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标题: 豆腐教的投资人在哪里?为什么最近一房两房的unit 流拍的很多? [打印本页]

作者: 匿名    时间: 2021-3-18 18:11:06     标题: 豆腐教的投资人在哪里?为什么最近一房两房的unit 流拍的很多?

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作者: pategao    时间: 2021-3-18 18:26:29

豆腐教与时俱进了,有你te不香了
作者: 匿名    时间: 2021-3-18 18:57:41

豆腐教早就转型了吧,不买unit了,1房unit一直都难卖,2房unit要看地段。

作者: 261874939    时间: 2021-3-18 18:58:34

豆腐教早就不买unit了。。。
作者: Elddies    时间: 2021-3-18 19:08:57

楼主一波冷嘲热讽却不知道教主们已经不用靠炒房赚钱啦
作者: 豆腐教徒    时间: 2021-3-18 19:15:03

为啥会流拍呢?
作者: 党中央    时间: 2021-3-18 19:16:28

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作者: iceberg2    时间: 2021-3-18 19:30:45

会员们在抢分割地呢 那种700大地200万+都是豆腐教在扫货。
作者: 匿名    时间: 2021-3-18 19:32:34

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作者: ybc16    时间: 2021-3-18 19:39:23

现在不都是抢房吗?怎么流拍
作者: 下辈子青春    时间: 2021-3-18 19:49:29

uint被新联排顶到肺了。
作者: bondbunny    时间: 2021-3-18 20:29:19

unit的拍卖行情不了解,但看了LZ提供的流拍unit,一个周正房子没有,全是烂盘。
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2021-3-18 20:33:12

你要交会费
豆腐教才会
回答你问题
作者: 匿名    时间: 2021-3-18 20:35:00

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作者: 匿名    时间: 2021-3-18 21:40:42

匿名者 发表于 2021-3-18 19:32
我在interest.co.nz 网站上看到的,17&18 日两天的流拍盘:

6/11 Alcock Street, Mt Wellington

Unit 超过4家的就不要看了。。这都是什么盘啊。。

作者: 匿名    时间: 2021-3-18 21:43:27

党中央 发表于 2021-3-18 19:16
买unit不如买联排?价格差不多,后者全新,空间更大,如果只是为了纯出租,后者难道不香?新的联排租的不是 ...

Body Corp fee 更高
作者: 党中央    时间: 2021-3-18 21:45:54

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作者: 匿名    时间: 2021-3-19 09:08:56

豆腐教靠着收楼主的学费都发财了,有钱了自然不做低级投资了。昨晚的视频豆腐教高级教友已经透露了他们的高级投资方法,买大地带多个房子的,好像一个是lockdown期间180多万买的,另一个圣诞期间230多万买的,与时俱进。是不是那些便宜的units都被低级教友接盘了?不太清楚。以后豆腐教的教徒最低门槛都是200万以上,学费自然也水涨船高了。我看视频阿海的学徒也是买快两百万房子的门槛了。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 09:21:23

这东西还要 交学费 ?  。。。。。。

是导师太聪明 还是学员脑子里都是屎。。。。。估计还是屎多一点
作者: rzrljb    时间: 2021-3-19 09:34:11

现在全新的townhouse这么多为啥买这么破旧的小unit
作者: anzbank    时间: 2021-3-19 09:35:15

被淘汰了,负资产
作者: iceberg2    时间: 2021-3-19 10:20:38

匿名者 发表于 2021-3-19 09:21
这东西还要 交学费 ?  。。。。。。

是导师太聪明 还是学员脑子里都是屎。。。。。估计还是屎多一点 ...

华人圈里不就这么点儿花样嘛 变法子建群组队推销。哈哈哈哈 没有利益就没有朋友,师奶群 豆腐群 还有什么耶和驴华群,都直接给人家信箱里丢中文广告 还指名道姓的
作者: zhong5487    时间: 2021-3-19 10:26:59

匿名者 发表于 2021-3-19 09:08
豆腐教靠着收楼主的学费都发财了,有钱了自然不做低级投资了。昨晚的视频豆腐教高级教友已经透露了他们的高 ...

大地带多个房。你是指可以分割的地,然后上面有home和income那种吗?那种只能捂着吧,也不好推了分割
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 10:47:59

本帖最后由 匿名 于 2021-3-19 11:01 编辑
zhong5487 发表于 2021-3-19 10:26
大地带多个房。你是指可以分割的地,然后上面有home和income那种吗?那种只能捂着吧,也不好推了分割 ...

一块地上有三个房子,两个上下两层的改为四个独立出租,加一个单层的,总共变成五个出租收入
一块地上有一栋四联排

作者: hj_win_1    时间: 2021-3-19 10:49:21

豆腐教徒 发表于 2021-3-18 18:15
为啥会流拍呢?

号多就是好,可以换号应景跟帖
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 10:56:14

没有地,旧的unit老化,大量新的全新联排推出。
他们不应该叫豆腐教,应该叫韭菜教。


作者: 匿名    时间: 2021-3-19 11:03:21

阿海现在自己那些unit,估计拿出来卖还顶不过两块大地。而且十年管十几个房客,烦都烦死。 这似乎也不是聪明的投资。
作者: zhong5487    时间: 2021-3-19 11:29:50

匿名者 发表于 2021-3-19 10:47
一块地上有三个房子,两个上下两层的改为四个独立出租,加一个单层的,总共变成五个出租收入
一块地上有一 ...

那样的房子,也不便宜啊,而且很难招到好租客啊,我还宁愿买个地,自己盖几个房子,价格也差不多,租客相对省心,租金还高
作者: 天使    时间: 2021-3-19 11:36:11

Takapuna昨天的UNIT拍了120多万
作者: 党中央    时间: 2021-3-19 11:53:54

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作者: Jan90    时间: 2021-3-19 12:04:24

豆腐教是什么?
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-3-19 12:07:00

匿名者 发表于 2021-3-19 11:03
阿海现在自己那些unit,估计拿出来卖还顶不过两块大地。而且十年管十几个房客,烦都烦死。 这似乎也不是聪 ...

与时俱进吗,买房也不是说一次买完就没事了,随时时代的发展,还是要变化。过去没钱,想起步,只能从unit开始。现在想起步,也要从低端的开始,毕竟大多数人没有上来100多万去投资。我想很多人特别是没那么多资金的,都是从Unit或者crosslease起步,然后随着自己投资经验的增加和个人情况的改变而置换,想上来就一步到位全腹地学区投资那样的需要太大的资金量一般人玩不起。。。我认识个国内做设备的,人家十年前一来,就学区好房陆陆续续买了6,7个一年时间,真的是有钱,一般人怎么比啊哈哈
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:22:43

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 12:07
与时俱进吗,买房也不是说一次买完就没事了,随时时代的发展,还是要变化。过去没钱,想起步,只能从unit ...

投资慢慢升级,那是与时俱进。

但拿自己买了10来个unit到处吹嘘,那是自不量力。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:37:38

匿名者 发表于 2021-3-19 12:22
投资慢慢升级,那是与时俱进。

但拿自己买了10来个unit到处吹嘘,那是自不量力。

不吹哪有韭菜上贡几万刀。
现在干活的哪有吹牛的挣钱。现在有技术,努力干活的,都睡大街上了,都是坑蒙拐骗的赚钱。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:39:52

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 12:07
与时俱进吗,买房也不是说一次买完就没事了,随时时代的发展,还是要变化。过去没钱,想起步,只能从unit ...

就是,现在豆腐教主个人名下都有80多套房了,每套平均80万,就是6400万。
然后再加上各种下面的人,全奥克兰的房都要被他们给买走了。。。以后豆腐教主就直接当选市长,总理,然后上任国王。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:52:38

匿名者 发表于 2021-3-19 12:39
就是,现在豆腐教主个人名下都有80多套房了,每套平均80万,就是6400万。
然后再加上各种下面的人,全奥克 ...

以前教主吹的是38套,给政府罚了一大笔,反而知名度高了,买的房子更多了,这就是世道
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:54:32

匿名者 发表于 2021-3-19 12:52
以前教主吹的是38套,给政府罚了一大笔,反而知名度高了,买的房子更多了,这就是世道 ...

罚的这些算什么。现在这世道就是惩罚努力干活出产品的人。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 12:58:11

匿名者 发表于 2021-3-19 12:54
罚的这些算什么。现在这世道就是惩罚努力干活出产品的人。

这个教主挺厉害,Ron Hoy Fong这个名字在黑羊系统查不到房产,在companiesoffice.govt.nz也查不到他名下的任何公司。马来华人,挺鬼的,像死老鼠了
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:01:13

匿名者 发表于 2021-3-19 12:58
这个教主挺厉害,Ron Hoy Fong这个名字在黑羊系统查不到房产,在companiesoffice.govt.nz也查不到他名下 ...

人家肯定有壳公司或者什么的,肯定不会让你再任何系统网站查出来的

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:43:33

匿名者 发表于 2021-3-19 12:58
这个教主挺厉害,Ron Hoy Fong这个名字在黑羊系统查不到房产,在companiesoffice.govt.nz也查不到他名下 ...

其中一个公司叫 Hoy Fong

作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-3-19 13:45:28

匿名者 发表于 2021-3-19 12:39
就是,现在豆腐教主个人名下都有80多套房了,每套平均80万,就是6400万。
然后再加上各种下面的人,全奥克 ...

所以房子一直是缺的,因为都被能买的买走了,剩下的只能租。。。很残酷,但是是现实。。。
作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:47:29

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-19 13:45
所以房子一直是缺的,因为都被能买的买走了,剩下的只能租。。。很残酷,但是是现实。。。 ...

是的,主要是人还要代表华人说 kiwi  买不起房子都是 loser

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:49:29

匿名者 发表于 2021-3-19 12:37
不吹哪有韭菜上贡几万刀。
现在干活的哪有吹牛的挣钱。现在有技术,努力干活的,都睡大街上了,都是坑蒙 ...

现在阿海还在银行打一份工。我就好奇,吹得那么牛叉,居然还看得上朝九晚五的工资。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:52:29

匿名者 发表于 2021-3-19 13:49
现在阿海还在银行打一份工。我就好奇,吹得那么牛叉,居然还看得上朝九晚五的工资。
...

银行打工贷款利率可以优惠+买更多的房。
人房子升值1个月就抵的上普通人100年工资了,他就是华人代表,新西兰最优秀的年轻华人就他了。

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 13:52:39

匿名者 发表于 2021-3-19 13:49
现在阿海还在银行打一份工。我就好奇,吹得那么牛叉,居然还看得上朝九晚五的工资。
...

估计是没吹的那么牛lol

作者: anzbank    时间: 2021-3-19 13:55:16

匿名者 发表于 2021-3-19 13:49
现在阿海还在银行打一份工。我就好奇,吹得那么牛叉,居然还看得上朝九晚五的工资。
...

你不知道现在贷款都要看工资收入流水啊?有开cafe,takeaway几年十几年的小老板,早就纯赚钱了,去某蓝银行要贷款买投资房被银行要求找个地方上班,提供6个月的工资流水单再来申请预批啊!

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 14:16:10

匿名者 发表于 2021-3-19 12:39
就是,现在豆腐教主个人名下都有80多套房了,每套平均80万,就是6400万。
然后再加上各种下面的人,全奥克 ...

现在还是30来套,大部分都是2000初买的。
后面整天教人买,自己为什么买少了? 是银行贷款审批变严格了? 还是银行电脑系统先进了,可以查到其他银行的贷款了?

作者: 匿名    时间: 2021-3-19 18:36:31

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作者: 261874939    时间: 2021-3-19 18:42:50

匿名者 发表于 2021-3-19 18:36
我有一套中区不错unit, 2000年代初买的, 前几个月出手了。回头一看,从2016到今年,只涨了五万。如果当 ...

这么低 是不是没加建啊。。。加个房间嘛
作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2021-3-19 18:55:57

anzbank 发表于 2021-3-19 13:55
你不知道现在贷款都要看工资收入流水啊?有开cafe,takeaway几年十几年的小老板,早就纯赚钱了,去某蓝银 ...

银行为什么就鄙视做生意的人呢?
作者: 匿名    时间: 2021-3-20 09:58:42

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作者: jsmith2    时间: 2021-3-22 13:44:31

你這些 unit 都是上下兩層的,沒有改造潛力,租金也相對低,要來幹什麼?
作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:12:56

jsmith2 发表于 2021-3-22 13:44
你這些 unit 都是上下兩層的,沒有改造潛力,租金也相對低,要來幹什麼?

这些都是啥啊。不如买公寓了。
上下层的Unit 早就被淘汰了

作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:20:49

匿名者 发表于 2021-3-22 15:12
这些都是啥啊。不如买公寓了。
上下层的Unit 早就被淘汰了

楼主贴的流拍unit不仅有上下层的,还有plaster的,高压电塔旁边的,都是垃圾啦。









作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:26:12

匿名者 发表于 2021-3-22 15:20
楼主贴的流拍unit不仅有上下层的,还有plaster的,高压电塔旁边的,都是垃圾啦。

这么多硬伤的还敢去拍卖场,勇士啊,流拍也很正常啊。
浑水摸鱼,滥竽充数不容易了

作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:30:02

本帖最后由 匿名 于 2021-3-22 15:43 编辑
匿名者 发表于 2021-3-19 18:36
我有一套中区不错unit, 2000年代初买的, 前几个月出手了。回头一看,从2016到今年,只涨了五万。如果当 ...

14E SECCOMBES RD, 2018年底80几万,上个月1.4M, 这才叫一套中区不错的Unit。当然这个属于双校区的,涨幅比较大。还有一些ellerslie,mt wellington的没校区的单层unit,户数不要太多,保守估计都涨了15-20万左右,从去年3月份到今年初。
从2016到今年只涨了5万的unit, 并在中区的真不多。可以说是非常的罕见了,个例而已。除非是高压线电塔火车线旁边淹水区的plaster上下层unit,实在想不通什么房子从2016到今年只涨了5万。



作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:37:44

匿名者 发表于 2021-3-22 15:26
这么多硬伤的还敢去拍卖场,勇士啊,流拍也很正常啊。
浑水摸鱼,滥竽充数不容易了
...

现在行情好独栋的plaster也能髙过cv卖岀去,这个plaster的unit又在烂地点,鬼要啊

还有Mt Wellington的那个烂unit就在电塔旁边,烂上加烂










作者: 匿名    时间: 2021-3-22 15:40:27

匿名者 发表于 2021-3-22 15:37
现在行情好独栋的plaster也能髙过cv卖岀去,这个plaster的unit又在烂地点,鬼要啊

还有Mt Wellington的 ...

plaster的unit,怎么想的,大家一起拉下水修理么

作者: 匿名    时间: 2021-3-22 16:07:31

本帖最后由 匿名 于 2021-3-22 16:11 编辑
匿名者 发表于 2021-3-22 15:30
14E SECCOMBES RD, 2018年底80几万,上个月1.4M, 这才叫一套中区不错的Unit。当然这个属于双校区的,涨幅 ...

是啊搞不懂,“中区一套不错的unit”2016年到现在只涨了5万???

这个一房小破unit在公屋区,2019年45万买的,一般买家都没兴趣看的,上周还拍了60万


https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/onehunga/807246








作者: 匿名    时间: 2021-3-22 16:13:16

本帖最后由 匿名 于 2021-3-22 16:15 编辑
匿名者 发表于 2021-3-22 16:07
是啊搞不懂,“中区一套不错的unit”2016年到现在只涨了5万???

这个一房小破unit在公屋区,2019年45万 ...

对啊 这个简易屋一样的还卖了60万
竟然还有不错的Unit 2016 到现在就涨了5万。这屋主是做慈善了么

作者: 我选择新西兰    时间: 2021-3-23 10:58:05

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作者: 匿名    时间: 2021-3-23 12:05:54

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