新西兰天维网社区

标题: 中区为王，价格惊人 [打印本页]
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:03:46     标题: 中区为王，价格惊人

54 temple street , Meadowbank
400M2 地120M2 室内， CV1.24M, Sold 2.07M,
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:09:58

102A Gowing Drive, Meadowbank,
CV0.96M， sold 1.8 M , 铁路边，半副地旧房
作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2021-2-12 16:12:49

edwardyd 发表于 2021-2-12 17:09
102A Gowing Drive, Meadowbank,
CV0.96M， sold 1.8 M , 铁路边，半副地旧房

市场真疯！这总不能分割了吧？
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 16:16:23

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-2-12 17:12
市场真疯！这总不能分割了吧？

Cross lease 1/3户共享 1601 m² ,  三家share的土地，没办法分割吧？
作者: kazama2007    时间: 2021-2-12 16:17:20

现在就是这样的

中区的房价噌噌噌的往上涨

没有最贵，只有更贵
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:27:35

56 Temple street , Meadowbank
1/4 cross lease , 400M2 地210M2 房，。                 CV 1.3M, sold 2.4 M
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:31:07

kazama2007 发表于 2021-2-12 17:17
现在就是这样的

中区的房价噌噌噌的往上涨

Temple street ，Meadowbank 是直通坟场的大路，鬼子们照买。附近房子出来一套卖一套。价格奇高
作者: ling6264    时间: 2021-2-12 16:32:16

niubility！
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-2-12 16:34:21

这种老房子花园弄的好，装修的有特色，就是会比市场价高很多的。这个就因为旁边的那户价格卖高了拿出来卖的
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 16:35:40

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-12 17:37 编辑
edwardyd 发表于 2021-2-12 17:31
Temple street ，Meadowbank 是直通坟场的大路，鬼子们照买。附近房子出来一套卖一套。价格奇高 ...

话说2006年的时候，就听说temple ST 上有百万的房子了，那时候百万可是豪宅啊，真是条神奇的街道。每次路过我都会多看几眼这条街道，我猜都是R北坡预算稍微不够的，挪几步买的北坡延伸线。
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:39:58

kikilulu 发表于 2021-2-12 17:16
Cross lease 1/3户共享 1601 m² ,  三家share的土地，没办法分割吧？

真不知道这个1.8M紧靠铁路的房子如何睡觉，话说码头过来的货柜火车剧长，噪音不是一般的低....
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:42:20

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-12 17:34
这种老房子花园弄的好，装修的有特色，就是会比市场价高很多的。这个就因为旁边的那户价格卖高了拿出来卖的 ...

花园一般，但格局确实是鬼子喜欢的调调，他们看上的，价格没有想不到，只有梦的到。
作者: linjiawei0108    时间: 2021-2-12 16:45:49

买的都是傻子吧
作者: 一缕烟丝    时间: 2021-2-12 16:48:44

现在不光中区，西区LINCOLN RD附近大地也很疯狂
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 16:58:56

kazama2007 发表于 2021-2-12 17:17
现在就是这样的

中区的房价噌噌噌的往上涨

每天看见路上堵的一塌糊涂，而地铁在奥克兰人口到达300万以前几乎不可能，就知道中区为王不是吹的
作者: kazama2007    时间: 2021-2-12 17:10:36

edwardyd 发表于 2021-2-12 17:58
每天看见路上堵的一塌糊涂，而地铁在奥克兰人口到达300万以前几乎不可能，就知道中区为王不是吹的 ...

是的，中区为王！
作者: quinndi    时间: 2021-2-12 17:56:39

西区也涨不少，85 Jaemont Avenue, Te Atatu South817平方米今天拍出173万
作者: rabbit    时间: 2021-2-12 17:58:43


54 temple street , Meadowbank

这个价格真的是太恐怖了。。
作者: eric791013    时间: 2021-2-12 18:11:13

本帖最后由 eric791013 于 2021-2-12 20:13 编辑

102a gowing在我家隔壁 之前這附近鐵軌小地房cv都90-110價格一直都是賣120-130 沒有超過130的 現在突然多了這個180萬越級的 就連對面600全副地都才賣140-150 有點誇張
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-2-12 18:36:27

edwardyd 发表于 2021-2-12 17:42
花园一般，但格局确实是鬼子喜欢的调调，他们看上的，价格没有想不到，只有梦的到。 ...

是啊，有那个钱还不如买st johns park地大房子大，环境好
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 19:06:09

rabbit 发表于 2021-2-12 18:58
54 temple street , Meadowbank

这个价格真的是太恐怖了。。

又是这条街
68A temple street , meadowbank ,
CV1.32M, SOLD 2.46M, 半幅地410M2 ，房206M2， 刚刚上市一周提前拍卖，SOLD
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 19:07:50

eric791013 发表于 2021-2-12 19:11
102a gowing在我家隔壁 之前這附近鐵軌房cv都90-110價格一直都是賣120-130 沒有超過130的 現在突然多了這個 ...

600全幅地150万？现在有货？估计得抢疯
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 19:09:25

kikilulu 发表于 2021-2-12 17:35
话说2006年的时候，就听说temple ST 上有百万的房子了，那时候百万可是豪宅啊，真是条神奇的街道。每次路 ...

确实神奇。REMUERA 北坡那边神奇的更多，一条街两边的价格可以差一倍
作者: eric791013    时间: 2021-2-12 19:12:36

edwardyd 发表于 2021-2-12 20:07
600全幅地150万？现在有货？估计得抢疯

四個月前gowing drive鐵路那段600地裝修過的都賣cv價150 沒有超過150的 沒裝修的140左右 現在估計很難了
作者: eric791013    时间: 2021-2-12 19:17:57

edwardyd 发表于 2021-2-12 20:06
又是这条街
68A temple street , meadowbank ,
CV1.32M, SOLD 2.46M, 半幅地410M2 ，房206M2， 刚刚上市 ...

Meadowbank 名街之一 洋鬼看到都搶瘋
像Fancourt st, Rutherford Tce 都是搶到很高價
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-2-12 19:20:49

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-12 19:36
是啊，有那个钱还不如买st johns park地大房子大，环境好

当年差几万沒抢到
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 19:22:40

edwardyd 发表于 2021-2-12 20:09
确实神奇。REMUERA 北坡那边神奇的更多，一条街两边的价格可以差一倍

只能说有钱任性，能买北坡的也都是不差钱的，还有地势什么的差别，upland 路两边一个单校区，一个双校区，有价差也make sense 吧
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 19:28:29

小手冰凉的兔子 发表于 2021-2-12 19:36
是啊，有那个钱还不如买st johns park地大房子大，环境好

以REMUERA 大街为分水岭，貌似南北差距比较大， ST JOHNS PARK 输在南坡，不过现在也是死贵了。估计以后住联排会成为主流。毕竟相对便宜
作者: nzrover    时间: 2021-2-12 21:08:14

kikilulu 发表于 2021-2-12 17:16
Cross lease 1/3户共享 1601 m² ,  三家share的土地，没办法分割吧？

三家可以联合起来一起卖。那不就可以卖出个地王了
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 21:23:45

nzrover 发表于 2021-2-12 22:08
三家可以联合起来一起卖。那不就可以卖出个地王了

太有才了，一个1.8M , 三个联合起来就是就5.4M，妥妥的地王！
作者: Venox10111    时间: 2021-2-12 21:30:38

edwardyd 发表于 2021-2-12 20:28
以REMUERA 大街为分水岭，貌似南北差距比较大， ST JOHNS PARK 输在南坡，不过现在也是死贵了。估计以后 ...

SJP 和南坡没什么关系，勉强算东坡吧
作者: biebieboubou    时间: 2021-2-12 21:30:42

MEADOWBANK现在那么贵了吗？一直存在感不怎么强的样子
作者: edwardyd    时间: 2021-2-12 21:41:11

biebieboubou 发表于 2021-2-12 22:30
MEADOWBANK现在那么贵了吗？一直存在感不怎么强的样子

这个29 Harapaki Road, Meadowbank
去年3月1.69M卖的，今年1月上市即提前拍卖到2.2M，10个月涨了50万、每月5万，卖掉的会不会抑郁而死？
作者: eric791013    时间: 2021-2-12 21:46:47

biebieboubou 发表于 2021-2-12 22:30
MEADOWBANK现在那么贵了吗？一直存在感不怎么强的样子

Meadowbank 一直都不是華人愛的區 沒有好高中 又是火車又是公屋墳墓 不過一直都受白人的喜愛 白人出價方式很誇張 價格也一直都不便宜
作者: onetreehill1    时间: 2021-2-13 17:59:44

看到洋人中介广告说Temple st是Meadowbank最好的街道之一。确实离开Remuera就一步之遥，而且是Remuera北坡的延伸，

这是一条神奇的街，确实交通购物方便，校区也不错10分Meadowbank小学，初中Remuera Intermediate，看到也有华人住这条街了
作者: onetreehill1    时间: 2021-2-13 18:04:43

biebieboubou 发表于 2021-2-12 22:30
MEADOWBANK现在那么贵了吗？一直存在感不怎么强的样子

Meadowbank靠近里面的不行，象Temple St 就离开Remuera一步之遥的就很贵
去年1 Temple St 卖了好像3百万
作者: kikilulu    时间: 2021-2-13 18:22:59

onetreehill1 发表于 2021-2-13 19:04
Meadowbank靠近里面的不行，象Temple St 就离开Remuera一步之遥的就很贵
去年1 Temple St 卖了好像3百万 ...

除了Temple st, 还有25楼说的那几条街都挺贵的。
作者: eric791013    时间: 2021-2-13 18:43:20

本帖最后由 eric791013 于 2021-2-13 19:44 编辑
kikilulu 发表于 2021-2-13 19:22
除了Temple st, 还有25楼说的那几条街都挺贵的。


Meadowbank 西邊比東邊貴很多
主要還是因為鄰近Remuera 火車站 購物中心 Meadowbank小學學區 有些還有部份city景
東邊只有Rutherford Terrace貴 屬於豪宅街 一部分有火山景 但也只有St Thomas小學校區 離火車站 購物都稍遠
作者: 房奴甲    时间: 2021-2-14 08:44:11

前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。
作者: edwardyd    时间: 2021-2-14 09:06:57

房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

求地址。疯不疯不好说
作者: wyrainman    时间: 2021-2-14 09:45:39

同求地址，开开眼
作者: 房奴甲    时间: 2021-2-14 09:57:15

房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

21b hauraki road好像是。是个比较大的两房还有双车库，但重点是三家连的unit啊。还有个车库离老远的普通两房unit，卖了一百二十多万，也是三家连，这个连个改动的可能都没有，也没有独立院子，就是一大杂院。takapuna的地是金子铺的。
作者: comsuntech    时间: 2021-2-14 10:07:29

中区价值洼地还剩下avandale，pt england和glen innes可以买
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-14 10:15:40

comsuntech 发表于 2021-2-14 11:07
中区价值洼地还剩下avandale，pt england和glen innes可以买

价格也不亲民了，160-180万也只能在这些地方买600多的地
作者: comsuntech    时间: 2021-2-14 10:30:25

金庸大师 发表于 2021-2-14 11:15
价格也不亲民了，160-180万也只能在这些地方买600多的地

其实如果不考虑学区 小朋友都送私校。这几个区里面有几条街还是去很不错的
作者: kikilulu    时间: 2021-2-14 10:34:35

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-14 16:34 编辑
房奴甲 发表于 2021-2-14 09:44
前两天有个北岸两房unit卖了一百七十多万，是三家连在一起那种。人们真是疯了。 ...

想知道地址，围观一下三家连体的1.7M的房子长什么样。。21b hauraki road 是这个？https://www.barfoot.co.nz/proper ... na/townhouse/801717这是因为离海近吧？
作者: eric791013    时间: 2021-2-14 14:39:03

房奴甲 发表于 2021-2-14 10:57
21b hauraki road好像是。是个比较大的两房还有双车库，但重点是三家连的unit啊。还有个车库离老远的普通 ...

21b hauraki 的cv已經145了 裝修後賣170貌似很正常
不過這個unit地價就133萬好高啊 可能好區好景吧 不太了解
作者: onetreehill1    时间: 2021-2-14 17:27:52

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-2-14 18:29 编辑
kikilulu 发表于 2021-2-14 11:34
想知道地址，围观一下三家连体的1.7M的房子长什么样。。21b hauraki road 是这个？https://www.barfoot.co ...

这房子的顶挺怪异的，厅里顶上有2根圆柱子撑着，房间顶也是各种不规则，这个应该是洋人买家，华人不喜欢这种怪异的结构，呵呵
封面照就是大海景而不是房子本身，这就是这个原因吧
作者: edwardyd    时间: 2021-2-15 14:48:23

PRE-AUCTION NOTICE 真的吗？ lock-down 明天还要提前拍卖，这得是多么疯？坐等价格

55 Greenbank Drive, Saint Johns, Auckland City, Auckland
To be sold by auction on 16 Feb

17 Seascape Road, Remuera, Auckland City, Auckland
To be sold by auction on 16 Feb
作者: edwardyd    时间: 2021-2-15 14:50:32

Venox10111 发表于 2021-2-12 22:30
SJP 和南坡没什么关系，勉强算东坡吧

对啊，
SJP 地势低， 冬季时常云遮雾绕
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-15 15:05:41

comsuntech 发表于 2021-2-14 11:30
其实如果不考虑学区 小朋友都送私校。这几个区里面有几条街还是去很不错的 ...

如果连双校网都买不起，就不要去上私校了。
作者: Venox10111    时间: 2021-2-16 09:28:41

edwardyd 发表于 2021-2-15 15:50
对啊，
SJP 地势低， 冬季时常云遮雾绕

SJP 地势不低啊，海拔40米以上，只是Remuera 山地势太高了（海拔60米）这个在relab 都能看到的
作者: kikilulu    时间: 2021-2-16 15:11:26

edwardyd 发表于 2021-2-15 15:48
PRE-AUCTION NOTICE 真的吗？ lock-down 明天还要提前拍卖，这得是多么疯？坐等价格

55 Greenbank Drive,  ...

第一套卖了255.1万
第二套卖了302.5万
刚看了拍卖结果
作者: vodafone2degree    时间: 2021-2-17 09:53:41

57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛
作者: edwardyd    时间: 2021-2-17 14:46:35

vodafone2degree 发表于 2021-2-17 10:53
57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛

3/66 Monteith Crescent, Remuera,
非双校网联排 ，74M2 , 据说拍了100多万。求证。
作者: kikilulu    时间: 2021-2-17 14:47:29

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-17 15:48 编辑
edwardyd 发表于 2021-2-17 15:46
3/66 Monteith Crescent, Remuera,
非双校网联排 ，74M2 , 据说拍了100多万。求证。

拍了107.5万，96.5的pre auction, 6组BIDDER, 当天email问的中介，是unit title的连排。
中区的价格惊人。
作者: eric791013    时间: 2021-2-17 15:45:00

今天的103 Gowing Drive Meadowbank 跟13A Morrin Street Ellerslie 賣了多少呢？
作者: 狂风暴雨    时间: 2021-2-17 16:16:53

vodafone2degree 发表于 2021-2-17 10:53
57 St Georges Bay Road, Parnell
720万， 连泳池都没有，牛

720万plus GST，所以是828万成交，一年半增值338万。
作者: vodafone2degree    时间: 2021-2-17 16:30:14

狂风暴雨 发表于 2021-2-17 17:16
720万plus GST，所以是828万成交，一年半增值338万。

没事，扒了，建个二十个的连拍，说不定还能赚。
2019年卖的房东会不会后悔
作者: edwardyd    时间: 2021-2-20 22:31:30

eric791013 发表于 2021-2-17 16:45
今天的103 Gowing Drive Meadowbank 跟13A Morrin Street Ellerslie 賣了多少呢？

查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

CV 96万， SOLD 180万
作者: Venox10111    时间: 2021-2-20 22:33:58

edwardyd 发表于 2021-2-20 23:31
查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

这个太疯狂了啊。。。中东 Crosslease 涨幅惊人，抢的太多了
作者: Venox10111    时间: 2021-2-20 22:36:00

edwardyd 发表于 2021-2-20 23:31
查到 102A Gowing drive, Meadowbank
cross lease, 紧靠铁路
附近公屋，坟场

这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

这么看来，R狗区 crossslease 1.5m 这是个 bargin 啊，起码还有学区
作者: eric791013    时间: 2021-2-20 22:47:24

Venox10111 发表于 2021-2-20 23:36
这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

我覺得是個例啦 可能剛好兩個有錢人在拼面子  
不可能Gowing Drive每間cross lease都180
很難想像幾個月前對面的65 Gowing Drive 才賣150萬
675地 裝修過的四房兩浴 還有outdoor space花園等等

https://nz.raywhite.com/auckland-city/meadowbank/2330215/
作者: edwardyd    时间: 2021-2-20 22:55:32

Venox10111 发表于 2021-2-20 23:36
这个超出了我的认知。。。

再加上淹水区，下坡地，没高中学区。。。

很疯。
好多拍卖，都刷新认知。Papakura 一个60年代的房子700地Sub, 原以为最多80几，结果拍了95万.
作者: edwardyd    时间: 2021-2-20 23:00:07

eric791013 发表于 2021-2-20 23:47
我覺得是個例啦 可能剛好兩個有錢人在拼面子  
不可能Gowing Drive每間cross lease都180
很難想像幾個月 ...

不是2组，是7组人竞拍的结果。
作者: edwardyd    时间: 2021-2-23 20:39:45

5/141 Celtic Crescent
Ellerslie, Auckland

5 家cross lease, floor 127M2 ， 3bm 2 bath
CV 92 万， sold 164 万
作者: edwardyd    时间: 2021-2-25 19:53:49

最新昨天拍卖结果
56A temple street ， Meadowbank
CV1.26M , Sold 2.1M
4家crosslease 后座小地室内170M2
2百万买crosslease 3房无校网Townhouse 时代降临
作者: eric791013    时间: 2021-2-25 20:19:32

edwardyd 发表于 2021-2-25 20:53
最新昨天拍卖结果
56A temple street ， Meadowbank
CV1.26M , Sold 2.1M

感謝分享
請問哪裏找的auction result?
Raywhite Remuera的除了問中介不然都看不到成交價...



欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/) Powered by Discuz! X2