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标题: 房价“腰斩”真的要来了 [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2021-2-16 20:31:13 标题: 房价“腰斩”真的要来了

首先需要点明的是，此“腰斩”并非指全部类型住宅，也并非是真正的折价50%。
继我2个月前发的《开发商感到末日将至》和《贷款建房的私人开发商将会死的很惨》，现在似乎已经应验，目前市场上有越来越多的开发商开始销售期房，开发商手中的资金已经完全枯竭，必须通过销售期房方式用购买人手中的钱去建房，更有甚者打出购买连体婴办理投资移民的招牌，这恰说明了开发商的承压能力已经到了极限，未来几个月连体婴的市场价格将会出现很大震动，打算购买连体婴的人已经胜利在望，未来价格还是很值的期待的。

作者: liushuang 时间: 2021-2-16 20:34:03

HNZ将会把所有断供拍卖的新建联排屋都一折买下来当公屋

作者: 图帝@-@ 时间: 2021-2-16 20:34:24

作者: xuli019 时间: 2021-2-16 20:34:49

期房的钱是到不了手里的楼主是不是傻

作者: xuli019 时间: 2021-2-16 20:35:47

为什么卖期房都不懂的还吓BB 能不能学习下再来BB

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-16 20:39:09

3折能买到吗？

作者: xingxin615 时间: 2021-2-16 20:39:37

xuli019 发表于 2021-2-16 21:35
为什么卖期房都不懂的还吓BB 能不能学习下再来BB

不过卖不出房子，期房不开工。反正我知道的开发商是这样，感觉定金那么少开发商风险很大，还是划分土地卖section 合适，虽然挣得少但是更保险

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-16 20:39:56

本帖最后由吃草的狮子于 2021-2-16 21:41 编辑

期房最多10%，有的只用交$5000
另外并不是发展商没钱才盖期房，而是越有钱越盖期房

作者: pategao 时间: 2021-2-16 20:40:18

为什么不可能是因为现房不够卖？

作者: 混乱中... 时间: 2021-2-16 20:44:47

吃草的狮子发表于 2021-2-16 21:39
期房最多10%，有的只用交$5000
另外并不是发展商没钱才盖期房，而是越有钱越盖期房
...

现在都私下操作，开发商偷偷告诉你：你交全款就算合作开发扭稀烂房产，最后你既得到了一套房子，又可以办投资移民。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-16 20:47:02

混乱中... 发表于 2021-2-16 21:44
现在都私下操作，开发商偷偷告诉你：你交全款就算合作开发扭稀烂房产，最后你既得到了一套房子，又可以办 ...

还有这种好事？那必须全款啊

作者: HobbyWorld 时间: 2021-2-16 20:48:45

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作者: 匿名 时间: 2021-2-16 20:48:46

认识买地盖房的，最近有点难过，开放的盘中途没有资金了，

作者: 匿名 时间: 2021-2-16 20:50:22

本帖最后由匿名于 2021-2-16 21:52 编辑

liushuang 发表于 2021-2-16 21:34
HNZ将会把所有断供拍卖的新建联排屋都一折买下来当公屋

你的连体房卖给HNZ了？

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-2-16 20:51:06

匿名者发表于 2021-2-16 21:48
认识买地盖房的，最近有点难过，开放的盘中途没有资金了，

房地产其实也是的，未来都会被巨头垄断，fletcher living现在就是很牛逼，期房秒卖，资金雄厚，大量开发大量卖出。

作者: Esipan 时间: 2021-2-16 20:51:23

订金会放进trust account里开发商用不了智商感人另外kiwi build给的价格也不错

作者: 混乱中... 时间: 2021-2-16 20:52:16

吃草的狮子发表于 2021-2-16 21:47
还有这种好事？那必须全款啊

最近全是靠这套忽悠的，投资一百五十万以上是完全满足申请办投资移民的，但真正能不能批下来就不归开发商管了。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-2-16 21:15:15

Esipan 发表于 2021-2-16 21:51
订金会放进trust account里开发商用不了智商感人另外kiwi build给的价格也不错 ...

kiwi build很難買到吧....????

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-16 21:16:55

必须的，现在千万别买，等腰斩再买

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-16 21:17:56

混乱中... 发表于 2021-2-16 21:52
最近全是靠这套忽悠的，投资一百五十万以上是完全满足申请办投资移民的，但真正能不能批下来就不归开发商 ...

你就不要把别人都当傻逼了，二类投资移民3年前早就是300万了，一类的还是1000万。

作者: 119900 时间: 2021-2-16 21:20:31

坐等。。。

作者: 匿名 时间: 2021-2-16 21:23:55

我想到个事，14年跟一个做房产中介的朋友一起开open home，她也是刚做，我没事就跟着看，有一个周六，先开了个Glenin的盘，1700的地，房子四房，不是那么新，但是也是wood的，来了个大哥，说你这房多少钱要，朋友挺诚恳说六十万，大哥鼻子里哼了声说这个破房，二十几万最多，然后一顿喷。后来下午去Mt Albert开了个盘，800不到的地，老木头房子，同一个大哥又来了，说你这个房六十万我还能考虑，又是一顿说，我们就嗯，嗯，嗯呗。后来两个都卖了，那个人还真的问过，说是不是没人买啊，你这个Offer指定要黄，谁也不是傻子哎。后来知道都卖了，又一顿说，说买的都是疯子，等崩盘全要无家可归，还怀疑我们哄抬价格，暗箱操作。

作者: 匿名 时间: 2021-2-16 21:35:18

匿名者发表于 2021-2-16 22:23
我想到个事，14年跟一个做房产中介的朋友一起开open home，她也是刚做，我没事就跟着看，有一个周六，先开 ...

那位大哥是不是做清洁的？？？

作者: shao邵 时间: 2021-2-16 22:44:40

请问房价暴跌以后建筑业没人盖房子了建筑业相关大量失业倒闭的问题严重
还是房价继续慢慢上涨的带来的问题棘手呢

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-16 23:08:50

Esipan 发表于 2021-2-16 21:51
订金会放进trust account里开发商用不了智商感人另外kiwi build给的价格也不错 ...

开发商不惦记你那点定金，关键是银行根据预售情况来放贷款。联排市场好不好与我无关！

作者: 261874939 时间: 2021-2-16 23:35:28

好的好的我知道了。。。。

作者: xuli019 时间: 2021-2-17 09:53:16

本帖最后由 xuli019 于 2021-2-17 10:58 编辑

xingxin615 发表于 2021-2-16 21:39
不过卖不出房子，期房不开工。反正我知道的开发商是这样，感觉定金那么少开发商风险很大，还是划分土地卖 ...

划分section 也只有特定的区能这样做我不知道你认识的开发商为什么这么做因为开发讲究的是滚雪球一直保持资金的流动你不开工直到卖掉才开工浪费多少时间

作者: xuli019 时间: 2021-2-17 09:54:58

xingxin615 发表于 2021-2-16 21:39
不过卖不出房子，期房不开工。反正我知道的开发商是这样，感觉定金那么少开发商风险很大，还是划分土地卖 ...

定金多少和风险几乎没有关系

作者: xuli019 时间: 2021-2-17 10:00:57

金庸大师发表于 2021-2-17 00:08
开发商不惦记你那点定金，关键是银行根据预售情况来放贷款。联排市场好不好与我无关！ ...

开发商更本不走银行

作者: liushuang 时间: 2021-2-17 15:01:15

匿名者发表于 2021-2-16 21:50
你的连体房卖给HNZ了？

还没卖掉，今天签了个有条件合同，不是HNZ

作者: 匿名 时间: 2021-2-17 15:02:49

liushuang 发表于 2021-2-17 16:01
还没卖掉，今天签了个有条件合同，不是HNZ

不错，落袋为安，不过我觉得无条件合同更好。

作者: liushuang 时间: 2021-2-17 15:16:13

匿名者发表于 2021-2-17 16:02
不错，落袋为安，不过我觉得无条件合同更好。

有个出无条件的，价格出的不好

作者: 匿名 时间: 2021-2-17 15:17:04

liushuang 发表于 2021-2-17 16:16
有个出无条件的，价格出的不好

那就预祝早日无条件

作者: liushuang 时间: 2021-2-17 15:33:39

匿名者发表于 2021-2-17 16:17
那就预祝早日无条件

谢谢你的祝福

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-2-17 18:46:43

开发商卖期房拿不到钱，但是有合同的话能贷款吧

作者: nzrover 时间: 2021-2-17 19:01:21

本帖最后由 nzrover 于 2021-2-17 20:06 编辑

liushuang 发表于 2021-2-16 21:34
HNZ将会把所有断供拍卖的新建联排屋都一折买下来当公屋

同意你的观点HNZ不费吹灰之力就解决公屋短缺的问题。而且还能保证经济和金融稳定。就算情况再差最多也就便宜十几万。捡便宜就别想了。IRD和HNZ是联排屋两大护法。现在有人干的过这两大护法吗？

作者: zbsz 时间: 2021-2-18 08:45:14

What is 连体婴?

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