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标题: 兄弟们帮忙看看这套~ [打印本页]
作者: 一风    时间: 2021-2-15 18:30:15     标题: 兄弟们帮忙看看这套~

48 whiting grove,west harbour
兄弟们觉得这套如何？ 我看是shared drive way，花园都是deck，显得500多的地不大，然后面积150也不是很大，其他好像没什么缺点。
可能斜坡用的subfloor木头地基算？ 但我觉得这种地基蛮常见的啊。当然肯定不如平地水泥地基了

兄弟们觉得这套多少钱比较合适？

万谢~

作者: adsl2    时间: 2021-2-15 19:06:51

我看是shared drive way  什么意思？
作者: 一风    时间: 2021-2-15 19:08:07

adsl2 发表于 2021-2-15 19:06
我看是shared drive way  什么意思？

就是它这个是4户share drive way
作者: adsl2    时间: 2021-2-15 19:17:50

100多万吧 我猜
作者: pategao    时间: 2021-2-15 19:19:44

adsl2 发表于 2021-2-15 19:17
100多万吧 我猜

你肯定猜对了
作者: 一风    时间: 2021-2-15 19:26:52

pategao 发表于 2021-2-15 19:19
你肯定猜对了

肯定的。。。。west harbour 500多全幅4房，100还不到，那可能有重大问题
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-15 19:36:38

不会一百万 顶多50万。

我说50万 你信么
奥克兰均价120万
作者: adsl2    时间: 2021-2-15 19:41:21

提前拍卖的价一般都是物主的心理价位  没人抢楼主你就赚到了 4房海景房
作者: 一风    时间: 2021-2-15 19:44:23

adsl2 发表于 2021-2-15 19:41
提前拍卖的价一般都是物主的心理价位  没人抢楼主你就赚到了 4房海景房

这个海景真的有限。。。说实话就是条蓝线，近视眼的话看起来还挺费劲的囧
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-15 19:53:12

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-15 19:55 编辑
adsl2 发表于 2021-2-15 19:41
提前拍卖的价一般都是物主的心理价位  没人抢楼主你就赚到了 4房海景房

这房估计得130万高左右
作者: bodyhaven    时间: 2021-2-15 19:55:56

128               
作者: 一风    时间: 2021-2-15 20:01:11

bodyhaven 发表于 2021-2-15 19:55
128

有零有整？这么精确的么老哥~
作者: 一风    时间: 2021-2-15 20:02:42

红叶疯了 发表于 2021-2-15 19:53
这房估计得130万高左右

兄弟很看好这个区嘛。有个房，71A neil avenue，半岛的新房，是140出头，400平地+230面积。你觉得这俩你更喜欢哪个？当然west harbour肯定便宜
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-15 20:07:51

一风 发表于 2021-2-15 20:02
兄弟很看好这个区嘛。有个房，71A neil avenue，半岛的新房，是140出头，400平地+230面积。你觉得这俩你 ...

你不能这么比
这两个区不一样
Westhabour 你发的这房子亮点其实是那个学校
作者: 一风    时间: 2021-2-15 20:12:25

红叶疯了 发表于 2021-2-15 20:07
你不能这么比
这两个区不一样
Westhabour 你发的这房子亮点其实是那个学校 ...

是的是的。
不过我看中一个半岛的房子，也是全新房240面积+400地，3B edgerton road。要是140出头，你觉得从升值角度讲，和west harbour这个哪个会好一些呢？ 学区当然也得算是保值的一个重要依据。半岛学校只能说小学一般，初高中就没了。
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-15 20:51:45

一风 发表于 2021-2-15 20:12
是的是的。
不过我看中一个半岛的房子，也是全新房240面积+400地，3B edgerton road。要是140出头，你觉 ...

每个人需求不一样 看你是冲着校网还是舒服 每个人不一样。我觉得买房如果不考虑土地的话买的就是资源 交通资源 校区资源 等等
作者: bodyhaven    时间: 2021-2-15 21:21:08

一风 发表于 2021-2-15 20:01
有零有整？这么精确的么老哥~

猜一下嘛，猜对没奖，猜错不罚
作者: 一风    时间: 2021-2-17 13:49:39

红叶疯了 发表于 2021-2-15 19:53
这房估计得130万高左右

牛，兄弟，真的准
作者: 一风    时间: 2021-2-17 13:50:10

bodyhaven 发表于 2021-2-15 21:21
猜一下嘛，猜对没奖，猜错不罚

猜错了，多了8万。不过也还好了，在范围内~
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-17 13:58:46

一风 发表于 2021-2-17 13:49
牛，兄弟，真的准

看太多了。。。。 不下千套。。
作者: fangduoduo    时间: 2021-2-17 14:18:32

今天拍了136万，这个价格太划算了，附近几套最近都是150多万成交的
作者: Venox10111    时间: 2021-2-17 14:57:06

嗯，最高估价 136万

[attach]2458734[/attach]
作者: adsl2    时间: 2021-2-17 15:39:19

fangduoduo 发表于 2021-2-17 14:18
今天拍了136万，这个价格太划算了，附近几套最近都是150多万成交的

起拍价是多少呢？120？130？         
作者: fangduoduo    时间: 2021-2-17 15:45:55

adsl2 发表于 2021-2-17 15:39
起拍价是多少呢？120？130？

126 on the market, 是提前拍卖
作者: 一风    时间: 2021-2-17 16:15:14

fangduoduo 发表于 2021-2-17 15:45
126 on the market, 是提前拍卖

open home之前15组人去看，一周open home就44组人，然后就提前拍了。
感觉不是买房子，是买大白菜
作者: 一风    时间: 2021-2-17 16:16:37

Venox10111 发表于 2021-2-17 14:57
嗯，最高估价 136万

只要不是大地分割，或者plaster房，标准不可分割的普通房子，relab真的挺准的。不过目前都是最高价或者接近最高价
作者: adsl2    时间: 2021-2-17 17:00:27

fangduoduo 发表于 2021-2-17 15:45
126 on the market, 是提前拍卖

整整多了10万 洋人买的？华人一般不太在意海景 洋人比较喜欢
作者: 一风    时间: 2021-2-17 19:50:47

adsl2 发表于 2021-2-17 17:00
整整多了10万 洋人买的？华人一般不太在意海景 洋人比较喜欢

这个我感觉133差不多。旁边有个3房1卫90平，是124万。这个4房2卫150平，加9万差不多可能？
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-17 20:13:29

一风 发表于 2021-2-17 19:50
这个我感觉133差不多。旁边有个3房1卫90平，是124万。这个4房2卫150平，加9万差不多可能？ ...

136都算便宜了 呵呵。你看看hobsonville这个校网的那个拼的你死我活的。133下来就见鬼了。。



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