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标题: 房价疯狂了。。。 [打印本页]

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 19:25:33 标题: 房价疯狂了。。。

临街一个房子去年10月卖了130多万，700米的地，
刚刚他家对面一个房子卖了，也是临街，600多米，卖了接近180万。
半年40多万？？？明年涨100万？？？
该降降温了吧？？？这有点不正常啊，

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-9 19:31:28

太便宜了，都是大漏

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-9 19:32:12

碰到我一客户，。她说去年10月份她卖了一套房，现在躲在卫生间流泪。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-3-9 19:35:26

这个很正常吧，哪里的房子都是这样，这两个月最后疯狂一下

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-3-9 19:36:56

毫不夸张地说，现在好区大地的房子，每过一晚就涨几百。

作者: pategao 时间: 2021-3-9 19:37:02

疯狂，这才是市场的风险所在

作者: kikilulu 时间: 2021-3-9 19:37:24

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-9 20:32
碰到我一客户，。她说去年10月份她卖了一套房，现在躲在卫生间流泪。

去年十月份刚开始涨起来第一波，卖早了。

作者: he8899 时间: 2021-3-9 19:38:21

马上就保平小跌了

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-9 19:39:29

我说过那个布里斯班的开Uber健身的小伙，到今年3月看他去年10月得意的卖房价格，真是太便宜了。

作者: pear 时间: 2021-3-9 19:39:39

买到就是赚到，到年底至少再涨50万。

作者: catalsdevelop 时间: 2021-3-9 19:51:49

我知道的一个 plaster，去年 4 月份，挂了 3 个月卖不出去，最后好不容易，低于 cv15%找到接盘的人，上周直接比 cv 高了 10%出了。。。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-3-9 19:53:01

本帖最后由狂奔的蜗牛!!! 于 2021-3-9 20:54 编辑

应该差不多了，不可能一直这么涨的。疫苗的效果很明显，很多国家的疫情已经开始慢慢控制住了。
下一步各国央行就要开始收紧流动性，控制通胀了。房贷利率上调应该就是明年的事了。或者更快一点，今年下半年的事了。

作者: beck@ 时间: 2021-3-9 19:53:52

去年卖的太低了。。。。。。。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 20:06:07

auckland.clark 发表于 2021-3-9 20:39
我说过那个布里斯班的开Uber健身的小伙，到今年3月看他去年10月得意的卖房价格，真是太便宜了。 ...

应该在澳洲的浴室里哭晕了。

作者: 混乱中... 时间: 2021-3-9 20:06:24

150的cv卖到180算正常范围

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 20:06:37

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-3-9 20:53
应该差不多了，不可能一直这么涨的。疫苗的效果很明显，很多国家的疫情已经开始慢慢控制住了。
下一步各国 ...

利率涨，但是挡不住全款的

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 20:07:43

catalsdevelop 发表于 2021-3-9 20:51
我知道的一个 plaster，去年 4 月份，挂了 3 个月卖不出去，最后好不容易，低于 cv15%找到接盘的人，上周直 ...

好像去年2月底的股票市场。割肉出货。然后看到8,9月份涨翻倍，直接怀疑人生了。

作者: Venox10111 时间: 2021-3-9 20:08:54

太极宗师001 发表于 2021-3-9 21:07
好像去年2月底的股票市场。割肉出货。然后看到8,9月份涨翻倍，直接怀疑人生了。 ...

房价秒秒钟涨几十万比股票刺激多了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-3-9 20:11:28

太极宗师001 发表于 2021-3-9 21:06
利率涨，但是挡不住全款的

全款的毕竟少，而且利率上升，其他的投资渠道也多了，钱就不会都到房产上了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-9 20:28:37

kikilulu 发表于 2021-3-9 20:37
去年十月份刚开始涨起来第一波，卖早了。

还有更惨的。Lockdown前把Herne Bay 最好一条街带地房，150万卖了。世界没后悔药啊！

作者: kazama2007 时间: 2021-3-9 20:35:06

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-3-9 20:53
应该差不多了，不可能一直这么涨的。疫苗的效果很明显，很多国家的疫情已经开始慢慢控制住了。
下一步各国 ...

我看利率未来５年都很难大幅上调。

疫情要在全球范围内控制住，不会再发生变种，起码得要等到明年年底了。今年是发达国家基本接种完疫苗，明年才是发展中国家基本打完，后年所有国家地区都打完。这个速度才合理。而只有当全球每个人都打上了疫苗后，病毒才算彻底控制住了。

所以全球经济恢复不会这么快的，各国央行还得继续维持ＱＥ和低利率至少３－５年才能根本性的走出这个低谷，不要太乐观了，全球大部分国家去年和今年上半年都会是经济萎缩的，今年下半年，甚至是明年开始才会有所起色，所以利率会一直保持低位，至少５年内都不会大幅上调，因为谁都不想疫情刚刚消退经济刚刚恢复一点时就调高利率让经济重回衰退。

正因此，房价还会有进一步的上涨空间，但会慢慢减小，直至达到一个新的高点后才会僵持下来。所以目前还是买入的好时机。

作者: kikilulu 时间: 2021-3-9 20:36:42

本帖最后由 kikilulu 于 2021-3-9 21:46 编辑

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-9 21:28
还有更惨的。Lockdown前把Herne Bay 最好一条街带地房，150万卖了。世界没后悔药啊！ ...

这真是个悲伤的故事。。不过也不排除是置换更大的，那样就还好。

作者: rabbit 时间: 2021-3-9 20:43:46

sandringham一套600地的去年asking price135W，132w卖了。

我昨天在home上查了一下，现在215-235之间。

求前房主的心里悔恨面积！

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2021-3-9 20:48:01

kazama2007 发表于 2021-3-9 21:35
我看利率未来５年都很难大幅上调。

疫情要在全球范围内控制住，不会再发生变种，起码得要等到明年年底了 ...

可能你是对的，但我觉得不会那么久。我觉得已经开始有上涨的节奏了。

疫情的控制的确还很漫长，但是金融政策不会等的。低利率是把双刃剑，既刺激了经济又推高了通胀。现在的通胀已经开始冒头了。

以下是ASBbank 的房贷利率。
Term
Interest Rate
6 month
3.39% p.a.
12 month
2.29% p.a.
18 month
2.49% p.a.
24 month
2.59% p.a.
36 month
2.65% p.a.
48 month
2.99% p.a.
60 month
2.99% p.a.
Housing Variable
4.45% p.a.

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 20:57:44

rabbit 发表于 2021-3-9 21:43
sandringham一套600地的去年asking price135W，132w卖了。

我昨天在home上查了一下，现在215-235之间。

坚决不做前房主！！！一直捂着！！！

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 20:59:21

kazama2007 发表于 2021-3-9 21:35
我看利率未来５年都很难大幅上调。

疫情要在全球范围内控制住，不会再发生变种，起码得要等到明年年底了 ...

现在国家高层都在呼吁老百姓本地消费，应该是不可能涨利率的了。
涨了又增加存款，那不是又减少消费了。

作者: kazama2007 时间: 2021-3-9 21:08:31

太极宗师001 发表于 2021-3-9 21:59
现在国家高层都在呼吁老百姓本地消费，应该是不可能涨利率的了。
涨了又增加存款，那不是又减少消费了。 ...

说的有道理，这点我没想到。

作者: kazama2007 时间: 2021-3-9 21:09:13

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-3-9 21:48
可能你是对的，但我觉得不会那么久。我觉得已经开始有上涨的节奏了。

疫情的控制的确还很漫长，但是金融 ...

你说的可能性还是有的。

作者: 119900 时间: 2021-3-9 21:09:27

没钱买咋整。。。

作者: polymorph 时间: 2021-3-9 21:13:35

rabbit 发表于 2021-3-9 16:43
sandringham一套600地的去年asking price135W，132w卖了。

我昨天在home上查了一下，现在215-235之间。

估計這面積能養一萬隻了羊駝了

作者: benjamin0317 时间: 2021-3-9 21:14:04

疫情期间，投资啥都不靠谱，只能投资房地产了。

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-3-9 21:21:13

说的我都想把房子卖了，赶紧回国了

趁现在汇率好虽然卖不了几个钱

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-9 21:30:54

AsiaTelkom 发表于 2021-3-9 22:21
说的我都想把房子卖了，赶紧回国了

趁现在汇率好虽然卖不了几个钱

都是纸上富贵，谁能卖了租房子呢，

作者: rabbit 时间: 2021-3-9 21:41:46

太极宗师001 发表于 2021-3-9 21:57
坚决不做前房主！！！一直捂着！！！

万般皆是命啊！

作者: rabbit 时间: 2021-3-9 21:45:38

polymorph 发表于 2021-3-9 22:13
估計這面積能養一萬隻了羊駝了

前房主是个华人，看房子的破旧和损耗程度应该也是个出租房。去年10月底卖的，就这不到5个月的时间，不能满打满算丢了100w，但最少最少不会低于80w的现金盈利！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-9 22:14:59

rabbit 发表于 2021-3-9 22:45
前房主是个华人，看房子的破旧和损耗程度应该也是个出租房。去年10月底卖的，就这不到5个月的时间，不能 ...

哇，怪不得会有一万只草泥马跑过。。。哈哈

作者: rabbit 时间: 2021-3-9 22:44:27

还是回国吧发表于 2021-3-9 23:14
哇，怪不得会有一万只草泥马跑过。。。哈哈

但可能人家换个了投资回报率更高的投资呢。。。

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-10 09:12:09

太极宗师001 发表于 2021-3-9 21:06
应该在澳洲的浴室里哭晕了。

不会。吃9C的西瓜省下的钱够买一套房子了。

作者: songinator 时间: 2021-3-10 09:24:26

kikilulu 发表于 2021-3-9 20:37
去年十月份刚开始涨起来第一波，卖早了。

我9月买的

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-10 10:00:22

songinator 发表于 2021-3-10 10:24
我9月买的

那你赚大了，天天早上笑醒的吧？

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-10 10:01:00

auckland.clark 发表于 2021-3-10 10:12
不会。吃9C的西瓜省下的钱够买一套房子了。

也对，澳洲的空气比新西兰更香甜啊，

作者: songinator 时间: 2021-3-10 10:23:42

太极宗师001 发表于 2021-3-10 11:00
那你赚大了，天天早上笑醒的吧？

我不卖房何提赚

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