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标题: 买错豪宅的悲催教训... [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 08:20:38 标题: 买错豪宅的悲催教训...

本帖最后由匿名于 2021-3-18 08:35 编辑

https://www.stuff.co.nz/business ... er-developing-leaks不到二十年的豪宅要夷为平地，还是当年的得奖房子，原来是漏水房！所以买1990-2010之间的房子千万要当心，不管你是千万豪宅还者是普通民房，都有可能使用是处理不当的木材，那就会血本无归，欲哭无泪。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-18 08:22:43

哈哈，我先发了。。。

这个不是买的，是花钱请了个狗屁architect设计盖的房子

作者: anzbank 时间: 2021-3-18 08:27:22

国会大厦都是漏水房，你指望屁民韭菜住的能好？
https://www.nzherald.co.nz/nz/le ... 66RJIPAAGRSA7DKDFY/

作者: bintoo 时间: 2021-3-18 08:28:19

平顶的房子基本上就算不是材料问题，也是漏水高风险户型啊

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-18 08:29:24

anzbank 发表于 2021-3-18 08:27
国会大厦都是漏水房，你指望屁民韭菜住的能好？
https://www.nzherald.co.nz/nz/leaky-beehive-requires-ur ...

新西兰人真不会盖房子，还有那么多人喜欢买全新的房子，下一波漏水房过几年就会出现了。。。哈哈！！！

作者: 马车会杂工 时间: 2021-3-18 08:34:30

新西兰人住漏水房................

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 08:42:51

新西兰的盖房技术令人担忧啊！

作者: DDD888 时间: 2021-3-18 08:56:53

好有趣，那文章里造房子还很positive,我想是因为他不是房东，损失了一半的钱

作者: nzcy 时间: 2021-3-18 09:14:44

漏水房给很多人提供了就业机会。我每周都有修漏水屋顶的活儿。这真的是要感谢当年的设计师和盖房子的人。平屋顶和内置雨槽，或是没有饭足够大屋檐的房子不经常维护早晚会漏水。

作者: songinator 时间: 2021-3-18 09:37:52

bintoo 发表于 2021-3-18 08:28
平顶的房子基本上就算不是材料问题，也是漏水高风险户型啊

平顶，有阳台，95年到04年期间造的，什么材料都要小心。木架没处理，从任何接缝漏水都可能会烂

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 09:43:03

还是政府房最好呀屋檐大盒子结构天气板水泥瓦想漏都不容易。如果是砖墙更好了华人心中最好的房子了。

作者: DDD888 时间: 2021-3-18 09:45:59

iceberg2 发表于 2021-3-18 09:43
还是政府房最好呀屋檐大盒子结构天气板水泥瓦想漏都不容易。如果是砖墙更好了华人心中最好的房子了。 ...

啥叫天气板？

作者: ACEpilot 时间: 2021-3-18 09:46:32

还不是给Fletcher害的，就应该往上查30年，把那些与改building code有关的全抓

作者: anzbank 时间: 2021-3-18 09:48:18

DDD888 发表于 2021-3-18 09:45
啥叫天气板？

歪自俄爆得

作者: DDD888 时间: 2021-3-18 09:51:07

anzbank 发表于 2021-3-18 09:48
歪自俄爆得

不懂

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 10:18:16

DDD888 发表于 2021-3-18 09:51
不懂

读出来，weatherboard

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 10:22:00

nzcy 发表于 2021-3-18 09:14
漏水房给很多人提供了就业机会。我每周都有修漏水屋顶的活儿。这真的是要感谢当年的设计师和盖房子的人。平 ...

恭喜你发财！感谢新西兰让你发大财

作者: DDD888 时间: 2021-3-18 10:28:27

iceberg2 发表于 2021-3-18 09:43
还是政府房最好呀屋檐大盒子结构天气板水泥瓦想漏都不容易。如果是砖墙更好了华人心中最好的房子了。 ...

原来我家就是你说的这房子类型啦，当然啦，不是政府房啦，因为如果我住政府房的话，我要将收入的百分比的多少交给政府，政府大赚，我大亏啦

作者: DDD888 时间: 2021-3-18 10:29:28

匿名者发表于 2021-3-18 10:18
读出来，weatherboard

谢谢，现在有些人给自己赋予了乱组词的权利啦

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 10:33:24

还是七，八十年代的房子真材实料，没什么猫腻，虽然看起来老土，但坚固耐用。

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 10:40:37

DDD888 发表于 2021-3-18 10:28
原来我家就是你说的这房子类型啦，当然啦，不是政府房啦，因为如果我住政府房的话，我要将收入的百分比的 ...

羡慕你住这么好的房子

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 10:48:35

DDD888 发表于 2021-3-18 10:29
谢谢，现在有些人给自己赋予了乱组词的权利啦

他就是个调侃吧，乱组词别人能读明白就够了。

作者: 匿名 时间: 2021-3-18 10:49:49

iceberg2 发表于 2021-3-18 09:43
还是政府房最好呀屋檐大盒子结构天气板水泥瓦想漏都不容易。如果是砖墙更好了华人心中最好的房子了。 ...

公屋质量杠杠的，真的是新西兰质量最好的，虽然不惊艳没那么美丽吧，确实是周正朴素。维护也简单。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-18 11:30:04

所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期和这么多无证没经验建筑工人在工地盖房子的盛景！~（除了这段时间大BULIDER自己给自己盖的自住房）

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 12:24:18

巴依老爷发表于 2021-3-18 11:30
所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期 ...

你这得罪多少华人开发商呀，厨子中介导游盖房怎么了？招你惹你啦？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-18 12:26:59

巴依老爷发表于 2021-3-18 11:30
所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期 ...

90年代的房子真的不能碰，框架都是没有处理过的

作者: 包不同 时间: 2021-3-18 12:31:49

iceberg2 发表于 2021-3-18 12:24
你这得罪多少华人开发商呀，厨子中介导游盖房怎么了？招你惹你啦？

什么开发商，就一帮钻空子偷工减料的不良商人，还是半路出家的商人

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-18 12:35:18

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:26
90年代的房子真的不能碰，框架都是没有处理过的

上次有一个哥们在版面提到PLASTER
我才发现现在PLASTER是很好的投资，因为价格会在CV以下，而银行上的估值（只要房子没有漏水历史）是和旁边的砖房和WEATHERBOARD估值是差不多的。那么只要你花低于砖房和WEATHERBOARD的价格购买PLASTER然后再从银行把贷款弄出来，再投其他。。。
我越来越觉得扫PLASTER是一个相当厉害的投资模式
但我看到你每个帖子都讲PLASTER不能碰，我当时还纳闷，难道你早就知道这种PLASTER银行套利的方法？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-18 12:41:28

巴依老爷发表于 2021-3-18 12:35
上次有一个哥们在版面提到PLASTER
我才发现现在PLASTER是很好的投资，因为价格会在CV以下，而银行上的估值 ...

不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁皮顶房子，也不会砸手里，一样涨疯了，这个是我的亲身经历。你这个套现的方式，除非是你自己尝试过，我觉得没有那么容易操作的，银行也不傻。。。哈哈

作者: loszsy2011 时间: 2021-3-18 12:47:55

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

住阴暗潮湿寒冷的villa bungalow，不愧是老鼠窝

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-18 12:48:09

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

我最近长跑拍卖现场
WEATHERBOARD现在基本都是至少高出CV20万房主才肯谈，高于CV20万以内的房主根本不鸟买家~现在WEATHERBOARD的确涨疯了~

作者: loszsy2011 时间: 2021-3-18 12:49:53

巴依老爷发表于 2021-3-18 11:30
所以买1990-2010之间的房子千万要当心

我到认为2017年到现在的新房子更是不能碰，就没见过这么急的赶工期 ...

那应该买80年代前，连保温棉都没有房子？也难怪新西兰落后，因为你们越活越倒退了

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 13:10:48

loszsy2011 发表于 2021-3-18 12:49
那应该买80年代前，连保温棉都没有房子？也难怪新西兰落后，因为你们越活越倒退了 ...

哈哈哈照年薪四十万的网友精英们看下来只有买政府公房了这不能碰那不能买新房也不行那还能买什么？接盘老破小？是不是故意引导别人买老破小哦说实话那种老破小除出租自住感觉和印度贫民窟没啥区别的。

作者: 3691011 时间: 2021-3-18 13:22:08

NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多.

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 13:39:27

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

国内虽然是钢筋混凝土结构但是没有内腔没有保温棉南方雨季照样漏水的窗口边渗漏严重只是大家都习以为常。

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 13:41:12

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这里委屈他们了。

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 13:41:12

3691011 发表于 2021-3-18 13:22
NZ房子设计与建有点问题，中国大陆房子质量问题问题引起漏水的我见d不多. ...

还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这里委屈他们了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-18 13:46:12

iceberg2 发表于 2021-3-18 13:41
还有个奇怪现象很多中国人移民到这里后百般挑剔对政府对住房对教育国内呢屁话都没有每天很幸福。这 ...

废话，发达国家难道各方面标准不应该比发展中国家高？人均4万的国家各方面比人均1万的国家好不是天经地义的么？

真不挑剔的人根本也看不上不会来新西兰

作者: iceberg2 时间: 2021-3-18 14:04:59

呼啸寒风发表于 2021-3-18 13:46
废话，发达国家难道各方面标准不应该比发展中国家高？人均4万的国家各方面比人均1万的国家好不是天经地义 ...

挑剔的但是自身能力不行的不都来了嘛

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-3-18 14:18:14

iceberg2 发表于 2021-3-18 14:04
挑剔的但是自身能力不行的不都来了嘛

双向选择嘛，不挑剔但能力强的也拿不到移民局的邀请啊

作者: ybc16 时间: 2021-3-18 19:50:30

还是回国吧发表于 2021-3-18 08:22
哈哈，我先发了。。。

这个不是买的，是花钱请了个狗屁architect设计盖的房子 ...

一个有钱的冤大头。

作者: ybc16 时间: 2021-3-18 19:51:13

还是回国吧发表于 2021-3-18 12:41
不是的老爷，我是比较怕死又穷的，没有胆子碰plaster，怕砸手里。我就算是买100多年老的weatherboard+铁 ...

说的很专业啊。

作者: 酷猴 时间: 2021-3-19 16:09:28

bungalow还是挺舒服得。。。

作者: 匿名 时间: 2021-3-19 16:16:32

酷猴发表于 2021-3-19 16:09
bungalow还是挺舒服得。。。

维护非常贵的

作者: subrina02 时间: 2021-3-19 16:34:39

血的教训，90年代中到2003年间建的房要火眼金睛识别，不能高价接。特别是有硬伤的，比如plaster cladding internal gutters, 阳台，没屋檐的。
都是坑，不是换外墙就能解决问题的。里面框架没有化学处理过，很可能需要推倒重建。
当然土豪不差钱的可以随便

作者: 酷猴 时间: 2021-3-19 17:17:17

直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。

作者: 猫仔 时间: 2021-3-19 17:27:18

酷猴发表于 2021-3-19 17:17
直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。 ...

花个6，7万能装修得相当不错

作者: 261874939 时间: 2021-3-19 17:27:52

现在买房就是买地。。。。不会错的

作者: iceberg2 时间: 2021-3-19 17:29:56

猫仔发表于 2021-3-19 17:27
花个6，7万能装修得相当不错

再装修也不能改变结构呀老房子房型都差保温效果也不好论居住质量根本谈不上的

作者: iceberg2 时间: 2021-3-19 17:31:17

酷猴发表于 2021-3-19 17:17
直接买新盖的也不行啊~说是质量不过关，漏水什么的。那只能买1990年之前的房子了，老旧不堪。。。 ...

怀疑在带节奏这不能买那不能买只有老区老破小才算过关,莫非豆腐教的一堆破烂玩意儿缺接盘侠啦。

作者: 猫仔 时间: 2021-3-19 17:59:08

iceberg2 发表于 2021-3-19 17:29
再装修也不能改变结构呀老房子房型都差保温效果也不好论居住质量根本谈不上的 ...

老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

作者: DDD888 时间: 2021-3-19 18:14:46

猫仔发表于 2021-3-19 17:59
老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

肯定是拆了重新造比你说的要好啦

作者: iceberg2 时间: 2021-3-19 18:17:21

猫仔发表于 2021-3-19 17:59
老房型也可以加保温，最大的工程也就是内墙拆了重做墙，顺便上保温棉

太折腾了外形还是杀马特丑土落伍。而且最让人讨厌的就是老房子没有厨房餐厅客厅一体开放式格局。更没有挑高客厅那种现代感十足敞亮舒适的感觉。

作者: kelvinleee 时间: 2021-3-19 18:39:50

原來不是只是说90年代的房子有问题么？怎么现在延伸到2010了？？？？

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