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标题: 炒大地破房的朋友系好安全带准备硬着陆 [打印本页]
作者: subrina02    时间: 2021-2-23 09:17:47     标题: 炒大地破房的朋友系好安全带准备硬着陆

高价高杠杆抢大地破房开发连体婴的大咖们，做好心里准备，没有后续接盘侠的话就得撞个头破血流。
几大不利因素摆在眼前，以为稳挣大钱，两三年后开发完了才发现成本远比预想的高，市场却不如预期的好，OMG 砸手里了，嗷嗷狠的连体婴不香了，咋整
作者: Just4LD    时间: 2021-2-23 09:20:18

你和酸柠檬是一家人吧？
作者: 猥琐肥宅    时间: 2021-2-23 09:20:36

这些话我早在08年那会都看过了。。。
作者: anzbank    时间: 2021-2-23 09:25:24

两三年后年轻的买家被逼的去买联排
作者: 还是回国吧    时间: 2021-2-23 09:28:00

放心吧，今天专家刚说了，一年得多盖3万套房子，这个根本是不可能的，房子会继续严重短缺很久。。。哈哈！！！
作者: subrina02    时间: 2021-2-23 09:33:37

猥琐肥宅 发表于 2021-2-23 10:20
这些话我早在08年那会都看过了。。。

08年你就看过了， 然后呢， 然后呢?
那时候建筑许可多少，现在多少? 那时候贷款利率多少现在多少 ?新移民多少，现在多少?
作者: 猥琐肥宅    时间: 2021-2-23 09:33:54

Just4LD 发表于 2021-2-23 10:20
你和酸柠檬是一家人吧？

酸柠檬应该叫汉服哥
作者: subrina02    时间: 2021-2-23 09:36:00

还是回国吧 发表于 2021-2-23 10:28
放心吧，今天专家刚说了，一年得多盖3万套房子，这个根本是不可能的，房子会继续严重短缺很久。。。哈哈！ ...

那你不赶紧多抢点儿地，还等什么
专家去年3月还说要跌15%呢，结果呢?脸被打的啪啪的
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-23 09:36:21

我支持楼主的观点，但是可怕的是如果政府新的移民政策出台学加拿大的话。等等看吧
作者: rzrljb    时间: 2021-2-23 09:48:11

金庸大师 发表于 2021-2-23 10:36
我支持楼主的观点，但是可怕的是如果政府新的移民政策出台学加拿大的话。等等看吧 ...

看移民政策吧，开发商也在赌
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-23 09:52:28

本帖最后由 金庸大师 于 2021-2-23 10:53 编辑
rzrljb 发表于 2021-2-23 10:48
看移民政策吧，开发商也在赌

其实扛得住就继续买，如果是多联排开发就要看看自己口袋的银子了，全靠借贷肯定是高风险的。政府开放不开放移民政策，还得看宏观经济的情况
作者: anzbank    时间: 2021-2-23 09:54:58

连怕怕库拉的大地都150万+了




作者: Jan90    时间: 2021-2-23 10:08:48

金庸大师 发表于 2021-2-23 10:52
其实扛得住就继续买，如果是多联排开发就要看看自己口袋的银子了，全靠借贷肯定是高风险的。政府开放不开 ...

对，现金流抗得住的都应该买，这国家的经济就剩房地产撑着了
作者: V7    时间: 2021-2-23 10:24:00

anzbank 发表于 2021-2-23 10:54
连怕怕库拉的大地都150万+了

哈哈哈，算了，不哄抬了
作者: Jan90    时间: 2021-2-23 10:25:27

anzbank 发表于 2021-2-23 10:54
连怕怕库拉的大地都150万+了

哇 你这是最新消息啊，怎么查到的？
作者: catalsdevelop    时间: 2021-2-23 10:45:16

放心吧，放开边境的话，这点儿房子根本不够卖的。还有，全世界都在给美国擦屁股，最新的 2万亿刀计划，这周就投票表决了。通过的话，各国还要麻利的印钱。至少，今年你不会看到物价房价大跌。你要做的，就是把法币变现来抵抗通胀。
作者: 太极宗师001    时间: 2021-2-23 10:54:40

好看的连体婴还是可以的。就怕打炮隔壁都能听到的超级连体婴。
作者: moonIlight2013    时间: 2021-2-23 11:02:22

Just4LD 发表于 2021-2-23 10:20
你和酸柠檬是一家人吧？

他是柠檬的弟弟lime，更酸。
作者: subrina02    时间: 2021-2-23 12:16:52

moonIlight2013 发表于 2021-2-23 12:02
他是柠檬的弟弟lime，更酸。

呵呵，你看来不太吃得起Lime, 所以会放点蕨词出来，不奇怪
作者: kazama2007    时间: 2021-2-23 12:18:58

catalsdevelop 发表于 2021-2-23 11:45
放心吧，放开边境的话，这点儿房子根本不够卖的。还有，全世界都在给美国擦屁股，最新的 2万亿刀计划，这周 ...

是啊，NZ其实也左右不了太多大的层面的东西，美国放水，NZ不跟着一起放的话就会被美国放出的水淹没，所以也只能跟着美国大哥一起放水了。
作者: russellwang    时间: 2021-2-23 14:04:55

木头短缺，人工短缺，水泥短缺，连tm的检查都短缺！
发多少bc都没用，去年能盖一万套，今年撑死一万五，多了实在盖不出来。
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 15:21:38

再甩一张老贴出来，
别看现在很多人看空
去年就一再劝大家不要高杠杆入手大地破房
骂声一片，没人听
作者: V7    时间: 2022-4-21 15:28:09

subrina02 发表于 2022-4-21 15:21
再甩一张老贴出来，
别看现在很多人看空
去年就一再劝大家不要高杠杆入手大地破房

事后诸葛亮，你怎么不去年10月翻出啦啊
作者: 逛来逛去    时间: 2022-4-21 15:29:08

可是去年年初买的那些人都赚了啊.....
作者: Jan90    时间: 2022-4-21 15:30:22

subrina02 发表于 2022-4-21 15:21
再甩一张老贴出来，
别看现在很多人看空
去年就一再劝大家不要高杠杆入手大地破房

姐厉害啊，当时连利息不抵税这个政策都没出来，你怎么知道1年后就硬着陆的？
作者: Lease    时间: 2022-4-21 15:32:48

真不明白这楼主把这些老帖翻出来干吗， 显摆自己厉害？ 哈哈哈哈
作者: aragornknt    时间: 2022-4-21 15:36:54

16万大赦，外加20万被战争摧残的乌克兰人，还有背井离乡跟普京断绝关系的2万多俄罗斯富豪，外加50多万被封城伤透心的上海人，15万左右被疫情伤透心的美国人，5万多被自然灾害伤透心的澳洲人，明后年房价还得翻两个跟头，北岸得翻3倍，怎么输？
我都保守估计了，没算上火山爆发的汤加人。
作者: aragornknt    时间: 2022-4-21 15:38:20

逛来逛去 发表于 2022-4-21 15:29
可是去年年初买的那些人都赚了啊.....

去年年初买大地的现在townhouse很多连屋顶都没建完。。。赚个J8
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 15:55:15

Lease 发表于 2022-4-21 15:32
真不明白这楼主把这些老帖翻出来干吗， 显摆自己厉害？ 哈哈哈哈

不愧是大神，一下就能把人看穿。
确实是显摆，因为我背后的高人让我这么做
作者: V7    时间: 2022-4-21 16:01:23

Lease 发表于 2022-4-21 15:32
真不明白这楼主把这些老帖翻出来干吗， 显摆自己厉害？ 哈哈哈哈

唯一解释是，承认自己是紫薇的小号/大号，
说是靠紫薇斗数看出来的。
作者: V7    时间: 2022-4-21 16:02:16

月盈则亏 水满则溢，是人都知道，你提前一年预测，有个啥本事！
作者: yangranwu    时间: 2022-4-21 16:02:41

Lease 发表于 2022-4-21 15:32
真不明白这楼主把这些老帖翻出来干吗， 显摆自己厉害？ 哈哈哈哈

是的，这个楼主已经是我新的精神领袖，她说的都是对的，加油
作者: 妙隆    时间: 2022-4-21 16:04:58

aragornknt 发表于 2022-4-21 15:36
16万大赦，外加20万被战争摧残的乌克兰人，还有背井离乡跟普京断绝关系的2万多俄罗斯富豪，外加50多万被封 ...

作者: V7    时间: 2022-4-21 16:19:27

Subrina自己也惊呆了

哇塞，说话都这种强调的，真有意思。
去年二月让人准备硬着陆，结果人家起飞了一整年。10万10万的涨，你说你预测的准，还要挖坟找打脸。真是高人！
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 16:28:53

V7 发表于 2022-4-21 15:28
事后诸葛亮，你怎么不去年10月翻出啦啊

姐发贴不多在SKY 也是12年的元老，共发贴16篇，去年10月真有一篇 翻了出来专门发给你看，你又不看
去年2月这篇帖子指向非常明确"高价，高杠杆抢大地破房开发连体婴的大咖们
看文章得仔细看内容，再喷
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 16:32:51

V7 发表于 2022-4-21 16:02
月盈则亏 水满则溢，是人都知道，你提前一年预测，有个啥本事！

预测当然要提前
今天你说去年11月是高点，那叫事后诸葛亮，不叫预测。
作者: 逛来逛去    时间: 2022-4-21 16:50:01

aragornknt 发表于 2022-4-21 15:38
去年年初买大地的现在townhouse很多连屋顶都没建完。。。赚个J8

她说的不是炒地皮的那帮人吗，地价是升了不少啊....
作者: V7    时间: 2022-4-21 16:56:50

subrina02 发表于 2022-4-21 16:32
预测当然要提前
今天你说去年11月是高点，那叫事后诸葛亮，不叫预测。

像你们搞算命预测的要经得起复盘，现在复盘下来，你整个时间都没算准, 你说要硬着陆，人家创纪录的狂涨一年，打脸不打脸！还要人家说你准，看不惯这样的！

作者: subrina02    时间: 2022-4-21 17:19:48

V7 发表于 2022-4-21 16:56
像你们搞算命预测的要经得起复盘，现在复盘下来，你整个时间都没算准, 你说要硬着陆，人家创纪录的狂涨一 ...

你理解力确实和我不在一个频道上
高价 ，高杠杠 ，现在抢， 开发连体房，大咖，
两三年后。。。。这么多关键词都被你忽略掉
你说赚10万的那些事，跟我文中说的不是一回事儿好吗?
昨天的900万的事你可能也需要回头理一理头绪
前开发商不就是高杠杆硬着陆的典型案例吗，况且他买点比去年2月底还早，价格还更还低
作者: zhong5487    时间: 2022-4-21 17:21:58

V7 发表于 2022-4-21 16:19
Subrina自己也惊呆了

哇塞，说话都这种强调的，真有意思。

哈哈，大家都知道总有一天要爆这个泡沫，只要不停说快了快了，总会有实现的那一天
作者: MCM-FLO    时间: 2022-4-21 17:26:38

anzbank 发表于 2021-2-23 09:25
两三年后年轻的买家被逼的去买联排

KIWIBUILD 没人提了吗
作者: Premix    时间: 2022-4-21 21:04:51

楼主你是不是去年还是前年卖了了房子后，立刻开始唱衰房市的那个人？你怎么变得那么仇富？以前的帖子至少还是冷静分析，现在怎么心态变了，生怕别人不倒霉不破产。就算你房子卖早了，成年人做决定不就是该愿赌服输。
作者: subrina02    时间: 2022-4-21 21:43:16

Premix 发表于 2022-4-21 21:04
楼主你是不是去年还是前年卖了了房子后，立刻开始唱衰房市的那个人？你怎么变得那么仇富？以前的帖子至少还 ...

都不知道你说的是谁?
讲的是谁的事儿，
可以肯定的是你眼神不好
认错人了
作者: ideyate    时间: 2022-4-21 22:56:08

Premix 发表于 2022-4-21 21:04
楼主你是不是去年还是前年卖了了房子后，立刻开始唱衰房市的那个人？你怎么变得那么仇富？以前的帖子至少还 ...

哈哈哈，真相了。
作者: ideyate    时间: 2022-4-21 22:56:41

虽然我也看衰房事，但是确实感觉是这样。



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