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标题: 卖房子中介费啥时候拿 [打印本页]

作者: zhsid62 时间: 2021-3-22 11:48:57 标题: 卖房子中介费啥时候拿

刚卖了房子，律师把deposit转给我的时候发现已经扣除了中介费，Barfoot中介，还有2个月settle本以为是settle的时候扣，是不是签合同十个工作日中介费都发了。风险都留给卖家了，人家拿完钱没事了！我就想知道中介费为什么那么早拿不应该settle以后吗？

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-22 12:02:43

我都是SETTLE的
DEPOSIT进来就扣的我没遇到
那万一SETTLE的时候有问题，中介再吐出来吗

作者: Mayfield 时间: 2021-3-22 12:04:31

楼主理解错误。佣金都是第一次扣除的，除非有另外条款约定的。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-22 12:05:44

应该是定金付完10天以后吧？

作者: zhsid62 时间: 2021-3-22 12:06:54

我的deposit只有5%，settle要两个月，现在律师把deposit给我转过来我一看中介费都已经扣完了，剩下没多少钱！气愤的要死！我一直以为5%都给我，settle的时候中介费在一起给！我现在卖了还要买钱都不够！太可恶！

作者: comsuntech 时间: 2021-3-22 12:12:02

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:06
我的deposit只有5%，settle要两个月，现在律师把deposit给我转过来我一看中介费都已经扣完了，剩下没多少钱 ...

中介都是先拿钱，直接depoist里扣。

作者: zhong5487 时间: 2021-3-22 12:15:06

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:06
我的deposit只有5%，settle要两个月，现在律师把deposit给我转过来我一看中介费都已经扣完了，剩下没多少钱 ...

这钱放trust account里面的，你也不能动的啊。是放中介公司trust 里面的，我之前买就是哦

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-22 12:29:52

zhsid62 发表于 2021-3-22 12:06
我的deposit只有5%，settle要两个月，现在律师把deposit给我转过来我一看中介费都已经扣完了，剩下没多少钱 ...

奇怪
我的的确都是SETTLE的当天律师扣完中介费才给我的
但楼上都说是DEPOSIT就扣，只能说我运气比较好

作者: 天使 时间: 2021-3-22 12:36:32

大部分都是中介费在无条件的时候就扣除了

作者: zhsid62 时间: 2021-3-22 12:45:52

天使发表于 2021-3-22 12:36
大部分都是中介费在无条件的时候就扣除了

我朋友说无条件以后十个工作日中介钱都发了！哎

作者: zhsid62 时间: 2021-3-22 12:47:10

巴依老爷发表于 2021-3-22 12:29
奇怪
我的的确都是SETTLE的当天律师扣完中介费才给我的
但楼上都说是DEPOSIT就扣，只能说我运气比较好

估计你settle时间短，deposit你也没取，所以settle的时候发的，我这个settle还有2个月半呢，我得取出来5%扣完中介费就剩2%的钱准备买新房呢，自己还得从国内再汇坑死了

作者: craigzhang 时间: 2021-3-22 12:59:30

是从定金中扣除的
交易过两次房产，感觉两任中介都挺不负责的，中介都说宣布无条件后，他们的工作已经完成了，后续不关他们事情了................................................

作者: zxyvc 时间: 2021-3-22 13:15:18

这也是我从不给B公司卖房买房的原因，deposit只有5%还有settle要两个月以上（这在这家公司是常规的了），卖家风险挺大的。市场稍一变化，你卖家收到的那点钱（中介肯定是先扣走中介费的）是远远不够的。说实话，所有的中介是恨不得这买卖黄了，再卖一次多爽！

作者: zhsid62 时间: 2021-3-22 13:30:56

zxyvc 发表于 2021-3-22 13:15
这也是我从不给B公司卖房买房的原因，deposit只有5%还有settle要两个月以上（这在这家公司是常规的了），卖 ...

买家才不会不要，便宜了小20万，还是中区十分校网的分割的大地，市场怎么变化2个月之内都买不到这么便宜的房子了，不要了正好我拿回来自己开发！

作者: ethanwu 时间: 2021-3-22 13:43:10

巴依老爷发表于 2021-3-22 12:29
奇怪
我的的确都是SETTLE的当天律师扣完中介费才给我的
但楼上都说是DEPOSIT就扣，只能说我运气比较好

你卖的可能是全新房，新房不能扣要有CCC下来才行

作者: 党中央 时间: 2021-3-22 14:12:17

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作者: 金庸大师 时间: 2021-3-22 15:56:29

本帖最后由金庸大师于 2021-3-22 15:58 编辑

zhsid62 发表于 2021-3-22 13:30
买家才不会不要，便宜了小20万，还是中区十分校网的分割的大地，市场怎么变化2个月之内都买不到这么便宜 ...

中区十分校网只有Glendowie college，不会是washington Ave那个房子还是这个附近的，卖了200多万也不错，这种价位上下差二十万比较正常的。无条件后定金扣掉中介费才给你。

作者: 261874939 时间: 2021-3-22 16:09:11

开始的10%里已经扣了。。。

作者: Jan90 时间: 2021-3-23 04:15:13

买卖合同都写得很清楚的，你回去看看。你是B公司卖的吧？那个公司只要合同unconditional了要付中介费，你拍卖的肯定马上就unconditional了，5%跟2个月的settlement是你想清楚了才签的吗？这种条件是对买家有利的，楼主又上一课了

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