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标题: 双校区老房子可以分割盖4-6个房子 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 09:56:57 标题: 双校区老房子可以分割盖4-6个房子

求教大虾, 双校区老房子地理位置绝佳，可以分割盖4-6个房子, 可能涉及阳光角，下面哪一种选择最好？
-加建翻新装修卖?
-申请许可(building consent or resource consent)后卖？
-带改造装修效果图卖？
-直接卖？

作者: Venox10111 时间: 2021-3-17 10:01:16

Fml不是咨询版

作者: DDD888 时间: 2021-3-17 10:02:37

申请许可(building consent or resource consent)后卖

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-17 10:06:12

卖了，然后sit back and relax，别折腾了

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 10:07:48

本帖最后由匿名于 2021-3-17 10:11 编辑

DDD888 发表于 2021-3-17 10:02
申请许可(building consent or resource consent)后卖

resource consent 是啥啊，什么时候需要申请这个啊？是牵扯到阳光角么？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-17 10:13:50

留着不卖。十年以后翻好几倍。

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 10:15:54

hold不住，没$$

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 10:16:01

烧了，报保险，再卖地

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 10:18:24

匿名者发表于 2021-3-17 10:16
烧了，报保险，再卖地

啥都不服，就服你。。。

作者: 匿名 时间: 2021-3-17 10:18:26

找设计公司画个1分8的独栋 concept 然后渲染的漂漂亮亮的仿佛已经建好了再卖

作者: vampire控 时间: 2021-3-17 10:32:49

Venox10111 发表于 2021-3-17 10:01
Fml不是咨询版

很明显他想匿名发帖啦，楼主财不外露，闷声发大财

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-3-17 10:39:27

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-17 10:47 编辑

匿名者发表于 2021-3-17 10:07
resource consent 是啥啊，什么时候需要申请这个啊？是牵扯到阳光角么？

你要分割就要拿Resource Consent 啦簡單來說就是分割許可當然你要是建4-6個不分也可以（那就只能4-6個一起賣了不知道有沒有人這樣操作過）但這個resource consent 就是land use方面的RC 而已（因為陽光角違規如果鄰居都同意那就不是RC 而是DPBAN 了）不過既然設計都沒開始樓主又怎麼會知道可能會有陽光角問題呢？

還有應該多一個選項 - 拿了BC/RC 建完了再賣因為如果你不打算建好才賣根本就不需要申請BC 整塊地賣的話拿完RC就可以當然如果propose 多房子如果都要拿titles 現在新政策是可能要把房子都建好到roof framing stage 才能申請s224c

作者: DDD888 时间: 2021-3-17 10:42:25

匿名者发表于 2021-3-17 10:16
烧了，报保险，再卖地

保险公司会不赔的啦，应该再顺便抓进去坐牢啦

作者: catalsdevelop 时间: 2021-3-17 10:53:41

都申请好直接卖价格应该是最高的，不过不见得你收益最高，因为这里面可要投入不少钱，阳光角问题可能要和周围邻居协商，遇上老顽固不同意你就只能改方案，每改一次都是钱。

作者: rabbit 时间: 2021-3-17 18:32:45

Venox10111 发表于 2021-3-17 10:01
Fml不是咨询版

可这儿不是FML

作者: Venox10111 时间: 2021-3-17 18:35:07

rabbit 发表于 2021-3-17 18:32
可这儿不是FML

帖子从fml移过来的，看楼主还匿名呢

作者: rabbit 时间: 2021-3-17 18:38:14

Venox10111 发表于 2021-3-17 18:35
帖子从fml移过来的，看楼主还匿名呢

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