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标题: 东区Kilkenny 3房创纪录 [打印本页]

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 08:18:22 标题: 东区Kilkenny 3房创纪录

本帖最后由 ethanwu 于 2021-2-22 10:10 编辑

https://harcourts.co.nz/Property/940976/HO5626/201-Kilkenny-Drive

cv1.15. 提早拍卖价格147.5。。

卖了176.1........

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-22 08:19:33

本帖最后由红叶疯了于 2021-2-22 08:21 编辑

这房好在哪里. 地下有几个比特币？？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-22 08:24:54

好像每一波都是东区最后在补涨。。。哈哈，不知道这一波是不是要到头了

作者: anzbank 时间: 2021-2-22 08:27:16

这房牛逼在哪？？？

作者: adazxc 时间: 2021-2-22 08:58:47

正常，Dannemora目前就这个价。。。。

作者: woshibaba 时间: 2021-2-22 09:06:55

现在东区就是这么牛逼没办法... Macleans 校区更没法下手

作者: anzbank 时间: 2021-2-22 09:14:14

woshibaba 发表于 2021-2-22 09:06
现在东区就是这么牛逼没办法... Macleans 校区更没法下手

Macleans 这样较新的单层不多，170多万肯定能买到xlease的老3房了

作者: rzrljb 时间: 2021-2-22 09:23:14

sommerville 3房 crosslease都卖146，这房子地大，房子大还新，多个30w不奇怪，这房子放19年也得120

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-2-22 09:42:21

这价格还不如去中区双校网

作者: Venox10111 时间: 2021-2-22 09:56:11

东区NB。。。。

作者: rzrljb 时间: 2021-2-22 10:00:32

一缕烟丝发表于 2021-2-22 09:42
这价格还不如去中区双校网

你把这个价格设为搜索条件搜搜，双校网搜出来只有联排和plaster townhouse

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 10:10:18

Venox10111 发表于 2021-2-22 09:56
东区NB。。。。

能得到黑羊的肯定实在荣耀。。

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 10:25:54

前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

作者: stnz 时间: 2021-2-22 10:50:15

angelee123 发表于 2021-2-22 10:25
前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

He is in the toilet now

作者: Jan90 时间: 2021-2-22 10:55:25

stnz 发表于 2021-2-22 10:50
He is in the toilet now

I think it’s she

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-22 11:10:54

不如买个漏水的拆了，盖个新的也差不多这价格了

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-22 11:13:57

问下BT的大中介，armstrong drive上的大house才卖的，怎么住都没住又上市了，什么操作？

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-2-22 11:14:58

卧槽，再回头看这个https://nz.raywhite.com/manukau-city/shelly-park/2413514/感觉好值。去年12月卖了178万，当初觉得是天价来的。

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 11:17:51

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 11:14
卧槽，再回头看这个https://nz.raywhite.com/manukau-city/shelly-park/2413514/感觉好值。去年12月卖了178 ...

哈哈哈当时我也去拍了

当初觉得天价

现在基本上，没海景在shelly park 也得这个价

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 11:28:35

现在pakuranga不能分的老房，地面积差不多的也140+了。价格就是这么上去了，一个别的区的高了，其他区就对应上涨。一条街卖这一个，其他全参照着价格了。一下几十万涨上去。

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-2-22 11:32:46

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 11:28
现在pakuranga不能分的老房，地面积差不多的也140+了。价格就是这么上去了，一个别的区的高了，其他区就对 ...

教主好！要是pakuranga都140+了，那还在奥克兰呆着干啥？还有啥希望。布村和基村不香么？

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-2-22 11:34:07

angelee123 发表于 2021-2-22 11:17
哈哈哈当时我也去拍了

当初觉得天价

不至于吧，shelly park和cockle bay140~150还是能买到不错的。就是房子老，地坡。

作者: V7 时间: 2021-2-22 11:37:12

还是回国吧发表于 2021-2-22 08:24
好像每一波都是东区最后在补涨。。。哈哈，不知道这一波是不是要到头了

每次都是东区结尾的，看看这次

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 11:38:04

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 11:34
不至于吧，shelly park和cockle bay140~150还是能买到不错的。就是房子老，地坡。 ...

房子老+小。。。。。地有点坡都是小事

140-150在那里基本上就是小三房的价格，plus 需要装修的小三房的价格

plus 小三房 means 小的三居室

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-22 11:39:12

V7 发表于 2021-2-22 11:37
每次都是东区结尾的，看看这次

这疫情改变了一切，这次可能会一波未平一波又起。。。哈哈！！！

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 11:44:13

V7 发表于 2021-2-22 11:37
每次都是东区结尾的，看看这次

我觉得这次是东区开始的

作者: V7 时间: 2021-2-22 11:46:06

angelee123 发表于 2021-2-22 11:44
我觉得这次是东区开始的

如果是这样的话，那中区就应该上天了。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-2-22 11:56:47

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 11:14
卧槽，再回头看这个https://nz.raywhite.com/manukau-city/shelly-park/2413514/感觉好值。去年12月卖了178 ...

当年流着泪拍下的，几年后想想都是太便宜了！

作者: 88china 时间: 2021-2-22 11:59:44

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-22 11:56
当年流着泪拍下的，几年后想想都是太便宜了！

今年年底再回头看看现在拍下的，估计都觉得很便宜了

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 12:01:00

V7 发表于 2021-2-22 11:46
如果是这样的话，那中区就应该上天了。。。

至少北岸涨的没那么多，很多地方还是不贵的

作者: carpentrynz 时间: 2021-2-22 12:28:05

这波是可分割大平地开始的

北岸坡地不受待见

别的区都发疯了

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 12:32:20

carpentrynz 发表于 2021-2-22 12:28
这波是可分割大平地开始的

北岸坡地不受待见

也可能是北岸rc都卡在国内了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-22 12:44:55

angelee123 发表于 2021-2-22 10:25
前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

这个也很牛的，游泳池多年没维护过，要花很多钱装修，楼下的厨房房间都是违法改建，和原图纸差很多。不知道是不是开发商买的。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 12:58:24

小手冰凉的兔子发表于 2021-2-22 12:44
这个也很牛的，游泳池多年没维护过，要花很多钱装修，楼下的厨房房间都是违法改建，和原图纸差很多。不知 ...

这个可以推到建5个，可以啊。5套3房，室内100平米吧两层。那位置怎么样也能100-110万一套吧。我都想买呢这个哈哈

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 13:05:29

本帖最后由 ethanwu 于 2021-2-22 13:07 编辑

这次DANNEMOR这种区涨可能也跟land covenant有关系

虽然是Suburban Zone但锁死了不给你分割

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-22 13:06:01

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 12:58
这个可以推到建5个，可以啊。5套3房，室内100平米吧两层。那位置怎么样也能100-110万一套吧。我都想买呢 ...

那190算是捡到大漏了。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 13:18:44

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 11:32
教主好！要是pakuranga都140+了，那还在奥克兰呆着干啥？还有啥希望。布村和基村不香么？ ...

其实是，在奥克兰活得越来越辛苦，我想这是大多数人的感受。交通，住房，物价。虽然物质是越来越丰富，但是各方面支出都越来越高，生活质量越来越低。去外地吧，就好比国内超一线回流2，3线，可能过得要不错，但是总觉得少点什么。可能也是一个地方待习惯了，随着年龄增长，就更不愿意挪窝了，得过且过吧。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 13:21:22

ethanwu 发表于 2021-2-22 13:05
这次DANNEMOR这种区涨可能也跟land covenant有关系

虽然是Suburban Zone但锁死了不给你分割

这个land convenant 有没有时效啊？没有的话，真要拆建，据我所知，council那边是没问题的，从审批角度来说。会不会有邻居找麻烦？可能豪宅区比如shamrock park会，但是主路边的，真的没人在意我觉得。理论上不可行，实际操作中，有风险。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 13:22:11

还是回国吧发表于 2021-2-22 13:06
那190算是捡到大漏了。。。哈哈

有点贵。我本想160拿下呢。哈哈。结果奔190了。价格也还行了我觉得。就是没这个财力了。。。

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 14:00:31

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 13:21
这个land convenant 有没有时效啊？没有的话，真要拆建，据我所知，council那边是没问题的，从审批角度来 ...

没有时效，永久性。做Bc的时候就过不去了。更别说盖了
Shanrock park当时就有两块分出来的地，title有了bc过不去，这么些年一直空着

作者: comsuntech 时间: 2021-2-22 14:09:39

angelee123 发表于 2021-2-22 12:01
至少北岸涨的没那么多，很多地方还是不贵的

北岸土质地势的问题让开发很少去抢

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 15:04:17

ethanwu 发表于 2021-2-22 14:00
没有时效，永久性。做Bc的时候就过不去了。更别说盖了
Shanrock park当时就有两块分出来的地，title有了bc ...

做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类似的covenant, 具体wording是不是一样我不清楚，不过大概内容就是一块地上只能有一个房子这样。也可能因为具体wording不同，造成结果不同吧。

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 15:28:20

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 15:04
做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类 ...

我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉的。DANNEMORA这边暂时没人这么搞

作者: liuyangyi 时间: 2021-2-22 16:02:17

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

Harcourt 有没有一个网站可以看一周的线上拍卖的或者是成交价格的？

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2021-2-22 16:07:37

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 15:04
做BC过不去？我可知道，有相当一部分的，都已经建好了，卖了。。。不是dannemora, 是pakuranga的。都有类 ...

beechdale cres上有一个我很确定有covenant，但还是分了。我自己的感觉是六七十年代开发这个block的developer早就倒闭了，街上的住户也换了好几拨了。即使break了covenant，也没有人会追究。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 16:12:09

SHIN-AKUMA 发表于 2021-2-22 16:07
beechdale cres上有一个我很确定有covenant，但还是分了。我自己的感觉是六七十年代开发这个block的devel ...

嗯，那附近的好多家，都有，起码百十来户。分割过的十几个，我都看过title。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-22 16:12:53

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

强制搞掉，是指审批层面？还是指不管邻居，只要不举报就没事？

作者: ethanwu 时间: 2021-2-22 16:34:01

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 16:12
强制搞掉，是指审批层面？还是指不管邻居，只要不举报就没事？

应该还是审批的。据说是有办法的，没有详细了解

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-2-22 20:48:56

猩猩都叫兽发表于 2021-2-22 13:18
其实是，在奥克兰活得越来越辛苦，我想这是大多数人的感受。交通，住房，物价。虽然物质是越来越丰富，但 ...

那些早移民早投资的，都成了受益者。还怕什么物价高？早就财务自由了。

作者: hlissnake 时间: 2021-2-22 21:31:15

本帖最后由 hlissnake 于 2021-2-22 21:35 编辑

angelee123 发表于 2021-2-22 10:25
前几天还说190买st johns 4房带泳池 600+地那位怎么看

哈哈哈，是说我吗？不过我看中的那套是hoki的
打脸打得噼里啪啦的啊，之前没太关注房市，以为就那价，做了功课问了大家原来才知道现在中区的牛市已经牛得不得了
那套我打算出210-220，超过220我就不举手了，哎

作者: 荒岛余生 时间: 2021-2-22 23:24:23

231 Bleakhouse Rd，352的CV，上周三上市，周五就有人出价，今天提前拍卖405万。。。。

作者: angelee123 时间: 2021-2-22 23:32:59

hlissnake 发表于 2021-2-22 21:31
哈哈哈，是说我吗？不过我看中的那套是hoki的
打脸打得噼里啪啦的啊，之前没太关注房市，以为就那价，做了 ...

不是说你真的是另外一个这个就值170 最多 190....

作者: 小马虎 时间: 2021-3-6 20:26:12

ethanwu 发表于 2021-2-22 15:28
我知道你说的，我们也查过很多PAKURANG的convenant，不太一样的写法（性质）。

PAKURANG是很多强制搞掉 ...

还可以强制搞掉CONVENANT？！难怪今天PAKURANGA的三房砖瓦143万了。

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