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标题: 8 New Windsor Rd [打印本页]

作者: enen1108 时间: 2021-3-5 21:06:23 标题: 8 New Windsor Rd

开放一周提前拍卖1.22，最后拍了1.59. Cross lease 4 家分1300平。我真的不能接受。快打醒我！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-5 21:08:37

太便宜了，捡了个大漏！！！

作者: 88kiwi 时间: 2021-3-5 21:11:28

现在市场就是这样，虽然知道很贵，但是不买不行啊。首付和预批握在手里，不用掉就不知道接下去的日子还有没有机会。自住买家其实很多，明年买房首付够不够就不知道了，现在咬紧牙关忍一忍就过去了。

作者: stnz 时间: 2021-3-5 21:16:09

Fucking crazy market

作者: Venox10111 时间: 2021-3-5 21:18:51

注意这是avondale

作者: enen1108 时间: 2021-3-5 21:21:49

还是回国吧发表于 2021-3-5 21:08
太便宜了，捡了个大漏！！！

说的真的，这种漏还真不是什么人都能捡的。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-3-5 21:24:27

Venox10111 发表于 2021-3-5 21:18
注意这是avondale

猩猩都叫兽不是说了么，整个奥克兰都是好区。。。哪个区不重要。普涨。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-3-5 21:39:55

买家喝了多少白的去拍的？？
喝多拍下来的算数么。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-5 21:49:35

stnz 发表于 2021-3-5 21:16
Fucking crazy market

哎！虽难听，但同感！

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-5 22:13:58

红叶疯了发表于 2021-3-5 21:39
买家喝了多少白的去拍的？？
喝多拍下来的算数么。

不知道晚上冷静下来，是否会痛哭流涕？

作者: 小灰灰 时间: 2021-3-5 22:18:29

其实是三家分，title1/4, 不share 入口算独门独院吧，像个villa装修的不错。
洋人装修吸引洋人买家愿意出高价，价值观不一样

作者: windvale 时间: 2021-3-5 22:40:53

这个房子银行估价按照1.22算不会再高了，按照最低首付20%，能贷97万，剩下的62万自己付吗？
问题是要是有62万做首付，能买的范围大了去了。
难道是全现金土豪。

作者: 一风 时间: 2021-3-6 00:03:15

不懂。好在哪？

作者: xczda 时间: 2021-3-6 00:07:17

Venox10111 发表于 2021-3-5 21:18
注意这是avondale

N年前就分析过这个区是会涨很多人不信其实是政府有很多潜在的投资准备推行在这个区我们很多人不关心而已风向早已变了能不能做下一个point chev or greylynn不知道但目前看已经早不是五年前的可负担低洼区了

作者: kazama2007 时间: 2021-3-6 00:48:47

这个价格比较合理。

那些高大上的中区我高攀不起了，不过对这个区我还算比较熟，行情我也知道，现在在Avondale 好点的自主House都要130-40万以上了，这个拍到159万一点都不算高，毕竟这种房子还是洋人最喜欢的 Bungalow。

作者: xczda 时间: 2021-3-6 09:36:04

kazama2007 发表于 2021-3-6 00:48
这个价格比较合理。

那些高大上的中区我高攀不起了，不过对这个区我还算比较熟，行情我也知道，现在在Avon ...

你说的是事实因为这个区freehold地一般在600上下对比传统中区算大但价格还行（相对之下）但最近的几个cross lease 奔向155万这样的是让人意外会不会有一点离谱

作者: xczda 时间: 2021-3-6 09:37:54

88kiwi 发表于 2021-3-5 21:11
现在市场就是这样，虽然知道很贵，但是不买不行啊。首付和预批握在手里，不用掉就不知道接下去的日子还有没 ...

可是这个价格都可以买不错的全副地了在这个区* 最近的Crosslease 都这么值钱吗

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-6 10:15:48

kazama2007 发表于 2021-3-6 00:48
这个价格比较合理。

那些高大上的中区我高攀不起了，不过对这个区我还算比较熟，行情我也知道，现在在Avon ...

这个勉强算Avondale 边吧，不过就是在高处，以前这里的房子真的是不咋样，现在啥都抢，唉，所以中区现在是遍地普涨，完全沒有洼地

作者: Venox10111 时间: 2021-3-6 11:09:53

xczda 发表于 2021-3-6 09:37
可是这个价格都可以买不错的全副地了在这个区* 最近的Crosslease 都这么值钱吗 ...

所以avondale 600全幅地要200万了

作者: eric791013 时间: 2021-3-6 11:17:14

本帖最后由 eric791013 于 2021-3-6 11:28 编辑

Venox10111 发表于 2021-3-6 11:09
所以avondale 600全幅地要200万了

想當年16年80多萬買到Avondale 600地四房
房子在Rosebank半島上當時的Avondale Height價位已經將近100萬很貴但是半島還是80初頭
後來18年以90萬賣出如果後來沒賣掉現在也150萬了唉那時真的便宜而且當時洋人還沒開始關注那區頂多就華人 16年買的時候街上都還是島毛 17年的時候已經陸陸續續看到華人的面孔而現在真的有點ponsonby的樣子了一堆洋人在搶老房本來屬於島毛區看來幾年後大換血也是預料之中

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-6 11:22:57

eric791013 发表于 2021-3-6 11:17
想當年16年80多萬買到Avondale 600地四房
後來18年90萬賣出
如果後來沒賣掉現在也150萬了唉

他们卖了Grey Lynn后，买入Avondale. 也都是50多岁的。以后年轻人难说，总的发展方向还是现代房。向美国和澳洲靠齐。

作者: eric791013 时间: 2021-3-6 11:35:07

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-6 11:22
他们卖了Grey Lynn后，买入Avondale. 也都是50多岁的。以后年轻人难说，总的发展方向还是现代房。向美国 ...

Mt Albert買不起了自然買Avondale
畢竟交通很不錯的高中也不算太差
如果公屋能少一點就更好不夠不太可能

作者: eric791013 时间: 2021-3-6 11:47:10

trdeyoualbert 发表于 2021-3-6 10:15
这个勉强算Avondale 边吧，不过就是在高处，以前这里的房子真的是不咋样，现在啥都抢，唉，所以中区现在 ...

Avondale Height 和 Methuen Road靠近New Windsor一帶一直都不算便宜位置好

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-6 12:02:45

本帖最后由 gawen1972@gmail.com 于 2021-3-6 12:04 编辑

eric791013 发表于 2021-3-6 11:35
Mt Albert買不起了自然買Avondale
畢竟交通很不錯的高中也不算太差
如果公屋能少一點就更好不夠不太可 ...

在Grey Lynn和Avondale都工作过，目前看还是两个世界。有实力的还是留在Grey Lynn了。Avondale还不如BHB靠海那边的。

作者: eric791013 时间: 2021-3-6 12:06:43

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-6 12:02
在Grey Lynn和Avondale都工作过，目前看还是两个世界。有实力的还是留在Grey Lynn了。Avondale还不如BHB ...

肯定的兩個地方目前差了十萬八千里
不過看得出Avondale淺力不錯

作者: lan007 时间: 2021-3-6 16:14:30

挑高屋顶，空间大洋人喜欢，

作者: xczda 时间: 2021-3-6 17:16:36

Venox10111 发表于 2021-3-6 11:09
所以avondale 600全幅地要200万了

不是吧有成交价举例吗应该是能分的那种吧

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