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标题: 房东的地狱模式正式开启！！！ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:14:34 标题: 房东的地狱模式正式开启！！！

新租赁法的实行意味着房东的地狱模式开启，无法无理由赶人，无法无理由拒绝定期合约转让，定期租约到期后必须转到不定期租约。房东已经没有办法去选租客了，但是租客想要甩掉你们是很简单的，房东在这个国家已经变成了"土豪劣绅“了，红军来了！！！！

还是听坛子里面的老鼠的话吧，趁着国内房价还没起飞赶紧回国吧，至少你能把不交租的租客的行李扔出去，哈哈！！！

作者: anzbank 时间: 2021-2-11 11:17:32

今天开始房东每周给房客租金

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:23:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: alike0932 时间: 2021-2-11 11:26:34

涨租金就好了

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:29:47

没用的，哈哈～～～～～大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:30:10

anzbank 发表于 2021-2-11 11:17
今天开始房东每周给房客租金

对于不遵守出租房健康标准的房东这个可以有不但退租金还要掏钱给人家看病和精神损失费哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:34:04

匿名者发表于 2021-2-11 11:29
没用的，哈哈～～～～～大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样
...

当银行是傻子啊现在银行的收益率已经下降了他们还会让你只还利息么等着吧银行只能越来越严了

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:35:01

alike0932 发表于 2021-2-11 11:26
涨租金就好了

晚咯以后只能一年一次了

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:36:48

怎么闻到打土豪分田地的味道，太吓人了。

作者: Just4LD 时间: 2021-2-11 11:41:31

一看楼主就是友善房东，请问你家的房间涨到一千每间了么？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-11 11:41:42

“无理”是关键字啊，那个房东吃饱了撑的要无理的去干什么？当然是有理的咯。。。哈哈

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 11:42:14

什么鬼地狱模式？对我没啥影响，反正没有这法律之前我房子也是100%合规的，也交给一个非常靠谱的中介帮我慢慢选租客，通常一住就两三年以上，没有需要靠房客还贷，空等得起。

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:49:53

我猜新的一种租房合约可能会出现

高房租加合约到期前的rebate，我没租过房，不确定是不是现在也有，但是这种类似于年终奖形式的租房合同，可能兼顾到房东利益，在不影响房客已有利益的情况下
而且租房市场的供给一定会萎缩，毕竟能达到标准的租屋会少一些，房租涨是必然的

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 11:53:21

话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-11 11:54:10

地狱模式的都是杠杆太高，就是等着租金还贷的。活该。自己整出来的。

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:54:45

租客有责任，在租赁期间买保险。房东有理由不租给没买保险的租客哈哈

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 11:55:09

匿名者发表于 2021-2-11 11:29
没用的，哈哈～～～～～大不了不租就是了，反正只要每年能还上利息，银行不会怎样
...

房价崩了就会要求追加首付

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 11:55:56

alike0932 发表于 2021-2-11 11:26
涨租金就好了

先整租再分租就好了

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:56:19

liushuang 发表于 2021-2-11 11:55
房价崩了就会要求追加首付

2008年崩的时候，只要按时还款，不会被追加首付的。
你曾经被追加过？可能是因为你没按时还贷款，银行是商业机构，只要你按时还钱，不会找麻烦的。

作者: 老北 时间: 2021-2-11 11:56:23

看看那些大的中介公司的合同有没有调整，他们养了一帮律师，也不能白花钱吧

作者: Elddies 时间: 2021-2-11 11:56:28

liushuang 发表于 2021-2-11 11:55
房价崩了就会要求追加首付

房价不会崩的，只要最低工资网上涨，通货膨胀继续，房价就会很稳

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 11:57:07

匿名者发表于 2021-2-11 11:23
大可以不出租啊直接空着等增值不爽吗让房客们都去申请政府房就行了

资金链不会断吗

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:57:48

是个狼灭发表于 2021-2-11 11:53
话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

可以但是你必须自住半年以上这意味着如果半年内你再出租的话被前房客发现话。。。呵呵

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 11:57:49

匿名者发表于 2021-2-11 11:36
怎么闻到打土豪分田地的味道，太吓人了。

土豪们太作了

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 11:58:12

liushuang 发表于 2021-2-11 11:57
资金链不会断吗

利息这么低只要有个体面工作，不会断。

作者: angelee123 时间: 2021-2-11 11:59:45

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？对我没啥影响，反正没有这法律之前我房子也是100%合规的，也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

对我也没啥影响，虽然我的房子还没上市去租，但是该有的我都装了，毕竟买的时候也是自住房，三个空调加上壁炉都齐，只是说实话，有点担心万一找个乱七八糟的租客怎么办,有什么好的建议么

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:00:50

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？对我没啥影响，反正没有这法律之前我房子也是100%合规的，也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

这些抱怨的房东们都应该向你学习

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:01:48

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？对我没啥影响，反正没有这法律之前我房子也是100%合规的，也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

这位土豪还是没明白其中的风险租客可以随意转租也就意味着你可能招到坏租客无论你的中介给力不给力你都无法拒绝新租客除非你有充足的理由但是能有什么理由呢？
当然了你要是能撑到国家党上台这些被废除的话当我没说哈哈

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:02:19

Elddies 发表于 2021-2-11 11:56
房价不会崩的，只要最低工资网上涨，通货膨胀继续，房价就会很稳

那你就赶快多买几套，千万别卖

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:03:18

Just4LD 发表于 2021-2-11 11:41
一看楼主就是友善房东，请问你家的房间涨到一千每间了么？

我要是房东的话我能用“你们”来指代房东么呵呵了

作者: purpleapple 时间: 2021-2-11 12:04:09

是个狼灭发表于 2021-2-11 11:53
话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

可以63天通知，但是要真的进去住哦，如果租客yi赶走就打广告找新租客，就有可能被告哦

作者: purpleapple 时间: 2021-2-11 12:04:48

匿名者发表于 2021-2-11 12:01
这位土豪还是没明白其中的风险租客可以随意转租也就意味着你可能招到坏租客无论你的中介给力不给力 ...

不可以无理拒绝转租，但是可以有理由的拒绝，如果是不符合要求的租客，当然可以拒绝

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:05:11

匿名者发表于 2021-2-11 11:58
利息这么低只要有个体面工作，不会断。

房价崩了银行要求追加首付怎么办

作者: purpleapple 时间: 2021-2-11 12:05:39

angelee123 发表于 2021-2-11 11:59
对我也没啥影响，虽然我的房子还没上市去租，但是该有的我都装了，毕竟买的时候也是自住房，三个空调加上 ...

乱七八糟的租客只能通过reference check和credit check规避了，虽然说还是有难免知人知面不知心的时候，但是几率小很多

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:06:44

liushuang 发表于 2021-2-11 12:05
房价崩了银行要求追加首付怎么办

崩的时候，只要按时还款，不会被追加首付的。你实在怕，就把房子卖了吧，住公屋最安全了，不怕崩

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:09:01

moonIlight2013 发表于 2021-2-11 11:54
地狱模式的都是杠杆太高，就是等着租金还贷的。活该。自己整出来的。

很多都是全杠杆，零首付在作

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:11:16

匿名者发表于 2021-2-11 12:06
崩的时候，只要按时还款，不会被追加首付的。你实在怕，就把房子卖了吧，住公屋最安全了，不怕崩
...

我不怕崩，我等着崩了抄底

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:11:53

本帖最后由匿名于 2021-2-11 12:13 编辑

liushuang 发表于 2021-2-11 12:11
我不怕崩，我等着崩了抄底

果然，盼着崩的都是等着抄底的。
2009年我抄到底了，你呢？

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:12:44

purpleapple 发表于 2021-2-11 12:05
乱七八糟的租客只能通过reference check和credit check规避了，虽然说还是有难免知人知面不知心的时候， ...

这也只能通过官方的黑名单来看而已但是有多少房客能占了房东便宜还胜诉的？而且你所谓的理由是不是“无理”的，完全是租赁法庭来判断，个人见解是没用的。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 12:13:43

liushuang 发表于 2021-2-11 12:09
很多都是全杠杆，零首付在作

这是咋操作的，现在还能这样么

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:14:18

angelee123 发表于 2021-2-11 11:59
对我也没啥影响，虽然我的房子还没上市去租，但是该有的我都装了，毕竟买的时候也是自住房，三个空调加上 ...

这个不可能没有风险的，我是个怕麻烦的人，特别涉及到财务，法律等等方面的，所以我选择找中介帮我管理，我对他们的要求是钱不怕花，我要我的房子100%合规，闹上法庭我也不吃亏那种，然后就算上足房子和住客相关的保险。

我个人的关键是，情愿空关等合适的租客，也不求快随便租出去。挑选方面，以两夫妻带一两个小孩这类家庭优先，来自南半球另一面的某个移民族群优先，稳定工作，高收入的优先，还有就算credit check一类的中介会搞好的了。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 12:15:01

匿名者发表于 2021-2-11 11:57
可以但是你必须自住半年以上这意味着如果半年内你再出租的话被前房客发现话。。。呵呵
...

这倒没啥，本来就是我的自住房，大不了搬回去住

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:15:12

是个狼灭发表于 2021-2-11 12:13
这是咋操作的，现在还能这样么

用自住房二次抵押出投资房的首付

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 12:15:59

匿名者发表于 2021-2-11 11:54
租客有责任，在租赁期间买保险。房东有理由不租给没买保险的租客哈哈

买房屋险还是什么险啊？不一般是房东买的吗

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:16:32

是个狼灭发表于 2021-2-11 12:13
这是咋操作的，现在还能这样么

前提是以前购入的房产，equity增值的够首付，没有个早几年买的2套及以上，很难0首付。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 12:16:56

liushuang 发表于 2021-2-11 12:15
用自住房二次抵押出投资房的首付

这种模式不是现在不允许使用了吗

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:17:02

匿名者发表于 2021-2-11 12:11
果然，盼着崩的都是等着抄底的。
2009年我抄到底了，你呢？

我正在卖房

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 12:17:33

bintoo 发表于 2021-2-11 12:14
这个不可能没有风险的，我是个怕麻烦的人，特别涉及到财务，法律等等方面的，所以我选择找中介帮我管 ...

求推荐一个靠谱中介，不是把麻烦都推给房东那种

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:18:09

bintoo 发表于 2021-2-11 12:14
这个不可能没有风险的，我是个怕麻烦的人，特别涉及到财务，法律等等方面的，所以我选择找中介帮我管 ...

你是投资房模范生

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:19:49

是个狼灭发表于 2021-2-11 12:16
这种模式不是现在不允许使用了吗

我也不知道

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:20:07

liushuang 发表于 2021-2-11 12:18
你是投资房模范生

只要不过度贪婪过度计较，其实我看不出这新法律有什么可怕的。

作者: liushuang 时间: 2021-2-11 12:21:37

bintoo 发表于 2021-2-11 12:20
只要不过度贪婪过度计较，其实我看不出这新法律有什么可怕的。

同意你的观点

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-2-11 12:25:22

哈哈，对我无效，我贷款很低，就是我一个人上班都足够供房，我才不租给乱七八糟的人呢，非东亚人不租，实在没办法我拆分租三个房间出去也行，就是麻烦一点

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:26:07

angelee123 发表于 2021-2-11 11:59
对我也没啥影响，虽然我的房子还没上市去租，但是该有的我都装了，毕竟买的时候也是自住房，三个空调加上 ...

对了，还有就是在新租客入住前，花点小钱做好毒屋检查一类的检查，给住客看和自己留底。

万一碰上个在你房子吸毒的，或者下一手因为之前租客吸毒而导致毒屋问题，影响健康而告你的等等，起码自己有个法理的保障。

作者: angelee123 时间: 2021-2-11 12:26:55

bintoo 发表于 2021-2-11 12:14
这个不可能没有风险的，我是个怕麻烦的人，特别涉及到财务，法律等等方面的，所以我选择找中介帮我管 ...

南半球另一面的某个移民族群?

brazil?

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:28:43

匿名者发表于 2021-2-11 12:01
这位土豪还是没明白其中的风险租客可以随意转租也就意味着你可能招到坏租客无论你的中介给力不给力 ...

呵呵，风险一向有，别说转租了，就现任租客在你房子吸毒，放火，打动，开强奸派对呢？没新法律之前没见得风险就低。

所以说, 不可能完全排除风险，只能靠保险和选好房客。

作者: purpleapple 时间: 2021-2-11 12:37:26

匿名者发表于 2021-2-11 12:12
这也只能通过官方的黑名单来看而已但是有多少房客能占了房东便宜还胜诉的？而且你所谓的理由是不是“无 ...

房客占了房东便宜然后又胜诉的，你能举例说明吗？

虽然租赁法庭是相对偏袒租客的，但是也都是在法律的框架下做的判决。所谓占了房东便宜只不过是房东自己的想法，如果法律不支持，也是不可能有的判决。

当然，法律是不是都合理，有商榷的地方，但是至少知道法律，至少大概知道判决结果。

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:38:45

bintoo 发表于 2021-2-11 12:28
呵呵，风险一向有，别说转租了，就现任租客在你房子吸毒，放火，打动，开强奸派对呢？没新法律之前没见得 ...

现在的模式根本就是剥夺了房东选择租客的权利了啊一旦选中你就无法甩掉了

作者: purpleapple 时间: 2021-2-11 12:39:33

bintoo 发表于 2021-2-11 12:14
这个不可能没有风险的，我是个怕麻烦的人，特别涉及到财务，法律等等方面的，所以我选择找中介帮我管 ...

你就是我们中介最喜欢的模范房东了！

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 12:43:11

purpleapple 发表于 2021-2-11 12:37
房客占了房东便宜然后又胜诉的，你能举例说明吗？

虽然租赁法庭是相对偏袒租客的，但是也都是在法律的框 ...

欠租后每周十刀还钱的例子还少么

以前至少从法律上还不是那么偏袒只是法庭上现在是法律和法庭一起倾斜了还会有好日子么

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:44:48

匿名者发表于 2021-2-11 12:38
现在的模式根本就是剥夺了房东选择租客的权利了啊一旦选中你就无法甩掉了
...

本来踩上无赖租客就是无法搞的啦，以新西兰这种婊子法律，他们就是要赖，在新法律前你也没办法，所以再强调一次，情愿空着，都要选好房客。别无他法。

选择权利上，其实没入住前的选择没啥分别，当然你不能公开叫嚣不租给xxx的人之类的，也不能以各种构成歧视的原因拒绝人，这和之前没有区别。

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 12:45:52

purpleapple 发表于 2021-2-11 12:39
你就是我们中介最喜欢的模范房东了！

哈，其实就是大家都不想麻烦，我信任他们不挑刺不作，他们工作便利了，提供的服务也更让我满意。

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-11 12:48:44

moonIlight2013 发表于 2021-2-11 11:54
地狱模式的都是杠杆太高，就是等着租金还贷的。活该。自己整出来的。

认识这样的房东，租客拖2周租金就还款困难了。当然，现在利息降了，好很多了。

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 13:00:32

bintoo 发表于 2021-2-11 12:44
本来踩上无赖租客就是无法搞的啦，以新西兰这种婊子法律，他们就是要赖，在新法律前你也没办法，所以再强 ...

你可以无理由去拒绝任何租房申请，但是你无法无理由去拒绝转租，这就是两者的区别。
在你第一次出租的时候你可以挑选任何人跟他签订合同但是他如果想要转出合同的话你必须提供充足的理由来拒绝他如果想的话
至于reference和credit check能不能成为理由，现在也没人知道，但是如果你在第一次挑选房客的话，这是你的权利，因为你并没有和任何人签订合同，至于转租那是已经签订合同之后的事情了有合同和法律来保障

这就意味着就算是固定合约对于房客有很大的灵活性，如果觉得房东不好，可以找接盘的人，然后找另外一个，并且房东还只能有有限的手段去阻止。

作者: 红衣主教 时间: 2021-2-11 13:06:33

So????¿??????????¿

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-11 13:08:25

auckland.clark 发表于 2021-2-11 12:48
认识这样的房东，租客拖2周租金就还款困难了。当然，现在利息降了，好很多了。 ...

这些自找苦吃，比如很多人仅仅购买一套自住房，非要学人家买投资房，还有明明可以一套投资房，野心太大弄两三套。

当然政府不作为，推高房价也促使更多人投机取巧！屁大的小国，去年大概还不到一年，居然涨了19%，也是够奇葩的。

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 13:10:15

匿名者发表于 2021-2-11 13:00
你可以无理由去拒绝任何租房申请，但是你无法无理由去拒绝转租，这就是两者的区别。
在你第一次出租的时 ...

无厘头。正常租客走就自己走了,谁还转租你房子？起码我七年来三任租客都没遇到过这么无厘头转租房子出去的。如果你硬要说风险，说那些无赖租客的话，那同我上面的回复已经讲过了。

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 13:11:41

bintoo 发表于 2021-2-11 13:10
无厘头。正常租客走就自己走了,谁还转租你房子？起码我七年来三任租客都没遇到过这么无厘头转租房子出去的 ...

那因为你是友善房东啊哈哈

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 13:19:20

匿名者发表于 2021-2-11 13:11
那因为你是友善房东啊哈哈

也是，因为我自己也是房客一路都过来的，换位思考，我确实友善，起码从我以前出租单独房间，到现在出租独立屋，没有和任何房客闹翻过，以前同住的很多都直接变成朋友。

不计较太多，不去作别人，同理心换位思考，自然会有自己的回报。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-11 13:27:39

bintoo 发表于 2021-2-11 13:10
无厘头。正常租客走就自己走了,谁还转租你房子？起码我七年来三任租客都没遇到过这么无厘头转租房子出去的 ...

转租是因为他提前结束了固定租约，需要付罚金吧

作者: 匿名 时间: 2021-2-11 13:30:35

bintoo 发表于 2021-2-11 12:44
本来踩上无赖租客就是无法搞的啦，以新西兰这种婊子法律，他们就是要赖，在新法律前你也没办法，所以再强 ...

说的有理！
新法律没说不可以爆恶人之作和一吐不快之事。

所以大家将那些恶人之作爆出。

作者: bintoo 时间: 2021-2-11 13:35:51

是个狼灭发表于 2021-2-11 13:27
转租是因为他提前结束了固定租约，需要付罚金吧

如果我遇上了，看什么情况，例如真有紧急原因的，我直接就让他们走了，不会搞什么违约之类的。

所以我找房客都是找两夫妻带小孩，一个全职一个兼职这类的家庭，因为上班，小孩子上学等等，这类家庭相对稳定，而且租约我就签半年到一年，之后就自动变成开放式，他们要走，直接几周通知就好，没必要转租出去啊。

作者: rzrljb 时间: 2021-2-11 14:03:51

是个狼灭发表于 2021-2-11 11:53
话说，可以拿想自住这个理由赶租客走吗，不是固定时间的租约那种

如果房客怀恨在心，而你又没有真的住进去，那他一告一个准

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-11 18:47:34

moonIlight2013 发表于 2021-2-11 13:08
这些自找苦吃，比如很多人仅仅购买一套自住房，非要学人家买投资房，还有明明可以一套投资房，野心太 ...

人家挺过那个困难时期了，应该好过了。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-11 19:01:37

auckland.clark 发表于 2021-2-11 18:47
人家挺过那个困难时期了，应该好过了。

挺过来了，会再买一套，直到爆仓为止。

作者: 混乱中... 时间: 2021-2-11 19:59:10

alike0932 发表于 2021-2-11 11:26
涨租金就好了

哇哈哈！很遗憾！从今天开始每年只能涨一次租金，而且每次涨幅不能超过10%，LOL

作者: 雾中原野 时间: 2021-2-11 19:59:59

....................

作者: purpleapple 时间: 2021-2-12 00:00:05

匿名者发表于 2021-2-11 12:43
欠租后每周十刀还钱的例子还少么

以前至少从法律上还不是那么偏袒只是法庭上现在是法律和法庭一起倾 ...

欠租以后被判决每周换$10的可不叫胜诉，要留案底的，以后再租房子就难了，所以你这个例子不算，还能举例说明什么叫租客赚了便宜还胜诉的吗？

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 01:01:56

bintoo 发表于 2021-2-11 11:42
什么鬼地狱模式？对我没啥影响，反正没有这法律之前我房子也是100%合规的，也交给一个非常靠谱的中介帮 ...

是的，

有些人就喜欢危言耸听

其实这些政策对于房东来说虽然是不太友好

但其实几乎毫无影响

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 01:05:04

liushuang 发表于 2021-2-11 11:55
房价崩了就会要求追加首付

不用担心

房价肯定崩不了的

NZ总理还几套房呢

你说她还在台上会让房价崩盘吗？

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 01:14:00

liushuang 发表于 2021-2-11 12:11
我不怕崩，我等着崩了抄底

2008-2011年时是底，如果你抄了就已经财务自由了

2017-2019年时也是底，如果你抄了也就已经财务自由了

如果以上两个底你都已经抄了，你就已经是财务自由中的财务自由了

可惜，以上两个底你也许都没抄到，

等着下一个吧，

2025年时也许会是下一个底，那时的奥克兰均价会是170万以上了，

但如果你对未来有信心，这底你就100%抄定了

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 01:27:43

对于新的出租房法律和政策，对于房东我有一个好策略，

比如说租客可以随便转租给其他租客这一条，如果你作为房东碰上了转租的租客并且这个租客不友好，那么你就果断每年都大幅涨租，把对方逼走，然后再挑新的好租客就好了

作者: nz58888 时间: 2021-2-12 02:54:31

別出租就好了！！！

作者: liushuang 时间: 2021-2-12 09:33:14

kazama2007 发表于 2021-2-12 01:14
2008-2011年时是底，如果你抄了就已经财务自由了

2017-2019年时也是底，如果你抄了也就已经财务自由了

我2019年买的，现在出售中

作者: liushuang 时间: 2021-2-12 09:34:57

kazama2007 发表于 2021-2-12 01:05
不用担心

房价肯定崩不了的

我不是担心，我是期待

作者: carrier29 时间: 2021-2-12 09:47:49

该租还是租，不会有人因为多了几条规则就有钱不赚的

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2021-2-12 10:27:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2021-2-12 10:37:20

kazama2007 发表于 2021-2-12 01:27
对于新的出租房法律和政策，对于房东我有一个好策略，

比如说租客可以随便转租给其他租客这一条，如果你作 ...

说实话随意涨租金是逼走房客还是自惹麻烦还真说不定
他可以赖着不走也不交租金等你去高然后理由就是你没有按市场价格涨租金到时候法庭支持谁还不一定了

作者: 匿名 时间: 2021-2-12 10:39:23

太阳鸟鸟发表于 2021-2-12 10:27
就把这当成一种土地革命吧，新西兰的房产市场现状已经严重影响了生产力的发展，正在迅速从资本逐于社会向封 ...

所以说工党应该把自己的党徽加上镰刀和斧头这样会更贴近他们的做法

作者: king_of_cut_gir 时间: 2021-2-12 10:43:39

嗯....
其實要看雙方是怎樣的人...
都是好人合法的話希望沒什麼問題

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2021-2-12 12:06:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2021-2-12 13:02:52

太阳鸟鸟发表于 2021-2-12 12:06
这是广大人民群众的选择，广大人民群众的呼声，资本过于集中房地产市场，扼杀了创新，阻碍生产力发展，绝 ...

这些东西在澳洲早就有了印花税+资本利得税+投资房高利息所以它才不涨
其实这个才是投机人的梦魇

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 13:46:37

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-12 13:47 编辑

太阳鸟鸟发表于 2021-2-12 10:27
就把这当成一种土地革命吧，新西兰的房产市场现状已经严重影响了生产力的发展，正在迅速从资本主义社会向封 ...

按照目前这种趋势，NZ 未来进入香港那种现代封建社会是版上钉钉的事情了。

不过 NZ 的福利要比香港好，还有就是除了奥克兰还有众多房价便宜的小城市可供贫民选择。

所以不会像香港那么极端的对立

但阶级固化是一定的
我们只需要努力确保华人不要成为被压迫的底层，而应加入到地主阶级里成为他们的一份子就可以了

作者: kazama2007 时间: 2021-2-12 13:57:49

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-12 14:00 编辑

太阳鸟鸟发表于 2021-2-12 12:06
这是广大人民群众的选择，广大人民群众的呼声，资本过于集中房地产市场，扼杀了创新，阻碍生产力发展，绝 ...

问题不是资本过于集中房地产市场，

而是几乎所有的资本和资源都是由金融资本来掌控分配的

西方国家没有一个不是这样的，除非它们变成北朝鲜

金融资本之所以这几十年里不断放弃支持实业，而大力支持高科技股票，指数和房产这些非实业投资物，

就是因为贷款融资给实业的利润赚的太少了

而金融资本是追逐暴利的，它追求的是暴利，要么风险大但回报更快更大，要么很稳定风险小而回报稳定

显然实业不符合它们要追逐暴利的条件，

所以它们要么贷款融资给那些可以高速增长的高科技公司，风险大但回报快又大，要么贷款给房产这种安全稳定风险小利润稳定也不错的投资物

而在西方国家里政党虽然也需要选票，但它们首先需要的是金钱，和维护金钱主导的社会秩序稳定，因为西方国家的政党不是GDC可以高于一切，它们只是轮流上台的，暂时的 “CEO 员工” 或 “利益代言人协调人” 罢了，所以无论谁上台，都不会根本打击金融资本，而是会尽量维护目前这种社会经济秩序。

作者: crystal-nemo 时间: 2021-2-12 14:01:39

可以选择不在地狱生活。把房子卖了，市场好的不要不要的。。。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-12 14:04:01

太阳鸟鸟发表于 2021-2-12 12:06
这是广大人民群众的选择，广大人民群众的呼声，资本过于集中房地产市场，扼杀了创新，阻碍生产力发展，绝 ...

对，我觉得CGT，还有绿党的资产税挺好的，应该马上实施

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2021-2-12 14:10:07

打击房东
为房客发声
政府知道屁股坐在那一边

作者: 匿名 时间: 2021-2-12 15:50:21

看來上FML來的都是真土豪，沒幾个是要用租金還房貸的，空房不租的大有人在，一般空它十年，八載的根本不是問題，我要抄底的夢想看來又破滅了，真TM的憋屈啊！

作者: ckzfp 时间: 2021-2-12 19:24:51

bintoo 发表于 2021-2-11 12:20
只要不过度贪婪过度计较，其实我看不出这新法律有什么可怕的。

求推荐一个靠谱的中介，谢谢

作者: pchen 时间: 2021-2-12 19:32:05

久了房東也習慣這種樓主所謂地獄模式啦！！！

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