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标题: 50万没永居能买到房吗？公寓值得入手吗？ [打印本页]
作者: fqhsilvia    时间: 2021-3-18 09:26:38     标题: 50万没永居能买到房吗？公寓值得入手吗？

如题。想听听大家的意见？看似公寓的capital gain 一直不理想。

本人一直租房，但是最近租到的实在不理想。不知道大家怎么看
作者: DDD888    时间: 2021-3-18 09:29:50

公寓值得入手，北岸albany的公寓挺好的
作者: anzbank    时间: 2021-3-18 09:35:23

不到万不得已走投无路千万别买公寓
作者: angelee123    时间: 2021-3-18 09:49:21

当然值得，花一半的钱，买同样的房子，以后出租现金流也是杠杠的

lz我支持你
作者: 我是黑中介    时间: 2021-3-18 09:49:21

50万贷50万， 100万买个house都行了
作者: fangduoduo    时间: 2021-3-18 09:49:32

租房考虑一下郊区呀，很多条件不错的，公寓住的多没意思
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-3-18 09:55:41

有些联排项目也是可以买的，没身份。多看看
作者: angelee123    时间: 2021-3-18 10:00:42

我是黑中介 发表于 2021-3-18 09:49
50万贷50万， 100万买个house都行了

50万贷50万， 100万买2个公寓
作者: a366232446    时间: 2021-3-18 10:18:19

新公寓不便宜吧，老公寓小心漏水楼
作者: hj_win_1    时间: 2021-3-18 10:18:29

现在没身份还能买的房子都是开的天价。。。。。。赚的就是这个钱。。。。。。爱买不买，有的是人抢
作者: 房奴甲    时间: 2021-3-18 10:34:53

DDD888 发表于 2021-3-18 09:29
公寓值得入手，北岸albany的公寓挺好的

要八十万吧？
作者: 房奴甲    时间: 2021-3-18 10:36:03

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 09:55
有些联排项目也是可以买的，没身份。多看看

你是说unit title在建项目？我恍惚记得买了也不能自住，得出租？
作者: angelee123    时间: 2021-3-18 10:42:10

房奴甲 发表于 2021-3-18 10:36
你是说unit title在建项目？我恍惚记得买了也不能自住，得出租？

自己租给自己              
作者: everhao2016    时间: 2021-3-18 11:09:18

您好，我这儿到是有一个没身份可以买的现房介绍给您，请联系02108350845
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-3-18 11:36:19

房奴甲 发表于 2021-3-18 10:36
你是说unit title在建项目？我恍惚记得买了也不能自住，得出租？

我听广告介绍的，the alberton项目，天天电台里说
作者: stnz    时间: 2021-3-18 11:38:26

猩猩都叫兽 发表于 2021-3-18 11:36
我听广告介绍的，the alberton项目，天天电台里说

Do not buy 天天电台里说
作者: stnz    时间: 2021-3-18 11:39:03

angelee123 发表于 2021-3-18 10:42
自己租给自己

Good idea, also do the paperwork
作者: DDD888    时间: 2021-3-18 11:48:49

房奴甲 发表于 2021-3-18 10:34
要八十万吧？

大佬，没有你说的那样贵吧
作者: 房奴甲    时间: 2021-3-18 12:00:56

DDD888 发表于 2021-3-18 11:48
大佬，没有你说的那样贵吧

三房的肯定八十以上了。
作者: DDD888    时间: 2021-3-18 12:18:11

房奴甲 发表于 2021-3-18 12:00
三房的肯定八十以上了。

楼主没提三房呀，嫌贵，可以买两房呀，或者一房呀
作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-3-18 16:31:02

capital gain 角度来说，公寓比不上带土地的，因为土地增值，房屋每年贬值。
作者: 纽西兰格里芬    时间: 2021-3-18 19:24:57

坐标惠灵顿。惠灵顿公寓的保险价格最近翻倍，和2016年地震有关系。保险也是买公寓的潜在大雷。
作者: DDD888    时间: 2021-3-19 09:42:23

纽西兰格里芬 发表于 2021-3-18 19:24
坐标惠灵顿。惠灵顿公寓的保险价格最近翻倍，和2016年地震有关系。保险也是买公寓的潜在大雷。 ...

那就买奥克兰北岸albany呀
作者: iceberg2    时间: 2021-3-20 08:11:49

我公主我怕谁 发表于 2021-3-18 16:31
capital gain 角度来说，公寓比不上带土地的，因为土地增值，房屋每年贬值。
...

不一定哦 悉尼奥克兰天价公寓也不少
作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-3-20 08:38:30

本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-3-20 08:41 编辑
iceberg2 发表于 2021-3-20 08:11
不一定哦 悉尼奥克兰天价公寓也不少

你说的是那种penthouse吧？那个基数很高的，十几年前就是天价了,不是增值成天价的。楼主说的50万公寓和这种公寓完全没有相关性。从自住角度说，是享受生活型的。可以不考虑增值。从投资角度说，同期同价带土地的house, 增值完胜过这种高档公寓。但是买penthouse的人不需要考虑这些。还是看楼主要自住还是投资。




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