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标题: 中区为王传统价值洼地的mt albert也冲上2m [打印本页]

作者: comsuntech 时间: 2021-2-24 20:13:30 标题: 中区为王传统价值洼地的mt albert也冲上2m

15 Chatham Avenue, Mount Albert
2.2m

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-24 20:14:35

Mt Albert 从来都不是价值洼地

作者: kikilulu 时间: 2021-2-24 20:27:26

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-24 21:29 编辑

中区其实基本上没有价值洼地，如果非要说，那么otahuhu(有人说是南区）， Avondale(有人说是西区）。
如果中区是按照前auckland city council管辖区划分（不过这个组织已经合并入大akl council 10多年了）看看这波的涨幅，就知道了，Onehunga, Ellerslie 这种中区中等区域价格已经很高了。

作者: 太极宗师001 时间: 2021-2-24 20:28:25

4房只有1个卫浴。600多米的地。这个是什么好的校区吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-24 20:29:00

kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地，如果非要说，那么otahuhu(有人说是南区）， Avondale(有人说是西区）。
如果 ...

Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地？

作者: kikilulu 时间: 2021-2-24 20:30:39

还是回国吧发表于 2021-2-24 21:29
Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地？

Glen Innes的连排都1.1m+了
PT ENGLAND 没关注，那边几个区如果不是公屋密集，价格早就冲天了，
你一说，也许Panmure可能还是价格洼地

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-24 20:31:54

kikilulu 发表于 2021-2-24 21:30
Glen Innes的连排都1.1m+了
PT ENGLAND 没关注，那边几个区如果不是公屋密集，价格早就冲天了，
你一说， ...

我也没注意那一片，只是之前很多人说那边大片大片的公屋，所以价格一直上不去

作者: bondbunny 时间: 2021-2-24 20:33:12

Mount Albert还是价格洼地？刘老师路上黄房子对面那片还不如Avondale的区域现在也动辄1m了

作者: kikilulu 时间: 2021-2-24 20:34:39

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-24 21:36 编辑

还是回国吧发表于 2021-2-24 21:31
我也没注意那一片，只是之前很多人说那边大片大片的公屋，所以价格一直上不去 ...

除了那片公屋，其他周边区域都是好区，还不是一般好的区，比如GI和Glendowie只有一街之隔.
华人自住有时候还是在意公屋吧，也考虑治安啥的，其实GI附近有个bay,涨幅巨大，是前几年的top 涨幅区域, 但是华人很少。

作者: rabbit 时间: 2021-2-24 20:36:34

为什么有钱人那么多。。。。。为什么我那么穷。。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-2-24 20:43:40

kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地，如果非要说，那么otahuhu(有人说是南区）， Avondale(有人说是西区）。
如果 ...

Mt Roskill的价格可负担。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-24 20:44:15

rabbit 发表于 2021-2-24 21:36
为什么有钱人那么多。。。。。为什么我那么穷。。。。

艾玛，最后这一波从外国回来避难的kiwi接盘侠们，感觉都是像衣锦还乡的，不知道带了多少钱回来，买房子好像在买大白菜。。。哈哈！！！

作者: rabbit 时间: 2021-2-24 20:54:17

还是回国吧发表于 2021-2-24 21:44
艾玛，最后这一波从外国回来避难的kiwi接盘侠们，感觉都是像衣锦还乡的，不知道带了多少钱回来，买房子好 ...

带钱回来的，不能买这种带点地的破房子吧，怎么也要好区海景高大上的房子啊。

曾经有一个130w的sandringham 全福地在我面前。。。我嫌贵，现在更买不起了。。。

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-2-24 21:01:32

元旦前旁边的Linwood rd不是卖了3m+吗

作者: LittlePumpkin 时间: 2021-2-24 21:02:56

3 & 5 Norrie Avenue, Mt Albert - Sold $4,150,000

作者: edwardyd 时间: 2021-2-24 21:13:28

kikilulu 发表于 2021-2-24 21:27
中区其实基本上没有价值洼地，如果非要说，那么otahuhu(有人说是南区）， Avondale(有人说是西区）。
如果 ...

整个GI， PI 公屋区已经被政府注入一个名叫Tamaki redevelopment 的公司在几年前成功做庄了，它们才是目前奥克兰房地产市场最大的操盘手。这就解释了为什么GI的新联排一点都不便宜。毕竟就地重建1:3的公屋需要资金

作者: Venox10111 时间: 2021-2-24 23:35:02

现在中区有啥价值洼地....都是价值高地

作者: haka009 时间: 2021-2-25 05:50:34

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-24 21:43
Mt Roskill的价格可负担。

Mt Roskill不比Mt Wellington，Otahuhu, Avondal, GI, Pt England和Pamure便宜

作者: stnz 时间: 2021-2-25 06:32:09

还是回国吧发表于 2021-2-24 21:29
Pt England还有Glen Innes是不是价值洼地？

Panmure also has many housing houses

作者: bondbunny 时间: 2021-2-25 07:59:28

haka009 发表于 2021-2-25 06:50
Mt Roskill不比Mt Wellington，Otahuhu, Avondal, GI, Pt England和Pamure便宜

参考homes房价中位数，这些区里只有Mt Wellington和Otahuhu没过百万

Otahuhu目前中位数77w，中区（除city）垫底，而且与其它区差距很大

作者: V7 时间: 2021-2-25 08:39:15

Venox10111 发表于 2021-2-25 00:35
现在中区有啥价值洼地....都是价值高地

说的对！！！！！

放弃幻想吧！！！！

作者: kikilulu 时间: 2021-2-25 09:11:46

Venox10111 发表于 2021-2-25 00:35
现在中区有啥价值洼地....都是价值高地

价值洼地目前貌似在北岸，不知道感觉对不对

作者: crystal-nemo 时间: 2021-2-25 09:59:43

中区哪里还有洼地？这涨幅吓死人啊，太猛了。。。

作者: CodeSteven 时间: 2021-2-25 20:58:34

19 Wairere Ave, Mt Albert - 2.8m
5 Bennett Street, Mt Albert - 2.53m
21 Allendale Road, Mt Albert - 2.63m

Mt Albert 应该从来都不是价格洼地吧

作者: comsuntech 时间: 2021-2-25 21:13:54

CodeSteven 发表于 2021-2-25 21:58
19 Wairere Ave, Mt Albert - 2.8m
5 Bennett Street, Mt Albert - 2.53m
21 Allendale Road, Mt Albert - ...

应该是相对于他旁边的几个区来说

作者: bondbunny 时间: 2021-2-26 07:56:43

本帖最后由 bondbunny 于 2021-2-26 09:05 编辑

comsuntech 发表于 2021-2-25 22:13
应该是相对于他旁边的几个区来说

环绕Mt Albert的街区中只有Pt Chevalier和Sandringham中位价高于Mt Albert，其它几个区差距都比较大。
而且Mt Albert有些区域一直很贵，比上面2个区的好街还要好

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