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标题: FML房租又涨了，这次涨得特别厉害。原因? [打印本页]

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 12:56:31 标题: FML房租又涨了，这次涨得特别厉害。原因?

本帖最后由拿来主义于 2021-1-27 14:49 编辑

http://money.skykiwi.com/na/2021-01-27/431266.shtml

几个洋人同事，朋友，都抱怨最近房租涨得厉害。最大的涨幅是530->590, 她家3小孩，都在附近上学，要搬家的话，伤筋动骨，不搬，又难以承受。

除了住房短缺外。通胀和出租房的新立法都是涨房租的原因。

印钞票，提高最低工资这些都会提高通胀。例如，之前我朋友的lifestyle大地住房定期要找人整理花园，树木。从前报价7~8百一天，现在得1000左右。钱不值钱，不动产出租自然也会水涨船高。

新的出租立法给房东放了一堆约束，限制。结果就是房东承担的风险高了很多。从前如果碰上坏房客，容易赶走。例如在房子内违规养狗，造成破环的，给个通知，最多等90天就行。现在实际上很难赶走此类房客（中介意见）。风险越大，追求的收益也会越大，升房租越快。

新立法也导致房东成本大增。Ring Fence就不用提了。另外一个例子就是Healthy home，理念本身没问题，但操作起来的很多要求其实过尤不及。例如，老房子没保温棉，要求加上去，完全合理的。但2000年初的房子，已有良好的保温棉，比目前新标准，也就差5%左右的保温性能，却还是得和1950年代得房子一样，花好几千升级。尤其是地板保温棉，绝大多数情况下（除非subfloor 有两米高），只有5~10%的热量是从地板散走，如果原来已经有保温棉，换上新的，可能只有0.5%的提高。钱没用在需要的。加热器的要求几近苛刻。行业容量要求，大约是每一平米，0.1kw的容量。例如，40平米的客厅+饭厅+厨房，大约4kw以上的空调或heater就可以了。但新的立法规定下，出现了很多例如30平米的空间居然5.4kw的空调, 都不够。很多人选择加一个heater，按规定必须装在墙上，所以多数得电工安装，这又是好几百甚至上千的费用。而且基本就是个摆设，Heater耗电大约是空调的3倍，租客会用吗？

租客和房东的关系不是对立的。没有租客，没有收入，而房东是提供住处给租客的人，双方是有一定的依赖关系的。确实有些房东很烂，尤其是上新闻那些，行为令人发指，此类房东确实应该严惩。可大部分房东并非如此。良好的立法本来可以合理规范双方的行为，起到润滑剂的作用。可新的出租法走得太过，完全拉偏架，造成了房东负担大增。结果在某些人幸灾乐祸的掌声中，房东被戴上更多更大的枷锁，而租客却没意识到，这必然推高了房租。

高房租原因是什么？真的是“贪得无厌”的房东引起的吗？提高房租他们真的有受益吗？钱到了那里去？

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 12:56:54

本帖最后由拿来主义于 2021-1-27 15:01 编辑

租客没有足够的房子住，租金太贵，租房难，所以租客就投票给新政府，希望有所改观。

新政府于是立法痛击房东，租金随之加速上涨，租客房东对立更大。然后租客只有继续投票支持，希望政府进一步严惩“贪得无厌”的房东，然后又有新的立法，房东再遭打击，房租持续加速涨。租客继续受难。

然后租客继续投票给政府再次希望有所改变。可看不出租客在这一个死循环里有什么得益。

俗话说，让人家给卖了，还帮她数钱。

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 12:58:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ThinkOutLoud 时间: 2021-1-27 12:59:59

只能恭喜投工党的房客们了

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-1-27 13:01:18

工党表面看来时向着房客，实际每次出台措施都是提高房租的信号，侧面证明工党无人才有脑子的不多，不靠出台措施促进市场自我调节，一根筋的人为干预造成成本上升必然带来恶化

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-27 13:39:39

本帖最后由是个狼灭于 2021-1-27 13:42 编辑

高房租原因是什么？真的是“贪得无厌”的房东引起的吗？
唉，我整租给一个房客，刚刚住了2个月就要搬家，说PR下来了，要买房

作者: Just4LD 时间: 2021-1-27 13:46:49

是个狼灭发表于 2021-1-27 13:39
高房租原因是什么？真的是“贪得无厌”的房东引起的吗？
唉，我整租给一个房客，刚刚住了2个月就要搬家，说 ...

友善房东，你家整租出去了么？真心问！

作者: nzrover 时间: 2021-1-27 13:47:12

你没懂政府这是想让小投资者离场卖投资房来缓解供应不足的问题。老房不拆了重新盖。GST找谁收去？

作者: ling6264 时间: 2021-1-27 13:50:24

目前2021年，只有地，农场，优质的上市公司股票值钱，其余都是辣鸡。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-27 13:51:19

Just4LD 发表于 2021-1-27 13:46
友善房东，你家整租出去了么？真心问！

没啊，他才告诉我他已经买房了，我是该说我是友善房东还是不该说呢，现在友善房东都成贬义词了，反正是整租，我不怎么管租客的

作者: Just4LD 时间: 2021-1-27 13:53:48

是个狼灭发表于 2021-1-27 13:51
没啊，他才告诉我他已经买房了，我是该说我是友善房东还是不该说呢，现在友善房东都成贬义词了，反正是整 ...

真的么？你的房子在哪个区？我现在正在物色整租房

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-27 13:55:12

Just4LD 发表于 2021-1-27 13:53
真的么？你的房子在哪个区？我现在正在物色整租房

Glenfield， 3室1卫。你是自己住吗，你不是有好几套房子了吗

作者: bintoo 时间: 2021-1-27 14:08:57

工党新政的神助攻对推高租金帮助不少。

作者: Just4LD 时间: 2021-1-27 14:16:08

是个狼灭发表于 2021-1-27 13:55
Glenfield， 3室1卫。你是自己住吗，你不是有好几套房子了吗

啊啊啊？我是黑工，哪来的资格买房。。。

Glenfield地段挺好的，应该不难出租

作者: 悦享奇城 时间: 2021-1-27 14:22:19

政府意图很明显啦，让你们这些房叔房嫂把投资房赶紧卖了，人家自住就不需要这些条件，你们也能赚一笔现在行情下~~~

所以赶紧挂listing吧，便宜的M我

作者: ilmaro 时间: 2021-1-27 14:23:22

涨，不需要原因……

跌，一定有原因……

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-27 14:29:42

Just4LD 发表于 2021-1-27 14:16
啊啊啊？我是黑工，哪来的资格买房。。。

Glenfield地段挺好的，应该不难出租 ...

唉，说是这么说，可是我邻居空了半年才租出去，还是租给了阿三，本来以为招到了一个稳定租客，现在有点方了

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 14:34:04

租户团结起来要求减租！！！不受地主欺压剥削！！！

作者: Shawncao 时间: 2021-1-27 14:44:44

羊毛出在羊身上，客观的来讲房东出租自己的房子就相当于一个Business，和Hotel， Motel， Airbnb 类似的性质，只是一个长租一个短租罢了。既然是business, 当然需要盈利，新的租房政策增加了房东很多成本，光保温棉和加热装置随随便便就好几千，平时的维护还有地税等其他费用每年都在涨。这些费用不可能让房东全部承担的，所以转嫁到房客身上也是自然。在加上最低工资涨这么快通胀也厉害，房租上涨也是无法避免的。

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 14:46:02

工党就是纳税党，高房租才有高税收。

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 14:51:24

Shawncao 发表于 2021-1-27 14:44
羊毛出在羊身上，客观的来讲房东出租自己的房子就相当于一个Business，和Hotel， Motel， Airbnb 类似的 ...

这是正解。

Demand Elasticity. Eco 101, 教科书式理论。

可很多人不会这样想。

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 14:53:55

匿名者发表于 2021-1-27 14:46
工党就是纳税党，高房租才有高税收。

高税收才有高福利

作者: Shawncao 时间: 2021-1-27 15:16:37

拿来主义发表于 2021-1-27 14:51
这是正解。

Demand Elasticity. Eco 101, 教科书式理论。

政府挺会"做人"的，保护房客的利益出新法案反正出钱的不是他们而是房东，他们动动嘴皮子名利双收。

然后再煽动煽动说房租高主要是房东太“黑心” 想多挣钱贪得无厌。这一套把这里淳朴的村民们忽悠得一愣一愣的。

最后阶级矛盾变成了房客与房东，政府是救世主，选票又稳了。。。。。。。

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 15:20:00

本帖最后由拿来主义于 2021-1-27 15:23 编辑

Shawncao 发表于 2021-1-27 15:16
政府挺会"做人"的，保护房客的利益出新法案反正出钱的不是他们而是房东，他们动动嘴皮子名利双收。 ...

新立法效果之一：政府要房客缴保护费，房东代收，然后转交政府。

作者: Shawncao 时间: 2021-1-27 15:38:52

拿来主义发表于 2021-1-27 15:20
新立法效果之一：政府要房客缴保护费，房东代收，然后转交政府。

哈哈总结得精辟~~~

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 15:51:16

拿来主义发表于 2021-1-27 15:20
新立法效果之一：政府要房客缴保护费，房东代收，然后转交政府。

各有所需又各有所得，三赢

作者: 悦享奇城 时间: 2021-1-27 15:55:17

Shawncao 发表于 2021-1-27 15:16
政府挺会"做人"的，保护房客的利益出新法案反正出钱的不是他们而是房东，他们动动嘴皮子名利双收。 ...

这是抄作业吗？

发动人民斗人民

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 15:55:19

Shawncao 发表于 2021-1-27 15:16
政府挺会"做人"的，保护房客的利益出新法案反正出钱的不是他们而是房东，他们动动嘴皮子名利双收。 ...

执政党为了选民的利益出发，选民也会以选票报答，双赢

作者: bintoo 时间: 2021-1-27 15:56:57

liushuang 发表于 2021-1-27 15:55
执政党为了选民的利益出发，选民也会以选票报答，双赢

我真有时候怀疑你是不是装出来的幼稚。还是读死书的真傻。

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 15:59:36

bintoo 发表于 2021-1-27 15:56
我真有时候怀疑你是不是装出来的幼稚。还是读死书的真傻。

不是在讨论房租问题吗

作者: Shawncao 时间: 2021-1-27 16:16:35

我记得第一次lockdown  2020年3月  外面一份饭大概就13刀

然后lockdown以后直接就15刀了，没过几个月直到现在  差不多16-17刀了

通货膨胀这么厉害房租怎么可能不涨

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:21:24

Shawncao 发表于 2021-1-27 16:16
我记得第一次lockdown 2020年3月外面一份饭大概就13刀

然后lockdown以后直接就15刀了，没过几个月直 ...

工资不涨房租涨，只能合租了

作者: eurotour 时间: 2021-1-27 16:24:00

我降房租了。是不是良心房东？

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:24:18

拿来主义发表于 2021-1-27 12:56
租客没有足够的房子住，租金太贵，租房难，所以租客就投票给新政府，希望有所改观。

新政府于是立法痛击 ...

居住条件改善了呀

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:24:40

匿名者发表于 2021-1-27 12:58
租不起房就去领福利申请政府房

这个可以有

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:26:07

ThinkOutLoud 发表于 2021-1-27 12:59
只能恭喜投工党的房客们了

工党说到做到值得信赖

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 16:26:15

liushuang 发表于 2021-1-27 16:24
这个可以有

可以申请，需要排队多久？？排队期间睡大街？

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:28:40

一缕烟丝发表于 2021-1-27 13:01
工党表面看来时向着房客，实际每次出台措施都是提高房租的信号，侧面证明工党无人才有脑子的不多，不靠出台 ...

工党选票越来越多，证明工党的策略是正确的

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:32:18

nzrover 发表于 2021-1-27 13:47
你没懂政府这是想让小投资者离场卖投资房来缓解供应不足的问题。老房不拆了重新盖。GST找谁收去？ ...

租都快租不起了，还能买得起新房吗

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:34:01

bintoo 发表于 2021-1-27 14:08
工党新政的神助攻对推高租金帮助不少。

租金高了就合租

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:36:48

悦享奇城发表于 2021-1-27 14:22
政府意图很明显啦，让你们这些房叔房嫂把投资房赶紧卖了，人家自住就不需要这些条件，你们也能赚一笔现在行 ...

首付要求40%了，还有多少接盘侠

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 16:36:51

liushuang 发表于 2021-1-27 16:34
租金高了就合租

到时候上fml 抱怨水费电费太高房客天天洗衣服？？

作者: xuli019 时间: 2021-1-27 16:37:33

都同意房客可以做些房子上的改动了还不多交点钱吗，合理吗？

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:38:18

匿名者发表于 2021-1-27 14:34
租户团结起来要求减租！！！不受地主欺压剥削！！！

租户团结起来合租，比较实际

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 16:38:53

本帖最后由匿名于 2021-1-27 16:40 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 16:36
首付要求40%了，还有多少接盘侠

如果已经有房子，equity 继续贷，只要收入够，问题不大，反而房越多的，equity 越多，40%几乎没影响，尤其一年房价上行那么多的市场。

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:45:34

匿名者发表于 2021-1-27 16:26
可以申请，需要排队多久？？排队期间睡大街？

没钱只能睡大街呀，哪个国家都有一样呀

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:46:44

匿名者发表于 2021-1-27 16:36
到时候上fml 抱怨水费电费太高房客天天洗衣服？？

这样最好了，论坛流量增加了，多赢

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:47:16

xuli019 发表于 2021-1-27 16:37
都同意房客可以做些房子上的改动了还不多交点钱吗，合理吗？

合法就行呀

作者: xuli019 时间: 2021-1-27 16:50:26

liushuang 发表于 2021-1-27 16:47
合法就行呀

合法是合法加房租也合法啊

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:53:09

匿名者发表于 2021-1-27 16:38
如果已经有房子，equity 继续贷，只要收入够，问题不大，反而房越多的，equity 越多，40%几乎没影响，尤其 ...

全杠杆呀，等到了平仓线就有得看了

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 16:54:33

bintoo 发表于 2021-1-27 14:08
工党新政的神助攻对推高租金帮助不少。

感谢工党政府,让人人有钱数！

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:55:40

xuli019 发表于 2021-1-27 16:50
合法是合法加房租也合法啊

一年只能加一次呀

作者: xuli019 时间: 2021-1-27 16:57:36

liushuang 发表于 2021-1-27 16:55
一年只能加一次呀

所以多加点没问题吧这法案一出加房租难免的

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 16:58:29

xuli019 发表于 2021-1-27 16:57
所以多加点没问题吧这法案一出加房租难免的

租不起就合租了呀

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 16:59:48

Shawncao 发表于 2021-1-27 16:16
我记得第一次lockdown 2020年3月外面一份饭大概就13刀

然后lockdown以后直接就15刀了，没过几个月直 ...

各行各业.工资涨，带来的骨牌效应！

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 17:01:08

liushuang 发表于 2021-1-27 16:24
居住条件改善了呀

新立法令部分居住条件改善吧，但很多都是过尤不及，1楼已经解释过了。

而且无论如何，房租加速上涨。

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 17:01:54

拿来主义发表于 2021-1-27 17:01
新立法令部分居住条件改善吧，但很多都是过尤不及，1楼已经解释过了。

而且无论如何，房租加速上涨。 ...

租不起就合租了呀

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 17:03:30

liushuang 发表于 2021-1-27 17:01
租不起就合租了呀

那租客怎么赢了？之前一家可以独居，现在要几口人和别人合租。

三赢里没包括租客啊

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 17:08:21

拿来主义发表于 2021-1-27 17:03
那租客怎么赢了？之前一家可以独居，现在要几口人和别人合租。

三赢里没包括租客啊

都合租了，整租房租就要降了呀

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 17:10:10

哈哈，这样也行。服了。

作者: bintoo 时间: 2021-1-27 17:10:16

liushuang 发表于 2021-1-27 17:08
都合租了，整租房租就要降了呀

如果你不是在装，那我建议你去测一下智商，认真的，不是贬义。

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 17:11:33

bintoo 发表于 2021-1-27 17:10
如果你不是在装，那我建议你去测一下智商，认真的，不是贬义。

好好讨论房租问题不好吗

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 17:15:10

bintoo 发表于 2021-1-27 17:10
如果你不是在装，那我建议你去测一下智商，认真的，不是贬义。

他是说反话

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-27 17:43:53

没办法啊，租金涨全托工党的福，要不是他们对出租房诸多要求，房东没办法，也不会把开销算到租金上。租客是最后的输家。。。哈哈

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 17:54:49

还是回国吧发表于 2021-1-27 17:43
没办法啊，租金涨全托工党的福，要不是他们对出租房诸多要求，房东没办法，也不会把开销算到租金上。租客是 ...

托工党的福，房租涨，最低工资也涨，双赢

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-1-27 18:00:46

我要卖房所以赶走租客，租客出去找了一圈，找到的面积比我的小，租金每周涨了90，回来说能不能每周对付我50让我带着她一起卖，中介说带着房客卖不出好价，所以不好意思了。单人一年多付出4500，挣工资的话那得多挣多少才能顶住呢。。。

作者: sohu95118932 时间: 2021-1-27 18:33:48

羊毛出在羊身上

作者: nzrover 时间: 2021-1-27 19:32:42

liushuang 发表于 2021-1-27 16:32
租都快租不起了，还能买得起新房吗

只要盖新房比如连排。每一个环节的GST不是都要叫的呀！而且还促进就业。政府还能收一波个税

作者: nzrover 时间: 2021-1-27 19:33:35

liushuang 发表于 2021-1-27 16:34
租金高了就合租

租金高了可以找工收局提高房补。

作者: heartache 时间: 2021-1-27 19:49:21

ling6264 发表于 2021-1-27 13:50
目前2021年，只有地，农场，优质的上市公司股票值钱，其余都是辣鸡。

滴滴答答滴滴答答滴滴答答的点点滴滴

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 21:37:10

nzrover 发表于 2021-1-27 19:32
只要盖新房比如连排。每一个环节的GST不是都要叫的呀！而且还促进就业。政府还能收一波个税 ...

同意你的观点

作者: liushuang 时间: 2021-1-27 21:37:46

nzrover 发表于 2021-1-27 19:33
租金高了可以找工收局提高房补。

同意你的观点

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-27 21:47:08

呼啸寒风发表于 2021-1-27 18:00
我要卖房所以赶走租客，租客出去找了一圈，找到的面积比我的小，租金每周涨了90，回来说能不能每周对付我50 ...

你的中介挺强的，我认识一中介，当了几十年都没想清楚。

作者: Skycity17 时间: 2021-1-28 09:55:41

是个狼灭发表于 2021-1-27 14:29
唉，说是这么说，可是我邻居空了半年才租出去，还是租给了阿三，本来以为招到了一个稳定租客，现在有点方 ...

委托给中介吧，看房的人很多，也会帮你挑选资质，花点小钱得一个安心。不是给中介说话，对于房东来说，有时候大点的好中介确实能省事一点，起码那个住2个月的不能轻易搬走……

作者: 匿名 时间: 2021-1-28 11:12:50

全球疫情+工党领导下的新西兰，华人的终极出路不就是炒房+生孩子多拿福利吗？

作者: kazama2007 时间: 2021-1-28 11:28:01

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:56 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 16:45
没钱只能睡大街呀，哪个国家都有一样呀

有一种补贴叫房屋补贴，建议你去了解一下。

你租房钱不够政府补贴你大头，你买房自住还贷款钱紧张政府也补贴你。

作者: kazama2007 时间: 2021-1-28 11:29:46

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:57 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 16:21
工资不涨房租涨，只能合租了

建议你去公收局网站了解一下房屋补贴。

在NZ哪里存在所谓的租房钱不够的问题

政府都补贴你，哪里会不够

作者: kazama2007 时间: 2021-1-28 11:31:49

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:57 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 17:11
好好讨论房租问题不好吗

但你对问题的理解完全脱离现实

作者: kazama2007 时间: 2021-1-28 11:33:22

本帖最后由 kazama2007 于 2021-1-28 11:56 编辑

liushuang 发表于 2021-1-27 17:54
托工党的福，房租涨，最低工资也涨，双赢

就这句话还可以同意你

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 12:43:06

kazama2007 发表于 2021-1-28 11:28
有一种补贴叫房屋补贴，建议你去了解一下。

你租房钱不够政府补贴你大头，你买房自住还贷款钱紧张政府也 ...

同意你的观点

我没有申请过房屋补贴，所以不了解

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 12:44:30

本帖最后由 liushuang 于 2021-1-28 12:52 编辑

kazama2007 发表于 2021-1-28 11:29
建议你去公收局网站了解一下房屋补贴。

在NZ哪里存在所谓的租房钱不够的问题

同意你的观点

我没有申请过房屋补贴，所以不了解

有房屋补贴的话，就不用合租了，是更好的解决方法

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 12:52:38

kazama2007 发表于 2021-1-28 11:31
但你对问题的理解完全脱离现实

我没有申请过房屋补贴，所以不了解

有房屋补贴的话，就不用合租了，是更好的解决方法

政府要求改善居住条件房客受益，房东涨租金政府税收增加，房客申请房屋补贴，我觉得是三赢

作者: 494392690 时间: 2021-1-28 14:22:41

看看其他国家就知道目前的立法是阻止不了资本的发展和膨胀，新西兰也尽力了试了，结果是跟想法背道而驰。中国那些适合居住的大城市的房价高到离谱，投资回报比（租金，不算增值前提下）都不成比例还是涨，英国美国的好地段也一样。当资本发现新西兰的房市情况愈发相似于中国英国美国的资本膨胀前的样子，人们更会蜂拥而至投资作为另一种银行存钱的方式。难的只能是穷人，贫富（有足够累积的富）差距拉开是一定的，能让这样的速度慢一点就很不错了。

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-28 14:31:24

liushuang 发表于 2021-1-28 12:52
我没有申请过房屋补贴，所以不了解

有房屋补贴的话，就不用合租了，是更好的解决方法

政府要求改善居住条件房客受益，房东涨租金政府税收增加，房客申请房屋补贴, 三赢?

1. 居住条件确有改善，但那些本来已经有保温棉的房子，改善有限。而且这改善是令租客多付几千一年的得到的，根本不值得。

2. 房东涨租金政府税收增加。完全对。不过，羊毛出自羊身上，可怜的租客。

3. 只有低收入的租客才能拿到房屋补贴。而且有上限，租客基本已经拿到上限了，所以就算租金上涨，房补也无增加，就算没到上限，房补增加也很有限。

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-28 14:39:17

494392690 发表于 2021-1-28 14:22
看看其他国家就知道目前的立法是阻止不了资本的发展和膨胀，新西兰也尽力了试了，结果是跟想法背道而驰。 ...

对。市场问题，还是用市场方法解决合理，其他效果都差，而且一大堆副作用。

这次也证明了，阿瞪靠得住，母猪也上树。政府立法只为了拉选票，完全不考虑工粉们是否实际得益。反正，你们租客要我做什么，我就做什么，你们摔进坑里，是自找，而且就更得支持我。

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 15:30:17

494392690 发表于 2021-1-28 14:22
看看其他国家就知道目前的立法是阻止不了资本的发展和膨胀，新西兰也尽力了试了，结果是跟想法背道而驰。 ...

过剩的资本就该被消灭

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 15:35:46

拿来主义发表于 2021-1-28 14:31
政府要求改善居住条件房客受益，房东涨租金政府税收增加，房客申请房屋补贴, 三赢?

1. 居住条件确有改善 ...

租客是工党的票仓，工党的政策是好是坏，让选票说话吧

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 15:38:09

拿来主义发表于 2021-1-28 14:39
对。市场问题，还是用市场方法解决合理，其他效果都差，而且一大堆副作用。

这次也证明了，阿瞪靠得住， ...

我支持工党政府的做法，政府不需要过多干预市场，过剩的资本会被消灭

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-28 16:27:57

liushuang 发表于 2021-1-28 15:38
我支持工党政府的做法，政府不需要过多干预市场，过剩的资本会被消灭

政府这些做法，就是用行政手段干预市场啊。

作者: 拿来主义 时间: 2021-1-28 16:28:42

liushuang 发表于 2021-1-28 15:35
租客是工党的票仓，工党的政策是好是坏，让选票说话吧

租客本该受工党保护，变得better off, 现在是worse off.

作者: 匿名 时间: 2021-1-28 16:45:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 17:19:23

拿来主义发表于 2021-1-28 16:27
政府这些做法，就是用行政手段干预市场啊。

干预的好呀

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 17:19:57

拿来主义发表于 2021-1-28 16:28
租客本该受工党保护，变得better off, 现在是worse off.

我没觉得呀

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-1-28 17:54:50

工党的目的，就是要把穷人死死的钉在贫穷线下，把中产拉到贫困，这样才有无穷无尽的票仓。穷人收入低，没房产，那就让你们多出房租，让你们攒不下钱买房。这样只能租一辈子。租不起，投工党，工党给你们发福利，最后穷人欢天喜地投工党。工党要是让穷人都变富人了，谁还他妈投他们去啊。为啥叫工党？就是要工作一倍子。想不工作早点退休的，就另寻出路吧。

作者: liushuang 时间: 2021-1-28 17:57:38

猩猩都叫兽发表于 2021-1-28 17:54
工党的目的，就是要把穷人死死的钉在贫穷线下，把中产拉到贫困，这样才有无穷无尽的票仓。穷人收入低，没房 ...

支持工党政府

作者: 匿名 时间: 2021-1-28 21:47:28

只能恭喜投工党的房客们了，让房租开涨！

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-29 09:38:05

Just4LD 发表于 2021-1-27 13:46
友善房东，你家整租出去了么？真心问！

不是整租，不用满足政府的health的规定吧?

作者: 匿名 时间: 2021-1-29 11:18:03

涨！涨！涨！

股票也涨吧！

作者: Just4LD 时间: 2021-1-29 15:43:36

moonIlight2013 发表于 2021-1-29 09:38
不是整租，不用满足政府的health的规定吧?

只要有租客就得满足出租房要求吧？我不知道，我猜的

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-29 15:58:36

Just4LD 发表于 2021-1-29 15:43
只要有租客就得满足出租房要求吧？我不知道，我猜的

不是，你自己住在里面无所谓的，算flatmate。

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