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标题: Cross lease 加exclusive use area [打印本页]

作者: ssslll 时间: 2021-1-29 08:31:25 标题: Cross lease 加exclusive use area

1000平half share，如果邻居同意的话我们双方可以在title上加exclusive use area吗？

其实能变成freehold更好但是看了一下freehold可能需要分水管等等的，可能会不值得或者邻居没钱不想做。

请有经验的朋友指点一下

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-29 08:37:11

别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

作者: stnz 时间: 2021-1-29 08:59:08

还是回国吧发表于 2021-1-29 08:37
别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

No, buy his neighbor's one and sell it in one package

作者: ssslll 时间: 2021-1-29 09:45:23

还是回国吧发表于 2021-1-29 08:37
别折腾了，趁现在市场好把赶紧把房子卖掉

加上legal bundary之后卖价格会更好

作者: catalsdevelop 时间: 2021-1-29 09:48:43

我见过这个操作的，就是手续有点儿复杂。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-1-29 10:18:33

本帖最后由陌生的香港人于 2021-1-29 10:19 编辑

為什麼不可以呢就是找surveyor 和律師再更新一下雙方titles的事情不過地那麼大可以的話還是改freehold吧

作者: ssslll 时间: 2021-1-29 13:12:27

陌生的香港人发表于 2021-1-29 10:18
為什麼不可以呢就是找surveyor 和律師再更新一下雙方titles的事情不過地那麼大可以的話還是改freeho ...

谢谢大神回复

我主要想了解如果不动地下的管线，只在地上用fence分出来边界，是不是就是让surveyer做个survey，交给council approve后，然后找律师legalise所有的document就可以了

是否free hold title对我来说并不重要只要有明确规定的分界就行

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-1-29 16:47:57

ssslll 发表于 2021-1-29 13:12
谢谢大神回复

我主要想了解如果不动地下的管线，只在地上用fence分出来边界，是不是就是让surveyer做个 ...

基本就是這些了但這個不是真的邊界呢只是你們之間的私人協議區域而已

作者: cathw 时间: 2021-1-29 17:30:35

陌生的香港人发表于 2021-1-29 16:47
基本就是這些了但這個不是真的邊界呢只是你們之間的私人協議區域而已 ...

借此楼向尊敬的您讨教一下
1，房子有部分是Plaster外墙（还有Cedar 和block)，是换掉这部分Plaster还是推倒重建更合适呢？如果只是想换掉需要RC审批吗？可以自行找builder换掉？
2，房子是freehold, 如果推到重建，因为driveway是share的，还有各种easement, 是不是还要邻居签字？如果只是换掉就不需邻居签字？
感谢了！

作者: ssslll 时间: 2021-1-29 20:11:47

陌生的香港人发表于 2021-1-29 16:47
基本就是這些了但這個不是真的邊界呢只是你們之間的私人協議區域而已 ...

这个协定如果我卖房或者邻居卖房也没有影响吧？

我今天找了surveyer他说会update到council database 里面

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-1-29 21:50:03

cathw 发表于 2021-1-29 17:30
借此楼向尊敬的您讨教一下
1，房子有部分是Plaster外墙（还有Cedar 和block)，是换掉这部分Plaster还是推 ...

1. 不清楚你最終目的是什麼呢 - 如果只是換掉plaster 和RC 無關但我不清楚BC 方面的最好問問設計師/Council building officer？

2. 一般最好看看這些easements 怎樣說但如果推倒重建甚至多建應該都不用鄰居簽字至少council申請方面不會要求這個但easements 的話最好問問律師意見

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-1-29 21:52:37

ssslll 发表于 2021-1-29 20:11
这个协定如果我卖房或者邻居卖房也没有影响吧？

我今天找了surveyer他说会update到council database 里 ...

沒聽說過這些crosslease上的exclusive area 東西council有database 呢就做一個RC 不就完了？說的應該是LINZ方面的吧？

影響就是將來買家也有這個exclusive area 咯這些東西都是跟地而不是跟屋主的名字而轉移的

作者: cathw 时间: 2021-1-29 22:58:35

陌生的香港人发表于 2021-1-29 21:50
1. 不清楚你最終目的是什麼呢 - 如果只是換掉plaster 和RC 無關但我不清楚BC 方面的最好問問設計師/Cou ...

感谢您的回复！就是想可能的话直接找builder 换掉Plaster,但没有CCC. 我再问问其他专业人士。谢了！

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