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标题: 基督城 Yaldhurst [打印本页]

作者: ahbe90 时间: 2021-3-9 21:43:04 标题: 基督城 Yaldhurst

大家好，
我在southland住了6年了，刚拿到resident想搬到基督城。

haswell 和wigram的房子都挺贵的。
最近看到一个一个区叫yaldhurst。
是挺郊区的，但是近机场，价格也没那么高。
想想以后旅游回来了可以做air bnb。

但人还没有去过yaldhurst，不知道大家有什么提示。
这区治安方便吗
在基督城买房需要注意些什么?

谢谢各位大神。

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-9 22:13:12

还用问吗，一听就是绿教大区，西北的区自住最好，里卡顿投资最佳

作者: ahbe90 时间: 2021-3-9 22:18:16

混乱中... 发表于 2021-3-9 22:13
还用问吗，一听就是绿教大区，西北的区自住最好，里卡顿投资最佳

绿教大区是郊外的意思吗?

作者: 前面的定语好长 时间: 2021-3-9 22:42:51

非常好的地方。没问题的。最近好多那边的房子划到burnside school zone了。等着涨价吧。开车15分钟就到市中心了，谈不到什么郊区不郊区的。

作者: xli422 时间: 2021-3-9 23:05:59

楼主听我一句劝帖子里的留言只是大家随口说说不负任何的责任最终你还是要自己亲自去查找相关的信息去确认

作者: 嗜血棒棒糖 时间: 2021-3-10 12:37:16

开车进去小区，左手边就是长长的高压线。

作者: Rayum7 时间: 2021-3-10 17:54:18

不怕飞机噪音可以试一试

作者: ahbe90 时间: 2021-3-10 21:28:57

前面的定语好长发表于 2021-3-9 22:42
非常好的地方。没问题的。最近好多那边的房子划到burnside school zone了。等着涨价吧。开车15分钟就到市中 ...

谢谢您的回复，我看那里的section都卖光了

作者: ahbe90 时间: 2021-3-10 21:30:12

xli422 发表于 2021-3-9 23:05
楼主听我一句劝帖子里的留言只是大家随口说说不负任何的责任最终你还是要自己亲自去查找相关的信息去确 ...

嗯嗯，谢谢您的提醒。
您说的对，我会多找找资料再到基督城跑一趟。
但想在这里早早意见。

作者: ahbe90 时间: 2021-3-10 21:31:54

嗜血棒棒糖发表于 2021-3-10 12:37
开车进去小区，左手边就是长长的高压线。

听说去ricarton 华超都挺近的。
高压线。。。。

作者: ahbe90 时间: 2021-3-10 21:33:14

Rayum7 发表于 2021-3-10 17:54
不怕飞机噪音可以试一试

飞机噪音大的话应该会被投诉。但它的section都卖得不错

作者: xli422 时间: 2021-3-10 22:49:52

ahbe90 发表于 2021-3-10 21:33
飞机噪音大的话应该会被投诉。但它的section都卖得不错

现在这个时候只要有空地卖都卖的不错那个新区距离高压线太近我不会买那里的地

你还是再找找别的位置的地吧买个十年二十年新的老房子位置稍微好点的也比哪里强最重要的是校区要好

作者: 前面的定语好长 时间: 2021-3-10 23:21:11

那边有条高压线，有块坟地。

高压线也好，坟地也罢，都是那种你看不到，它就不存在的东西。只要不是在视线之内，其实没什么大不了的。

作者: kevindeng 时间: 2021-3-14 16:05:48

基督城现在开发的地感觉好多都是被开发商买走了。。。只能找开发商买house + land package的。。。。

作者: yangshenglan76 时间: 2021-3-15 09:35:51

刚建好了房子，别听楼上一些瞎说，那里非常方便，如果你买的不是靠高压线，那就非常好，离1号很进，去hormby mall和去riccarton也很方便，至于飞机的声音，新房子双层玻璃基本听不到，而且那里基本上是飞机降落的下滑道，发动机收油，我们家在晚上基本听不到声音，比我之前住的bishopdale声音还要小，唯一的缺点就是价格炒高了，最后的六期地都30万了，有些离谱。现在有些builder手里还有地和房子的package，注意别买signature的，我之前和他们谈了之后发现坑太大，最后自己建的，已经入住了。

作者: 1977pacmann 时间: 2021-3-16 01:21:46

头脑风暴一下吧：
1.靠近机场，噪音其实也是跑不了的
2.高压线/墓地
3. 学区一般

好处，
1近机场
2新开发地，有许多新房可看

价格反映实际市场情况，一分钱一分货，楼主根据自己情况，量力而行；捡漏基本是没啥可能；建议参考基督城最近的城区规划方案，交通，购物，学区，这四大关键所在，来确定选区选房。

作者: kdm123 时间: 2021-3-16 03:33:25

飞机降落可以收油，起飞敢收油吗

作者: 嗜血棒棒糖 时间: 2021-3-16 09:56:19

1977pacmann 发表于 2021-3-16 01:21
头脑风暴一下吧：
1.靠近机场，噪音其实也是跑不了的
2.高压线/墓地

请问，坟墓的位置具体在哪？我开车进入小区转过几次，一眼就看到满头的高压线。但没看到坟墓在哪个位置。

作者: songinator 时间: 2021-3-16 18:18:32

那边有个quarry 我以前设计过一个墙给quarry 搞不好地质不差 liquefaction 可能少

作者: 1977pacmann 时间: 2021-3-18 01:27:41

嗜血棒棒糖发表于 2021-3-16 09:56
请问，坟墓的位置具体在哪？我开车进入小区转过几次，一眼就看到满头的高压线。但没看到坟墓在哪个位置。 ...

https://www.google.com/maps/place/Yaldhurst+Cemetery/@-43.5115111,172.4758913,15z/data=!4m2!3m1!1s0x0:0x274e5d82a0bf623?sa=X&ved=2ahUKEwi67JnVqbfvAhWP83MBHb3qD6QQ_BIwEnoECBwQBQ

作者: yangshenglan76 时间: 2021-3-23 08:28:12

坟地？基督城哪个教堂门前没有一片？遍地是教堂！飞机声音？wigram不清楚，华人喜欢的avohead声音小吗？基督城多大？现在讨论没意义了，地都卖光了，只能买package了，基本上都偏离了价值，gold的还不错，因为晚上吃完饭出去散步，会围着小区走走，看看各家正在盖的房子，总体来说还是那句话，千万别买signature的，价格贵，干的慢，户型差，gold不错

作者: allench 时间: 2021-3-26 20:53:59

yangshenglan76 发表于 2021-3-23 08:28
坟地？基督城哪个教堂门前没有一片？遍地是教堂！飞机声音？wigram不清楚，华人喜欢的avohead声音小吗？基 ...

很多教堂其实都没有坟地的，但是如果是Cemetery的话会比较大，个人觉得不在家里附近就好了，所以这个应该对Yaldhurst的房价影响不大。

不过便宜肯定是有原因的，具体不清楚，喜欢就好，总体来讲新区住的会比老区舒服些吧，毕竟房子街道什么都是新的。

作者: yangshenglan76 时间: 2021-3-27 20:20:56

30多万买个400平的地，已经不便宜啦

作者: pchen 时间: 2021-3-30 13:37:34

yangshenglan76 发表于 2021-3-15 09:35
刚建好了房子，别听楼上一些瞎说，那里非常方便，如果你买的不是靠高压线，那就非常好，离1号很进，去hormb ...

請問Signature的坑有多大呀？後天約好去signature談！！謝啦！！

作者: xli422 时间: 2021-3-31 17:15:03

pchen 发表于 2021-3-30 13:37
請問Signature的坑有多大呀？後天約好去signature談！！謝啦！！

如果是人家建筑公司的地坑再大你也没办法吧

作者: bebegcat 时间: 2021-3-31 18:38:05

在yaldhurst住过，但是是在旧区的那边，新的那边没有逛过。觉得yaldhurst还不错的，不郊区。Rolleston，Prebleton 那些才是郊区吧。高压线是有，具体要去现场看感受一下。

欢迎来基督村

作者: yangshenglan76 时间: 2021-4-2 09:28:19

pchen 发表于 2021-3-30 13:37
請問Signature的坑有多大呀？後天約好去signature談！！謝啦！！

现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000多，衣橱从铁的变成板的又要几千，厨房台面防火板，换stone加几千，反正是一开始便宜吸引你，签了合约之后各种要钱，他前前后后又加了好几万

作者: yangshenglan76 时间: 2021-4-2 09:29:19

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

地的大小和原价在开发商官网能看到的

作者: pchen 时间: 2021-4-2 13:17:53

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

謝谢呀！上周才遇到建商反悔变相加價咧！(非Signature)

作者: stephen1 时间: 2021-4-2 16:22:15

yangshenglan76 发表于 2021-4-2 09:28
现在只有package卖，我有个朋友，原价22万的地，signature卖24万，说是手续费，卫生间变成瓷砖的要了8000 ...

很正常啊，就和买车一样啊，卖给你一辆低配的价，把你吸引来，你再升级呗，那个可就没有顶了，一个水龙头便宜的几十块，贵的几千块。瓷砖，浴室，厨具，台面，外墙等等，你加加试试，加几万甚至几十万太正常了。关键是你自己要控制好预算。

作者: yangshenglan76 时间: 2021-4-3 18:31:41

stephen1 发表于 2021-4-2 16:22
很正常啊，就和买车一样啊，卖给你一辆低配的价，把你吸引来，你再升级呗，那个可就没有顶了，一个水龙头 ...

如果是正常加价也就算了，他们更换的价格比市场价贵了两倍，我朋友的地开发商标23万多，signature直接要24万5，我朋友直接问，signature居然说是手续费，转天就让开发商把他那套房子低的价格从官网拿掉了，哈哈哈

作者: 494392690 时间: 2021-4-5 19:12:04

我住在yaldhurst，住了5年还不错，挺安静的没什么闲杂人，这边也刚开了家庭医生和牙医麦当劳和npd自助加油站。飞机经过头顶到机场，离机场还有一段距离高度还是挺高的，完全不打扰，况且最晚的航班也就9点多。美中不足小学高中学区不好，排除学区真的是不错的地方

作者: 三叶虫 时间: 2021-4-17 12:16:02

那边AIRBNB能租给谁啊，就算旅游开放，以后也是市区附近的公寓和UNIT好租，基督城就是个安居的地方，别想着投资拉。这边要投资就是买一堆靠近市区的小破房，自己要打理的，你人又不在，投资点别的不好嘛

作者: 1977pacmann 时间: 2021-4-18 21:53:08

三叶虫发表于 2021-4-17 11:16
那边AIRBNB能租给谁啊，就算旅游开放，以后也是市区附近的公寓和UNIT好租，基督城就是个安居的地方，别想着 ...

赞同。。。看看旅游游客数据和学生数量惨不忍睹只能这么概括。

作者: yingsi 时间: 2021-9-16 00:07:47

楼主买到房子了吗。。。

作者: yangfansh 时间: 2021-10-14 01:39:58

买那边的农场怎么样

作者: 清蒸红烧小炖肉 时间: 2021-10-14 20:41:30

新开个麦当劳你要相信麦当劳的眼光

作者: F-ML 时间: 2021-10-28 09:10:12

价格炒高了

作者: 1977pacmann 时间: 2021-11-9 19:58:13

麦当劳确实看好那里。
不过也分直营店还是买卖的加盟商。。
总之一分钱一分货长久看住在那里还是不错的，就是吵。。

作者: ilsh 时间: 2021-11-15 22:15:27

我住在这个小区，这个小区分为老区约12到13年左右，新区在1到2年左右，这里都是Tc1的地，新区略微靠近高压线，但是研究表明高压线没有什么严重电离辐射，对人体没什么影响，都是以讹传讹。至于坟地，我倒没见过。我在老区这边几乎听不到飞机的声音，微乎其微。
老区植被好，地面积在500-600之间，邻里关系都不错，小区设计也很好，有活水小溪，野生动物，大的场地，公共网球场等设施。新区户型偏小，植被稀疏，房子之间间隔较近，但附近有诊所，麦当劳，未来还有其他商业设施，会有很大的发展空间。
这里靠近hornby mall路程约5-7分钟，去三商约10-12分钟，临近几大高速出入口，交通便利，例如北边出城高速，西边出城高速和南边出城高速都在这里交汇。
缺点是没有什么好的学校在附近，没有太多华人餐馆，公交系统还没有进入小区，价格最近也被炒上来了。
补充一下，这里有两个幼儿园，一个游泳馆。汇总在这里，仅供参考。

作者: ilsh 时间: 2021-11-15 22:19:53

1977pacmann 发表于 2021-3-18 01:27
https://www.google.com/maps/place/Yaldhurst+Cemetery/@-43.5115111,172.4758913,15z/data=!4m2!3m1!1s ...

距离5公里，应该不会有什么交集吧

作者: 小钻 时间: 2021-11-21 07:40:34

xli422 发表于 2021-3-9 23:05
楼主听我一句劝帖子里的留言只是大家随口说说不负任何的责任最终你还是要自己亲自去查找相关的信息去确 ...

所言极是

作者: 小钻 时间: 2021-11-21 07:43:32

看看自己多少budget吧
现在房价哈哈哈

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