新西兰天维网社区

标题: 中区学区房（公立）鄙视链 [打印本页]

作者: mss 时间: 2021-2-25 11:28:53 标题: 中区学区房（公立）鄙视链

最近看房，发现不上洋人中介也在强调学区了。一些以前一般的学校现在打广告的时候都上标题了比如MAGS，MRGS.
按decile查了一下中区高中的分布，虽然很多人觉得decile没用。至少对房市广告有效果
中区公立就一个10分：Glendoiwe College。对应校区应该是Glendoiwe，Kohwi和St heliers一部分。当然周边mission bay传统强区
                              估计都会去私校
两个9分分别是AKL Grammar 和EGGs。传统双校网，覆盖了parnel，epsom， remuera，mt enden部分。华人买家最爱。感觉住
                                                      在这里的华人大部分反而都送kings 或者女校的私校。反而去公校的少
唯一8分westspring college。这个应该是华人最不熟悉的学校。覆盖了Westmere,Grey Lynn, Westspring,pt chev.加上旁边的
                                       henry  bay和posnbay一部分。不过这个区的估计也是送私校。据说westspring college以艺术设计见
                                       长。有可能是和住在这里大部分的职业是工程师或者是设计师有关。
7分学校也只有一个Mt ablert grammar。覆盖Mt ablert，kingsland，sandringham，morningside，bemoral一部分。近几年越来
                                                      越火的一个学校。是因为华人力量吗
6分的lyfield。                                  覆盖lyfiled，blockhouse bay， Hillsborough
4分的 Mt roskill grammar
      Avondale college
3分的 auckalnd giril grammar
      one tree hill college
      onehunga high school                roya oka 和one tree hill地也不便宜
1分的 tamaki college                         Glen inns现在的大地也不便宜了
      Otahuhu college

作者: kazama2007 时间: 2021-2-25 11:45:15

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-25 12:46 编辑

只要是中区都是好学校，现在就是这么个看法。

以前的洋人也不重视学区不学区的，自从华人移民多了以后，学区房的概念就开始越来越火了，到现在已经成为Auckland的主流了，所以现在中介卖房必写 xxxxx 学区的。因为现在不止华人，洋人全都对学区房的概念沦陷了。

这里学区房的概念就已经很像国内一线城市热炒学区房概念一样，对房产升值有着无比巨大的推动作用。

作者: comsuntech 时间: 2021-2-25 12:03:59

华人有钱都上私立什么st kents，st cuth，kings，还有个女校。

作者: eric791013 时间: 2021-2-25 12:11:25

本帖最后由 eric791013 于 2021-2-25 13:16 编辑

想問要怎麼看一個學校及不及格
就先不看DGZ Macleans那些
就看一般的高中如下

MAGS:
Decile 7
大學錄取率68%
Scholarship 80個

Selwyn:
Decile 4
大學錄取率80%
Scholarship 20個

資料來源Relab

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:15:57

Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有，以前是价值洼地，r 狗区以前一个800地home income 也就140万比同期Mt roskill Mt Wellington便宜

作者: V7 时间: 2021-2-25 12:18:34

Venox10111 发表于 2021-2-25 13:15
Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有，以前是价值洼地，r 狗区以前一个800地home income 也就140万 ...

remuera狗区

怎么还有这样的说法？

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:18:52

eric791013 发表于 2021-2-25 13:11
想問要怎麼看一個學校及不及格
就先不看DGZ Macleans那些
就看一般的高中如下

恩，问题是新西兰读大学和拿奖学金是没用的，只有华人家长看这个。
新西兰缺的是体力和情商不是脑子，脑子可以随时海外进口，物美价廉

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:19:45

V7 发表于 2021-2-25 13:18
remuera狗区怎么还有这样的说法？

因为靠近遛狗大公园，实际应该叫remuera遛狗区，至今都是remuera房价最便宜的地方

作者: eric791013 时间: 2021-2-25 12:19:52

V7 发表于 2021-2-25 13:18
remuera狗区怎么还有这样的说法？

應該是指Grand Drive吧靠近Waiatarua Reserve
狗公園

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-2-25 12:20:36

kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区，楼主说的貌似不太对。

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:20:58

eric791013 发表于 2021-2-25 13:19
應該是指Grand Drive吧靠近Waiatarua Reserve
狗公園

是的，附近一圈。。。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-2-25 12:21:48

Venox10111 发表于 2021-2-25 13:15
Glendowie st Johns park 和remuera狗区也有，以前是价值洼地，r 狗区以前一个800地home income 也就140万 ...

那边60平米的房子都快110万了，你这说的是哪年价格了。

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:22:15

本帖最后由 Venox10111 于 2021-2-25 13:24 编辑

我公主我怕谁发表于 2021-2-25 13:20
kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区，楼主说的貌似不太对。

RELAB以前是有单独的学区网页的，zone覆盖区域和指导价都有，但没人看就关了我的错，没有把楼主教育好。
估计还是要把这个页面放回来做好。

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:23:45

我公主我怕谁发表于 2021-2-25 13:21
那边60平米的房子都快110万了，你这说的是哪年价格了。

也就10年前，现在都要2.5m了，涨的挺快的

作者: eric791013 时间: 2021-2-25 12:25:14

Venox10111 发表于 2021-2-25 13:19
因为靠近遛狗大公园，实际应该叫remuera遛狗区，至今都是remuera房价最便宜的地方 ...

感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地淹水區不新不舊的小破房嗎還是因為ellerslie 有什麼內幕？

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:28:48

eric791013 发表于 2021-2-25 13:25
感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地 ...

首先这个区域不算南坡，算东坡了，南坡有不少街道有double grammar紧挨epsom的，房价和阶层不是一个等级的。
Grand drive 一马平川不算下坡，可以说是依山傍水，reserve是大池塘。现在价格其实和ellerslie 北差不多。
狗区优势就是小学到高中都不错，交通好，风景也不错，以前一直是价值洼地。

作者: comsuntech 时间: 2021-2-25 12:28:50

我公主我怕谁发表于 2021-2-25 13:20
kohi 好像没有Glendowie zone, Glendowie 那个校区，楼主说的貌似不太对。

kohi有一部分是不过住那的人不认为glendowie好都去私立或者想办法out zone 去grammar

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-2-25 12:29:09

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-2-25 13:36 编辑

eric791013 发表于 2021-2-25 13:25
感覺Ellerslie 沒高中的都比Remuera 南坡有Glendowie高中校區的貴許多
是因為Grand Drive 附近都是下坡地 ...

遛狗公园附近就是房子老破小呗，环境也一般，连全幅地都不多，Ellersile很多bunglow/Villa，价格高也很正常。淹水区不多，地势也不低。这也其实算不上什么R南坡了。以前算Meadowbank south吧，就因为全服地少，有个全服地去年2.7M都流拍了。你说的价格低，是因为房子本身太破太小了。你看SJP的价格，算是遛狗区延伸，但是环境好太多了，因为房子本身大地大宅多，价格才能上去。

作者: comsuntech 时间: 2021-2-25 12:30:31

我公主我怕谁发表于 2021-2-25 13:29
遛狗公园附近就是房子老破小呗，环境也一般，连全幅地都不多，Ellersile很多bunglow/Villa，价格高也很正 ...

ellersile好像是one tree hill高中。但是房价不低

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-2-25 12:33:25

本帖最后由我公主我怕谁于 2021-2-25 13:40 编辑

comsuntech 发表于 2021-2-25 13:28
kohi有一部分是不过住那的人不认为glendowie好都去私立或者想办法out zone 去grammar ...

那sjp还有glendowie校区呢，楼主也没说。
KOHI的一般最晚从初中就私校了，上公立的不是很多。
中区其实没有什么所谓学区房鄙视链，除了双校区的，有能力的家长就直接送私校了。就连住双校区的，送私校的都很多。中区私校很多，大部分私校还就坐落在双校区里面。

作者: Venox10111 时间: 2021-2-25 12:36:57

我公主我怕谁发表于 2021-2-25 13:29
遛狗公园附近就是房子老破小呗，环境也一般，连全幅地都不多，Ellersile很多bunglow/Villa，价格高也很正 ...

去年2.7那套今年3m以上了，狗区是飞狗区。。。

作者: 飞狗 时间: 2021-2-25 13:05:55

Venox10111 发表于 2021-2-25 13:36
去年2.7那套今年3m以上了，狗区是飞狗区。。。

黑羊召唤我了？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-25 13:41:03

好几个区的名字都写错。。。哈哈

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-25 14:43:12

还是回国吧发表于 2021-2-25 14:41
好几个区的名字都写错。。。哈哈

鼠版，以前是不是文字编辑出身的

作者: jcx1231 时间: 2021-2-25 15:20:42

Venox10111 发表于 2021-2-25 13:22
RELAB以前是有单独的学区网页的，zone覆盖区域和指导价都有，但没人看就关了我的错，没有把楼主教育好。
...

这是个好功能啊，我还想怎么找不到了呢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-25 15:54:09

同款房，校区的贵。没地的校区房和大地比，小巫见大巫。有100万买校区公寓，投资角度看，不如买papakura一块地。

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-2-25 15:59:33

私立学校现在越来越难进，不是你交钱就能上，要考试面试，目前疫情期间还好点，等BOARDER一开，会更难；而一些公立学校里面很多印度人，也是促使很多人往中区转移的原因之一，更何况中区校区本来就是公认老牌校区，即使私立进不去，但进好的公立还是有保障的，比如中区VICTORIA小学+DBL GRAMMAR

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-25 17:11:13

猩猩都叫兽发表于 2021-2-25 16:54
同款房，校区的贵。没地的校区房和大地比，小巫见大巫。有100万买校区公寓，投资角度看，不如买papakura一 ...

可怕的是papakura 100万也买不到什么了

作者: kikilulu 时间: 2021-2-25 19:03:41

还是回国吧发表于 2021-2-25 14:41
好几个区的名字都写错。。。哈哈

拼写错的离谱，还需要仔细看才知道是什么区。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)