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标题: 请教想问问怎么分割盖房谢谢 [打印本页]

作者: catface 时间: 2021-2-1 09:59:19 标题: 请教想问问怎么分割盖房谢谢

大家好，自己家地688m2，Glenfield。已经有一个100m2的house，请问想分割盖房子需要什么步骤从哪里开始下手呢。有没有靠谱的地方去问。

谢谢各位

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 10:05:55

用刀分磨锋利点的刀牛刀
拿到土地上猛砍

作者: 445183274 时间: 2021-2-1 10:09:27

找个靠谱的civil engineer问问他们会做评估

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-1 10:22:05

红叶疯了发表于 2021-2-1 10:05
用刀分磨锋利点的刀牛刀
拿到土地上猛砍

笑死我了哈哈

樓主不介意的話私信地址我和你看看或者發到bodyhaven兄那個帖先看看能不能分再說吧

作者: snow777 时间: 2021-2-1 10:34:43

红叶疯了发表于 2021-2-1 10:05
用刀分磨锋利点的刀牛刀
拿到土地上猛砍

舅服你，哈哈！

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 10:47:41

陌生的香港人发表于 2021-2-1 10:22
笑死我了哈哈

樓主不介意的話私信地址我和你看看或者發到bodyhaven兄那個帖先看看能不能分再說吧 ...

你咋这样楼主问怎么割。。。当然是用刀割割的是情怀不是金钱

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 10:48:14

snow777 发表于 2021-2-1 10:34
舅服你，哈哈！

谁是舅不带这样的把你割了啊

作者: kml77 时间: 2021-2-1 11:03:00

红叶确实疯了哈哈哈哈

作者: bondbunny 时间: 2021-2-1 11:05:10

前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正的握手楼，楼与楼相邻的墙都不开窗的

以前有个调侃北岸松岗的帖子说“400的地300的房，300的地200的房，made in China”，以后会是200的地300的房，100的地200的房，大家都这么干了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 11:12:24

kml77 发表于 2021-2-1 11:03
红叶确实疯了哈哈哈哈

都是房价逼的逼的去用刀割

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 11:16:48

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

这房有潜力跳窗户方便了你懂的。。。

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-1 11:17:06

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

“400的地300的房，300的地200的房”，建2层还是不错的啦。

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-1 11:17:47

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

日本，120的地，建150的房子。

作者: 我要买车 时间: 2021-2-1 11:23:49

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

只要比pinehill近City就行

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-1 11:31:22

本帖最后由陌生的香港人于 2021-2-1 11:43 编辑

bondbunny 发表于 2021-2-1 11:05
前几天看到投资房附近一块地上建了4栋独立3层house，本来以为那块地800以上，后来一查只有658。那可是真正 ...

Mixed Housing Urban zone 每戶只有一百多平方米（658/4) 現在挺常見了所謂握手樓不是沒可能只是其中一個規定是房子的起居室/睡房的最大的窗必須有一定的視野距離(outlook area) 所以如果兩家對著的房間用途是廁所/樓梯/車庫之類的（事實上很多設計師現在都是這樣做了）兩家建到有點貼緊（但至少要和新邊界有 1m setback 也和可以在滿足防火的要求下) 都是沒有問題的了對兩個房子的生活質素應該也不一定有太大影響 - 要看內部圖紙和佈局才知道

至於你說的200 地 300的房 100 的200的房如果你是說房子層數全部加起來或者還有可能單是地下的話就不行了就是最高密度的THAB 下地的最高覆蓋率也不能過50%呢

作者: bondbunny 时间: 2021-2-1 11:38:06

陌生的香港人发表于 2021-2-1 11:31
Mixed Housing Urban zone 每戶只有一百多平方米（658/4) 現在挺常見了所謂握手樓不是沒可能只是其中 ...

就说的室内面积啦，那个658地上4栋楼的以后卖房广告就是freehold 100多地吧

作者: 还是回国吧 时间: 2021-2-1 12:11:55

auckland.clark 发表于 2021-2-1 11:17
“400的地300的房，300的地200的房”，建2层还是不错的啦。

二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！！！

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2021-2-1 12:18:12

这有什么伦敦都是连排townhouse 国内大城市市区附近哪里有独栋的私人house

作者: auckland.clark 时间: 2021-2-1 12:24:39

还是回国吧发表于 2021-2-1 12:11
二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！ ...

你是在炫耀你家是单层的呗

作者: catface 时间: 2021-2-1 12:52:45

谢谢大家...
我先问问如果能分割接下来盖房子应该怎么找公司..贷款也要咨询。
希望靠谱的朋友可以回答如果有公司接这样的业务可以私信我。
谢谢你们

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 13:10:49

catface 发表于 2021-2-1 12:52
谢谢大家...
我先问问如果能分割接下来盖房子应该怎么找公司..贷款也要咨询。
希望靠谱的朋友可以回答如 ...

不用谢磨刀挥霍像猪羊

作者: 永远的欢欢 时间: 2021-2-1 13:25:20

你问得问题太大了，能一条龙帮你全部做好的，，，，那个价格，你的利润基本都进去了，，，，

作者: catface 时间: 2021-2-1 13:27:33

永远的欢欢发表于 2021-2-1 13:25
你问得问题太大了，能一条龙帮你全部做好的，，，，那个价格，你的利润基本都进去了，，，， ...

好吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-2-1 13:31:48

我以为所有华人都懂怎么分割了呢。。。看来科普的还不够哈哈

作者: 永远的欢欢 时间: 2021-2-1 13:34:21

catface 发表于 2021-2-1 13:27
好吧

你先随便加个房产群，问问你的地能不能分割，分割成怎么样的，，，然后基本就能计算出多少钱，你再想钱的事，，，一开始不用知道那么多啦，先做个rc下来，，慢慢考虑，

作者: catface 时间: 2021-2-1 13:34:34

猩猩都叫兽发表于 2021-2-1 13:31
我以为所有华人都懂怎么分割了呢。。。看来科普的还不够哈哈

我是外星人

作者: catface 时间: 2021-2-1 13:35:37

陌生的香港人发表于 2021-2-1 10:22
笑死我了哈哈

樓主不介意的話私信地址我和你看看或者發到bodyhaven兄那個帖先看看能不能分再說吧 ...

私信您了。谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-2-1 16:15:14

catface 发表于 2021-2-1 13:35
私信您了。谢谢

和你看了如果想保留現在房子分割目測要拆車庫呢不然做不了車道啊

作者: kikilulu 时间: 2021-2-1 16:30:52

auckland.clark 发表于 2021-2-1 12:24
你是在炫耀你家是单层的呗

俗称大平层

作者: 红叶疯了 时间: 2021-2-1 16:50:29

kml77 发表于 2021-2-1 11:03
红叶确实疯了哈哈哈哈

你说谁疯了，小心我叫楼主把你分割啦。。。哇哈哈哈哈

作者: vodafone2degree 时间: 2021-2-1 20:16:37

先找个topo map surveyor把现在的地准确测量
再找planner， civil engineer，看看怎么分，也可以找个设计师聊聊，北岸不少这些专业人士

或者上RELAB自己先研究研究

作者: shao邵 时间: 2021-2-2 16:27:09

假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。
这些费用是死的，因为都被council和各种必不可少的专家赚去了

我在设计公司上班，很多想要分割的人一听到这费用就开始晕了哈哈

作者: catface 时间: 2021-2-10 07:55:04

shao邵发表于 2021-2-2 16:27
假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。

谢谢分享。吓到了：（缓缓再来...

作者: 我要买车 时间: 2021-2-10 08:09:00

catface 发表于 2021-2-10 07:55
谢谢分享。吓到了：（缓缓再来...

现在新区一块地都卖大几十万了，不是council也卖不到这么贵，何况在老区

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-10 08:56:33

还是回国吧发表于 2021-2-1 12:11
二三十年后，现在买这些新房的人步入中年以后会很惨，整天爬上爬下的，老胳膊老腿，太痛苦了。。。哈哈！ ...

哈哈哈，俺二十年前就想到这问题了，还有娃小的时候，楼上楼下，万一滚下楼，就危险，所以最后买了大平层的二楼，最近在考虑二十年后退休后住啥房子，最后还是选大平层，楼上楼下麻烦，而且这楼上楼下隔音不好，厨房搞点啥动静整个屋子都听到，不象大平层关一个门不行可以关两个三个门隔音

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-10 08:58:41

shao邵发表于 2021-2-2 16:27
假如分割可行的话。

从准备分割到分割成功的费用就至少需要十万+的费用。

Chinese sounding names不怕都是RC，哈哈哈

作者: 金庸大师 时间: 2021-2-10 09:11:58

本帖最后由金庸大师于 2021-2-10 09:18 编辑

trdeyoualbert 发表于 2021-2-10 08:56
哈哈哈，俺二十年前就想到这问题了，还有娃小的时候，楼上楼下，万一滚下楼，就危险，所以最后买了大平层 ...

你又凡尔赛了，大平层意味着大地，否则不让盖。二十年前的老区大地也就二十几万，现在咋说至少也是200万以上，在好学区那就500万往上，贫穷限制了我的想象

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-2-10 09:57:03

金庸大师发表于 2021-2-10 09:11
你又凡尔赛了，大平层意味着大地，否则不让盖。二十年前的老区大地也就二十几万，现在咋说至少也是200万以 ...

你都从墓里走出来了大师，哈哈哈

作者: catface 时间: 2021-2-10 17:11:31

我要买车发表于 2021-2-10 08:09
现在新区一块地都卖大几十万了，不是council也卖不到这么贵，何况在老区

再等几年分割费用应该只能在往上升*：（...

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