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标题: 有没有大佬说说基督城 St Albans TC3地的房子？ [打印本页]

作者: 驾照考五次 时间: 2021-3-8 12:12:57 标题: 有没有大佬说说基督城 St Albans TC3地的房子？

看上个房子，TC3的地，房子地震后做过relevel。这种房子有什么要注意的吗？

作者: 巴依老爷 时间: 2021-3-8 12:17:21

多说说奥克兰以外挺好
干嘛整天都是北岸，西区，东区，南区，中区的。。

作者: hululuxin 时间: 2021-3-8 12:20:06

TC3 的还是不要买了，如果非要买的话，提前咨询一下保险公司。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 12:21:48

本帖最后由还是回国吧于 2021-3-8 12:40 编辑

如果是填土的就放弃吧，买正经的土地，别买填土的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-3-8 12:37:59

同意老爺說的這裡應該多點其他城市土地的討論可惜的是新西蘭華人大部分都在奧克蘭

作者: pchen 时间: 2021-3-8 12:55:26

基督城TC3的地，呵呵呵！敢问樓主住chch ？？？

作者: rzrljb 时间: 2021-3-8 13:35:04

保险可能不保

作者: 野牛 时间: 2021-3-8 13:36:23

TC3 如果能避免，那就最好避免了

如果需要买，注意查看EQC有什么Claim，在TC3 zone里铁顶weather board或同类的房子比砖瓦更安全些。当年我亲眼看到砖墙倒下来，看到房东穿个大裤衩站在睡房里直接傻了。Geotec report也要做，看看土地现状怎么样，有时候连地都可能有damage。

还有要查看房子在液化带的哪个位置 https://apps.canterburymaps.govt ... LiquefactionViewer/
自己考虑一下是否能接受这个风险。房子贷款也会受到影响，注意提前咨询银行。

下面是需要注意的一些小细节
https://www.mondaq.com/newzealan ... ing-in-christchurch

作者: 驾照考五次 时间: 2021-3-8 14:09:00

pchen 发表于 2021-3-8 12:55
基督城TC3的地，呵呵呵！敢问樓主住chch ？？？

当然住基督城啊…

作者: moonIlight2013 时间: 2021-3-8 14:28:16

这个主要看保险公司，你要贷款买房，保险公司必须肯保，你才可以在银行能贷款。

另外TC3的房子基督城很多，如果震后建的的应该符合标准吧。

其实最主要是保险公司通过，如果通过了无所谓，反正假如出了问题有保险cover。

作者: 开心你我 时间: 2021-3-8 14:47:51

很高兴终于有人要讨论基督城的房子。要是我，不会考虑TC3的地区，因为那个地基问题很让人担忧，不知道后患有多大。TC2 的可以将就下。另外，TC3 的房子是不是价格比TC1的好很多？

作者: 涵梓 时间: 2021-3-14 20:13:55

开心你我发表于 2021-3-8 14:47
很高兴终于有人要讨论基督城的房子。要是我，不会考虑TC3的地区，因为那个地基问题很让人担忧，不知道后患 ...

不是这样的很多好区房子的TC3还是很贵。。。因为基督城的好区不是TC2就是TC3

作者: allench 时间: 2021-3-14 21:16:37

我在St Albans买过房子，隔壁街是TC3，我的是TC2，价格差很多，TC2大概贵了有25%左右吧，类似的房子。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-3-14 21:29:38

基督城基本10年没涨如果说下一个增长点的话只有她了几十万人口城市呢

作者: nathans 时间: 2021-3-14 21:58:32

你TC3准备现金全款买么。银行都不会给你贷款，保险公司都不给你保吧。。你这基本功课不做的么

作者: songinator 时间: 2021-3-15 09:02:49

还是回国吧发表于 2021-3-8 12:21
如果是填土的就放弃吧，买正经的土地，别买填土的

不懂别瞎说

作者: songinator 时间: 2021-3-15 09:04:24

野牛发表于 2021-3-8 13:36
TC3 如果能避免，那就最好避免了

如果需要买，注意查看EQC有什么Claim，在TC3 zone里铁顶weather board ...

正解。。。。。。。。 LZ要有geotech report或者CPT的话我可以帮LZ看一下

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