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标题: plaster 的房子能不能买现在？ [打印本页]

作者: 苹果王子 时间: 2021-2-14 09:31:37 标题: plaster 的房子能不能买现在？

发现，可选择的房子越来越少了。。。

只有一些 plaster的房子，地段好，地区好。

是不是可以先买了，回头真的出问题了，大不了重建？？？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-14 09:34:30

为什么要现在买plaster的房子？啥时候都别买啊

作者: 留下足迹 时间: 2021-2-14 09:35:37

挺好的，无非就是外墙到时改建了。。

作者: 苹果王子 时间: 2021-2-14 09:39:40

还是回国吧发表于 2021-2-14 10:34
为什么要现在买plaster的房子？啥时候都别买啊

孩子要上学，没有好的学区

somerville intermediate school
botany downs secondary college

怎么样？中上水平？

因为我算了一下，房子也可以买在没有校区的地方，直接上私校，花的钱，一样。。。

作者: 苹果王子 时间: 2021-2-14 09:40:16

留下足迹发表于 2021-2-14 10:35
挺好的，无非就是外墙到时改建了。。

改建贵吗？

作者: bearloveskitty 时间: 2021-2-14 09:44:18

苹果王子发表于 2021-2-14 10:40
改建贵吗？

贵。。。。。。。。。

作者: 留下足迹 时间: 2021-2-14 09:45:10

印度人就是做这种事情的

贵不贵，那就比较难说清楚了。

因为有人专门就是这么选择改良的

所以买料成本就省不少。。人工自己来。。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-14 09:51:42

苹果王子发表于 2021-2-14 10:40
改建贵吗？

我觉得改建不如重建。如果能建个投影一样的能省个地基钱。现在换外墙太贵了，如果地大，重建可以搞个大的。现在买plaster是个不错的选择，我们附近刚刚卖了一个大平房三百多平方米，地八百多，才卖了一百四十多万，学区房好地点，平地漂亮花园。这点钱买正常房子类似地段够呛买个小freehold。而且这房子也不漏，大屋檐，能贷款的。舒舒服服宽宽敞敞住十几年推了它重建呗。现在同样的地段新房这么大的没250万不可能，或者说根本没有这么大地的，差价一百万怎么也能重建了，还不用现在出。合算的。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-14 09:56:44

苹果王子，你和西瓜专家考虑的学区范围貌似重合了，可以和他讨论一下，反正都是你们水果家族的。他也发了不少类似贴了，不知道他买到了没有。

作者: JBC20110516 时间: 2021-2-14 10:22:38

看价格吧？如果只是一块地的价格我觉得问题不大，大不了过几年拆了重建。但要经常检测，看里面的柱子有无腐烂，有无安全问题。

作者: 留下足迹 时间: 2021-2-14 10:24:39

苹果王子发表于 2021-2-14 10:39
孩子要上学，没有好的学区

somerville intermediate school

先要问你自己，现在去看的房子自己喜欢不？还是现住的房子满意？如果现住满意的，就不要折腾了，何必要去降低生活品质，孩子就送私校吧，而且教学质量你还担心啥？

作者: comsuntech 时间: 2021-2-14 10:27:48

plaster如果自己会搞或者有时间自己搞比如家里有老人又干得动可以考虑。如果就自己还有孩子每天上班完了带孩子时间全占满了。就不要碰了，pkaster的房子小事不断，大事费钱

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-2-14 10:29:03

买房就是要别出心裁才能赚，买别人不敢买的，冒别人不敢冒的风险

作者: onetreehill1 时间: 2021-2-14 12:20:24

好区的Plaster房子也不便宜吧，好好做房屋检查，如果不漏的话，可以考虑，当然1994-2003年之间建的Plaster房就要小心了，因为木头框架没有Treated过

作者: Myminimuffin 时间: 2021-2-15 10:04:39

也许楼主换个角度问，PLASTER的房子现在还有没有漏水的风险？如果答案是 NO 的话就买。

作者: angelee123 时间: 2021-2-15 10:19:49

问题根本不是可不可以买

而是

你想用plaster的价格去买，卖家现在膨胀了，都不卖

我之前东区看的一个房子，plaster+brick，屋况很一般，passin，要价cv+35w

作者: 疾风之龙 时间: 2021-2-15 12:21:47

问题是银行对于plaster的房子贷款非常谨慎不一定贷的出来。如果是出于买下后自己改建的目的那更是贷不出来了

作者: 爱玩新西兰 时间: 2021-2-15 12:59:54

什么时候都可以买，带cavity的plaster没什么问题，该修补修补该油漆油漆。 weatherboard我也见过不到两年就四处开裂不得不换板的。如果能买到地点好的 plaster又会便宜一些作为自主买家长期持有也是一个好的选项。

作者: septemberwing 时间: 2021-2-16 10:43:11

如果价格合适其实也是能买的，但是一定一定做个全面的检查。因为plaster主要还是怕漏水，有些漏水的房子可能已经修复了，但是室内的霉菌会严重影响人体健康，所以最好查一下霉菌，如果没有这样的问题，价格也合适，还是可以入手的。地段和大地也是好的投资标的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-2-16 10:57:13

苹果王子发表于 2021-2-14 10:39
孩子要上学，没有好的学区

somerville intermediate school

能，尤其是那种独立屋，地不小的
到最后值钱的就是地，砖房多少年之后也得塌
Plaster注意保养就行，当然你买的时候也看看清楚，别是已经在漏的就行了

作者: 一风 时间: 2021-2-17 23:02:39

2/32 booralee avenue，应该这么拼吧，楼主你看看这个，满足你要求。botany down 半幅 3房2卫砖瓦，这周五拍卖。

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