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标题: 前后高差12米的地有开发潜能吗 [打印本页]

作者: liulu1220 时间: 2021-3-14 20:14:03 标题: 前后高差12米的地有开发潜能吗

在Browns Bay 大约700m2的地。问题就是前后差太大，土方量太大。求各位大神给点意见

作者: 88china 时间: 2021-3-14 20:27:51

现在华人开发商各种技术人员都很到位，会算会管会设计，那些刚刚想要走这一行的人应该要交几万块的学费吧。这里轮胎各种人都有，明明知道问了也白问，还不如不问。

作者: JBC20110516 时间: 2021-3-14 20:36:19

有钱很多地都可以开发。12米落差，投资太大，风险也大，不建议开发。

作者: 88china 时间: 2021-3-14 20:36:28

买投资房都要交学费，你想走开发商赚大钱的不交几十万学费哪有那么容易。

作者: 88china 时间: 2021-3-14 20:39:07

买大地，去年在pakuranga 抢的最凶，现在移到papatoetoe 和papakura了，那边地平，好开发。

作者: pategao 时间: 2021-3-14 20:58:02

是悬崖还是一线海景？当然值得拥有

作者: shao邵 时间: 2021-3-14 22:02:01

有啊潜力很大
都是钱能解决的问题

作者: comsuntech 时间: 2021-3-14 22:57:21

北岸开发比其他几个区成本都要高

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-3-14 23:16:03

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-15 10:48 编辑

12m - 先問問你想怎樣建問問地質工程師挖土填土怎樣安排或者先看看title上有沒有什麼特別條款限制這塊地的開發

還有這不單是挖土的問題還要看看這麼斜如何做車道需知道車道/倒車空間也有不同坡度要求不符合標準不行

然後還有擋土牆 - 擋土牆太高太巨大視乎位置是可能要鄰居同意的這些不一定是錢就能解決的事

有其他選擇的話這塊地最好就算了

作者: LYYX 时间: 2021-3-15 09:37:23

本帖最后由 LYYX 于 2021-3-15 09:44 编辑

易（能）开发轮不到你。还是直接忽视吧！
当然，价格合适(不可/难开发)可以考虑---（如果是这套：https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 264918?bof=KZ9MPYIL）

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-15 10:30:01

别说12米了。。700平米。就是4米，我都要考虑下。。

作者: skyline06 时间: 2021-3-15 11:25:20

本帖最后由 skyline06 于 2021-3-15 11:26 编辑

最近见到几个特别神的建筑，都是落差很大的地。其中一个是我家邻居，感觉还是有经验的再入手。当年邻居卖房没敢入手也是因为地形太复杂了。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-3-15 15:09:54

开发做bungy jump, 离AKL 市区这么近，也是机会难得

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-15 17:26:58

skyline06 发表于 2021-3-15 11:25
最近见到几个特别神的建筑，都是落差很大的地。其中一个是我家邻居，感觉还是有经验的再入手。当年邻居卖房 ...

可能是现在正常的抢的太凶，想进入的但是价格上不去的，只能走这些旁门左道了。。。再有经验，该花的还是要花，而且成本是一定会超的。。。当年死的都是那些熟手其实，因为市场已经很高，新手不敢进入了哈哈啊。

作者: Dispoil23 时间: 2021-3-15 22:14:34

这种房地基是个无底洞，上坡的你花了钱可能还能卖出个价，下坡花了钱都卖不出价房市平淡期都出不了手

作者: 休克鱼888 时间: 2021-3-16 00:09:04

不开发，拿几年，卖掉，一样赚钱，开发风险太大

作者: BMH Homes 时间: 2021-3-16 09:19:33

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作者: LYYX 时间: 2021-3-16 09:26:34

BMH Homes 发表于 2021-3-16 09:19
这套估计多少钱啊?

你是专业人士，自己想出多少？

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