新西兰天维网社区

标题: 真有人拍卖捡漏了，哈哈哈 [打印本页]

作者: leonardo216 时间: 2021-2-18 18:00:17 标题: 真有人拍卖捡漏了，哈哈哈

146 Lynwood Road, New Lynn大地好房，四卧二卫。CV 840K 市场估价1.1m-1.2m. 今天拍卖820Ｋ售出。
牛林老鼠家的地盘。大家来吐槽一下，房子硬伤有多少。。。

作者: ericego 时间: 2021-2-18 18:08:43

是不是因为在高压线旁边，而且是Residential-Single House？

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-18 18:08:43

高压塔就在门前，80万我都没兴趣

作者: polymorph 时间: 2021-2-18 18:10:59

腰斬了腰斬了,空軍們歡呼吧

作者: Just4LD 时间: 2021-2-18 18:11:33

这高压线好啊，想要生女儿的抓紧！

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-18 18:14:10

作者: bondbunny 时间: 2021-2-18 18:18:30

高压铁塔院里一座，门口一座，这种景观并不常见

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-18 18:19:38

什么破地方啊，说是New Lynn。。。。是Kelston贼窝好不好。

作者: liston 时间: 2021-2-18 19:26:55

此地分割成本非常的高昂, 还有许多难以克服的硬性条件做分隔, 无形中增加了未来开发的成本,开发商不愿意去碰这个麻烦的地方,除非真的无地可分,还没有到时候

作者: Venox10111 时间: 2021-2-18 19:27:45

Relab 显示高压线21米，估价1.1m

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 19:37:24

我老婆同事买的，高压塔在后院，篱笆外面1号高速的房子还超cv了呢

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-18 19:41:06

买到就是赚到，大地哦。不知道买家睡得着觉吗？

作者: 1111 时间: 2021-2-18 19:52:09

liston 发表于 2021-2-18 20:26
此地分割成本非常的高昂, 还有许多难以克服的硬性条件做分隔, 无形中增加了未来开发的成本,开发商不愿意去 ...

Residential-Single House 分割？你没搞错吧

作者: angelee123 时间: 2021-2-18 19:54:14

这个是真便宜，这个便宜我真不敢捡

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-18 20:03:11

rzrljb 发表于 2021-2-18 20:37
我老婆同事买的，高压塔在后院，篱笆外面1号高速的房子还超cv了呢

1号高速是怎么出现在西区的？

作者: kikilulu 时间: 2021-2-18 20:14:41

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-18 21:22 编辑

还是回国吧发表于 2021-2-18 21:03
1号高速是怎么出现在西区的？

他说的是另外一套在高速1号旁边的还高于CV, 这套低于CV。但问题是CV是2017的，也没啥参考性啊。

作者: comsuntech 时间: 2021-2-18 20:21:30

只能说好房什么时候都不愁卖，差房行情好的时候都卖不上价。

作者: 119900 时间: 2021-2-18 20:31:47

整不明白。。。

作者: HobbyWorld 时间: 2021-2-18 20:43:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-18 21:00:46

好房。。。。。有潜力

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 21:16:28

还是回国吧发表于 2021-2-18 21:03
1号高速是怎么出现在西区的？

不在西区，南区，条件更恶劣

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-18 21:27:08

电塔其实有机会放倒的
这年头低于cv房东肯放，不容易啊

作者: 野牛 时间: 2021-2-18 21:44:37

石狮式镇妖双塔在门口，太帅啦

residential single house 分割不是不可能，只是这种地方怕是出租都不太好找房客。。。

作者: kazama2007 时间: 2021-2-18 22:02:02

这个房子的地的Zoning 是 Residential - Single House Zone

这个没有分割加建的潜力，Single House Zone 要分割新的地我记得好像都要至少600吧，这个地看来没有可能分割，只能建 Granny Flat 了，所以开发商或者投资者都没有兴趣。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-2-18 22:28:08

原来是kelston
原来有高压线，还很近
屋主愿意cv以下成交也许还有别的什么原因
反正买的便宜卖的时候也便宜
谁都不比谁傻多少

作者: 酷猴 时间: 2021-2-19 05:29:40

买的不如卖的精。。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-19 07:36:33

天王盖地虎
宝塔镇何妖

作者: not419 时间: 2021-2-19 08:07:33

vodafone2degree 发表于 2021-2-18 22:27
电塔其实有机会放倒的
这年头低于cv房东肯放，不容易啊

是呀，现在能量传输方式正在突飞猛进地发展，相信爱不久的将来，高压电线将改入地下（奥克兰很多区正在改），或者有无线电力传输的实现

那时，这个房子会大大升值。买主有长远投资眼光

但话说这个区，与New Lynn很远了，更像Kelston国文化

作者: hj_win_1 时间: 2021-2-19 08:21:48

石狮式镇妖双塔在门口，双门神，能卖出去就阿弥陀佛了

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-19 08:36:15

房奴甲发表于 2021-2-18 19:19
什么破地方啊，说是New Lynn。。。。是Kelston贼窝好不好。

是new Lynn,如果沒记错，曾经某老板刚来纽就是买这条街，不过现在Victoria remuera, 哈哈哈

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 08:41:02

如果按照康嫂的区划，是new lynn.[attach]2459480[/attach]

作者: 我要买车 时间: 2021-2-19 08:54:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 08:57:14

我要买车发表于 2021-2-19 09:54
kelston在老百姓心中那是相当的有名，新来的华人不知道罢了

对西区不熟，也没买过西区房子，但是也略知Kelston, 不过区划还是以康嫂为准吧？

作者: 我要买车 时间: 2021-2-19 09:06:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2021-2-19 09:09:10

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 09:21:20

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-19 10:23 编辑

我要买车发表于 2021-2-19 10:06
嗯嗯，你说的都对，算什么学区？上哪个学校

按米国划分，南中国海还不属于中国呢 ...

我只是说区域划分的唯一标准还是康嫂吧？
我就十多年以前去过一次kelston, 未来再去西区的机会也不会太多，但是多谢科普那边的人文地理。我没打算在西区置业，所以对那边的学校更是完全没研究。学区划分都是学校决定的，这个和康嫂倒是无关。

作者: ctai010 时间: 2021-2-19 09:27:19

vodafone2degree 发表于 2021-2-18 22:27
电塔其实有机会放倒的
这年头低于cv房东肯放，不容易啊

电塔放倒是大工程

沒這麼容易吧?尤其是紐西蘭？

作者: bondbunny 时间: 2021-2-19 10:44:00

88kiwi 发表于 2021-2-18 19:08
高压塔就在门前，80万我都没兴趣

唉，现在80万都不算钱了。2001年有个投资移民的朋友在Epsom中心买了个大豪宅，是建筑师自建自住的，也是80万

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 10:46:12

bondbunny 发表于 2021-2-19 11:44
唉，现在80万都不算钱了。2001年有个投资移民的朋友在Epsom中心买了个大豪宅，是建筑师自建自住的，也是8 ...

想知道2001年的贷款利息是多少

作者: bondbunny 时间: 2021-2-19 10:50:21

kikilulu 发表于 2021-2-19 11:46
想知道2001年的贷款利息是多少

这人应该是全款买的。只记得02年利息好像5～6

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 10:53:27

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-19 11:59 编辑

bondbunny 发表于 2021-2-19 11:50
这人应该是全款买的。只记得02年利息好像5～6

投资移民肯定是全款了，我就想知道当时普通百姓如果贷款买房，是不是利息很高。如果是5，那么就是现在利息的2倍，当时房子中位价大概30万？结合当时的工资，不知道购买力和现在比，是不是更大。
投资移民毕竟是少数，还是要看普通人的购买力

作者: bondbunny 时间: 2021-2-19 11:01:06

kikilulu 发表于 2021-2-19 11:53
投资移民肯定是全款了，我就想知道当时普通百姓如果贷款买房，是不是利息很高。
...

01年利息不清楚了，不过当时亚洲金融海啸，纽币跌到对人民币3.1，利息应该也低。记得02年后利息和房价一路向上，08年利息到项，09年利息又大幅跳水了

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 11:07:42

bondbunny 发表于 2021-2-19 12:01
01年利息不清楚了，不过当时亚洲金融海啸，纽币跌到对人民币3.1，利息应该也低。记得02年后利息和房价一 ...

曾经一度到达了9.35% 左右，然后金融危机后跳水到6%左右，现在竟然腰斩到2.29,普通人的购买力其实随着贷款利息和工资水平波动，中位价应该就是参考这2点最主要。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-19 11:23:14

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:07
曾经一度到达了9.35% 左右，然后金融危机后跳水到6%左右，现在竟然腰斩到2.29,普通人的购买力其实随着贷 ...

我只记得12年我第一次续房贷时，利率首次跌破5%，到了4.85%，印象很深，大概12年5月时。后来就一路走低。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 11:29:21

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 12:23
我只记得12年我第一次续房贷时，利率首次跌破5%，到了4.85%，印象很深，大概12年5月时。后来就一路走低。 ...

其实房价本身就是个数字而已，真正购买力还是看贷款利息和工资，毕竟大部分中位价格房屋的购买者都要贷款。豪宅市场不一样，但是买豪宅的毕竟少数。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-19 11:32:36

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:29
其实房价本身就是个数字而已，真正购买力还是看贷款利息和工资，毕竟大部分中位价格房屋的购买者都要贷款 ...

这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联排，再5年后就是公寓，再5年就是更小的公寓。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-19 11:36:27

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-19 12:40 编辑

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 12:32
这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联 ...

精辟~~反正土地越来越贵了~以后中位价的房子就是连排了估计，这么推断得话，普通人就是买连排，因为普通人永远再买中位价得房子，以前中位价房型可能是带土地的，后来就成了连排了，再后来可能都成公寓了（这个过程可能要100年）

作者: Venox10111 时间: 2021-2-19 11:43:26

kikilulu 发表于 2021-2-19 12:36
精辟~~反正土地越来越贵了~以后中位价的房子就是连排了估计，这么推断得话，普通人就是买连排，因为普通人 ...

按照这个趋势，只需要10年

作者: 休克鱼888 时间: 2021-2-19 20:56:25

高压线塔在院子里
single house zone.

作者: kazama2007 时间: 2021-2-19 21:12:24

猩猩都叫兽发表于 2021-2-19 12:32
这么说吧，房子在向少数人集中。换句话说更贴切，就是土地向少数人集中。现在100万买带地的，5年后就是联 ...

非常同意你的观点。

土地和财富在向少数人手中集中。而这些少数人越是富有，就越是能贷款买更多的房产，然后越来越富。最后变成绝对的地主阶级，作为房东可以不劳而获的从大批的劳动者手中抽走他们每月辛苦挣来的工资的大部分，而这些劳动者阶级则毫无反抗之力，好些的也许能勉强贷款买一套联排或公寓自住，大多数会长期租房。

作者: kazama2007 时间: 2021-2-19 21:13:26

Venox10111 发表于 2021-2-19 12:43
按照这个趋势，只需要10年

目前看确实是会这样。

作者: nzrover 时间: 2021-2-19 21:59:06

Just4LD 发表于 2021-2-18 19:11
这高压线好啊，想要生女儿的抓紧！

这你都知道。佩服啊！反正电视台工作的人大多生女儿！哈哈

作者: Summer Girl 时间: 2021-2-19 22:39:58

88kiwi 发表于 2021-2-18 19:08
高压塔就在门前，80万我都没兴趣

同意！高压塔，不喜欢

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)