新西兰天维网社区

标题: 看来房价还能涨个七八年，放心大胆买吧。 [打印本页]

作者: 冬天的风 时间: 2021-2-12 09:33:02 标题: 看来房价还能涨个七八年，放心大胆买吧。

综合多家研究与统计机构数据，全球接种新冠疫苗的人数目前已经超越全球累计新冠确诊病例数。据彭博社建立的全球最大疫苗接种数据库推算，依照目前的接种速度，全球还需要7.4年才能恢复疫情之前的正常状态。

根据美国首席传染病专家福奇等官员的说法，“要想让生活一切回归正常，疫苗接种须覆盖70%至85%人口。”全球最大的疫苗接种数据库——彭博社的疫苗追踪项目数据显示，以两剂疫苗75%的覆盖率为目标，全球还需要7.4年才能恢复疫情之前的常态。

如果疫苗对病毒一直有效的话，再过个七八年边境就能完全开放了，放心大胆买房炒房吧，政府一定会出来保驾护航的。

作者: beatles 时间: 2021-2-12 09:35:40

祝你牛年发大财！

作者: rzrljb 时间: 2021-2-12 09:39:29

牛年感觉炒股更合适呢

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 09:52:25

政府不怕钱往房市走。毕竟房市这个海绵足够大，能吸很多水

万一出个政策，把钱从房市赶出去，那钱可就去了消费品市场，那才是真的会死人

现在担心的是以美国为代表的国家发现经济已经回暖而放弃继续印钱，那先出问题的就是债市，然后大家都死

当然了，我是不怕，手头藏了不少私房钱，别人都是狡兔三窟，我老婆说我是狡兔十八窟

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-12 10:03:26

angelee123 发表于 2021-2-12 09:52
政府不怕钱往房市走。毕竟房市这个海绵足够大，能吸很多水

万一出个政策，把钱从房市赶出去，那钱可就去了 ...

哈哈，新年快乐，你存了多少私房钱啊，如果是50万以上你就会想法子了

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 10:07:42

88kiwi 发表于 2021-2-12 10:03
哈哈，新年快乐，你存了多少私房钱啊，如果是50万以上你就会想法子了

新年快乐，哪有50万的私房钱，人民币差不多，纽币50万闲置太奢侈了

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-12 10:08:42

坐等房价脚脖子斩。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-2-12 10:11:58

要崩盘了，要完蛋了，大家快逃吧

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 10:12:15

moonIlight2013 发表于 2021-2-12 10:08
坐等房价脚脖子斩。

只要还得起，咋斩都不怕

话说，我没见过哪个华人还不起（我不认识特别激进的人）

作者: wyrainman 时间: 2021-2-12 10:22:24

本帖最后由 wyrainman 于 2021-2-12 11:10 编辑

昨天晚上Harcourt 的拍卖价格不那么贵了，流拍增加也不是有啥硬伤，看来大家都有点观望了。或者是大过年的不去凑那热闹也说不准。白天barefoot的拍卖也不觉得激烈，走着看，反正上来40%的首付，现在动不动就120的均价，意味着50万现金在账上或者银行可以用以前买的房套出来，但收入这个门槛是实实在在存在的，那些说不影响继续看多的可能真有钱，我是不理解。你要真有首付和收入都够，你肯定等不到现在入场吧？还房贷应该问题不大，我还见过自己住车库把房子一间间分租出去的，当然还得起月供，但现在首付这对一些人还是要攒一段。

作者: Lease 时间: 2021-2-12 10:28:31

wyrainman 发表于 2021-2-12 10:22
昨天晚上Harcourt 的拍卖价格不那么贵了，流拍增加也不是有啥硬伤，看来大家都有点观望了。或者是大过年的 ...

手里有多套房的，根本不用出一分钱即可买个120万的房子.

作者: bloodelf 时间: 2021-2-12 10:38:48

wyrainman 发表于 2021-2-12 10:22
昨天晚上Harcourt 的拍卖价格不那么贵了，流拍增加也不是有啥硬伤，看来大家都有点观望了。或者是大过年的 ...

很多人在买了第一和第二套房子以后，再买房就从来不需要花兜里的现金了，都是前面房子套出来，越买多一个房子，过两年就会发现能套出来的equity就越多，肯定能达到40%的equity。最后会形成首付总是有，只怨自己收入不够的情况。

作者: kikilulu 时间: 2021-2-12 10:48:05

bloodelf 发表于 2021-2-12 10:38
很多人在买了第一和第二套房子以后，再买房就从来不需要花兜里的现金了，都是前面房子套出来，越买多一个 ...

正解。。。后面的问题是工资收入增长已经赶不上房产增值的速度了，虽然首付不用花现金，但是贷款额度跟不上了。

作者: Just4LD 时间: 2021-2-12 10:48:51

是的，没错，按照预言2030年开始世界大战，这样的话的确是未来10年房间会一直涨

作者: pchen 时间: 2021-2-12 11:24:21

樓主買房記得回報心得喔！

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-12 13:44:01

Lease 发表于 2021-2-12 10:28
手里有多套房的，根本不用出一分钱即可买个120万的房子.

正解。这是有几个房和没房或者只有一个自住房对投资买房的不同见解。这也是为啥有房的越来越多，一是心理上接受买房不会腰斩而是财富增值，二是有资本。没房或者房子只有一个的，会有对掏出真金白银买房砸手里的恐惧（外加上也不会买）。特别是过去这一年，很多有房的贷款比例又大幅下降了，equity杠杠的，这些都是接盘侠。

作者: windvale 时间: 2021-2-12 14:18:26

Lease 发表于 2021-2-12 10:28
手里有多套房的，根本不用出一分钱即可买个120万的房子.

那要找华人公司把工资打到多高才能再贷出一百万

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-12 14:45:44

太爽了！！！还得再翻一番

作者: angelee123 时间: 2021-2-12 14:55:15

我不知道房市还能火多久，风险是有的，还不小

但是，自主或者长期持有的

就买吧，供得起就不怕价格浮动

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-12 16:07:41

还是回国吧发表于 2021-2-12 14:45
太爽了！！！还得再翻一番

确实太爽了，涨得太快了。我有两个房子在同一银行，按照现在的equity只要抵押其中一个房子在银行，另外一个就自由了，没有贷款了。

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 18:03:35

金庸大师发表于 2021-2-12 16:07
确实太爽了，涨得太快了。我有两个房子在同一银行，按照现在的equity只要抵押其中一个房子在银行，另外一 ...

恭喜了，等于是一套房子在供养两套房子的贷款了，不错不错

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 18:05:19

猩猩都叫兽发表于 2021-2-12 13:44
正解。这是有几个房和没房或者只有一个自住房对投资买房的不同见解。这也是为啥有房的越来越多，一是心理 ...

是的，有些人是无法理解已有多套房的人是如何空手套白狼的一套接着一套的把房子买下去的，而且越买的多，就越能贷更多款去买更多的房子，形成正向循环，所以房价不是涨七八年的问题，而是会永远涨下去

作者: 冬天的风 时间: 2021-2-12 18:29:15

kazama2007 发表于 2021-2-12 18:05
是的，有些人是无法理解已有多套房的人是如何空手套白狼的一套接着一套的把房子买下去的，而且越买的多， ...

然后等着有一天出个特朗普带着底层屌丝满大街砍你。

作者: 冬天的风 时间: 2021-2-12 18:29:16

kazama2007 发表于 2021-2-12 18:05
是的，有些人是无法理解已有多套房的人是如何空手套白狼的一套接着一套的把房子买下去的，而且越买的多， ...

然后等着有一天出个特朗普带着底层屌丝满大街砍你。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)