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标题: 开发商还是这么任性！ [打印本页]

作者: zxyvc 时间: 2021-2-3 11:01:27 标题: 开发商还是这么任性！

54 Boakes Road, Mt Wellington刚拍出了1831000，CV只有103.开发商不听专家的话，把钱不当钱？

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-3 11:21:39

钱放银行只会贬值，所以要赶快花出去
地能抢到就抢，怕以后抢不到了

作者: bloodelf 时间: 2021-2-3 11:22:50

最近Mt Wellington挺火啊。

作者: carpentrynz 时间: 2021-2-3 11:29:39

180多不贵
分分钟冲上200

作者: stnz 时间: 2021-2-3 11:51:33

172 Penrose Road Mt Wellington with 1012 square meter put on the market now

作者: 88kiwi 时间: 2021-2-3 12:13:02

不仅钱放银行贬值，还有就是现在开发商在囤地，现在工地的活太多了，也是活做完了接不上，自己的印钞机就不工作了。买地囤着，保证自己的事业running.就像我们做工地的，活都排队到5-6月以后了，但是还要继续结活，继续排下去，这样工人有活做了，最重要的是自己的印钞机在工作

作者: vowoov 时间: 2021-2-3 12:17:35

没上200. 没意思

作者: kikilulu 时间: 2021-2-3 12:29:38

开发商买地盖房是个生意，为啥要听砖家的话啊？完全没有交集的两拨人

作者: nzrover 时间: 2021-2-3 12:31:32

开发商只看成交价在日后开发项目总成本中的比例就好了。也就是地的成本是不是在范围以内。

作者: Quad 时间: 2021-2-3 13:24:15

专家去年5月份说，房地产大跌的

作者: 新西的蓝 时间: 2021-2-3 16:34:02

开发商不抓革命促生产，队伍不好带了、人心要散滴

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-3 19:10:56

捡到便宜了，现在是CVx2的时代

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-3 20:34:41

今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

作者: zhong5487 时间: 2021-2-3 21:58:18

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 21:34
今天avondale 660的地都卖了180多。这个不算贵了

你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的single zone 都卖了145万

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-3 22:21:18

zhong5487 发表于 2021-2-3 22:58
你说的这套其实也不贵了，这套667平米转角地，形状管子都非常好，6个联排没问题，12月附近一套600地的sin ...

现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉都要15%甚至还不到了。。。

作者: zhong5487 时间: 2021-2-3 23:38:57

猩猩都叫兽发表于 2021-2-3 23:21
现在盖联排的利润要求都这么低吗？19年买的应该能有35-40%的毛利。疫情前买的25%-30%也差不多。现在感觉 ...

还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-4 10:58:12

zhong5487 发表于 2021-2-4 00:38
还好吧，avondale2房联排好歹90左右得万吧，6个就540左右，投入400内肯定够了，毛利也100多万了，还好吧 ...

avondale 2房trademe上70万一套。。。

作者: matm 时间: 2021-2-4 12:09:34

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

人家买的是未来，哈

作者: zhong5487 时间: 2021-2-4 14:13:57

猩猩都叫兽发表于 2021-2-4 11:58
avondale 2房trademe上70万一套。。。

哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-4 16:17:03

zhong5487 发表于 2021-2-4 15:13
哈哈，西区这边2房都70来万了，avondale也才70吗？那就少了点

trademe上有啊。而且位置更好离火车站更近还。2房也设计不出什么花样来反正，不可能这个能差那么多价格。

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