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标题: Freehold 连排和 unit tile 连排 [打印本页]

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 15:28:58 标题: Freehold 连排和 unit tile 连排

房价越来越贵了，中区校网100多万也只能买个小连排，问题是，这些新开发的连排都是所谓free hold的没有body Corp的，那公用的墙体互相接触的roofing 怎么办？出问题了只能找保险公司的话下面链接说了可能保险公司考虑不能投保？而且公用的车道水泥和各种是谁负责呢？有大神说说吗.
http://friends.skykiwi.com/wap/#/news_detail?id=5399&date=2021-01-28

作者: angelee123 时间: 2021-2-19 15:31:46

不要担心，早晚出问题的

早晚

不信你看法律咨询版

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-19 15:35:49

公用的车道水泥和各种公用設施這個有相關ROW easement 或者JOAL 裡面有大家有分攤維修保養的法律責任就是屋頂這些可能是個問題

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 15:37:09

angelee123 发表于 2021-2-19 15:31
不要担心，早晚出问题的

早晚

穷人就是惨唉

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 15:38:51

陌生的香港人发表于 2021-2-19 15:35
公用的车道水泥和各种公用設施這個有相關ROW easement 或者JOAL 裡面有大家有分攤維修保養的法律責任就 ...

就是担心扯皮要打官司是最麻烦了，但是物业的话每年等于要多付至少1千，可是现在看的房新开发的连排都是没有物业的

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-19 15:43:52

老的crosslease title的unit, 也是这样啊。没问题。谁坏了谁家修。车道坏了都不修，就那么晾着呗。反正将来都是贫民窟。还不如住公寓我觉得。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-2-19 15:45:53

先别说联排
最近五年的新房建筑质量暴雷就够大家喝一壶的

作者: Ryukai 时间: 2021-2-19 16:06:20

陌生的香港人发表于 2021-2-19 15:35
公用的车道水泥和各种公用設施這個有相關ROW easement 或者JOAL 裡面有大家有分攤維修保養的法律責任就 ...

请问inter-tenancy wall easement 不包上面的那块roof吗？感觉如果是通的屋顶在没有body corp 或者居委会的情况下出问题了会挺麻烦的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-19 16:13:17

Ryukai 发表于 2021-2-19 16:06
请问inter-tenancy wall easement 不包上面的那块roof吗？感觉如果是通的屋顶在没有body corp 或者居委会 ...

這個要諮詢一下律師比較好按我的理解一般這種牆壁的easement 就是只是牆而已好像不包括屋頂

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-19 16:15:40

fuheizhe 发表于 2021-2-19 15:38
就是担心扯皮要打官司是最麻烦了，但是物业的话每年等于要多付至少1千，可是现在看的房新开发的连排都是 ...

物业费包括保险费的。所以没多少浪费。人家一般还给洗个外墙车道之类的，完全物超所值。人们就是不算账。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-19 16:16:58

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 15:43
老的crosslease title的unit, 也是这样啊。没问题。谁坏了谁家修。车道坏了都不修，就那么晾着呗。反正将来 ...

你看这两年房市，Cross lease的房子多不值钱？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-19 16:19:51

房奴甲发表于 2021-2-19 16:16
你看这两年房市，Cross lease的房子多不值钱？

也还行了其实，怎么说呢，毕竟买时投入少，回报少点也合理。不能人家当时100万买现在150，你当时50买现在也要75吧（其实也差不多），可以了。能涨就知足哈哈。就说现在分割大地有潜力，大家都知道，也不是人人买的起。你让他勉强凑上，他也不敢买了拿着。光有眼光也不行，还是得有财力。归根结底地产是有钱人的游戏，要不那些空军怎么越来越穷哈哈

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 21:32:18

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 15:43
老的crosslease title的unit, 也是这样啊。没问题。谁坏了谁家修。车道坏了都不修，就那么晾着呗。反正将来 ...

对对感觉就像那种意思，现在新连排过几年搞不好就像那样，很纠结

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 21:35:00

Ryukai 发表于 2021-2-19 16:06
请问inter-tenancy wall easement 不包上面的那块roof吗？感觉如果是通的屋顶在没有body corp 或者居委会 ...

就像香港人说的咨询律师一样，现在所谓的Free hold连排估计以后出什么问题都扯皮打官司天天弄保险的就很烦还不如买个有物业的

作者: fuheizhe 时间: 2021-2-19 21:46:31

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 16:19
也还行了其实，怎么说呢，毕竟买时投入少，回报少点也合理。不能人家当时100万买现在150，你当时50买现在 ...

我们也不是空军，只是自主的，需要中区的校网，钱有限，只能买townhouse，就是纯疑问这种没有物业管理的townhouse的问题，纯当作请教，毕竟不是谁家轻轻松松拿200多万出来的，也不是谁家都能达到论坛年收入水平的

作者: onetreehill1 时间: 2021-2-20 15:04:30

楼主不用太担心，房子毕竟不是一种家用电器，很容易坏的啊，真要坏了，新房还有10年保修期，也很少听说Unit Title的联排房子出问题的，象Roof这种应该至少要有20年的保质期吧，在这20年里早就换房了，看到好多50-60年代的老房子在换屋顶的倒是

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