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标题: 谁说整租房子好租了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 08:52:17 标题: 谁说整租房子好租了

我发帖了这么久，问都没人问，一点都不好租

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-2 08:53:47

还是回国吧，匿名怎么能确定是Chinese sounding name哈哈哈

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 08:55:32

你涨价了吗

作者: bintoo 时间: 2021-2-2 09:02:27

交给中介打理吧，管理费搭进房租里，自己租烦死你.

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 09:02:45

这里发帖毛用没有，4房租300都嫌贵，想租上trademe

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 09:06:05

bintoo 发表于 2021-2-2 09:02
交给中介打理吧，管理费搭进房租里，自己租烦死你.

同意你的观点

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-2-2 09:06:12

myrent, 分分钟呼死你。。。

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 09:08:32

匿名者发表于 2021-2-2 09:02
这里发帖毛用没有，4房租300都嫌贵，想租上trademe

同意你的观点

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-2 09:17:24

你把房子地址发出来，租金写出来，大家评论一下。没头没脑的一个帖子。说不定你要的租金和你的房子设施不成比例。

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 09:22:19

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:17
你把房子地址发出来，租金写出来，大家评论一下。没头没脑的一个帖子。说不定你要的租金和你的房子设施不成 ...

可能这次涨的有点多

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 09:23:41

租不出去肯定是价格的问题

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-2 09:26:55

还是回国吧发表于 2021-2-2 09:23
租不出去肯定是价格的问题

老鼠你有没有听过你找中介管理公司的，他们会给你个指导价格。假如他们说500，你非要550。

对方会说政府有规定，必须和你周围租金的median差不多，否则中介公司要被罚钱。

我问过好几个公司，都这么信誓旦旦的对我说？我不晓得的是真的这样，还是中介忽悠我。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 09:28:50

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:26
老鼠你有没有听过你找中介管理公司的，他们会给你个指导价格。假如他们说500，你非要550。

对方会说 ...

中介当然是要干让自己省事的活，每个人都这样他们就可以多收点房子。每个房东都不省心，他们就惨了。。。哈哈

所以我从来都不找中介，都是自己管理

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-2 09:30:07

liushuang 发表于 2021-2-2 09:22
可能这次涨的有点多

那是他自己的问题，你可以漫天要价，但是房子很破，设施和环境很差，没人来租的。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-2 09:32:19

还是回国吧发表于 2021-2-2 09:28
中介当然是要干让自己省事的活，每个人都这样他们就可以多收点房子。每个房东都不省心，他们就惨了。。。 ...

自己管理，要有时间，而且修修弄弄什么都会？你啥都会修是吧？从来也不用花钱找人维修？水电煤都会？

假如你是这样的，那么其实自己管理也是蛮有乐趣的。

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 09:32:50

本帖最后由匿名于 2021-2-2 09:47 编辑

liushuang 发表于 2021-2-2 09:22
可能这次涨的有点多

我第一次把房子租出去啊，之前是我自住，我根据邻居的房租来定的，他家和我家地一样大，房间数也一样。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 09:33:45

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:32
自己管理，要有时间，而且修修弄弄什么都会？你啥都会修是吧？从来也不用花钱找人维修？水电煤都会？

假 ...

整租的房子不能自己修的啊，这个是政府规定的，都是找有证的人去修。还是比找中介管理省事儿。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-2 09:35:21

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:32
自己管理，要有时间，而且修修弄弄什么都会？你啥都会修是吧？从来也不用花钱找人维修？水电煤都会？

假 ...

找人维修才是一定要自己管理，用自己的人修啊。自己找的人又便宜又好。

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-2 09:37:41

还是回国吧发表于 2021-2-2 09:33
整租的房子不能自己修的啊，这个是政府规定的，都是找有证的人去修。还是比找中介管理省事儿。 ...

handyman的活儿自己能干的，比方说deck楼梯有点松啊，某个墙修完管道要批灰粉刷啊，花园要修枝啊等等。我还去卫生间干过呢，水工修完了扔下烂摊子人家就不管了呀，难道指望水工给我把墙再糊上？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 09:40:18

房奴甲发表于 2021-2-2 09:37
handyman的活儿自己能干的，比方说deck楼梯有点松啊，某个墙修完管道要批灰粉刷啊，花园要修枝啊等等。我 ...

水工从来都不修墙的。。。哈哈

可能是电工的要求比较严格吧，我家的电工活我都自己弄，但是出租房的不敢动

作者: 巴依老爷 时间: 2021-2-2 09:44:09

bintoo 发表于 2021-2-2 09:02
交给中介打理吧，管理费搭进房租里，自己租烦死你.

你和鼠爷路子相反呀
他是都自己搞
本来呀，租金也没多少，再给管理中介，自己没得赚了
而且在新西兰最大的感触，我是觉得这些服务商都不行，第一不专业，第二有事还是找我解决（那我付你钱你干嘛呀），第三华人服务商做华人生意要价比洋人服务商都高
后来所有的事，要么我自己做，要么找洋人服务商

作者: 奥特曼也要拉大便 时间: 2021-2-2 09:44:27

现在涨房租的都是没脑子的

作者: 巴依老爷 时间: 2021-2-2 09:46:53

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:26
老鼠你有没有听过你找中介管理公司的，他们会给你个指导价格。假如他们说500，你非要550。

对方会说 ...

中介绝逼在忽悠你！
移民中介也好，卖房中介也罢，房屋管理中介也算上。。。
没有一个靠谱的，就我说的，一点都不绝对
鼠爷是对的，在新西兰，就必须自给自足丰衣足食，能自己干就千万别找服务商，就算找我宁可找洋人服务商，我自己是华人，我知道我自己做事有多没底线
哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 09:47:29

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:30
那是他自己的问题，你可以漫天要价，但是房子很破，设施和环境很差，没人来租的。 ...

我第一次把房子租出去啊，之前是我自住，我根据邻居的房租来定的，他家和我家地一样大，房间数也一样。为什么说不好租，你第一反应是房子破租金高呢？心理阴暗？

作者: Mers 时间: 2021-2-2 09:54:58

匿名者发表于 2021-2-2 09:02
这里发帖毛用没有，4房租300都嫌贵，想租上trademe

4房租300？你住在南岛荒野之地吗？哈哈，我这边一房一卫都320，有人抢着租

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-2 09:56:37

还是回国吧发表于 2021-2-2 09:40
水工从来都不修墙的。。。哈哈

可能是电工的要求比较严格吧，我家的电工活我都自己弄，但是出租房的不敢 ...

哈哈哈，老鼠前段时间讲自己沒有投资房

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 10:17:48

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 09:30
那是他自己的问题，你可以漫天要价，但是房子很破，设施和环境很差，没人来租的。 ...

媒体都说涨，不涨就吃亏，绝不能吃亏

作者: bintoo 时间: 2021-2-2 10:19:38

巴依老爷发表于 2021-2-2 09:44
你和鼠爷路子相反呀
他是都自己搞
本来呀，租金也没多少，再给管理中介，自己没得赚了

这和所有服务商一样，看商家的，我用的这个华人中介就很不错，从选租客到管理，到基本房子维护，这么多年来没让我操心过一次，满意得很，而且房租每周多或少那几十块也不会让我富裕或者贫穷起来，我个人的价值观是，钱除了用来解决基本的衣食住行需求以外，就是用来帮我解决麻烦和烦心事的，只要不影响我生活，不烦到我，这钱我觉得就花得值了。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 10:22:08

bintoo 发表于 2021-2-2 10:19
这和所有服务商一样，看商家的，我用的这个华人中介就很不错，从选租客到管理，到基本房子维护，这 ...

你工作收入高，专心上班好，这种低价值的活还是外包的好。我是穷loser，时间不值钱

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 10:22:13

Me too

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 10:22:28

匿名者发表于 2021-2-2 09:32
我第一次把房子租出去啊，之前是我自住，我根据邻居的房租来定的，他家和我家地一样大，房间数也一样。 ...

按你说的价格是合理的，可能是大家收入下降了吧

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 10:22:44

trdeyoualbert 发表于 2021-2-2 09:56
哈哈哈，老鼠前段时间讲自己沒有投资房

我就一套自住房啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-2 10:25:37

还是回国吧发表于 2021-2-2 10:22
我就一套自住房啊

所以我从来都不找中介，都是自己管理

哈哈哈

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-2 10:26:12

还是回国吧发表于 2021-2-2 09:28
中介当然是要干让自己省事的活，每个人都这样他们就可以多收点房子。每个房东都不省心，他们就惨了。。。 ...

哈哈哈

作者: bintoo 时间: 2021-2-2 10:28:02

还是回国吧发表于 2021-2-2 10:22
你工作收入高，专心上班好，这种低价值的活还是外包的好。我是穷loser，时间不值钱 ...

这不关什么收入事，就说每个人处事和价值观不一样而已，我觉得人生不可控制的烦恼已经够多了，能控制的尽量不要再添加自己烦恼，所以老一辈，例如我岳父岳母也老是觉得我生活“浪费”，但是我不care，因为我觉得能减少我烦恼的，其实已经超值了。

也许老鼠你觉得钱比消除烦恼重要，那就能干的都自己干，也是一种生活态度和方式，没什么loser之说的。

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-2 10:28:35

在论坛发帖招租，肯定没什么回应。看看楼上各位大佬都是大把房子出租

作者: moonIlight2013 时间: 2021-2-2 10:31:47

bintoo 发表于 2021-2-2 10:19
这和所有服务商一样，看商家的，我用的这个华人中介就很不错，从选租客到管理，到基本房子维护，这 ...

有时候也是没办法，比如人在国外工作，不在新西兰，你总要找个中介帮你照看房子吧？
除了中介公司的声誉和水平以外，具体还要看哪个雇员照看你的房子，有些人马马虎虎的，有些人很敬业，你打电话说，你最好过去看看，他会马上过去，但是有些人会对你说，小事情，你放心我见得多了，不用过去。

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 10:43:22

我们租房户只能默默看着楼上各位地主装逼

作者: bintoo 时间: 2021-2-2 10:47:49

moonIlight2013 发表于 2021-2-2 10:31
有时候也是没办法，比如人在国外工作，不在新西兰，你总要找个中介帮你照看房子吧？
除了中介公司的声誉 ...

对的，所以和其他服务一样，找对人找对公司,受到的服务和体验有天渊之别，我很幸运找到个负责任的，这冤大头我当得很开心。

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 10:49:49

bintoo 发表于 2021-2-2 10:47
对的，所以和其他服务一样，找对人找对公司,受到的服务和体验有天渊之别，我很幸运找到个负责任的，这冤 ...

能把你的中介联系方式给我吗，谢谢

作者: bintoo 时间: 2021-2-2 11:19:26

匿名者发表于 2021-2-2 10:49
能把你的中介联系方式给我吗，谢谢

没有得到人家授权，我不好公开别人连系方式，何况我也不想论坛以为我帮人打广告。

我只能说是”白色射线“的。

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 11:26:08

Mers 发表于 2021-2-2 09:54
4房租300？你住在南岛荒野之地吗？哈哈，我这边一房一卫都320，有人抢着租 ...

他那个价格我是不信

作者: 房奴甲 时间: 2021-2-2 11:40:27

还是回国吧发表于 2021-2-2 10:22
你工作收入高，专心上班好，这种低价值的活还是外包的好。我是穷loser，时间不值钱 ...

我是家庭妇女一枚，时间更不值钱，所以。。。。哈哈都尽量自己弄，自己管理啦！之前我上来说过，投资房砍树修枝，中介给我报价快两千，我自己找人花了四百五。也不是认识的人啊，就是在sky服务版自己瞎找的。

作者: a26351 时间: 2021-2-2 12:34:46

一个星期不到就租出去，还涨租金了。。

作者: eurotour 时间: 2021-2-2 13:35:32

自住房干嘛要出租？

作者: wellesley 时间: 2021-2-2 13:41:53

如果自己比较忙的，还是找Raywhite, Barfoot, Harhout的租房部门帮你租，省心

作者: Believe2000 时间: 2021-2-2 13:55:14

租房还是要到trademe打广告，这里虽然免费但纯粹是浪费时间，我在北岸闹事口一套3房整租这里打广告650一周连个问的都没有，华人中介让我租550,后来我trademe打了广告，2天租出去了，$680/周

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-2 13:58:32

Believe2000 发表于 2021-2-2 13:55
租房还是要到trademe打广告，这里虽然免费但纯粹是浪费时间，我在北岸闹事口一套3房整租这里打广告650一周 ...

确实是，很多东西还是TM的好，我有时候处理家里闲置的东西，也是在这里打的广告是浪费时间，华人还大刀乱砍，各种cheap。。。哈哈！！！

作者: 猪头猫猫 时间: 2021-2-2 14:13:24

一直熟悉的中介朋友帮出租（主要是要查信用和账户余额避免滥租客）2套出租房一直很好租就没断过，不要省一点中介费和检查费用，还有就是健康屋检查早点做有什么问题弄弄好毕竟房子是自己的，基本上不用担心租客挑刺。

作者: 小小星走天涯 时间: 2021-2-2 14:32:04

现在你想降阶租中介也不愿意，他们说现在市场不能降，只能升，我朋友的房子也2个多月都空着了，在Mt Albert呢？

作者: 雪印清辉 时间: 2021-2-2 14:54:05

bintoo 发表于 2021-2-2 09:02
交给中介打理吧，管理费搭进房租里，自己租烦死你.

中介发个招租才是最烂的。中介不掏房贷，根本无所谓。自己发的都是最好的，而且联系及时，中介很多时候都不会回短信。

作者: 雪印清辉 时间: 2021-2-2 14:56:33

还是回国吧发表于 2021-2-2 10:22
你工作收入高，专心上班好，这种低价值的活还是外包的好。我是穷loser，时间不值钱 ...

我用过中介很久，垃圾。
管理费不说，维修换的的烂东西，出租的时候，周末8点后电话短信都不回了，后来把中介管理退了，省钱省事省力。

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 15:01:36

Believe2000 发表于 2021-2-2 13:55
租房还是要到trademe打广告，这里虽然免费但纯粹是浪费时间，我在北岸闹事口一套3房整租这里打广告650一周 ...

同意你的观点

作者: liushuang 时间: 2021-2-2 15:02:04

还是回国吧发表于 2021-2-2 13:58
确实是，很多东西还是TM的好，我有时候处理家里闲置的东西，也是在这里打的广告是浪费时间，华人还大刀乱 ...

同意你的观点

作者: 悦享奇城 时间: 2021-2-2 16:46:33

地址发上来瞧瞧，让我看看友善房东的房源如何

作者: 261874939 时间: 2021-2-2 18:26:51

地区也不说在哪？

不好租肯定就是位置差房子烂租金还不便宜了。。

条件好点的。。。都是别人抢着租。。。

作者: ybc16 时间: 2021-2-2 20:58:25

我们公寓有10多间空房都空了3个月了。

作者: 匿名 时间: 2021-2-2 21:49:39

261874939 发表于 2021-2-2 18:26
地区也不说在哪？

不好租肯定就是位置差房子烂租金还不便宜了。。

你有孩子吗？没孩子肯定是你性功能有问题。如果有孩子，有几个？只有一个，那肯定是你不行。有2个，为什么不生第三个？肯定是你不行。你觉得这逻辑眼熟吗？

作者: 巴依老爷 时间: 2021-2-3 09:45:10

bintoo 发表于 2021-2-2 11:19
没有得到人家授权，我不好公开别人连系方式，何况我也不想论坛以为我帮人打广告。

我只能说是”白色射 ...

这种典范
就应该来做运营官

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