary plan，又要帮助首次购房者职业，便宜的联排岂不应该更好卖？而且还有housing nz 接盘

作者: rzrljb 时间: 2021-3-23 11:21:31

可是移民要缩紧，而房东甩房，供需反转，凭什么你开发的房产能卖出去

作者: angelee123 时间: 2021-3-23 11:23:26

rzrljb 发表于 2021-3-23 12:21
可是移民要缩紧，而房东甩房，供需反转，凭什么你开发的房产能卖出去

你以为政府拨的那几十亿干嘛的，多半是市场上收房的。。。。。。。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-23 11:24:13

Esipan 发表于 2021-3-23 12:20
Council主推Unitary plan，又要帮助首次购房者职业，便宜的联排岂不应该更好卖？而且还有housing nz 接盘 ...

已经有那么多联排在开发了，这两年一拥而上的，有多少房子在造啊，等造好了，原本计划中的投资客市场没有了，只剩下首次购房自住的，他们有大把可挑的，小房子多，小房子就便宜。大一点的受新政影响不大。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 11:26:02

房奴甲发表于 2021-3-23 12:24
已经有那么多联排在开发了，这两年一拥而上的，有多少房子在造啊，等造好了，原本计划中的投资客市场没有 ...

公屋处政府给了几十个亿全部给包圆了，哈哈哈

作者: Esipan 时间: 2021-3-23 11:27:19

本帖最后由 Esipan 于 2021-3-23 12:28 编辑

房奴甲发表于 2021-3-23 12:24
已经有那么多联排在开发了，这两年一拥而上的，有多少房子在造啊，等造好了，原本计划中的投资客市场没有 ...

已经有人回答了。。那些unit基本都被包圆了。。而且“那么多” 跟没房子的首次购房者相比还是太少太少了。政府不会傻到切断自己生命线的，作秀成分更大

作者: 酒盈樽 时间: 2021-3-23 11:28:40

越压越长，新房估计要暴涨咯

作者: rzrljb 时间: 2021-3-23 11:29:41

angelee123 发表于 2021-3-23 12:23
你以为政府拨的那几十亿干嘛的，多半是市场上收房的。。。。。。。。。。 ...

政府算盘打的好，出政策压低价格，低价收房

作者: windvale 时间: 2021-3-23 12:16:26

rzrljb 发表于 2021-3-23 12:29
政府算盘打的好，出政策压低价格，低价收房

政府的新预算是投资交通和管道等基础设施的，便于公屋局开发持有的大量大地破房。
当政府傻子呢，手里大把土地不去开发，去买房子。
就好比一个手里囤了10块地的土豪，找开发商买新房做投资。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-3-23 12:34:00

windvale 发表于 2021-3-23 13:16
政府的新预算是投资交通和管道等基础设施的，便于公屋局开发持有的大量大地破房。
当政府傻子呢，手里大 ...

政府是已经这样做了但是你想想kiwibuild 做成了吗现在政府是不得以才放弃自己建房去市场上买

作者: 怪叔大狼 时间: 2021-3-23 12:52:18

windvale 发表于 2021-3-23 13:16
政府的新预算是投资交通和管道等基础设施的，便于公屋局开发持有的大量大地破房。
当政府傻子呢，手里大 ...

这个想法是对的，但是政府他弄不来啊，3年了才多少套kiwibuild，最后还不是去买开发商的。
现在又拿明线法挡视线多收税，收入还可以的有3套以上的人就逃不掉那39%个人税了，贼精的工党

作者: windvale 时间: 2021-3-23 15:58:47

怪叔大狼发表于 2021-3-23 13:52
这个想法是对的，但是政府他弄不来啊，3年了才多少套kiwibuild，最后还不是去买开发商的。
现在又拿明线 ...

之前kiwi build没做成不代表以后公屋再开发做不成，现在GI，point England，mt roskill公屋拆掉，新建房子速度很快，肉眼可见的事实。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-23 16:42:46

windvale 发表于 2021-3-23 16:58
之前kiwi build没做成不代表以后公屋再开发做不成，现在GI，point England，mt roskill公屋拆掉，新建房 ...

不止很多地方都盖的很快，估计到年底全年就奥克兰肯定有千套以上供应

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