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标题: 看见了一个精华帖，对于卖房有感而发。。。 [打印本页]

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作者: 飞狗    时间: 2021-3-15 11:08:18     标题: 看见了一个精华帖，对于卖房有感而发。。。

刚刚看见了这个帖子，我也发fml吐槽一下吧。。。
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4007091&page=6#lastpost

跟老婆商讨了决定把现在的房子卖掉（房子18年买的）， 因为市场太好了，，想先把钱赚了租房住。。。等市场慢下来再买一个大点的。。。你们觉得呢。。。
现在的房子有点限制， 虽然是独立产权， 但是4个房子用一条drive way， 地也不大， 我们也不是想搞大地分割什么之类， 只是想换一个相对好一点的房子跟地。欢迎大家来喷。。。


补充内容 (2022-1-28 09:04):

update:
忘了这贴。。。。
21年上半年的没有卖出心理价位。。。。withdraw了。。。
后面11月份的再次上市，心理价位到了。。。现在租房中。。。。

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作者: bintoo    时间: 2021-3-15 11:11:13

把房子卖掉租房住等以后买个大点的？？？？ 你是来消遣我们吗？

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作者: zhong5487    时间: 2021-3-15 11:11:33

想法是好的，就怕市场一直下不来。以后买的还不如这套，反正谨慎考虑，自己拿主意

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作者: Domani    时间: 2021-3-15 11:16:07

现在一天一个价的情况下换房想不亏只能尽量同时买卖，或者有能力的话先买后卖。

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作者: 猫仔    时间: 2021-3-15 11:17:31

bintoo 发表于 2021-3-15 11:11
把房子卖掉租房住等以后买个大点的？？？？ 你是来消遣我们吗？

+1               

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作者: anzbank    时间: 2021-3-15 11:20:29

我就不喷了，夫妻同心，其利断金！

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 11:21:31

卖了在买，那不是首套了吧？ 这样那不是亏了？

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作者: angelee123    时间: 2021-3-15 11:23:33

楼上各位这么打击楼主太不地道了

楼主我支持你，现在价格这么高，你赶紧上市，反正你不是必卖，你就挂上去，除非拍天价要不然不卖，然后拿钱租房，把钱放到股市再赚一波，等过两年趁着市场低迷的时候，把钱取出来，到时候可能就轻轻松松搞个两三套

按我说的办，楼主未来可期

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作者: 马车会杂工    时间: 2021-3-15 11:24:28

bintoo 发表于 2021-3-15 11:11
把房子卖掉租房住等以后买个大点的？？？？ 你是来消遣我们吗？

楼主绝对是在游戏人生的

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作者: inature    时间: 2021-3-15 11:27:48

你这是在赌啊

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作者: pchen    时间: 2021-3-15 11:29:56

我是來吃瓜的！！嘿嘿嘿！

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作者: pear    时间: 2021-3-15 11:30:17

这房价还得涨啊，卖了搞不好买的还不如现在这个。一定要想好啊。

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作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-15 11:49:55

卖了你一定会后悔的

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作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-3-15 12:03:35

可以，这个想法挺好的。可以慢慢换个更好的。

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 12:07:10

想法很好，唯一的问题是，你确定现在房价是在顶点吗？
你不担心房子卖了以后，买不回来了吗？

我建议稳妥一点，先看好房子再卖房子，同时交割。风险降低到最低，有可能你的想法是对的，但是万一错了怎么办？

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作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-15 12:10:43

匿名者 发表于 2021-3-15 12:07
想法很好，唯一的问题是，你确定现在房价是在顶点吗？
你不担心房子卖了以后，买不回来了吗？

确实是有一部分的人像楼主这样，可是后来才发现，卖了以后就再也买不到了，一直租房。。。哈哈

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作者: 金庸大师    时间: 2021-3-15 12:10:45

还是回国吧 发表于 2021-3-15 11:49
卖了你一定会后悔的

支持老鼠说的，我只卖过一次房子，悔得肠子都青了，怎么努力再也买不回来了

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 12:16:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: ilmaro    时间: 2021-3-15 12:22:51



如果手里有几套房子的资产，不断买卖套现的，那叫炒房……

如果手里只有一套自住，无贷，那叫安逸享受小资生活的中产阶级……

如果把无贷房子按揭贷出来，买房或是干点事儿，那叫借贷投资者、借贷谋业者……

如果手里只有一套房，还是借贷来的，那叫我爸不是李刚，也不是煤老板的 无产阶级革命家、搬砖的……

如果手里只有一套房，还是借贷来的，却想着多贷多借，自以为那是投资炒房的，那是脑残资本主义赌徒……

如果手里只有一套房，无论有没有借贷，借高位卖掉换现金，出去小镇买个房享受生活的，那叫 KIWI style happy life ……买他们房的就是穷白憎恨的 Chinese Sounding Name ......

如果手里只有一套房，无论有没有借贷，想着高位卖掉然后租房，拿现金享受人生的，那叫 Natural 穷白逗逼 ……

如果一套房也没有，也买不起的，叫做不该移民的 Chinese Sounding Name PR Loser , AKA PR Diao Si .......就是本人这种……

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作者: 三 少爷    时间: 2021-3-15 12:24:05

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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作者: 261874939    时间: 2021-3-15 12:34:13

不走寻常路才能突围而出，成功路上从来都不是人山人海。

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 12:38:01

Domani 发表于 2021-3-15 11:16
现在一天一个价的情况下换房想不亏只能尽量同时买卖，或者有能力的话先买后卖。 ...

说得好      

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 12:40:07

anzbank 发表于 2021-3-15 11:20
我就不喷了，夫妻同心，其利断金！

好夫妻共同发展

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 12:42:20

261874939 发表于 2021-3-15 12:34
不走寻常路才能突围而出，成功路上从来都不是人山人海。

成功突破传统

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-15 12:48:29

ilmaro 发表于 2021-3-15 12:22
如果手里有几套房子的资产，不断买卖套现的，那叫炒房……

如果手里只有一套自住，无贷，那叫安逸享受小资 ...

哈哈哈你太有才了，毕竟混这个版块混多了，连小宇宙都爆发了，哈哈哈

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作者: ilmaro    时间: 2021-3-15 12:50:05

trdeyoualbert 发表于 2021-3-15 11:48
哈哈哈你太有才了，毕竟混这个版块混多了，连小宇宙都爆发了，哈哈哈

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作者: trdeyoualbert    时间: 2021-3-15 12:51:10

261874939 发表于 2021-3-15 12:34
不走寻常路才能突围而出，成功路上从来都不是人山人海。

象当年红军五次反围剿，二万五千里长征，不然那有今天的江山，反观国民党被挤到那孤岛，连民进党都可以驾在脖子拉屎拉尿，哈哈哈

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 13:17:41

angelee123 发表于 2021-3-15 11:23
楼上各位这么打击楼主太不地道了

楼主我支持你，现在价格这么高，你赶紧上市，反正你不是必卖，你就挂上去 ...

I said "Money is money, no money, no BB"

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 13:18:44

trdeyoualbert 发表于 2021-3-15 12:48
哈哈哈你太有才了，毕竟混这个版块混多了，连小宇宙都爆发了，哈哈哈

你也硬了

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作者: rzrljb    时间: 2021-3-15 13:35:07

你是想逃顶抄底吧，没必要，卖掉后立刻就能买一个大点的，因为银行贷款量比你们买房的时候多了40-50%

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作者: 秋名山收费站    时间: 2021-3-15 13:44:44

bintoo 发表于 2021-3-15 11:11
把房子卖掉租房住等以后买个大点的？？？？ 你是来消遣我们吗？

哈哈哈哈哈哈 可笑死我了

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作者: 包不同    时间: 2021-3-15 13:46:15

我过去一个同事就是把房子卖了去旅游，租房住，现在基本成了游牧一族了

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作者: 老北    时间: 2021-3-15 14:24:30

还是回国吧 发表于 2021-3-15 07:10
确实是有一部分的人像楼主这样，可是后来才发现，卖了以后就再也买不到了，一直租房。。。哈哈 ...

我一个朋友就是，不过是在国内帝都

最后一生气，回老家了，村子了整了块地，盖了花园洋房，也优哉游哉的。就是孩子教育惨了，医疗也不行。

有得有失啊

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 14:24:58

包不同 发表于 2021-3-15 13:46
我过去一个同事就是把房子卖了去旅游，租房住，现在基本成了游牧一族了

每个人追求不一样。 至少享受到了，比一辈子省吃俭用买房子，到离开世界前会不会有太多遗憾。

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作者: 包不同    时间: 2021-3-15 15:30:52

匿名者 发表于 2021-3-15 14:24
每个人追求不一样。 至少享受到了，比一辈子省吃俭用买房子，到离开世界前会不会有太多遗憾。
...

她10年卖的房子， 现在马上退休了， 也买不起房子， 只能去政府房享福了

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作者: ilmaro    时间: 2021-3-15 16:54:26



请真的哈，兄弟……


就当前的全球经济形势来看，全球性通货膨胀在所难免，很多货币都会贬值……


此时此刻，少动为妙……求稳哈……

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 17:00:12

楼主你投资房怎么倒腾都可以，自住的就别折腾了吧

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作者: Venox10111    时间: 2021-3-15 17:52:10

我就认识一个把房卖了，扣掉贷款所有钱都买特斯拉了，当时130一股，现在折合3500一股

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作者: 还是回国吧    时间: 2021-3-15 18:04:04

ilmaro 发表于 2021-3-15 16:54
请真的哈，兄弟……

车神有没有后悔当初没买房子？哈哈

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作者: ilmaro    时间: 2021-3-15 18:05:06

还是回国吧 发表于 2021-3-15 17:04
车神有没有后悔当初没买房子？哈哈

世事难两全，命中该有终会有……

没啥可后悔的……

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作者: Venox10111    时间: 2021-3-15 18:23:12

还是回国吧 发表于 2021-3-15 18:04
车神有没有后悔当初没买房子？哈哈

上海一套房子顶奥克兰10套以上

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 18:34:44

Venox10111 发表于 2021-3-15 18:23
上海一套房子顶奥克兰10套以上

咱们说话可得有理有据，上海一套房顶这边奥克兰3套还行

你要硬说10套有点夸张

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作者: 匿名    时间: 2021-3-15 18:39:45

匿名者 发表于 2021-3-15 18:34
咱们说话可得有理有据，上海一套房顶这边奥克兰3套还行

你要硬说10套有点夸张

Fml 有不夸张的么。人人年薪40万

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作者: iceberg2    时间: 2021-3-15 19:27:47

匿名者 发表于 2021-3-15 18:39
Fml 有不夸张的么。人人年薪40万

哈哈哈哈 年薪40万每天和房客计较水电洗衣服洗澡 还有每天骂政府求大赦。华人圈好畸形。

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作者: Venox10111    时间: 2021-3-15 19:29:55

匿名者 发表于 2021-3-15 18:34
咱们说话可得有理有据，上海一套房顶这边奥克兰3套还行

你要硬说10套有点夸张

咱要类比，上海静安一套别墅。。。一般1.5 亿吧，350万纽币一套奥克兰别墅没问题吧。
所以上海来的都觉得奥克兰房子和白菜一样便宜

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作者: Venox10111    时间: 2021-3-15 19:35:35

iceberg2 发表于 2021-3-15 19:27
哈哈哈哈 年薪40万每天和房客计较水电洗衣服洗澡 还有每天骂政府求大赦。华人圈好畸形。 ...

当然啦，越有钱的人越抠门了。有的年薪40万去种地瓜的，有的年薪40万去买5c罐头的，多了去了。

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作者: JBC20110516    时间: 2021-3-15 19:56:33

我觉得有道理。。。。。。。。。。。

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作者: 酷猴    时间: 2021-3-15 20:01:51

要办就赶紧办~别卖了再买不回来。

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作者: guichi02    时间: 2021-3-15 20:55:31

Venox10111 发表于 2021-3-15 19:35
当然啦，越有钱的人越抠门了。有的年薪40万去种地瓜的，有的年薪40万去买5c罐头的，多了去了。
...

哈哈，真的吗？ 例如？

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-3-16 15:48:13

angelee123 发表于 2021-3-15 11:23
楼上各位这么打击楼主太不地道了

楼主我支持你，现在价格这么高，你赶紧上市，反正你不是必卖，你就挂上去 ...

按你的办，他会死无全尸啊，太多风险了。

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作者: 匿名    时间: 2021-3-16 15:51:21

小小星走天涯 发表于 2021-3-16 15:48
按你的办，他会死无全尸啊，太多风险了。

哈哈，可不是么，不过话说成年人自然懂得是调侃吧。楼主他自己会判断啦

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作者: nzrover    时间: 2021-3-16 20:34:14

房子卖了换个独立地的房就好了。如果你非要等有机会会后悔

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作者: nzrover    时间: 2021-3-16 20:34:16

房子卖了换个独立地的房就好了。如果你非要等有机会会后悔

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-3-17 13:46:18

我想说什么，18年就算了吧，挣不了多少，要是15年，我支持你卖房。我朋友最近也在卖中区的房子，打算搬到西区来，发现西区现在不比中区便宜啊。

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作者: 小小星走天涯    时间: 2021-3-17 13:50:31

ilmaro 发表于 2021-3-15 12:22
如果手里有几套房子的资产，不断买卖套现的，那叫炒房……

如果手里只有一套自住，无贷，那叫安逸享受小资 ...

这些都是看时间段，人生很多时间段，房子就是用来卖的，才真的值钱，否则只是一个贬值的数字罢了，没什么购买力，如果我退休了，我会把房子卖掉，拿着钱去享受人生，不需要留给孩子太多，一个10%的首期够了。

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作者: lastingjun    时间: 2021-3-17 15:46:13





图片附件: 房.gif (2021-3-17 15:43:27, 460.99 KB) / 下载次数 5
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=attachment&aid=MjQ3MTI3NnwzZWMwZjkxYnwxNzQwNTU5NjA2fDB8MA%3D%3D

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 09:01:44

update:
忘了这贴。。。。
21年上半年的没有卖出心理价位。。。。withdraw了。。。
后面11月份的再次上市，心理价位到了。。。现在租房中。。。。

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作者: sohu95118932    时间: 2022-1-28 09:10:02

飞狗 发表于 2022-1-28 09:01
update:
忘了这贴。。。。
21年上半年的没有卖出心理价位。。。。withdraw了。。。

在16.5全部上岸前，抓紧时间入手新房吧！

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作者: 青红造了个白    时间: 2022-1-28 09:37:44

Share drive way的卖了也没什么可惜的。

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作者: rzrljb    时间: 2022-1-28 10:16:14

lz再等等就能买更好的啦

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 10:21:57

sohu95118932 发表于 2022-1-28 09:10
在16.5全部上岸前，抓紧时间入手新房吧！

不急不急， 放长线看看， 已经准备租房1到两年了。。。

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 10:22:19

青红造了个白 发表于 2022-1-28 09:37
Share drive way的卖了也没什么可惜的。

我老婆也是这么想的

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 10:22:40

rzrljb 发表于 2022-1-28 10:16
lz再等等就能买更好的啦

承你贵言哦哦哦哦哦

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作者: Deardevil    时间: 2022-1-28 10:27:52

我倒是觉得置换同时进行比较划算。一两年后谁都说不准贷款难度怎么样，至少现在比起2018少了好多也难了很多。一两年后房价是个什么走势，物价水平和工资水平都不好说。如果手里握着房产，看中了要下手的时候再卖掉手里的，个人觉得稳妥的多

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 10:41:57

Deardevil 发表于 2022-1-28 10:27
我倒是觉得置换同时进行比较划算。一两年后谁都说不准贷款难度怎么样，至少现在比起2018少了好多也难了很多 ...

对啊， 我们也考虑过这个。。。 谢谢你的建议~

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作者: longwang    时间: 2022-1-28 12:14:53

楼主厉害，卖在最高点。准备年底抄底。妥妥的赚个首期。

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作者: 四文鱼哥    时间: 2022-1-28 12:59:32

LZ牛逼            

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作者: dhd190    时间: 2022-1-28 13:05:13

那个，夏洛里面的傻春儿还记得吗？

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作者: salesonline    时间: 2022-1-28 13:39:31

口袋里有钱心不慌，最多就是 double 一下再买回来呗

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作者: 匿名    时间: 2022-1-28 15:10:35

恭喜楼主此波高点售出。

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作者: 无色咖啡    时间: 2022-1-28 15:56:22

高手，波顶出售。

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作者: 飞狗    时间: 2022-1-28 17:39:58

多谢大家， 也是顶着不少压力的， 上有老下有少这么拼也没谁了。。。。

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作者: Lens    时间: 2022-1-28 19:25:01

10年后奥克兰200万人口，又是涨一波的时候

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作者: 如玉    时间: 2022-1-28 20:32:37

ilmaro 发表于 2021-3-15 12:22
如果手里有几套房子的资产，不断买卖套现的，那叫炒房……

如果手里只有一套自住，无贷，那叫安逸享受小资 ...

我本来就想进来看看热闹，哈哈，看见这个总结我也是乐死

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作者: 2795358    时间: 2022-1-28 21:58:26

一套房子都敢这么折腾。。你不发财谁发财。。

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作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2022-1-28 22:01:17

salesonline 发表于 2022-1-28 13:39
口袋里有钱心不慌，最多就是 double 一下再买回来呗

夫妻同心
其利断金

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作者: LLVV    时间: 2022-1-28 22:11:15

嗚嗚嗚我2004年賣屋有賺
要等便宜再買回永不回頭，還好有加價購買別的
但我2004那房永買不回

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作者: nzrover    时间: 2022-1-28 22:25:28

飞狗 发表于 2022-1-28 10:21
不急不急， 放长线看看， 已经准备租房1到两年了。。。

再买就升级买个更好的。反正手上那笔钱要花出去。这年头钱放在手里贬值。

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作者: 捞猴子的月亮    时间: 2022-1-29 00:17:42

18年之后不是有个新规定5年内卖方要交税的吗？ 17年之前是2年内

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作者: 匿名    时间: 2022-1-29 01:23:55

捞猴子的月亮 发表于 2022-1-29 00:17
18年之后不是有个新规定5年内卖方要交税的吗？ 17年之前是2年内

自住房可以豁免。

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作者: ilmaro    时间: 2022-1-29 06:06:29

如玉 发表于 2022-1-28 20:32
我本来就想进来看看热闹，哈哈，看见这个总结我也是乐死

一个 DIAO SI 的觉悟……

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作者: nzrover    时间: 2022-1-29 07:46:57

飞狗 发表于 2022-1-28 09:01
update:
忘了这贴。。。。
21年上半年的没有卖出心理价位。。。。withdraw了。。。

你在等加息后有开发商开始倒闭的时候再捡漏吗？

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作者: waitakere6    时间: 2022-1-29 18:34:16

房价不涨就是一种跌。所以你套现可以理解，未来预期房价上涨空间有限，但是同时你需要把买房子的钱做一些投资，有高风险低风险结合，跑赢房价机会很大的，但是如果只是放银行等着放假下跌买房恐怕够呛。

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作者: 匿名    时间: 2022-1-29 18:36:48

waitakere6 发表于 2022-1-29 18:34
房价不涨就是一种跌。所以你套现可以理解，未来预期房价上涨空间有限，但是同时你需要把买房子的钱做一些投 ...

同意，如果房产做波段必须有一个比较好的投资项目

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作者: kickasskid    时间: 2022-1-29 22:34:22

LZ威武 也感叹有个这么相信你还能陪你出去租房的老婆

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作者: 匿名    时间: 2022-1-29 22:43:12

kickasskid 发表于 2022-1-29 22:34
LZ威武 也感叹有个这么相信你还能陪你出去租房的老婆

我感觉主要是楼主老婆比较不喜欢和其他三家share driveway的房子。我也觉得独门独院的比较好。share driveway 总有不可避免的矛盾，隐私也不好。

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作者: 房奴甲    时间: 2022-2-1 15:03:03

longwang 发表于 2022-1-28 12:14
楼主厉害，卖在最高点。准备年底抄底。妥妥的赚个首期。

嗯，我觉得他其实卖的不错的。一个高人。

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作者: 匿名    时间: 2022-2-1 15:10:25

房奴甲 发表于 2022-2-1 15:03
嗯，我觉得他其实卖的不错的。一个高人。

高手，比2020年3月份卖房的厉害多了。这个时机抓的不错，正好是这一波的顶点。

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