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标题: 流拍 [打印本页]
作者: beliefto    时间: 2021-2-28 13:18:26     标题: 流拍

https://www.barfoot.co.nz/proper ... -beach/house/805312
这个房子看上去不错，又在校网， 怎么没拍卖掉？不知道屋主想要多少？
作者: comsuntech    时间: 2021-2-28 13:28:29

价格要往下走的节奏
作者: 一缕烟丝    时间: 2021-2-28 13:31:23

华人校区，接盘者数量有限
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-2-28 13:37:14

这个房自住的，不是大量洋人买家血拼的地方，最后买家十有八九是华人或者印度人。但是这两种人目前正在可开发大地战场拼杀。估计房东要价也不低，不过肯定会卖掉的。我最近见过几个卖了超过1年的，也卖了不错的价格。坚持住，就能卖上价最后。
作者: 酒盈樽    时间: 2021-2-28 13:37:42

现在屋主心气高，价格低了不肯卖
作者: 一风    时间: 2021-2-28 13:38:11

本帖最后由 一风 于 2021-2-28 15:08 编辑

22222222222222222222
作者: eric791013    时间: 2021-2-28 13:43:37

南區不意外
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-2-28 13:47:29

一风 发表于 2021-2-28 14:38
屋主也太贪了。。。。130起拍叫到152都不接。一个月前，同样的区，800平4房220面积，150。一个月后，400平4 ...

这个800平米4房220的地址是什么能给下吗？ 150万？ 这是15年的价格啊。。。
作者: eric791013    时间: 2021-2-28 13:49:28

一风 发表于 2021-2-28 14:38
屋主也太贪了。。。。130起拍叫到152都不接。一个月前，同样的区，800平4房220面积，150。一个月后，400平4 ...

好像也不能怪屋主要價高
Cv1.28是裝修前 裝修後1.4是基本 要價超過1.52合理啊..
作者: beliefto    时间: 2021-2-28 14:07:46

一风 发表于 2021-2-28 14:38
屋主也太贪了。。。。130起拍叫到152都不接。一个月前，同样的区，800平4房220面积，150。一个月后，400平4 ...

东区bucklands beach不可能有这么便宜的吧？ 你是不是看错了
作者: 巴依老爷    时间: 2021-2-28 14:15:49

3月3，4，5三天的拍卖本来订好了去
这下LEVEL3没法去了
作者: zcufo123    时间: 2021-2-28 14:21:46

呵呵 刚需早就都被吓跑绝迹了 不用看了 拍不出去很正常 以为谁都是开发商了
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-28 14:22:55

巴依老爷 发表于 2021-2-28 15:15
3月3，4，5三天的拍卖本来订好了去
这下LEVEL3没法去了

网上拍，竞争对手会被吓走几个
作者: catalsdevelop    时间: 2021-2-28 14:25:39

现在康嫂天天批各种联排，但是配套的生活，停车和垃圾清理却没有到位，最后联排烂大街，价格会跌成狗，带动周边房价一起贬值，3-5 年后看看吧。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-2-28 14:40:12

catalsdevelop 发表于 2021-2-28 15:25
现在康嫂天天批各种联排，但是配套的生活，停车和垃圾清理却没有到位，最后联排烂大街，价格会跌成狗，带动 ...

有多少钱，办多少事。就80万，只能住联排，牺牲停车啊这些，没办法。跌不会发生，毕竟买联排的可能自住为主，就一个房，卖了没地住也。但是涨幅肯定有限。未来小独栋又吃香，但是同样，你要对应多付出价格。现在没见过哪个联排能提供两个车位的。如果有的话，可能现在卖不出价，毕竟1个车位和一个卧室比的话，不太显眼。但是如果能留着，以后肯定价格会上去。等于早年投入少些（少盖点室内面积），未来收益可能更大。不过需要个长期的过程，开发商不会管的，盖完就卖。如果想盖了留着出租的，不妨可以考虑小独栋，未来升值潜力更大些。
作者: 巴依老爷    时间: 2021-2-28 15:02:40

金庸大师 发表于 2021-2-28 15:22
网上拍，竞争对手会被吓走几个

我就是要去现场看
1，谁在卖
2，谁在买
3，成交价格，流派比例

网络竞拍我什么都看不到

前两年我为了搞清楚华人建筑工地偷工减料还有用黑工的问题，我也是化装成工地刷油漆的跑到工地去和那些工人聊天才得到第一手资料

很多事，还要是到现场去看，去听，去感受才能得出真实情况
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-28 15:13:43

巴依老爷 发表于 2021-2-28 16:02
我就是要去现场看
1，谁在卖
2，谁在买

老爷准备写本《新西兰房地产卧底记》的书
作者: pchen    时间: 2021-2-28 15:39:26

巴依老爷 发表于 2021-2-28 16:02
我就是要去现场看
1，谁在卖
2，谁在买

老爺直播？？增加流量喔:！
作者: 马车会杂工    时间: 2021-2-28 15:41:37

巴依老爷 发表于 2021-2-28 16:02
我就是要去现场看
1，谁在卖
2，谁在买

姥爷，你这也太厉害了吧，
作者: woshibaba    时间: 2021-2-28 16:39:25

猩猩都叫兽 发表于 2021-2-28 15:40
有多少钱，办多少事。就80万，只能住联排，牺牲停车啊这些，没办法。跌不会发生，毕竟买联排的可能自住为 ...

很多人还在做梦100w砖瓦买独栋双车库..... 这种房子在manurewa都买不到了....
作者: onetreehill1    时间: 2021-2-28 17:47:41

这房子装修的确实不错，又是Mclean校区，物主要价不会低的
作者: 呼啸寒风    时间: 2021-2-28 17:59:21

淹水区好像。。。
作者: rzrljb    时间: 2021-2-28 19:53:07

屋主心理价位在180
作者: beliefto    时间: 2021-2-28 20:01:04

rzrljb 发表于 2021-2-28 20:53
屋主心理价位在180

哇，要那么高啊？是经纪说得嘛？
作者: 一风    时间: 2021-2-28 20:05:23

beliefto 发表于 2021-2-28 21:01
哇，要那么高啊？是经纪说得嘛？

relab估价也是180.不过这房子彻彻底底的在淹水区。也许是因为这个原因？不懂
作者: rzrljb    时间: 2021-2-28 20:11:32

beliefto 发表于 2021-2-28 21:01
哇，要那么高啊？是经纪说得嘛？

可以看他最后议价的成交价，甚至可能更高
作者: beliefto    时间: 2021-2-28 20:25:58

一风 发表于 2021-2-28 21:05
relab估价也是180.不过这房子彻彻底底的在淹水区。也许是因为这个原因？不懂 ...

好像是一部分在，靠海的区好像很多地方都是淹水区，可那些海边房子还是卖得超级贵呀



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