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标题: 火热的房市，这近新的房遇到如今的市场--一年半内的将升30万？(比较2 Livingstone )不！是40w [打印本页]
作者: LYYX    时间: 2021-2-3 15:20:41     标题: 火热的房市，这近新的房遇到如今的市场--一年半内的将升30万？(比较2 Livingstone )不！是40w

本帖最后由 LYYX 于 2021-2-21 22:00 编辑

RT:2A SEINE ROAD FORREST HILL (Land:284m2,CV:121W,买价-131万--08/2019):https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2964083666

拭目以待，估计卖价超161万。。。。到时更新！

今日新西兰的房市，只要动过心思买房的（自住，投资等等）---焦虑着。。。



PS:1) 如果这栋:2 Livingstone Street,Milford(Land:202m2?)卖价达150万左右,那2a Seine road卖多少合适?:https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2957991627
两栋同一天拍卖哦!-----$1.486M Sold(21/02/021)
     2）最新消息，提前-明天就拍（12/02/021 正月初一）！！！现场$1.71M SOLD 增值整整40万(+30.5％！！!)
作者: Just4LD    时间: 2021-2-3 15:25:54

自沙，你不是在打广告？
作者: kikilulu    时间: 2021-2-3 15:38:57

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-3 16:41 编辑

今日新西兰的房市，只要动过心思买房的（自住，投资等等）---焦虑着。。。这是啥意思？？-不是每人都焦虑吧？
作者: rzrljb    时间: 2021-2-3 15:40:06

不焦虑，子弹已经打光了
作者: LYYX    时间: 2021-2-3 15:53:40

kikilulu 发表于 2021-2-3 16:38
今日新西兰的房市，只要动过心思买房的（自住，投资等等）---焦虑着。。。这是啥意思？？-不是每人都焦虑吧 ...

一辈子压根没想过买房的--不焦虑，不管房价升降，岿然不动。。。
如今还想买房的---当然不会人人焦虑，但看这房价升升升（我25年来看到升的最猛的一个时期）--于是患得患失--就焦虑了。。。
作者: 金庸大师    时间: 2021-2-3 16:04:09

房市马上熄火了，还在喊冲
作者: vowoov    时间: 2021-2-3 16:24:28

这一波过后不少人能退休了
作者: LYYX    时间: 2021-2-3 16:26:14

vowoov 发表于 2021-2-3 17:24
这一波过后不少人能退休了

财务自由。。。
作者: 新西的蓝    时间: 2021-2-3 16:31:35

最近天气大好，疫情大好，买家大好
作者: Average    时间: 2021-2-3 17:12:46

土地面积连300平米都没有，会卖这么高吗？
作者: LYYX    时间: 2021-2-3 17:55:16

Average 发表于 2021-2-3 18:12
土地面积连300平米都没有，会卖这么高吗？

所以--拭目以待。。。
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 18:50:28

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-3 20:11 编辑
LYYX 发表于 2021-2-3 18:55
所以--拭目以待。。。

180到190左右妥妥的。。。。。。
作者: 猩猩都叫兽    时间: 2021-2-3 20:33:25

manurewa 19年买的69今天都卖了110. 北岸这个太low了。哈哈
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 20:53:46

150左右可以了， 180？ 加点钱买Epsom之类的好多了
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 22:23:08

野牛 发表于 2021-2-3 21:53
150左右可以了， 180？ 加点钱买Epsom之类的好多了

不信看吧。。。。
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 22:34:45

红叶疯了 发表于 2021-2-3 23:23
不信看吧。。。。

来打个赌？ 你猜180，我猜150， 结果离谁近谁赢
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 22:50:25

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-3 23:52 编辑
野牛 发表于 2021-2-3 23:34
来打个赌？ 你猜180，我猜150， 结果离谁近谁赢

No problem 应该很快pre auction 的
超过165就算我赢了 这胜率太大了

Hehe
作者: angelee123    时间: 2021-2-3 22:51:24

160-170差不多
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 22:51:59

红叶疯了 发表于 2021-2-3 23:50
No problem 应该很快pre auction 的

Hehe

哈哈 输的人怎么处置
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 22:53:26

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-3 23:57 编辑
野牛 发表于 2021-2-3 23:51
哈哈 输的人怎么处置

哈哈 割地赔款不成。就是个乐。你看来还是不太了解这个区啊。一帮中国人炒。你当时说出150 我就知道我赢了。哈哈
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 22:58:13

红叶疯了 发表于 2021-2-3 23:53
哈哈 割地赔款不成。就是个乐。你看来还是不太了解这个区啊。一帮中国人炒 ...

哈哈 请指点一下为何这房值180， 我是真心请教
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:01:38

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-4 00:09 编辑
野牛 发表于 2021-2-3 23:58
哈哈 请指点一下为何这房值180， 我是真心请教

请教谈不上。150得一堆人像皇虫一样冲上去  最近几套这个区都是170以上拍掉的。还有一个没盖好就pre auction 191卖了。Glenfield连西湖双校网都没有的的 最近一套都160了。你说这个150 ？？里面的厨房都是欧式设计的格局这么好典型自住房  别忘了 自住房可没被lvr限制住 还在拼命
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 23:09:28

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:01
150得一堆人像皇虫一样冲上去  最近几套这个区都是170以上拍掉的。还有一个没盖好就pre auction 191卖了 ...

我不看别家卖的多少钱， 我关心的是这套房180以上的原因是什么。

Glenfield 160的地址？
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:11:50

本帖最后由 红叶疯了 于 2021-2-4 00:16 编辑
野牛 发表于 2021-2-4 00:09
我不看别家卖的多少钱， 我关心的是这套房180以上的原因是什么。

Glenfield 160的地址？  ...

原因简单。

新 校区 自住级别   最主要是華人喜欢还有就是这种少。少就得拼命

作者: 野牛    时间: 2021-2-3 23:12:41

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:11
原因简单。

新 校区 自住级别   最主要是華人喜欢还有就是这种少。

没别的原因？
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:14:35

野牛 发表于 2021-2-4 00:09
我不看别家卖的多少钱， 我关心的是这套房180以上的原因是什么。

Glenfield 160的地址？  ...

12 Stanley Road glenfield

你要去拍楼主发这个么 要准备好170以上有戏 要不没戏
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:18:00

野牛 发表于 2021-2-4 00:12
没别的原因？

还有什么原因。我又不买 反正买不起 看个热闹呗 最近成交价都在那摆着呢 又不是我要捧这个房子 跟我有什么关系 就是图个乐呵
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 23:28:50

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:14
12 Stanley Road glenfield

你要去拍楼主发这个么 要准备好170以上有戏 要不没戏 ...

不上车不上车，祝大家买的开心

12 Stanley rd, 365平 free hold， 转盘旁边进出稍有限制，路边车辆加速声音，无校区，地理位置没什么特别的，suburban， 此处上高速往ct方向上班是个问题， 我不关注glenfiled，160卖家应该很满意， barfoot果然功力深厚

forest hill这家harcourt要加油了，再加个中文的associate吧，能卖更好一些

最后还是羡慕有钱人，想买啥就买啥
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:34:36

野牛 发表于 2021-2-4 00:28
不上车不上车，祝大家买的开心

12 Stanley rd, 365平 free hold， 转盘旁边进出稍有限制，路边车辆加速 ...

170是低价了 现在这市场 要真150卖了我估计这房子listing agent 得被屋主骂死。
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 23:45:55

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:34
170是低价了 现在这市场 要真150卖了我估计这房子listing agent 得被屋主骂死。 ...

那你说卖36 Sycamore dr 的中介到底有没有被屋主骂呢？
作者: 野牛    时间: 2021-2-3 23:50:22

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:18
还有什么原因。我又不买 反正买不起 看个热闹呗 最近成交价都在那摆着呢 又不是我要捧这个房子 跟我有什 ...

我猜还有个原因，就是有两家人FOMO了
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:53:38

野牛 发表于 2021-2-4 00:45
那你说卖36 Sycamore dr 的中介到底有没有被屋主骂呢？

你说这个和楼主这个没可比性啊。兄弟
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-3 23:54:33

野牛 发表于 2021-2-4 00:50
我猜还有个原因，就是有两家人FOMO了

那是好听的 找理由 说白了还是有需求。
作者: 野牛    时间: 2021-2-4 00:08:55

红叶疯了 发表于 2021-2-4 00:53
你说这个和楼主这个没可比性啊。兄弟

私聊吧，祝楼主卖出超预期价格
作者: LYYX    时间: 2021-2-4 08:05:29

如果这栋:2 Livingstone Street,Milford(Land:202m2?)卖价达150万左右,那2a Seine road卖多少合适?:https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2957991627
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-4 08:25:26

LYYX 发表于 2021-2-4 09:05
如果这栋:2 Livingstone Street,Milford(Land:202m2?)卖价达150万左右,那2a Seine road卖多少合适?:https:/ ...

連排和独栋比？？？
作者: songinator    时间: 2021-2-4 08:27:19

rzrljb 发表于 2021-2-3 16:40
不焦虑，子弹已经打光了

哈哈哈哈哈 心态不错
作者: LYYX    时间: 2021-2-4 12:14:40

红叶疯了 发表于 2021-2-4 09:25
連排和独栋比？？？

听说2 Livingstone street有人offer 1.5M私卖，屋主还是走拍卖。那么2A Seine Rd 1.61M 显得一点不算高。。。
作者: kikilulu    时间: 2021-2-4 13:32:08

到时候看拍卖结果就知道了，现在猜完也没啥意义，售价才是市场价
作者: LYYX    时间: 2021-2-11 20:57:19

最新消息，提前-明天就拍（12/02/021 正月初一）！！！
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-11 21:01:54

便宜不了。。。。。。。。
作者: kazama2007    时间: 2021-2-11 21:22:07

本帖最后由 kazama2007 于 2021-2-11 22:23 编辑

2 Livingstone Street,Milford 才卖150万真心卖便宜了，

最近中区老房小地（不到300平）的Cross-Lease 两房House 都已经卖到接近 120万了，还不是很好的中区。

所以这个北岸的才卖150万是卖便宜了。

至于 2a Seine Road, Forrest Hill 能卖多少，

这套新房虽然地不算大，才280多平米，但利用的还很不错，

主要是有很好的校区，装修和Presentation都很好，很适合自住买家会让人心动拼命，

所以大胆猜测一下，如果有多个买家争一争的话，卖家应该可以卖到180万左右吧，按现在这个行情，不算太过分的预测了。.
作者: kazama2007    时间: 2021-2-11 21:24:14

LYYX 发表于 2021-2-4 13:14
听说2 Livingstone street有人offer 1.5M私卖，屋主还是走拍卖。那么2A Seine Rd 1.61M 显得一点不算高。 ...

如果160万能买到就绝对是捡到漏了，

这个估计得上180万以上。
作者: 冬天的风    时间: 2021-2-12 11:29:29

出结果了没有？坐等。
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 11:48:53

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-12 12:51 编辑
冬天的风 发表于 2021-2-12 12:29
出结果了没有？坐等。

The Auction will now be held On-Site Friday 12th February 2021 at 4.30pm. 你还需要坐一阵子
作者: jonina    时间: 2021-2-12 13:56:19

野牛 发表于 2021-2-3 21:53
150左右可以了， 180？ 加点钱买Epsom之类的好多了

今天10 Armstrong place. Newlynn卖了156万，地336平，现在是疯掉的节奏
作者: angelee123    时间: 2021-2-12 14:24:31

kikilulu 发表于 2021-2-12 12:48
The Auction will now be held On-Site Friday 12th February 2021 at 4.30pm. 你还需要坐一阵子
...

我刚想问，就看到你的帖子，再等等再等等
作者: kikilulu    时间: 2021-2-12 14:25:50

angelee123 发表于 2021-2-12 15:24
我刚想问，就看到你的帖子，再等等再等等

估计楼主会第一时间来更新的，没更新应该就是还没拍呢
作者: LYYX    时间: 2021-2-12 15:43:14

本帖最后由 LYYX 于 2021-2-12 16:55 编辑

不是上升30万，而是上升40万！一百七十一万 SOLD -- OMG!
作者: angelee123    时间: 2021-2-12 15:49:12

LYYX 发表于 2021-2-12 16:43
不是上升30万，而是上升40万！一百七十一万 SOLD the OMG!

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/2964083666

这个是么？
作者: 庙小二    时间: 2021-2-12 15:49:54

LYYX 发表于 2021-2-12 16:43
不是上升30万，而是上升40万！一百七十一万 SOLD the OMG!

提前拍卖多少 起拍的？
作者: LYYX    时间: 2021-2-12 15:54:43

庙小二 发表于 2021-2-12 16:49
提前拍卖多少 起拍的？

1.66M...........
作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2021-2-12 16:04:14

LYYX 发表于 2021-2-12 16:43
不是上升30万，而是上升40万！一百七十一万 SOLD -- OMG!

不是说买新房不涨吗？照样涨40万，且才1.5年。
作者: kazama2007    时间: 2021-2-12 16:22:03

拍到 171万，

看来是在我昨天预估的160万-180万的区间内

160万我觉得卖便宜了

我本来以为可以上180万的

不过171万也不算低了

作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-12 17:22:37

野牛 发表于 2021-2-4 01:08
私聊吧，祝楼主卖出超预期价格

171 我赢了。。。。。
作者: LYYX    时间: 2021-2-12 18:03:54

pre-auction 的offer是华人，但是，但是最终买家非亚洲人。。。
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-12 18:05:53

kazama2007 发表于 2021-2-12 17:22
拍到 171万，

看来是在我昨天预估的160万-180万的区间内

不错了 180的价是市场价。。171算便宜了
作者: 野牛    时间: 2021-2-12 20:15:21

红叶疯了 发表于 2021-2-12 18:22
171 我赢了。。。。。

哈哈！厉害厉害
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-12 20:19:03

野牛 发表于 2021-2-12 21:15
哈哈！厉害厉害

你的房么 你住forest hill? 你成功了
作者: 红叶疯了    时间: 2021-2-12 20:21:25

野牛 发表于 2021-2-12 21:15
哈哈！厉害厉害

Barfoot卖估计得上180



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