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标题: 租的房子漏水 [打印本页]

作者: abby316 时间: 2021-3-3 15:20:53 标题: 租的房子漏水

亲友租的房子漏水, 雨大的时候滴漏明显; 租房合约签之前有跟房东提过看到漏水的印子但房东当时没有回应. 前段时间下雨严重时果然开始滴漏. 反映给房东, 房东找人来评估了两次, 估计要修好是大工程. 马上要到雨季了, 请问亲友是否可以要求房东在漏水修好之前, 减低租金稍作赔偿呢? 因为当时签约的租金应该是在房子没有漏水问题的前提下有的标准对吗?

不知各位有没有遇过类似的事情, 可否提供宝贵意见? 谢谢了!

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作者: angelee123 时间: 2021-3-3 15:25:19

恭喜恭喜，让房东把房子赔给你

作者: anzbank 时间: 2021-3-3 15:25:46

先把租金停了
让周围邻居包括街对过的都知道漏水
把值钱的电器都房子滴水的下面
并在下大雨的时候找主流媒体来采访

作者: 是个狼灭 时间: 2021-3-3 15:27:38

我记得看租房合同的时候，有一条写着，你不能以房东没修好东西为理由不交房租，不过你这个情况可能可以商量

作者: ericego 时间: 2021-3-3 15:28:29

可以去tenancy tribunal告

作者: 雾中原野 时间: 2021-3-3 15:28:42

恭喜恭喜，让房东把房子赔给你

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-3 15:35:36

肯定要尽快修啊。
电话和邮件分别告知房东，保存好房东的书面回复。
拍好漏雨的相片和视频。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-3 15:43:56

千万别听楼上的馊主意自己把租金停了，你会被房东告的。先打0800 Tenancy 投诉

作者: nanaBB 时间: 2021-3-3 15:48:16

就快是雨季了，房东没说什么时候能开始修，什么问题吗？

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-3 15:50:25

还是回国吧发表于 2021-3-3 15:43
千万别听楼上的馊主意自己把租金停了，你会被房东告的。先打0800 Tenancy 投诉 ...

我写的不是馊主意吧？

作者: abby316 时间: 2021-3-3 15:50:47

谢谢各位宝贵意见, 我会综合转给亲友参考.

刚刚也帮着上网查了一下, 确实在没有严重影响健康的情况下, 不能随意停止或是减少租金. 另外, 关于 “房东多久之内要把漏水修好? “ 严重情况: 3-7天, 一般情况: 30天内. 我请他们估算一下第一次反映到现在多久了!

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-3 15:52:03

auckland.clark 发表于 2021-3-3 15:50
我写的不是馊主意吧？

你写的不是，但是技术含量太高，楼主估计是做不到才会来这里发帖。。。哈哈

作者: abby316 时间: 2021-3-3 16:08:22

nanaBB 发表于 2021-3-3 15:48
就快是雨季了，房东没说什么时候能开始修，什么问题吗？

嗯嗯找了兩波人來看了! 但沒有具体計画ㄡ

作者: abby316 时间: 2021-3-3 16:10:11

auckland.clark 发表于 2021-3-3 15:35
肯定要尽快修啊。
电话和邮件分别告知房东，保存好房东的书面回复。
拍好漏雨的相片和视频。 ...

嗯嗯感谢! 已转达亲友, 尽量照做!

作者: abby316 时间: 2021-3-3 16:11:05

还是回国吧发表于 2021-3-3 15:43
千万别听楼上的馊主意自己把租金停了，你会被房东告的。先打0800 Tenancy 投诉 ...

謝謝! 好的!!!!!!!!

作者: scqiuji 时间: 2021-3-3 16:20:17

恭喜恭喜，让房东把房子赔给你

作者: scqiuji 时间: 2021-3-3 16:23:28

我有个疑问，如果租的房子不满意，多次提醒房东修理，房东不修理，从新找个喜欢的租不就行了吗？
减少租金作为补偿？意思是每周少50修不修都无所谓了呗？？？

作者: 261874939 时间: 2021-3-3 16:25:05

赶紧视频，照片记录保存。。然后打电话咨询tenancy。。。

然后上小仲裁索取赔偿。。anyway 。。。

恭喜楼主。

作者: stnz 时间: 2021-3-3 16:27:38

The idea which the mouse in the west Auckland said is the best one

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-3 17:18:36

可以停掉租金，并要求精神损失费

作者: abby316 时间: 2021-3-3 17:21:41

scqiuji 发表于 2021-3-3 16:23
我有个疑问，如果租的房子不满意，多次提醒房东修理，房东不修理，从新找个喜欢的租不就行了吗？
减少租金 ...

亲友当初签的是六个月, 不能随意退租. 也因为中短期, 确实修不修过得去就行. 只是居住质量受影响了.

作者: lan007 时间: 2021-3-3 17:39:38

261874939 发表于 2021-3-3 16:25
赶紧视频，照片记录保存。。然后打电话咨询tenancy。。。

然后上小仲裁索取赔偿。。anyway 。。。

正解，法庭会判房东赔偿你的。

作者: tlv832 时间: 2021-3-3 19:58:54

scqiuji 发表于 2021-3-3 16:23
我有个疑问，如果租的房子不满意，多次提醒房东修理，房东不修理，从新找个喜欢的租不就行了吗？
减少租金 ...

换个房子租就是了嘛，这有啥好商量的

作者: 野牛 时间: 2021-3-3 20:47:34

从前，有一家租房子，住了一段时间告房东家里十分潮湿且很多霉，自己和孩子健康受到很大影响。房屋监管部门查看后证实居住环境恶劣，房东倒赔将近一万

https://www.stuff.co.nz/business ... -made-children-sick

作者: abby316 时间: 2021-3-3 22:29:33

野牛发表于 2021-3-3 20:47
从前，有一家租房子，住了一段时间告房东家里十分潮湿且很多霉，自己和孩子健康受到很大影响。房屋监管部 ...

谢谢我来看看! 目前亲友住的房子漏的没有这么厉害, 但是据说一但开始漏, 整个房子就变得很潮. 担心雨季马上来了, 至少还有几个月租约.

作者: rzrljb 时间: 2021-3-4 09:52:59

房东不修，房子坏了他自己亏更多钱，他可能只是在找人，lz再等等，不行最后都没修好就去告他让他赔偿损失

作者: beatles 时间: 2021-3-4 16:04:09

rzrljb 发表于 2021-3-4 09:52
房东不修，房子坏了他自己亏更多钱，他可能只是在找人，lz再等等，不行最后都没修好就去告他让他赔偿损失 ...

正解！！！

作者: abby316 时间: 2021-3-4 18:01:51

rzrljb 发表于 2021-3-4 09:52
房东不修，房子坏了他自己亏更多钱，他可能只是在找人，lz再等等，不行最后都没修好就去告他让他赔偿损失 ...

嗯嗯好的謝謝您!

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