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标题: 大家觉得这个房是否值得入手？ [打印本页]

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 06:58:55 标题: 大家觉得这个房是否值得入手？

本帖最后由 mi-shen 于 2021-3-20 20:44 编辑

刚看到南区the gardens这套home and income的房子，看起来不错，不知道是否值得入手？https://northwest.harcourts.co.n ... 892/11-Nakhle-Place

作者: anzbank 时间: 2021-3-8 07:14:16

CV都157了....

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 07:15:54

本帖最后由 dlg112233 于 2021-3-8 07:19 编辑

這房屬於manurewa吧
不過白人比例很高比Flatbush印度區好多了
都一樣是大宅可以出租
Cv都那麼高了會買的人應該是真的很喜歡那區

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 07:21:36

非常值得入手

作者: stnz 时间: 2021-3-8 07:42:10

How much need prepare $$?

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 07:43:28

stnz 发表于 2021-3-8 07:42
How much need prepare $$?

估计1.7m?不知道多不多人抢

作者: zcufo123 时间: 2021-3-8 07:44:26

地主家现在也没有那么多余粮啊

作者: pategao 时间: 2021-3-8 07:48:20

170非常值得入手

作者: stnz 时间: 2021-3-8 07:50:35

Wow, my God!spend $1.7m to buy a property at Manurewa with this condition?

作者: stnz 时间: 2021-3-8 07:52:17

$200k to spend to renovation

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 07:56:34

stnz 发表于 2021-3-8 07:52
$200k to spend to renovation

没看出来需装修，你觉得哪需要呢？

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 08:02:32

mi-shen 发表于 2021-3-8 07:56
没看出来需装修，你觉得哪需要呢？

島民住著呢還要驗毒

作者: stnz 时间: 2021-3-8 08:04:52

mi-shen 发表于 2021-3-8 07:56
没看出来需装修，你觉得哪需要呢？

Check the photos, the brick wall and fences have many mods
carpenter

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 08:07:17

stnz 发表于 2021-3-8 08:04
Check the photos, the brick wall and fences have many mods
carpenter

哥們英文差就打中文吧何必呢

作者: DDD888 时间: 2021-3-8 08:49:12

stnz 发表于 2021-3-8 07:50
Wow, my God!spend $1.7m to buy a property at Manurewa with this condition?

是呀，看不懂，不是说中国人南区不要吗？嘻嘻

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 08:54:49

stnz 发表于 2021-3-8 08:04
Check the photos, the brick wall and fences have many mods
carpenter

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 08:56:50

stnz 发表于 2021-3-8 08:04
Check the photos, the brick wall and fences have many mods
carpenter

****

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 09:03:17

DDD888 发表于 2021-3-8 08:49
是呀，看不懂，不是说中国人南区不要吗？嘻嘻

是啊而且還是manurewa
170買那種地方真的是對那區很有愛才行

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 09:03:49

DDD888 发表于 2021-3-8 08:49
是呀，看不懂，不是说中国人南区不要吗？嘻嘻

是的，中国人应该都去买北岸。。。嘻嘻

作者: DDD888 时间: 2021-3-8 09:13:00

还是回国吧发表于 2021-3-8 09:03
是的，中国人应该都去买北岸。。。嘻嘻

明明这论坛以前许多人说南区多岛民，小偷猖獗啦，我听说啦。

作者: DDD888 时间: 2021-3-8 09:16:19

还是回国吧发表于 2021-3-8 09:03
是的，中国人应该都去买北岸。。。嘻嘻

诚实的说，我住的地方邻居许多都是中国人啦，含一部分白人，就像上海的高档外国人小区啦

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 09:27:04

DDD888 发表于 2021-3-8 09:16
诚实的说，我住的地方邻居许多都是中国人啦，含一部分白人，就像上海的高档外国人小区啦 ...

什麼區這麼牛？

作者: 好久不见 时间: 2021-3-8 09:42:39

这地方不错啊，应该算是Manurewa和the gardens的border，更靠近the gardens那头。离植物园和高速都挺近。

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 09:51:01

好久不见发表于 2021-3-8 09:42
这地方不错啊，应该算是Manurewa和the gardens的border，更靠近the gardens那头。离植物园和高速都挺近。 ...

我聽你在那邊明明就是manurewa 在那邊說什麼更靠近the gardens 我還說這裡是mellons bay呢

作者: DDD888 时间: 2021-3-8 09:57:47

dlg112233 发表于 2021-3-8 09:27
什麼區這麼牛？

不能说啦，隐私啦，这里有许多人都在猜我住哪，其实何必呢，我又不是啥重要人物啦

作者: DDD888 时间: 2021-3-8 09:58:48

dlg112233 发表于 2021-3-8 09:51
我聽你在那邊明明就是manurewa 在那邊說什麼更靠近the gardens 我還說這裡是mellons bay呢 ...

我喜欢mellons bay这名字，听起来靠海边

作者: 好久不见 时间: 2021-3-8 10:51:28

dlg112233 发表于 2021-3-8 09:51
我聽你在那邊明明就是manurewa 在那邊說什麼更靠近the gardens 我還說這裡是mellons bay呢 ...

你看一堆mt wellington的房子都说是Ellerslie。

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2971174698
这个更近manurewa，也都写the gardens

作者: 小土豆769 时间: 2021-3-8 11:17:42

感觉1.7m,拿不下来，估计要到2.2m,根据这个火热的市场现状。
现在不是南区不南区的问题，主要是房源不多，买的人多，已经到了疯抢的地步，所以还是要做好多元化投资的打算。

作者: angelee123 时间: 2021-3-8 11:22:20

小土豆769 发表于 2021-3-8 11:17
感觉1.7m,拿不下来，估计要到2.2m,根据这个火热的市场现状。
现在不是南区不南区的问题，主要是房源不多， ...

2.2？不至于

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 11:29:12

小土豆769 发表于 2021-3-8 11:17
感觉1.7m,拿不下来，估计要到2.2m,根据这个火热的市场现状。
现在不是南区不南区的问题，主要是房源不多， ...

2.2 就买不起了

作者: hunter7266 时间: 2021-3-8 12:27:39

我之前住南区离BOTNIC GARDEN很近，其实还挺后悔当时卖了这房子的，在GARDENS的校区，学校也很好， Garden里的咖啡馆很好，环境也好！这个位置真是值得留下尤其有孩子的

在10年前The Gardens 就是最贵的了

作者: 好久不见 时间: 2021-3-8 12:27:42

小土豆769 发表于 2021-3-8 11:17
感觉1.7m,拿不下来，估计要到2.2m,根据这个火热的市场现状。
现在不是南区不南区的问题，主要是房源不多， ...

2.2？没那么夸张吧，市场火爆也都是可以开发的大地。 1.6-1.7m算是比较比较合理的价格了。

作者: anzbank 时间: 2021-3-8 12:37:12

好久不见发表于 2021-3-8 10:51
你看一堆mt wellington的房子都说是Ellerslie。

https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sal ...

https://www.arizto.co.nz/propert ... rs-way-wattle-downs

这还写wattle downs，哈哈

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 12:37:57

好久不见发表于 2021-3-8 12:27
2.2？没那么夸张吧，市场火爆也都是可以开发的大地。 1.6-1.7m算是比较比较合理的价格了。 ...

我刚看了下，那边四房最近两周拍出了1.6m-1.7几m 的高价。。。

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-8 12:43:49

dlg112233 发表于 2021-3-8 09:27
什麼區這麼牛？

27年高级程序员住Sunnynook

作者: hunter7266 时间: 2021-3-8 13:05:36

mi-shen 发表于 2021-3-8 12:37
我刚看了下，那边四房最近两周拍出了1.6m-1.7几m 的高价。。。

我是建议去看看房子再说。。。每个房子不一样进去后的感觉也不一样看看气场合不合

作者: mi-shen 时间: 2021-3-8 13:08:20

hunter7266 发表于 2021-3-8 13:05
我是建议去看看房子再说。。。每个房子不一样进去后的感觉也不一样看看气场合不合 ...

好的，下次open home去看看*

作者: 小土豆769 时间: 2021-3-8 13:17:03

好久不见发表于 2021-3-8 12:27
2.2？没那么夸张吧，市场火爆也都是可以开发的大地。 1.6-1.7m算是比较比较合理的价格了。 ...

去拍卖，一切皆有可能，我们坐着看结果吧一起。

作者: 小土豆769 时间: 2021-3-8 13:20:22

好久不见发表于 2021-3-8 12:27
2.2？没那么夸张吧，市场火爆也都是可以开发的大地。 1.6-1.7m算是比较比较合理的价格了。 ...

走拍卖一切皆有可能，我们坐等结果一起。

作者: Steam Bun 时间: 2021-3-8 13:20:31

卧槽！这个区还不好，各位难道都是中去豪宅的大拿吗！
1.7m的话嗷嗷值得入手啊，这还是home & income... 租金啊贷款都好啊
可惜我穷人一枚，买不起，请大家给我众筹买房娶媳妇好吗！谢谢

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-8 14:28:21

Steam Bun 发表于 2021-3-8 13:20
卧槽！这个区还不好，各位难道都是中去豪宅的大拿吗！
1.7m的话嗷嗷值得入手啊，这还是home & income... 租 ...

娶媳妇众筹就不太合适了，经手的人

太多了

作者: dlg112233 时间: 2021-3-8 15:06:23

Steam Bun 发表于 2021-3-8 13:20
卧槽！这个区还不好，各位难道都是中去豪宅的大拿吗！
1.7m的话嗷嗷值得入手啊，这还是home & income... 租 ...

你誤會了不是這區不好是整個南區都糟糕重點跟人說你170買南區manurewa會被笑一輩子

作者: 261874939 时间: 2021-3-8 16:01:03

个人感觉，1.9没差不多了。。

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-8 16:09:55

dlg112233 发表于 2021-3-8 15:06
你誤會了不是這區不好是整個南區都糟糕重點跟人說你170買南區manurewa會被笑一輩子 ...

买房自己的事，每个区都有好街，符合自己条件就行。有income的房子都不便宜，毕竟你自己房子造个带income的房子都要30万起。

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 16:28:39

88kiwi 发表于 2021-3-8 16:09
买房自己的事，每个区都有好街，符合自己条件就行。有income的房子都不便宜，毕竟你自己房子造个带income ...

+1

12月有一个非常好的home and income在东区好区卖了183w.

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/half-moon-bay/800055

作者: 好久不见 时间: 2021-3-8 16:39:35

Jan90 发表于 2021-3-8 16:28
+1

12月有一个非常好的home and income在东区好区卖了183w.

183w half moon bay真不贵啊

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 16:45:22

好久不见发表于 2021-3-8 16:39
183w half moon bay真不贵啊

是啊，我也觉得良心价

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-8 16:51:33

Jan90 发表于 2021-3-8 16:28
+1

12月有一个非常好的home and income在东区好区卖了183w.

过去Home income是个好东西，现在能分割了，这些光算租金回报的，就不怎么吃香了，没啥潜力了也确实。。。分割虽然不是人人都做，但是地能用上，就是钱。不能分的或者不值当分的，地的价格跳水太多了.

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 16:53:43

猩猩都叫兽发表于 2021-3-8 16:51
过去Home income是个好东西，现在能分割了，这些光算租金回报的，就不怎么吃香了，没啥潜力了也确实。。 ...

那个能分啊，这价钱囤地出租也不错的啊

作者: kikilulu 时间: 2021-3-8 16:54:19

本帖最后由 kikilulu 于 2021-3-8 16:55 编辑

Jan90 发表于 2021-3-8 16:28
+1

12月有一个非常好的home and income在东区好区卖了183w.

这个home income 价格。。

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 16:56:45

本帖最后由 Jan90 于 2021-3-8 16:58 编辑

kikilulu 发表于 2021-3-8 16:54
这个home income 价格为啥这么低？

您是说高了还是低了？我没看过房子，朋友告诉我的，但那个是好的区街，校区也不错，周边的社区也很好。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-8 17:03:37

Jan90 发表于 2021-3-8 16:53
那个能分啊，这价钱囤地出租也不错的啊

我没具体看，要是能分的话，确实是价格美丽。750的地，要200万至少。

作者: angelee123 时间: 2021-3-8 17:14:58

Jan90 发表于 2021-3-8 16:56
您是说高了还是低了？我没看过房子，朋友告诉我的，但那个是好的区街，校区也不错，周边的社区也很好。 ...

估计是开发商把钱都砸到mclean去了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-3-8 17:17:06

Jan90 发表于 2021-3-8 16:53
那个能分啊，这价钱囤地出租也不错的啊

不过话说回来，要是200万，不如买中区的分割地了。虽然面积小点，但是盖出来价格卖的更高能

作者: Jan90 时间: 2021-3-8 17:23:22

angelee123 发表于 2021-3-8 17:14
估计是开发商把钱都砸到mclean去了

现在Macleans小独栋都185w了

作者: 小土豆769 时间: 2021-3-11 08:44:53

请问房子拍卖了吗？拍了多少？

作者: 好久不见 时间: 2021-3-11 16:18:41

小土豆769 发表于 2021-3-11 08:44
请问房子拍卖了吗？拍了多少？

20号，下周六拍卖

作者: mi-shen 时间: 2021-3-11 16:38:23

小土豆769 发表于 2021-3-11 08:44
请问房子拍卖了吗？拍了多少？

还没拍，20号才拍卖。

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