新西兰天维网社区

标题: 600多的地能建10个4房3卫浴1车库的联排？？？ [打印本页]

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-8 17:30:03 标题: 600多的地能建10个4房3卫浴1车库的联排？？？

最近路过8 Buckley Road，Epsom，发现在建在预售房子，一看才657M2 Suburban的地，盖了10个联排，是怎么做到的？厉害啊

https://homes.co.nz/address/auckland/epsom/8-buckley-road/kwkj?gclid=CjwKCAiAkJKCBhAyEiwAKQBCkgXX2QC8CsGz_NT4b_n48IE54jS54NRfFSJ4Q64Jz5385an02as9WxoCjfIQAvD_BwE

作者: 小莹子 时间: 2021-3-8 17:32:24

厉害了。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 17:33:28

本帖最后由 Jan90 于 2021-3-8 17:46 编辑

这样大地又要涨了

刚刚搜了一下，看到barfoot也卖，有完工图，完全没车库，而且用料很差，怪不得ray white那个只放设计图。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-3-8 17:36:44

我一中介朋友说800的地现在能整10套，我当时就说不可能，吹牛逼能分10套。

槽，终于让我见到了

作者: angelee123 时间: 2021-3-8 17:47:40

看看人家这3d示意图做的，看着就那马气派，至少图片里有车库，刨去车道，每套房子的占地估计也就是55-60平米吧，

作者: rzrljb 时间: 2021-3-8 17:48:24

我觉得是8和8a一起买了一起开发的

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 17:49:05

angelee123 发表于 2021-3-8 17:47
看看人家这3d示意图做的，看着就那马气派，至少图片里有车库，刨去车道，每套房子的占地估计也就是55-60平 ...

你搜地址看barfoot的图片，没有车库

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-3-8 17:49:32

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-9 09:37 编辑

只能說可能是設計師的鬼斧神工又或者是council閉上眼批圖吧

按這個價錢可以看到Unitary Plan這樣的放任開放高密度對壓抑樓價根本就沒幫助 - 大家只是用更高的價錢買更小（如果不是更爛的話）的房子而已
不過現在已經證明樓主是自己看錯了地比想像中的大得多那樓主是不是應該改一下標題呢？

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 17:51:00

rzrljb 发表于 2021-3-8 17:48
我觉得是8和8a一起买了一起开发的

噢 8a有1090的地呢，加上8的地，有1600多的地

作者: Just4LD 时间: 2021-3-8 17:51:39

陌生的香港人发表于 2021-3-8 16:49
只能說可能設計師的鬼斧神工又或者是council閉上眼批圖吧

不過按這個價錢可以看到Unitary Plan這樣的放 ...

大趋势吧，以后肯定会越来越多这样的房子

作者: carpentrynz 时间: 2021-3-8 17:51:55

应该是两个房子的地加在一起吧？

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 17:53:43

carpentrynz 发表于 2021-3-8 17:51
应该是两个房子的地加在一起吧？

肯定是了，8跟8a在2016年同时交易的

作者: windvale 时间: 2021-3-8 17:54:20

1700的地建10个好不好，600建10个，搞笑呢

作者: angelee123 时间: 2021-3-8 17:55:10

Jan90 发表于 2021-3-8 17:51
噢 8a有1090的地呢，加上8的地，有1600多的地

吓死人了，想也是 600多 10个房子，关键是还排成一排

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-8 18:01:14

windvale 发表于 2021-3-8 17:54
1700的地建10个好不好，600建10个，搞笑呢

原来是我搞错了，不知道还有8A的那块大地，那2 块地加起来那还差不多，哈哈

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 18:01:16

angelee123 发表于 2021-3-8 17:55
吓死人了，想也是 600多 10个房子，关键是还排成一排

虚惊一场，散了散了

作者: beatles 时间: 2021-3-8 18:08:35

陌生的香港人发表于 2021-3-8 17:49
只能說可能是設計師的鬼斧神工又或者是council閉上眼批圖吧

不過按這個價錢可以看到Unitary Plan這樣的 ...

对！众多排房挤—块；以后新房主，不但面对货款，更要面对停车出车难，可能倒垃圾桶也要抢位置！

作者: angelee123 时间: 2021-3-8 18:10:09

beatles 发表于 2021-3-8 18:08
对！众多排房挤—块；以后新房主，不但面对货款，更要面对停车出车难，可能倒垃圾桶也要抢位置！ ...

画面感很强

作者: beatles 时间: 2021-3-8 18:14:23

angelee123 发表于 2021-3-8 18:10
画面感很强

以后每户生—对孩子，20小孩天天闹着玩，周末大家开party，—起齐齐尖叫！

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-3-8 19:10:55

beatles 发表于 2021-3-8 18:14
以后每户生—对孩子，20小孩天天闹着玩，周末大家开party，—起齐齐尖叫！ ...

现在想想，其实我们小时候就是这么来的，大院里不都是孩子天天尖叫，一户吵架，十几户邻居都能听的清清楚楚。

新西兰以前都是大地独立屋，估计谁都没想到几十年后开始退化。

作者: helen88124 时间: 2021-3-8 19:23:28

我有见过mixed use的地，700多的地盖16套，平均价格130万左右。地点北岸

作者: pategao 时间: 2021-3-8 19:25:23

helen88124 发表于 2021-3-8 19:23
我有见过mixed use的地，700多的地盖16套，平均价格130万左右。地点北岸

mixed use有几种情况，后面你没有说完吧

作者: helen88124 时间: 2021-3-8 19:28:01

pategao 发表于 2021-3-8 19:25
mixed use有几种情况，后面你没有说完吧

就是zone 12- mixed use zone，16套联排，靠街的几套一楼是商铺

作者: beatles 时间: 2021-3-8 19:28:02

本帖最后由 beatles 于 2021-3-8 19:30 编辑

吃草的狮子发表于 2021-3-8 19:10
现在想想，其实我们小时候就是这么来的，大院里不都是孩子天天尖叫，一户吵架，十几户邻居都能听的清清楚 ...

哈哈哈，—夜回到小时候！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 19:28:41

1700建10套不多啊，我809黑羊系统都说能建7套了。。。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2021-3-8 19:34:49

还是回国吧发表于 2021-3-8 19:28
1700建10套不多啊，我809黑羊系统都说能建7套了。。。哈哈

楼主一开始看成了657盖10个了。。1700还算正常吧

作者: pategao 时间: 2021-3-8 19:39:08

本帖最后由 pategao 于 2021-3-8 19:40 编辑

helen88124 发表于 2021-3-8 19:28
就是zone 12- mixed use zone，16套联排，靠街的几套一楼是商铺

你说的这个大概是mixed use town centre, 可以建多层，好像正常的

作者: bbbbbbb 时间: 2021-3-8 19:49:24

Pakuranga 675的地盖了7个联排还没盖好就都卖了只能说房市确实火

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-8 20:53:36

吃草的狮子发表于 2021-3-8 19:10
现在想想，其实我们小时候就是这么来的，大院里不都是孩子天天尖叫，一户吵架，十几户邻居都能听的清清楚 ...

小时候的确好玩，一堆孩子不愁没地方疯啊，
唯一的噩梦就是公厕。

作者: benjamin0317 时间: 2021-3-8 20:57:35

angelee123 发表于 2021-3-8 17:47
看看人家这3d示意图做的，看着就那马气派，至少图片里有车库，刨去车道，每套房子的占地估计也就是55-60平 ...

这才是经济适用房

作者: 爱玩新西兰 时间: 2021-3-8 21:14:12

三层140-160 没车库

作者: onetreehill1 时间: 2021-3-8 21:15:57

还是回国吧发表于 2021-3-8 19:28
1700建10套不多啊，我809黑羊系统都说能建7套了。。。哈哈

哇塞，7套啊，老鼠发达了，赶快上吧，

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 21:17:21

onetreehill1 发表于 2021-3-8 21:15
哇塞，7套啊，老鼠发达了，赶快上吧，

我已经sit back and relax 很久了，没力气当“开发商”。。。哈哈！！！

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-3-8 21:27:04

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-8 21:29 编辑

helen88124 发表于 2021-3-8 19:23
我有见过mixed use的地，700多的地盖16套，平均价格130万左右。地点北岸

Mixed Use 不同 Mixed Housing zone

Mixed Housing zones 還是以獨棟聯排為主到Mixed Use 顧名思義是商住混合發展區其特色已經和國內差不多了（當然這裡的密度和國內怎樣比也根本不能比）都是鼓勵上住宅下商舖了基本都是以小units 為目標當中的管制和 Mixed Housing zones 裡的完全不一樣所以不能相比較

作者: 119900 时间: 2021-3-8 21:36:14

大地为王。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-8 22:16:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bbbbbbb 时间: 2021-3-9 06:26:00

一缕烟丝发表于 2021-3-8 22:16
哪里啊？？

2 dolphin road 好像上小高速口那里

作者: crystal-nemo 时间: 2021-3-9 09:29:08

楼主，我散步有路过，这不止600的地，是很大一块地！！！

作者: jarod_2003 时间: 2021-3-14 01:04:07

一个townhouse 就要 1.4 ？妈耶

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)