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标题: 等崩盘的兄弟们，再坚持下，希望就在眼前 [打印本页]

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-17 11:43:04 标题: 等崩盘的兄弟们，再坚持下，希望就在眼前

今天拍卖，和朋友一起在网上参加这个Glenn Innes的，朋友预算140。cv106.
350的地，200不到的房，普普通通简简单单，卖了170万9千

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/glen-innes/house/805231

真的，啥也不说了。这价格，已经到天花板了。。。感觉离崩盘不远了。。。我等着这些人3月底付不起贷款后半价抄底。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-17 11:46:30

对。。。再等等

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-2-17 11:49:10

房市比实体经济强百倍！

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-17 11:53:57

次新房，120万顶天了，等着买家破产再来买

作者: anzbank 时间: 2021-2-17 11:54:22

stonefields的两房公寓都120万啦

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-17 11:57:33

准备改成Glenn Innes护法了

作者: comsuntech 时间: 2021-2-17 12:02:32

glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-17 12:03:32

comsuntech 发表于 2021-2-17 12:02
glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

还是中介会写，st heliers boarder。。。一下拉进了豪宅的距离。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-17 12:03:46

好激动，终于能半价买4M的豪宅了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-17 12:04:16

吃草的狮子发表于 2021-2-17 12:03
好激动，终于能半价买4M的豪宅了

你这么一说，买到的人心情好多了。哈哈

作者: wolfchild 时间: 2021-2-17 12:13:20

啥也不说了，中区闭着眼买就对了

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2021-2-17 12:17:27

wolfchild 发表于 2021-2-17 12:13
啥也不说了，中区闭着眼买就对了

今天看中介发的，New Winsor 600多的地，160万多。BHB的1000的地，离高压线120米左右，195.5万。根本沒便宜的，只有有地。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-17 12:21:36

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 12:26 编辑

comsuntech 发表于 2021-2-17 12:02
glen innes现在这么狠吗。著名中区三大低估值区难道也要补涨

GI靠近St heliers的一直不便宜，你说的价格洼地在公屋聚集那边吧？

作者: DDD888 时间: 2021-2-17 12:24:29

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-17 11:49
房市比实体经济强百倍！

谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

作者: catalsdevelop 时间: 2021-2-17 12:27:30

崩盘的前夕是每天涨 3-5%，现在还早呢，最多就是加速上行阶段，预计要到q2后期崩盘，参考北岸房价，比 18 年中期涨 50%就差不多了，现在平均才 30%呢。

作者: matm 时间: 2021-2-17 12:41:52

17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-17 12:44:47

本帖最后由吃草的狮子于 2021-2-17 12:46 编辑

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

首先有一点要说明，新西兰的整体经济并没有特别不好，虽然个别行业废了，但是出口强势，本地零售去年历史新高，大部分的新西兰人都把钱花在新西兰了，所以总体内循环是良性的。

现在你有一笔钱你要干嘛？银行零点几的利息，去投资餐饮死定了, 去投资旅游业死定了，去投资别的银行还不给你商业贷款。

那么现在什么最保险？房地产。只要量力而行，稳赚不赔，最后不赚也不会亏，相比商业贷款，银行肯定是乐意贷你房贷的。

作者: Quad 时间: 2021-2-17 12:46:58

再等等

作者: kikilulu 时间: 2021-2-17 13:08:35

matm 发表于 2021-2-17 12:41
17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了 ...

看起来想捡漏不能去拍卖场，要去high court auction

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-17 13:10:31

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:08
看起来想捡漏不能去拍卖场，要去high court auction

法拍的很多后续问题，所以一般人都不想碰。

作者: bondbunny 时间: 2021-2-17 13:12:09

matm 发表于 2021-2-17 12:41
17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了 ...

网上搜到今天拍的是14a，外观像近新房，不知道什么情况

作者: kikilulu 时间: 2021-2-17 13:16:32

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 13:20 编辑

吃草的狮子发表于 2021-2-17 13:10
法拍的很多后续问题，所以一般人都不想碰。

所谓便宜没好货，尤其这种市场下面。肯定有问题才是这个价格啊。但是有的人不在乎后续麻烦，为了省钱，国内那种凶宅，都写明了，也有人买。富贵险中求，当然普通人还是尽量别碰，没那金刚钻就不揽瓷器活了，去拍卖场买正常价格就好。刚好看到一篇文章说有个美国教师跟风搞Gamestop股票差点搞自杀了。

作者: matm 时间: 2021-2-17 13:17:35

bondbunny 发表于 2021-2-17 13:12
网上搜到今天拍的是14a，外观像近新房，不知道什么情况

确实是14A, 没注意打错了。
可能就像楼上说的法拍怕麻烦没人去，但真是便宜

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-17 13:19:38

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:16
所谓便宜没好货，尤其这种市场下面。肯定有问题才是这个价格啊

如果里面的人赖着不搬，新房东一点办法都没有，要花很多时间处理，人家走的时候很可能会全屋拆空，能破坏掉都破坏掉。

这个都是新房东要承担的，报警警察也不管。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-17 13:22:01

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 13:23 编辑

吃草的狮子发表于 2021-2-17 13:19
如果里面的人赖着不搬，新房东一点办法都没有，要花很多时间处理，人家走的时候很可能会全屋拆空，能破坏 ...

这个和mortgagee sale有点像，很多也是被破坏，估计法拍房更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会写如果拿不到房不能顺利交割，买家自行承担责任吧。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-17 13:25:11

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:22
这个和mortgagee sale有点像，而且更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会写如果拿不到房不能顺利 ...

拍下来交完钱，法律角度上房子是你的了，法院就完成全部义务了，剩下的全靠自己。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-17 13:26:11

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-17 12:17
今天看中介发的，New Winsor 600多的地，160万多。BHB的1000的地，离高压线120米左右，195.5万。根本沒便 ...

green bay 900多地12月卖了190万。 83 Godley Rd.

作者: Venox10111 时间: 2021-2-17 13:29:04

本帖最后由 Venox10111 于 2021-2-17 13:30 编辑

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

现在经济不是不好，是大好，非常好，做股票的就没有赔的，只是一年赚50% 还是500%区别。生意也仅仅是旅游留学等几个边缘行业收到了影响，大方向根本没影响。利率又一降再降。大家不用出去旅游，又无形中省了一大笔钱。
去年8月我已经在论坛和所有人明示暗示今年房价要大涨，可惜没啥人听的，包括你。
现在回头看看，8月到现在房价涨了起码有40%。也就是说，那时100万的房，现在要140万。

作者: bondbunny 时间: 2021-2-17 13:31:51

kikilulu 发表于 2021-2-17 13:22
这个和mortgagee sale有点像，很多也是被破坏，估计法拍房更严重，我没参加过法拍，但是我猜估计条款都会 ...

如果属实这可不是一般的漏，前几天还在那个unit的帖子里讨论过，那附近的2房unit都百万上下了

2/20 Foch Avenue, Mt Roskill，2房Unit，成交101.1万
1/4 Princes Avenue, Mt Roskill，2房Unit，成交102.5万

作者: kikilulu 时间: 2021-2-17 13:37:19

bondbunny 发表于 2021-2-17 13:31
如果属实这可不是一般的漏，前几天还在那个unit的帖子里讨论过，那附近的2房unit都百万上下了

2/20 Foch ...

是啊，那前提不是需要顺利交割么，楼上的不是说如果有问题，警察都不会管么。如果不能顺利交割，再大的漏也没啥意义啊。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-17 13:43:56

Venox10111 发表于 2021-2-17 13:29
现在经济不是不好，是大好，非常好，做股票的就没有赔的，只是一年赚50% 还是500%区别。生意也仅仅是旅游 ...

这个涨幅比较符合现在的实际状况确实。。。

作者: DDD888 时间: 2021-2-17 13:53:19

Venox10111 发表于 2021-2-17 13:29
现在经济不是不好，是大好，非常好，做股票的就没有赔的，只是一年赚50% 还是500%区别。生意也仅仅是旅游 ...

我很后悔，现在有啥建议啊？

作者: Venox10111 时间: 2021-2-17 14:02:50

DDD888 发表于 2021-2-17 13:53
我很后悔，现在有啥建议啊？

2-4月是传统旺季，肯定火，如果学区的话估计要等border 开放再缓缓了。
传统大涨后也肯定会横盘的，按照现在房价涨幅（奥克兰同等区400万房以下比墨尔本贵了），工资可能也会大涨的（希望）。

作者: rabbit 时间: 2021-2-17 14:27:13

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

因为没有其他更好的投资，所以都涌进房地产了

作者: liushuang 时间: 2021-2-17 14:34:25

rabbit 发表于 2021-2-17 14:27
因为没有其他更好的投资，所以都涌进房地产了

同意你的观点

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-2-17 15:32:07

DDD888 发表于 2021-2-17 13:53
我很后悔，现在有啥建议啊？

回魔都买房

作者: DDD888 时间: 2021-2-17 15:35:50

呼啸寒风发表于 2021-2-17 15:32
回魔都买房

不要搞错，上海房价一千万元人民币不稀奇啦，而且我没有中国的护照啦

作者: anzbank 时间: 2021-2-17 16:03:38

Venox10111 发表于 2021-2-17 13:29
现在经济不是不好，是大好，非常好，做股票的就没有赔的，只是一年赚50% 还是500%区别。生意也仅仅是旅游 ...

那从11月底到现在又涨了多少？？

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-17 16:59:23

GDP的增长就靠房市和股市了

作者: Venox10111 时间: 2021-2-17 17:50:27

anzbank 发表于 2021-2-17 16:03
那从11月底到现在又涨了多少？？

去年11月，1m 买的房，如果没有大问题，1.2m 没问题，如果买的好，1.35-1.5m 都有可能。

作者: pategao 时间: 2021-2-17 18:09:32

Venox10111 发表于 2021-2-17 17:50
去年11月，1m 买的房，如果没有大问题，1.2m 没问题，如果买的好，1.35-1.5m 都有可能。 ...

哇，目测我去年11月底买的，现在有30万账面利润了

作者: mike6liu 时间: 2021-2-17 18:34:35

matm 发表于 2021-2-17 12:41
17A Jasper Ave Mt Roskikl 今早85万就卖了，High Court auction
法拍也不能半价吧，这漏捡大了 ...

刚看了一下拍卖视频，是17Afreehold房子的一半拍卖，所以CV1.525/2，和CV价差不多

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-17 19:26:12

外面小镇都涨了十几万，认识一哥们三四十万左右的价格买了好几个

作者: nzrover 时间: 2021-2-17 19:51:15

本帖最后由 nzrover 于 2021-2-17 19:54 编辑

140万就不要去这个location啦！去便宜点的地方吧！中区一块free hold的地加三房两卫进新房你不准备150-200就别看了。南区那边高速边上大把140万两层四房三卫 600平米的地。问题你回去吗？关键是看中地的价值还是看中当下的享受。

作者: HobbyWorld 时间: 2021-2-17 20:27:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一风 时间: 2021-2-18 00:00:24

7B tumbridge。这是我见过最扯淡的。summervile半幅地，卖了146.
你说半幅地无所谓，可是dannemora的半幅地卖了140，这个从哪个角度看都没有亮点，竟然能到146.完全不能理解。

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 09:36:02

本帖最后由 rzrljb 于 2021-2-18 09:37 编辑

一风发表于 2021-2-18 00:00
7B tumbridge。这是我见过最扯淡的。summervile半幅地，卖了146.
你说半幅地无所谓，可是dannemora的半幅 ...

2/1 Travers Place 1.45m crosslease 3房，那片就这个价, 你这个地还大

作者: 简爱 时间: 2021-2-18 09:36:49

本帖最后由简爱于 2021-2-18 19:04 编辑

DDD888 发表于 2021-2-17 12:24
谁可以具体解释下，为何经济不好，反而房价在涨啊？看不懂

房贷利息才3%不到，
而存款利息几乎为零，
钱放在银行是会贬值的，
这种时候谁想投资生意？
所以，买房子，可以抵制通货膨胀。
就算房子跌价了，以后还可以涨回来，
所以，做好心理准备，留足够的流动资金，在最坏的情况之下，你还能还得起房贷，就买

作者: DDD888 时间: 2021-2-18 09:38:28

简爱发表于 2021-2-18 09:36
房贷利息才3%不到，
而存款利息几乎为零，
钱放在银行是会贬值的，

你房子买了吗？

作者: angelee123 时间: 2021-2-18 09:41:04

rzrljb 发表于 2021-2-18 09:36
2/1 Travers Place 1.45m crosslease 3房，那片就这个价, 你这个地还大

看来同胞们，最近都往northpark，somerville看

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-18 09:46:13

angelee123 发表于 2021-2-18 09:41
看来同胞们，最近都往northpark，somerville看

只认一个国籍，加速香港同胞买房的进度

作者: angelee123 时间: 2021-2-18 09:47:14

一风发表于 2021-2-18 00:00
7B tumbridge。这是我见过最扯淡的。summervile半幅地，卖了146.
你说半幅地无所谓，可是dannemora的半幅 ...

这么说来最近那边好几个大地的，卖了180+还是挺划算的

作者: Marill 时间: 2021-2-18 11:19:40

哇，真的太高了，肯定买在山顶上了，再等等，明年就崩了

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 12:05:53

angelee123 发表于 2021-2-18 09:47
这么说来最近那边好几个大地的，卖了180+还是挺划算的

其实也不算贵了，henderson，3房2卫不可分割都1.4m了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-18 12:46:23

rzrljb 发表于 2021-2-18 12:05
其实也不算贵了，henderson，3房2卫不可分割都1.4m了

打工族辽房产的ben兄弟是实名护法哈哈。不像其他网红是靠视频点击挣钱，他是做节目炒高了henderson哈哈，让自己的房子都增值了。网红新思路哈哈。不过实话说，节目还不错。没贬义，我还挺喜欢他的。ben看到不要喷我啊。哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-18 13:29:04

猩猩都叫兽发表于 2021-2-18 12:46
打工族辽房产的ben兄弟是实名护法哈哈。不像其他网红是靠视频点击挣钱，他是做节目炒高了henderson哈哈， ...

那个ben长得像只老鼠。每次看到他做视频都想笑

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-18 13:30:07

红叶疯了发表于 2021-2-18 13:29
那个ben长得像只老鼠。每次看到他做视频都想笑

长得像老鼠怎么了？？？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-18 13:37:31

还是回国吧发表于 2021-2-18 13:30
长得像老鼠怎么了？？？

你是不是ben, 快承认吧。哈哈

作者: Venox10111 时间: 2021-2-18 13:38:48

猩猩都叫兽发表于 2021-2-18 13:37
你是不是ben, 快承认吧。哈哈

不是，这两位我都认识，哈哈

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-18 13:40:39

猩猩都叫兽发表于 2021-2-18 13:37
你是不是ben, 快承认吧。哈哈

ben是谁，有链接吗？我去看看他是不是长得像只老鼠。。。哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-18 13:48:10

Venox10111 发表于 2021-2-18 13:38
不是，这两位我都认识，哈哈

你和ben我都见过，老鼠真的没见过。。这么高深的人物。哈哈

作者: rzrljb 时间: 2021-2-18 14:01:11

猩猩都叫兽发表于 2021-2-18 12:46
打工族辽房产的ben兄弟是实名护法哈哈。不像其他网红是靠视频点击挣钱，他是做节目炒高了henderson哈哈， ...

哈哈，我觉得不是他炒的吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-18 15:32:08

rzrljb 发表于 2021-2-18 14:01
哈哈，我觉得不是他炒的吧

或多或少吧，反正是受益了哈哈。要不是天天科普henderson的发展，肯定也没这么火哈哈

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