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标题: Homes的估值是偏高的吗？？ [打印本页]

作者: jcx1231 时间: 2021-2-18 11:32:43 标题: Homes的估值是偏高的吗？？

Homes的估值是偏高的吗？？
怎么一年上调那么多呢

作者: angelee123 时间: 2021-2-18 11:33:18

偏低吧一般来说

作者: 我公主我怕谁 时间: 2021-2-18 11:33:25

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: mss 时间: 2021-2-18 11:35:55

一般看oneroof+relab

作者: joeistheman 时间: 2021-2-18 11:40:40

mss 发表于 2021-2-18 11:35
一般看oneroof+relab

relab更不能看了他自己都说这估价根本不准

作者: DDD888 时间: 2021-2-18 11:42:55

joeistheman 发表于 2021-2-18 11:40
relab更不能看了他自己都说这估价根本不准

是的，但我喜欢他给的数字，很高啦，我就喜欢大啦

作者: DDD888 时间: 2021-2-18 11:43:40

angelee123 发表于 2021-2-18 11:33
偏低吧一般来说

应该说是cv的值加个百分之五左右

作者: Venox10111 时间: 2021-2-18 11:44:41

joeistheman 发表于 2021-2-18 11:40
relab更不能看了他自己都说这估价根本不准

是的，我觉得没有任何估价网站能够100%保证准确，不准补贴差价

作者: 余生不变 时间: 2021-2-18 11:49:16

我对比了最近几个了解的房子，homes估计都是偏低

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-18 11:50:58

我自住房过去一年HOMES给估高了50万。但是根据实际情况看，现在的估价应该还是低于市场价20万上下。不过主要是因为过去估得更低。当然这价值不是我去判断的，市场上也不好去比对（因为是Lifestyle的同比的很少一年就那么点成交）。我这是结合银行给top up的估值综合计算的，肯定不会是市场价没那么准。不过总的来说我觉得homes给的普遍偏低，特别是一些大地可开发的，人家都卖了200了快，估价只有1.3左右。可能这才是真实的价值吧哈哈

作者: anzbank 时间: 2021-2-18 11:51:51

最近都偏低了...

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-18 12:00:10

偏低谁要看啊？

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 12:02:47

估价网站的问题是，他是估房子的价值，而估不到买家手里的钱，现在买家人人手裏都被银行塞了几十万甚至更多，他怎么估的到

作者: Venox10111 时间: 2021-2-18 12:49:07

rzrljb 发表于 2021-2-18 12:02
估价网站的问题是，他是估房子的价值，而估不到买家手里的钱，现在买家人人手裏都被银行塞了几十万甚至更多 ...

而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低

作者: anzbank 时间: 2021-2-18 13:03:49

Venox10111 发表于 2021-2-18 12:49
而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低
...

现在南区西区都稍微偏低

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 13:56:56

Venox10111 发表于 2021-2-18 12:49
而且最头大的是区域性无理性疯抢，现在中区东部涨的太惊人了，北岸bay 都估高，中区东都偏低
...

这说明中区东部更受土豪认可，当一些人高价卖掉自己房子后目标就是要搬进那边去，以前房子不涨银行不放水他也没机会，现在有了肯定要拼尽全力

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-18 19:22:08

Homes一般是滞后，稳定。所以有的时候偏高有的时候偏低。如果你熟悉市场走向，用Homes能起到指引方向的左右，还是靠谱的。

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-18 22:30:43

homes低，oneroof高，tm区间最大

作者: zbsz 时间: 2021-2-19 09:10:32

Homes is even lower than my Bank E-Value..

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