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标题: 提前解除租房约定的问题（已经回答） [打印本页]

作者: 幸运之星 时间: 2021-3-7 13:58:41 标题: 提前解除租房约定的问题（已经回答）

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-3-8 12:18 编辑

我的房客跟我约定在不涨租金的情况下续租12个月，现在疫情原因他要回国并终止合同，这种情况下租客要不要承担一些责任和费用？

作者: hrbyangnan 时间: 2021-3-7 16:43:11

要看你们的约定是口头约定，还是签的fixed term，而且就算是后者，人家都回国了，也没啥用了，钱也要不到。

作者: 幸运之星 时间: 2021-3-7 18:26:07

hrbyangnan 发表于 2021-3-7 16:43
要看你们的约定是口头约定，还是签的fixed term，而且就算是后者，人家都回国了，也没啥用了，钱也要不到。 ...

合同是fixed term，而且邮件有说明是不涨租金的情况下签12个月。租客还没走

作者: ken454 时间: 2021-3-7 21:28:26

幸运之星发表于 2021-3-7 18:26
合同是fixed term，而且邮件有说明是不涨租金的情况下签12个月。租客还没走
...

固定合同，你可以要求对方履行合同到结束。对方提前离开也要支付租金到合同期结束。

但是好像新的租房法允许租客找替代者到合同结束。

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-3-8 09:10:48

友好协商吧，比如扣两周的BOND

作者: 艾美斯大律师 时间: 2021-3-8 12:18:05

看是否是整租还是一间房间。

理论上违约可以追究租约剩余部分，但现实可以让租客帮助打广告找到新租客，然后承担当中的差价。

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