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标题: 大家不要急再等等我看到东区出来mortgage sale了还是两个应该是同一个人的 [打印本页]

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:24:14 标题: 大家不要急再等等我看到东区出来mortgage sale了还是两个应该是同一个人的

也许很快就会有更多，脚踝斩就在眼前

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-2 13:27:06

哇塞，今天才3月2号就出来了？？？

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:29:02

还是回国吧发表于 2021-3-2 14:27
哇塞，今天才3月2号就出来了？？？

昨天listing出来的，同一个中介，同一个拍照风格，肯定是一个人的两个房子，哈哈，脚后跟一斩到底

oh yeah，你们是不是要还wintec你个清白了

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-2 13:30:28

angelee123 发表于 2021-3-2 14:29
昨天listing出来的，同一个中介，同一个拍照风格，肯定是一个人的两个房子，哈哈，脚后跟一斩到底

oh ye ...

什么你们？我从来就没说过wintec错了。。。哈哈

作者: rzrljb 时间: 2021-3-2 13:31:22

链接来一个，我要去捡便宜

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:31:32

还是回国吧发表于 2021-3-2 14:30
什么你们？我从来就没说过wintec错了。。。哈哈

那你帮我@一下那些人，来来来，站一排，给wintec跪下认错

作者: 261874939 时间: 2021-3-2 13:32:25

别瞎说楼主明明房市坐火箭蹭蹭的涨涨涨。。。

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:34:53

rzrljb 发表于 2021-3-2 14:31
链接来一个，我要去捡便宜

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2996280929

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2996280111

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 13:35:24

是同一个人的，其实房子买的挺早的，不过去年两个房子都抵押给财务公司，扛不住了只能暴雷了

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-3-2 13:36:33

太好了，期待腰斬，走共同富裕的道路，反正我也買不起房，我過得不好，我也看不順眼別人比我過得好。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-2 13:38:32

angelee123 发表于 2021-3-2 14:34
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/northpark/listing/2996 ...

第一套那plaster太壮观了。。。哈哈

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-3-2 13:39:54

金庸大师发表于 2021-3-2 14:35
是同一个人的，其实房子买的挺早的，不过去年两个房子都抵押给财务公司，扛不住了只能暴雷了 ...

高利贷很可怕。发现被法拍的，大多是抵押给财务公司。

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:41:31

大家不要急慢慢的雷就都出来了

作者: 261874939 时间: 2021-3-2 13:42:17

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-3-2 14:39
高利贷很可怕。发现被法拍的，大多是抵押给财务公司。

能借高利贷就证明还款能力已经出现大问题了。。。。

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:44:38

261874939 发表于 2021-3-2 14:42
能借高利贷就证明还款能力已经出现大问题了。。。。

而且看来欠的钱卖套房都还不上要不然现在市场为啥不上市

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:45:40

不止一个哟

还有很多

https://www.trademe.co.nz/a/property/agent/Philip-Davis

作者: V7 时间: 2021-3-2 13:46:05

为啥不早些上市？

作者: V7 时间: 2021-3-2 13:48:52

金庸大师发表于 2021-3-2 14:35
是同一个人的，其实房子买的挺早的，不过去年两个房子都抵押给财务公司，扛不住了只能暴雷了 ...

发现不少人房子都抵押给财务公司，特别是造连排的，如果连排爆雷才是大事。

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 13:49:55

angelee123 发表于 2021-3-2 14:44
而且看来欠的钱卖套房都还不上要不然现在市场为啥不上市

这种一般都是开发拿地吃撑了的，开发烂尾或者新房卖不掉了。屋主只有这两套房在名下，而且买的这么早，工薪阶层肯定长期持有不会出问题。买新房如果大部分首付要20%，新房出的速度就会慢。去年只要10%乃至5%首付就可以买新房

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:53:37

金庸大师发表于 2021-3-2 14:49
这种一般都是开发拿地吃撑了的，开发烂尾或者新房卖不掉了。屋主只有这两套房在名下，而且买的这么早，工 ...

第一不要借高利贷

第二把房子放到trust

作者: Elddies 时间: 2021-3-2 13:56:24

我发现自从我之前发了个唱空的帖子以后整个论坛的风向就全变了

buy buy buy

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 13:57:21

Elddies 发表于 2021-3-2 14:56
我发现自从我之前发了个唱空的帖子以后整个论坛的风向就全变了

嗯，你就是我们的带头大哥了

作者: stnz 时间: 2021-3-2 14:06:22

angelee123 发表于 2021-3-2 14:34
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/northpark/listing/2996 ...

链接来一个，我要去捡便宜

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 14:09:01

偶尔一两个例子倒是不能说明啥。大面积的mortgage sale才能让政府改变政策，才能引发下一轮的房地产涨价。继续持有是王道

作者: scqiuji 时间: 2021-3-2 14:09:06

早就觉得房价涨的离谱了，和收入还有整体经济不成正比了。关键是还没有那么大的人口基数，海外回流的KIWI都是全款买房？？？没收入银行也贷不了款啊。所以应该是有首付钱的这部分冤大头怕钱在手上贬值，自己把价格买起来的。贷款假期结束了，陆陆续续断供房开始上市了。继续抢啊。大头们。

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 14:12:57

金庸大师发表于 2021-3-2 15:09
偶尔一两个例子倒是不能说明啥。大面积的mortgage sale才能让政府改变政策，才能引发下一轮的房地产涨价。 ...

会有更多的，一生二，二生三，三生万物，明年的今天，可能坚持2个月不在外面买咖啡就可以全款买房了

作者: zcufo123 时间: 2021-3-2 14:13:01

看起来像是真的只有外景看不见屋子里面的状况

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 14:14:58

zcufo123 发表于 2021-3-2 15:13
看起来像是真的只有外景看不见屋子里面的状况

当然是真的，法拍嘛，谁会愿意再花钱花时间去stagin 拍照

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 14:14:59

短期看政策、中期看土地、长期看人口。不知道是不是短期的政策红利到头了。

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 14:15:48

金庸大师发表于 2021-3-2 15:14
短期看政策、中期看土地、长期看人口。不知道是不是短期的政策红利到头了。 ...

哪有什么政策红利，都是美国印钱闹得

作者: stnz 时间: 2021-3-2 14:20:42

That agent only sells the mortgagee sales

作者: stnz 时间: 2021-3-2 14:22:04

金庸大师发表于 2021-3-2 15:14
短期看政策、中期看土地、长期看人口。不知道是不是短期的政策红利到头了。 ...

金庸大师 is the 大师

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 14:22:05

stnz 发表于 2021-3-2 15:20
That agent only sells the mortgagee sales

嗯，所以我把他trademe关注了

作者: 悦享奇城 时间: 2021-3-2 14:23:34

第一套好大呀，感觉360度全漏水。。。

作者: stnz 时间: 2021-3-2 14:24:21

angelee123 发表于 2021-3-2 15:22
嗯，所以我把他trademe关注了

You are a clever man,

作者: matm 时间: 2021-3-2 14:26:33

不理解现在卖家市场为什么不自己上市拍，肯定比法拍结果强多了

作者: 还是回国吧 时间: 2021-3-2 14:37:47

angelee123 发表于 2021-3-2 15:22
嗯，所以我把他trademe关注了

他的都是破烂房子啊

作者: kikilulu 时间: 2021-3-2 14:40:05

matm 发表于 2021-3-2 15:26
不理解现在卖家市场为什么不自己上市拍，肯定比法拍结果强多了

我猜会不会是被强制法拍了啊？否则这个市场，为啥不自己上市拍？

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 14:40:09

本帖最后由金庸大师于 2021-3-2 16:07 编辑

angelee123 发表于 2021-3-2 15:15
哪有什么政策红利，都是美国印钱闹得

去年年底我卖了一套新房，买家就是从海外回来的KIWI，只有5%的首付款，当时因为纽币和外币的汇率问题，差点这位老兄还没凑够首付，后来总算凑齐了5%。新的政策对于80%的自住用户都要20%的首付，这将极大限制购买端的需求，自然也达到了央行的目的。新房的需求减少，买大地盖联排的需求自然也就减弱了。只能说中央政府太没经验太急于看到效果而责怪央行，而央行比较老道明白任何政策的效果都有延迟效应。当然去年央行的政策也是根据美联储的无底线印钞而制定，全球经济的根子还在美国。房市持续的上涨关键还是来自新的移民韭菜进来的数量和口袋的深度。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-3-2 15:01:19

第二个房子记得去年是上市过的，不记得卖掉没有。门口都是石子。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-3-2 15:09:16

真的不用急，等贷款利率慢慢恢复到几年前水平，不用多就到5%，这种强制拍卖就会越来越多的；现在脑子热都是跟风赌将来，最先摔死的也会是这些人

作者: 金庸大师 时间: 2021-3-2 15:23:33

本帖最后由金庸大师于 2021-3-2 16:27 编辑

我挺佩服一位素未谋面的阿三哥高人，去年9-11月以公司名义从财务公司贷款共买入十四套南区的物业，从去年十二月开始一套一套的往外卖，每套都是分割条件极佳的大地破房。如果房子全卖完，买个8万多二手蓝色粪叉车应该问题不大。

作者: V7 时间: 2021-3-2 15:36:31

金庸大师发表于 2021-3-2 15:40
去年年底我卖了一套新房，买家就是从海外回来的KIWI，只有5%的首付款，当时因为纽币和外币的汇率问题，差 ...

说的真好！

作者: angelee123 时间: 2021-3-2 15:41:07

金庸大师发表于 2021-3-2 16:23
我挺佩服一位素未谋面的阿三哥高人，去年9-11月以公司名义从财务公司贷款共买入十四套南区的物业，从去年十 ...

折腾14套房，才挣一辆蓝色粪叉还是二手的，你瞧不起谁呢

作者: pchen 时间: 2021-3-2 16:26:50

angelee123 发表于 2021-3-2 14:29
昨天listing出来的，同一个中介，同一个拍照风格，肯定是一个人的两个房子，哈哈，脚后跟一斩到底

oh ye ...

只聽过unitec喔！哈哈哈！！

作者: pchen 时间: 2021-3-2 16:28:38

angelee123 发表于 2021-3-2 15:12
会有更多的，一生二，二生三，三生万物，明年的今天，可能坚持2个月不在外面买咖啡就可以全款买房了 ...

組团看mortgage sale ！！

作者: SirenZ 时间: 2021-3-2 16:41:46

悦享奇城发表于 2021-3-2 15:23
第一套好大呀，感觉360度全漏水。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈 360度全漏水

作者: blackbirds 时间: 2021-3-2 18:07:16

angelee123 发表于 2021-3-2 14:53
第一不要借高利贷

第二把房子放到trust

菜鸟问一个入门问题，希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-3-2 18:38:38

blackbirds 发表于 2021-3-2 19:07
菜鸟问一个入门问题，希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些？

没好处。以为银行是傻瓜吗？

作者: 兔２＋ 时间: 2021-3-2 18:55:35

blackbirds 发表于 2021-3-2 19:07
菜鸟问一个入门问题，希望不吝赐教。房子放到Trust的好处有哪些？

防止財產被分掉。例如離婚，另一半可以分掉一半。放在trust有機會不被分掉（實際要看如何setup，做錯了，還是人被分掉）。
又或者以個人名義做生意，但是經營不善要被產，family trust setup和ongoing matters都做對了，房子不會被收走。
不過這種強拍，應該是做了抵押，房子沒辦法保住了。

不過這幾年來，trust愈來愈多被challenge，沒以前保護的好。而且一般這種借貸都要拿房子來抵押。

作者: 雾中原野 时间: 2021-3-2 19:36:29

哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: hatejun 时间: 2021-3-8 12:45:51

scqiuji 发表于 2021-3-2 15:09
早就觉得房价涨的离谱了，和收入还有整体经济不成正比了。关键是还没有那么大的人口基数，海外回流的KIWI都 ...

海外KIWI不背这锅，我读engineering的我认识的同学朋友大量都在海外，除了一两个疫情前本来就要回去的回去了，大部分的人都没回去也没买房，倒不是没钱只是不想回去高位接刀。倒是我很多在新西兰的朋友去年都买房了。所以你们自嗨可以不要甩锅到我们头上吗

作者: liuyangyi 时间: 2021-3-8 13:06:00

hatejun 发表于 2021-3-8 13:45
海外KIWI不背这锅，我读engineering的我认识的同学朋友大量都在海外，除了一两个疫情前本来就要回去的 ...

兄弟读的啥engineering？

作者: 马车会杂工 时间: 2021-3-8 13:41:00

angelee123 发表于 2021-3-2 14:29
昨天listing出来的，同一个中介，同一个拍照风格，肯定是一个人的两个房子，哈哈，脚后跟一斩到底

oh ye ...

一个是拐角，刚好七百，水管也到位了，小了点，另一个还是后座，稍大一点，也只有百多，开发商不一定看得上，个人想捡漏？good luck

作者: scqiuji 时间: 2021-3-8 14:24:45

hatejun 发表于 2021-3-8 13:45
海外KIWI不背这锅，我读engineering的我认识的同学朋友大量都在海外，除了一两个疫情前本来就要回去的 ...

兄弟，你应该好好补一下语文了，我说的海外KIWI回流都全款买房？？？？是问号，我也不信。所以不是让他们背锅。仔细看看。

作者: songinator 时间: 2021-3-8 14:39:54

angelee123 发表于 2021-3-2 14:34
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/northpark/listing/2996 ...

洋大人的估计是公司倒闭了

作者: auckland.clark 时间: 2021-3-8 14:41:27

261874939 发表于 2021-3-2 14:42
能借高利贷就证明还款能力已经出现大问题了。。。。

有的是贷款做生意的

作者: beck@ 时间: 2021-3-8 15:49:04

金庸大师发表于 2021-3-2 15:40
去年年底我卖了一套新房，买家就是从海外回来的KIWI，只有5%的首付款，当时因为纽币和外币的汇率问题，差 ...

同意！！！！！！！

作者: hatejun 时间: 2021-3-8 16:08:38

scqiuji 发表于 2021-3-8 15:24
兄弟，你应该好好补一下语文了，我说的海外KIWI回流都全款买房？？？？是问号，我也不信。所以不是让他们 ...

不是说你啦，只是有点气老是无故天天背锅

作者: hatejun 时间: 2021-3-8 16:10:02

liuyangyi 发表于 2021-3-8 14:06
兄弟读的啥engineering？

SOFTWARE 不过认识很多不同工程系的同学，毕竟大家第一年都是一起的

作者: scqiuji 时间: 2021-3-8 16:10:33

hatejun 发表于 2021-3-8 17:08
不是说你啦，只是有点气老是无故天天背锅

哈哈。

作者: 西瓜专家 时间: 2021-3-8 20:37:27

信不信？回头拍卖结果让大家瞠目。

作者: wyrainman 时间: 2021-3-8 21:38:40

西瓜专家发表于 2021-3-8 21:37
信不信？回头拍卖结果让大家瞠目。

是高还是低？

作者: liuyangyi 时间: 2021-3-9 08:55:46

hatejun 发表于 2021-3-8 17:10
SOFTWARE 不过认识很多不同工程系的同学，毕竟大家第一年都是一起的

可以可以software相当稳，我选的mechanical，现在的眼泪都是当时选专业脑子进的水，差之毫厘失之千里，不好跳槽

作者: hatejun 时间: 2021-3-9 09:08:50

liuyangyi 发表于 2021-3-9 09:55
可以可以software相当稳，我选的mechanical，现在的眼泪都是当时选专业脑子进的水，差之毫厘失之千里， ...

mechanical 是比较不好找到好的，不过还是可以试试海外投投看。我认识的人里有的人去韩国给现代打过一段工后来搬到墨尔本去听说工资挺不错的。还有个在Amsterdam 做wind turbines. 还有挺多的就不一一说了，多尝试找海外的吧。

作者: 西瓜专家 时间: 2021-3-9 11:35:37

wyrainman 发表于 2021-3-8 22:38
是高还是低？

只要有人抢，就高。而现在，没有理由，没有人抢。

当世界上没有女人的时候，就算是个妓女，也会被抢去当良家。

作者: wyrainman 时间: 2021-3-9 11:58:24

西瓜专家发表于 2021-3-9 12:35
只要有人抢，就高。而现在，没有理由，没有人抢。

当世界上没有女人的时候，就算是个妓女，也会被抢去当 ...

你的意思是妓女抢回家，供着？我就在想，女人都不出来了，在外面的都是专业选手，一帮纯爷们是不是要把不出门的她们憋死，到时满街良家哭着喊着跟纯爷们回去，哈，解放区的天是晴朗的天，纯爷们的情比金坚，卖肥皂捡肥皂的滚一边。

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