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标题: ZT: 那些装傻让房客交水费里的fixed charge的房东，耗子尾汁！！！ [打印本页]

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 10:33:08 标题: ZT: 那些装傻让房客交水费里的fixed charge的房东，耗子尾汁！！！

一直都听说有些Chinese sounding name房东装傻，让房客交水费单里的fixed charge。这是违法的，只是房客自己也是法盲才没有被告，大家耗子尾汁！！！

之前被房东忽悠交了fixed charge的可以去告，把钱要回来。

还有，房子如果没有独立的水表，没法证明房客用了多少水，房东可能需要包水费。

How your landlord might be illegally charging you hundreds too much every year
https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2021/03/how-your-landlord-might-be-illegally-charging-you-hundreds-too-much-every-year.html

The Residential Tenancies Act says it is the landlord's responsibility to pay for the fixed water charge while tenants are responsible for paying the water they use.

But many appear to be unaware of the rule.

The Tenancy Tribunal ordered landlords to pay out $10,242.20 in fixed water charges across 25 cases in 2015 and 2016 - and it's still happening now.

........

"The tenant is responsible for paying for the water they use, which means there has to be a separate water meter that measures the usage only for that property," said Green.

"If there isn't a separate water meter for the property, the landlord is liable to pay for all the water charges."

Green says some tenants have been asked to pay charges without evidence of a bill - which is another thing to be wary of.

Under the Residential Tenancies Act landlords must keep copies of all documents relating to their rental during the tenancy and for one year after it ends. These can be requested by the Ministry of Business Innovation and Employment.

If you suspect you're being overcharged, ask your landlord for a copy of your water bill which will make your charges clear.

.......

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 10:33:31

自沙

作者: aragornknt 时间: 2021-3-4 10:37:28

某些房东还是太仁慈，我在每个水龙头和马桶都装了刷卡器，要用水先在我这充钱刷卡。

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 10:40:55

房东先向水公司,交整年水费单里的fixed charge；以后水费以房客自己负责，真爽！

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 10:42:15

aragornknt 发表于 2021-3-4 11:37
某些房东还是太仁慈，我在每个水龙头和马桶都装了刷卡器，要用水先在我这充钱刷卡。 ...

你这是租房间吧，整租的，那用这么麻烦

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 10:42:21

没有独立水表出租的，应该是和房东（或者整租的租客）租房间的类别，当然应该包水费啊。

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 10:43:25

aragornknt 发表于 2021-3-4 11:37
某些房东还是太仁慈，我在每个水龙头和马桶都装了刷卡器，要用水先在我这充钱刷卡。 ...

整租的还装刷卡器干嘛，和房客住的又不近

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 10:53:22

auckland.clark 发表于 2021-3-4 11:42
没有独立水表出租的，应该是和房东（或者整租的租客）租房间的类别，当然应该包水费啊。 ...

听说有些房子是没有独立水表的，好像有些是unit

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 11:03:25

还是回国吧发表于 2021-3-4 11:53
听说有些房子是没有独立水表的，好像有些是unit

老UNIT的管理费，是包括保险、水费、割草的。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 11:05:04

auckland.clark 发表于 2021-3-4 12:03
老UNIT的管理费，是包括保险、水费、割草的。

然后有些房东就忽悠房客交水费咯，很多房客也不懂，就傻傻的交了，有些连水费单子都没要。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 11:05:53

还是回国吧发表于 2021-3-4 12:05
然后有些房东就忽悠房客交水费咯，很多房客也不懂，就傻傻的交了，有些连水费单子都没要。。。哈哈 ...

没有单据，怎么交啊？

作者: bintoo 时间: 2021-3-4 11:06:46

所以交给靠谱的中介管理最好，什么都做到合法。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 11:07:19

auckland.clark 发表于 2021-3-4 12:05
没有单据，怎么交啊？

还真有没单据就交钱的，文章里说了，交钱最好跟房东要账单先。。。哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 11:08:46

bintoo 发表于 2021-3-4 12:06
所以交给靠谱的中介管理最好，什么都做到合法。

自己管理也可以做到完全合法，有些房东是故意装傻。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 11:10:09

还是回国吧发表于 2021-3-4 12:07
还真有没单据就交钱的，文章里说了，交钱最好跟房东要账单先。。。哈哈 ...

只能说租客有钱，不在乎这点小钱。

作者: Skycity17 时间: 2021-3-4 11:45:14

本帖最后由 Skycity17 于 2021-3-4 12:50 编辑

Barfoot的中介合同里明确写着：Tenants agree to pay all water and waster water charges.这算违法吗？他们大中介都这样强制规定了。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 11:45:57

Skycity17 发表于 2021-3-4 12:45
Barfoot的合同里明确写着，租客必须缴纳全部水费，含fixed charge等。这个算违法吗？ ...

违法的，去告，把钱要回来

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 12:02:31

Skycity17 发表于 2021-3-4 12:45
Barfoot的中介合同里明确写着：Tenants agree to pay all water and waster water charges.这算违法吗？他 ...

还有这样写，谁用谁后悔！

作者: rabbit 时间: 2021-3-4 12:54:24

还是回国吧发表于 2021-3-4 12:45
违法的，去告，把钱要回来

租客联合连barfood也一起告了，拿的钱更多！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 12:55:49

rabbit 发表于 2021-3-4 13:54
租客联合连barfood也一起告了，拿的钱更多！

对，都去告，越多钱越好。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 12:56:57

rabbit 发表于 2021-3-4 13:54
租客联合连barfood也一起告了，拿的钱更多！

B公司的法务部几十个律师呢。

作者: rabbit 时间: 2021-3-4 13:30:35

auckland.clark 发表于 2021-3-4 13:56
B公司的法务部几十个律师呢。

那就告到B公司再也请不起法务了！哈哈哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 13:32:10

rabbit 发表于 2021-3-4 14:30
那就告到B公司再也请不起法务了！哈哈哈哈

其实，人家合同里写的是水费和污水处理费是租客承担，没有涉及到每月的固定费啊。

作者: rabbit 时间: 2021-3-4 14:02:06

auckland.clark 发表于 2021-3-4 14:32
其实，人家合同里写的是水费和污水处理费是租客承担，没有涉及到每月的固定费啊。 ...

我就是一个看热闹的。。。

作者: ilmaro 时间: 2021-3-4 14:11:19

本帖最后由 ilmaro 于 2021-3-4 14:22 编辑

没想到啊没想到……

牛林的鼠，是善良的鼠？遵纪守法的鼠？

耗子尾汁的很啊……

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 14:19:24

auckland.clark 发表于 2021-3-4 14:32
其实，人家合同里写的是水费和污水处理费是租客承担，没有涉及到每月的固定费啊。 ...

终于有个明白人，水费单子分三部分。

作者: Domani 时间: 2021-3-4 14:22:08

还是回国吧发表于 2021-3-4 12:45
违法的，去告，把钱要回来

疫情期间，都不容易，互相体谅一下吧。租客就别动不动就告房东了，让房东把租金免了就行。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 14:24:48

Domani 发表于 2021-3-4 15:22
疫情期间，都不容易，互相体谅一下吧。租客就别动不动就告房东了，让房东把租金免了就行。 ...

对黑心房东，不用手软

作者: Domani 时间: 2021-3-4 14:27:09

还是回国吧发表于 2021-3-4 15:24
对黑心房东，不用手软

对黑心房东，不用*软 +10086

作者: 房奴甲 时间: 2021-3-4 14:27:23

一年固定费用好像是$231？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 14:36:09

Domani 发表于 2021-3-4 15:27
对黑心房东，不用*软 +10086

对，咱坛子里的某富豪好像说过他就是让租客交fixed charge的。。。哈哈

作者: 悦享奇城 时间: 2021-3-4 15:20:07

一般fixed charge房东早都算在固定租金里了。。
当然水费另算的话，友善房东还是会额外收的，除非房客恍然大悟

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 15:21:46

悦享奇城发表于 2021-3-4 16:20
一般fixed charge房东早都算在固定租金里了。。

会这样做的还好，有些傻逼房东是光明正大的让租客交fixed charge。。。哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 15:25:01

还是回国吧发表于 2021-3-4 15:24
对黑心房东，不用手软

斗地主，打击土豪房东，是民主进步发展的需要

作者: 匿名 时间: 2021-3-4 15:47:11

每次房东问我要水费的时候，我就在他面前晃晃我刚买的一袋水泥，百试百灵。

作者: adsl2 时间: 2021-3-4 16:11:18

老鼠你有证据说明华人房东要求租客交水费的固定费用还是自己乱猜的？水费的固定费用到底谁来付，最早其实也没定论，

作者: adsl2 时间: 2021-3-4 16:12:56

Skycity17 发表于 2021-3-4 12:45
Barfoot的中介合同里明确写着：Tenants agree to pay all water and waster water charges.这算违法吗？他 ...

你确定barfoot租房合同里写着fixed fee由租客来付？你真的确定吗。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Domani 时间: 2021-3-4 16:13:30

还是回国吧发表于 2021-3-4 16:21
会这样做的还好，有些傻逼房东是光明正大的让租客交fixed charge。。。哈哈 ...

法盲就应该付出代价！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 16:22:26

adsl2 发表于 2021-3-4 17:11
老鼠你有证据说明华人房东要求租客交水费的固定费用还是自己乱猜的？水费的固定费用到底谁来付，最早其实 ...

人家自己在论坛里说的

作者: adsl2 时间: 2021-3-4 16:47:04

还是回国吧发表于 2021-3-4 17:22
人家自己在论坛里说的

我记得最早水费单上没有fixed charge这么一项就是watercare想变相收费刚开始没有任何规定的时候都是房客交了但后来有房客提出这样不合理所以才规定fixed charge 一律由房东承担其实没几个钱而且房东承担固定费用也是比较合理的

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-4 16:49:20

adsl2 发表于 2021-3-4 17:47
我记得最早水费单上没有fixed charge这么一项就是watercare想变相收费刚开始没有任何规定的时候都是房 ...

现在已经不是合理不合理的问题了，是违法不违法。。。哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-4 16:52:01

房奴甲发表于 2021-3-4 15:27
一年固定费用好像是$231？

我算了一下，固定费今年涨了，每天涨了1.6分钱。

作者: ybc16 时间: 2021-3-4 19:03:53

auckland.clark 发表于 2021-3-4 12:03
老UNIT的管理费，是包括保险、水费、割草的。

手的，以前不懂现在才知道。

作者: ybc16 时间: 2021-3-4 19:04:19

房奴甲发表于 2021-3-4 15:27
一年固定费用好像是$231？

好像涨钱了吧

作者: Skycity17 时间: 2021-3-5 10:19:37

adsl2 发表于 2021-3-4 17:12
你确定barfoot租房合同里写着fixed fee由租客来付？你真的确定吗。。。。。。。。。。。。。。。。 ...

百分之一千的确定，这句话就是合同上copy的啊。请问：All water and waste water charges 不是包含了fixed fee的吗？

作者: 匿名 时间: 2021-3-5 10:27:51

本帖最后由匿名于 2021-3-5 11:29 编辑

Skycity17 发表于 2021-3-5 11:19
百分之一千的确定，这句话就是合同上copy的啊。请问：All water and waste water charges 不是包含了fixe ...

Water volumetric charges /Wastewater volumetric charges
/Wastewater fixed charge

水费包含这三部分，每一项加起来就是总水费。
Wastewater fixed charge房东付，前2个房客付。

All water and waste water charges 应该是指Water volumetric charges & Wastewater volumetric charges吧，个人理解。

作者: Skycity17 时间: 2021-3-5 10:31:55

Skycity17 发表于 2021-3-5 11:19
百分之一千的确定，这句话就是合同上copy的啊。请问：All water and waste water charges 不是包含了fixe ...

看了一下水费单，水费分为： Volumetric charges 和 Fixed charges.
其中： Volumetric charges=Water+ Waste water ;
Fixed charges= Wastewater, 去年一年$225

所以合同里的这句 All water and waste water charges 指的只是 Volumetric charges？还是 Volumetric charges+ Fixed charges？ Barfoot的中介可以解释一下吗？

作者: 匿名 时间: 2021-3-5 10:37:24

Skycity17 发表于 2021-3-5 11:31
看了一下水费单，水费分为： Volumetric charges 和 Fixed charges.
其中： Volumetric charges=Wate ...

直接给你租房中介打电话问吧，房东每个月都要付fix charges的。中介会委托给会计算好，哪部分需要房客付，哪部分房东付，每个月会有明细的statament 啊。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-5 10:53:03

Skycity17 发表于 2021-3-5 11:31
看了一下水费单，水费分为： Volumetric charges 和 Fixed charges.
其中： Volumetric charges=Wate ...

你交了多少水费你自己不知道吗？

作者: 老北 时间: 2021-3-5 15:49:08

有邻居用Barfoot作管理公司，问了他们，是房东付完全部水费，BF扣掉 Fixed charges后发账单给租客，租客支付账单上的金额给BF，BF连同租金等定期转给房东。在两周一次的statement里都列的清清楚楚。

作者: Skycity17 时间: 2021-3-8 09:02:37

还是回国吧发表于 2021-3-5 11:53
你交了多少水费你自己不知道吗？

几个月了还没开始让我们交水费

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-3-8 09:04:03

老北发表于 2021-3-5 16:49
有邻居用Barfoot作管理公司，问了他们，是房东付完全部水费，BF扣掉 Fixed charges后发账单给租客，租客支 ...

都是房先付全部的

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-8 09:07:09

Skycity17 发表于 2021-3-8 10:02
几个月了还没开始让我们交水费

那你就等收到账单再说吧，多数的中介公司是不会犯这么低级的错误的。。。哈哈

作者: blackbirds 时间: 2021-5-17 21:53:42

回归本质

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-5-18 14:12:11

整租不包水费的。

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