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标题: 7 Burnsall Place, Avondale [打印本页]

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-17 14:53:51 标题: 7 Burnsall Place, Avondale

这个刚才118万成交，算漏吗？没什么人抢

作者: Elddies 时间: 2021-3-17 15:01:13

这个论坛现在怎么一天到晚的漏？是没装屋顶吗？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-17 15:05:45

这个卖掉就不错了。。。single house zone (好区可以买烂区不值当），而且就算不是single house 也没有雨水连接，高压电塔在旁边。。。

作者: aprily 时间: 2021-3-17 15:10:39

中介拍照片都避不开高压线啊…

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-17 15:11:42

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 15:05
这个卖掉就不错了。。。single house zone (好区可以买烂区不值当），而且就算不是single house 也没有雨水 ...

这个是现有HOME & INCOME，地1200不知道以后是否有机会开发。车道挺窄的，高压塔很近。但是参照前段时间的各种疯狂，不知道这是不是市场冷却的开端

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-3-17 15:12:15

硬伤这么多还能卖这个价，疯了

作者: 我爱TVB 时间: 2021-3-17 15:12:26

Elddies 发表于 2021-3-17 15:01
这个论坛现在怎么一天到晚的漏？是没装屋顶吗？

哈哈哈毕竟谁都想捡个漏不是嘛

作者: danson 时间: 2021-3-17 15:18:26

看到Residential-Single House，直接跳过~~

作者: zhong5487 时间: 2021-3-17 15:37:19

市场开始降温了，离高压塔100多米还好了，还有income,分割不分割的。好歹1200的地

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-17 16:07:47

zhong5487 发表于 2021-3-17 15:37
市场开始降温了，离高压塔100多米还好了，还有income,分割不分割的。好歹1200的地 ...

avondale是前段时间几个炒的太高了，比如 1 malory st, 何德何能抢到180多万。。。综合来说毕竟avondale属于一个岛民公房和工业掺杂的区域，个别好街道还是可以的，但是总体还是差点事。特别是公房街，和公房区，还不是一个概念。主路上有公房和小路上有公房，环境大不一样也。真的不能盲目，现在这分钟特别容易买错，因为大家都无脑冲冲冲了。比如mt roskill公房街，也150+，东区比较偏的180+等等，其实仔细找还是有更好的在更好的街道和位置。现在感觉只要是有管线中区就要150了哈哈，所以我那天才发了个帖子。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-17 16:12:15

我爱TVB 发表于 2021-3-17 15:11
这个是现有HOME & INCOME，地1200不知道以后是否有机会开发。车道挺窄的，高压塔很近。但是参照前段时间 ...

single house 按目前房屋位置和总面积看，没希望。以后再过多少年，不好说。不过那时如果密度再变，估计很多郊区地也可以开发了。自住爽也行，以后在开发不亏。否则这么多年等待一个不确定的结果，真的不值得。

作者: iceberg2 时间: 2021-3-17 18:29:36

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 16:12
single house 按目前房屋位置和总面积看，没希望。以后再过多少年，不好说。不过那时如果密度再变，估计 ...

哈哈还有抢FUZ呢 Albany 以北黄区拿价格非常美丽。

作者: xczda 时间: 2021-3-17 18:41:35

猩猩都叫兽发表于 2021-3-17 16:07
avondale是前段时间几个炒的太高了，比如 1 malory st, 何德何能抢到180多万。。。综合来说毕竟avondale ...

有没有人能分析一下 1 Malory st 为什么180+ 才667的地买家是谁隔壁那个早卖半年的屋主亏大发了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-17 20:17:04

xczda 发表于 2021-3-17 18:41
有没有人能分析一下 1 Malory st 为什么180+ 才667的地买家是谁隔壁那个早卖半年的屋主亏大发了 ...

临街面宽34.2米，可以盖多少联排。不需drive way了。邻居的开发就需长drive way. 想开发面宽18米以上较理想。

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-18 01:02:15

zhong5487 发表于 2021-3-17 15:37
市场开始降温了，离高压塔100多米还好了，还有income,分割不分割的。好歹1200的地 ...

从Council Geomap上看到离高压线只有10几米，不是100多米，那就太近了，如果是100多米，那就没有问题，具体可以参考隔壁的老马迷途的帖子有详细的测试数据。

另外这地址太靠近沼泽地，夏天有气味不说，蚊子特别多

这个地虽然大，但是太鸡肋了，这个价格OK了

作者: jarod_2003 时间: 2021-3-18 01:49:56

旁边不是沼泽，是活水一条河，但是是海水。

这个地大，不知道管道连接了，但开发可能比较小， driveway 太长了。。。。

而且就在高压旁边，一般没人卖这种地，所以能有这个价格很不错了。

如果是开发了，估计很难买。。。。。

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