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标题: 房屋还贷占家庭税后收入百分比 [打印本页]
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 13:58:54     标题: 房屋还贷占家庭税后收入百分比

本帖最后由 DDD888 于 2021-1-19 15:01 编辑

昨天看youtube澳大利亚好高啊，例如夫妻两人税前15万澳大利亚元，欠了银行2百20万澳元钱FML，没有新西兰的资料FML，大家报下是多少啊？

我家是1%

https://youtu.be/BNAqA7R95Wo?t=355
作者: hj_win_1    时间: 2021-1-19 14:00:56

牛逼啊，1%，你自己20万年薪，如果加上你老婆10万，那就是30万，1%，那就是3000万的贷款。。。。。。膜拜土豪
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:02:32

hj_win_1 发表于 2021-1-19 15:00
牛逼啊，1%，你自己20万年薪，如果加上你老婆10万，那就是30万，1%，那就是3000万的贷款。。。。。。膜拜土 ...

我是写程序的，拿着微薄的收入，我家就我一个人工作，所以你说的我不知你从哪来的数据，是错的。
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 14:02:44

我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:03:59

本帖最后由 DDD888 于 2021-1-19 15:24 编辑
bintoo 发表于 2021-1-19 15:02
我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。

听说35%以下都是好的，确实你家还可以折腾一下
作者: Just4LD    时间: 2021-1-19 14:04:51

小学老师就教过：零不能做分母
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 14:05:39

DDD888 发表于 2021-1-19 15:03
听说35%一下都是好的，确实你家还可以折腾一下

目前是比较能抗腰斩和抗涨息，  不过就比较保守资本收益比较低， 今年想适当调整一下这比例。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:05:52

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:04
小学老师就教过：零不能做分母

吹牛，你家没收入？
作者: Just4LD    时间: 2021-1-19 14:09:55

DDD888 发表于 2021-1-19 15:05
吹牛，你家没收入？

我以为大家都知道我的故事呢：

去年圣诞节前移民局去工地抓黑工，我不幸被抓住了，然后要遣返我，可是赶上疫情，就一直拖到现在

所以我家真的没收入。。。

我每天都去海边捡海螺，去山上摘果子，然后去free BBQ set烤着吃。。。
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 14:12:27

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:09
我以为大家都知道我的故事呢：

去年圣诞节前移民局去工地抓黑工，我不幸被抓住了，然后要遣返我，可是赶 ...

我记得你了。

开着蓝色马萨拉蒂帮图帝的大地盖房子的那个。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:14:09

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:09
我以为大家都知道我的故事呢：

去年圣诞节前移民局去工地抓黑工，我不幸被抓住了，然后要遣返我，可是赶 ...

我对你的生活很羡慕，可以介绍下哪个海边捡海螺，哪座山上摘果子？

free BBQ set就不用介绍了，我知道的
作者: huliyehutu    时间: 2021-1-19 14:19:42

38% 但是孩子小 老婆就上2天班。。
作者: Just4LD    时间: 2021-1-19 14:22:02

bintoo 发表于 2021-1-19 15:12
我记得你了。

开着蓝色马萨拉蒂帮图帝的大地盖房子的那个。

图帝的房子怎么着也得两千多平吧？
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 14:22:48

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:22
图帝的房子怎么着也得两千多平吧？

妥妥的。 车库都比我整个房子大。
作者: songinator    时间: 2021-1-19 14:23:24

17%........................
作者: Just4LD    时间: 2021-1-19 14:26:51

DDD888 发表于 2021-1-19 15:14
我对你的生活很羡慕，可以介绍下哪个海边捡海螺，哪座山上摘果子？

free BBQ set就不用介绍了，我知道的 ...

Omaha Beach那边的到处都有海螺，章鱼，海胆，螃蟹之类的

应该没有被粪便污染过哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 14:29:04

这视频是哪年的啊
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:30:33

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:26
Omaha Beach那边的到处都有海螺，章鱼，海胆，螃蟹之类的

应该没有被粪便污染过哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 ...

好远







作者: ButterflyWing    时间: 2021-1-19 14:32:16

4.5% excluding rental income
作者: joeistheman    时间: 2021-1-19 14:32:37

0 租房穷逼如我，，，我等什么时候脚踝斩了  我就能买得起房了
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:33:27

ButterflyWing 发表于 2021-1-19 15:32
4.5% excluding rental income

要包括所有啦
作者: ButterflyWing    时间: 2021-1-19 14:35:42

DDD888 发表于 2021-1-19 15:33
要包括所有啦

Then 11.75% it is.

LVR 63.55%
作者: 261874939    时间: 2021-1-19 14:36:46

我就进来看看各位大佬炫富。。。。好羡慕好妒嫉啊。。

ps.本人是0。。。。。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 14:41:40

261874939 发表于 2021-1-19 15:36
我就进来看看各位大佬炫富。。。。好羡慕好妒嫉啊。。

ps.本人是0。。。。。 ...

我在犹豫是否要借钱，太头疼啦
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 14:43:01

本帖最后由 匿名 于 2021-1-19 15:47 编辑
DDD888 发表于 2021-1-19 15:41
我在犹豫是否要借钱，太头疼啦

能借30年term ，干嘛不借呢？太爽了，如果一直那么低息，更爽。不过银行貌似要看年龄决定terms的。
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 14:45:24

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: huliyehutu    时间: 2021-1-19 14:52:34

问个问题 假如我的房子银行估值涨了20万再加上手里存款10  30%首付的话 是不是再买100万的房子了？
作者: rzrljb    时间: 2021-1-19 14:58:47

我家32%，贷款其实已经蛮多的了，也贷不出款了
作者: rzrljb    时间: 2021-1-19 14:59:24

huliyehutu 发表于 2021-1-19 15:52
问个问题 假如我的房子银行估值涨了20万再加上手里存款10  30%首付的话 是不是再买100万的房子了？ ...

还得看你贷款额度啊，你需要90w贷款额度就能买100w的房子了
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 14:59:57

huliyehutu 发表于 2021-1-19 15:52
问个问题 假如我的房子银行估值涨了20万再加上手里存款10  30%首付的话 是不是再买100万的房子了？ ...

还要看家庭收入，broker或者银行经理会帮助你计算的。做个免费预批，就能知道具体的了
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:00:31

rzrljb 发表于 2021-1-19 15:58
我家32%，贷款其实已经蛮多的了，也贷不出款了

我家基本就没啥贷款，我想贷款啦
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 15:03:37

DDD888 发表于 2021-1-19 16:00
我家基本就没啥贷款，我想贷款啦

应该贷款投资物业啦， 这年头我们这些普通家庭，有收入有物业，但没贷款这模式已经过时， 单靠双手赚钱真是没卵用， 搞不好还跑输通胀，社会帮你减工资， 在主动收入之余还需要用资本作些被动收入。
作者: rzrljb    时间: 2021-1-19 15:04:52

DDD888 发表于 2021-1-19 16:00
我家基本就没啥贷款，我想贷款啦

想贷就贷呗，问题不大，去找broker谈谈
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:06:24

bintoo 发表于 2021-1-19 16:03
应该贷款投资物业啦， 这年头我们这些普通家庭，有收入有物业，但没贷款这模式已经过时， 单靠双手赚钱真 ...

是的啦，我想不劳动啦
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:06:58

rzrljb 发表于 2021-1-19 16:04
想贷就贷呗，问题不大，去找broker谈谈

打算还是找银行啦，一年多前找过的
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 15:08:56

DDD888 发表于 2021-1-19 16:06
是的啦，我想不劳动啦

我也不想为了钱而工作， 早日财务自由。

想早日脱离被金钱控制， 唯有先控制好金钱。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:15:51

本帖最后由 DDD888 于 2021-1-19 16:17 编辑
bintoo 发表于 2021-1-19 16:08
我也不想为了钱而工作， 早日财务自由。

想早日脱离被金钱控制， 唯有先控制好金钱。 ...

我只是想给两个孩子个读校区的机会啦
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 15:17:46

DDD888 发表于 2021-1-19 16:15
我只是想给孩子个读校区的机会啦

真的想孩子学好，我指的不止是纸面书面上的学术，最好是送私校，而不是出名的公立，懂的自然懂。
作者: 北岛黑蜻蜓    时间: 2021-1-19 15:18:11

比租房便宜。反正很值得
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:21:04

本帖最后由 DDD888 于 2021-1-19 16:23 编辑
bintoo 发表于 2021-1-19 16:17
真的想孩子学好，我指的不止是纸面书面上的学术，最好是送私校，而不是出名的公立，懂的自然懂。 ...

每年要3万元，一个孩子总共要花10万元，两个孩子要花20万元，太贵了，钱扔水里啦，新西兰的教育水平就那回事，不值得的，更何况爱因斯坦不是学校培养出来的啦，我在中国上海读的小学，中学，大学都是普通的学校，不是重点学校啦，现在生活的也挺好呀，没必要迷信私立学校啦
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 15:23:35

只有200万房屋Equity, 从银行借已经很难，有没有别的办法借到钱买蓝色粪叉车或其他消费如买房
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:24:17

匿名者 发表于 2021-1-19 16:23
只有200万房屋Equity, 从银行借已经很难，有没有别的办法借到钱买蓝色粪叉车或其他消费如买房 ...

Fuck off



作者: bintoo    时间: 2021-1-19 15:26:49

DDD888 发表于 2021-1-19 16:21
每年要3万元，一个孩子总共要花10万元，两个孩子要花20万元，太贵了，钱扔水里啦，新西兰的教育水平就那回 ...

父母的眼光，其实局限了孩子未来的格局了。

古人说的龙生龙，凤生凤。。。其实真正的意义就在这里。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:28:56

bintoo 发表于 2021-1-19 16:26
父母的眼光，其实局限了孩子未来的格局了。

古人说的龙生龙，凤生凤。。。其实真正的意义就在这里。 ...

孩子要有自己的眼光啦，我们不应该强求啦，朱元璋的父亲显然不是皇帝啦
http://www.zgls5000.net/mingchao/233944.html
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 15:31:35

DDD888 发表于 2021-1-19 16:21
每年要3万元，一个孩子总共要花10万元，两个孩子要花20万元，太贵了，钱扔水里啦，新西兰的教育水平就那回 ...

爱因斯坦不是普通人啦，不要用他举例，不具备代表性
作者: JMPL23    时间: 2021-1-19 15:32:00

bintoo 发表于 2021-1-19 16:17
真的想孩子学好，我指的不止是纸面书面上的学术，最好是送私校，而不是出名的公立，懂的自然懂。 ...

同意这观点！懂的自然懂。
作者: bintoo    时间: 2021-1-19 15:32:24

DDD888 发表于 2021-1-19 16:28
孩子要有自己的眼光啦，我们不应该强求啦，朱元璋的父亲显然不是皇帝啦
http://www.zgls5000.net/mingcha ...

在家买彩票也有赢几千万的，问题是爱恩斯坦，朱元璋之类能留名历史的亿万分一的人,作为你子女的机会不会被你买个彩票成亿万富豪的机会高。
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 15:32:44

bintoo 发表于 2021-1-19 16:26
父母的眼光，其实局限了孩子未来的格局了。

古人说的龙生龙，凤生凤。。。其实真正的意义就在这里。 ...

说的好。。。
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:33:24

匿名者 发表于 2021-1-19 16:31
爱因斯坦不是普通人啦，不要用他举例，不具备代表性

那我说中国人孔子，孟子，毛泽东行吗？
作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:35:27

bintoo 发表于 2021-1-19 16:32
在家买彩票也有赢几千万的，问题是爱恩斯坦，朱元璋之类能留名历史的亿万分一的人,作为你子女的机会不会被 ...

我规定自己不准买彩票的，所以你说的不适合我啦

我从来就没有买过彩票啦
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 15:36:48

DDD888 发表于 2021-1-19 16:35
我规定自己不准买彩票的，所以你说的不适合我啦

我从来就没有买过彩票啦 ...

他的意思是你子女和爱因斯坦取得一样成就的几率，比你买彩票还低，他就打个比方啦，和你买不买彩票这个行为本身无关。

作者: DDD888    时间: 2021-1-19 15:38:25

匿名者 发表于 2021-1-19 16:36
他的意思是你子女和爱因斯坦取得一样成就的几率，比你买彩票还低，他就打个比方啦，和你买不买彩票这个行 ...

是的啦，纯粹是个人见解，听听无妨啦
作者: 匿名    时间: 2021-1-19 20:27:21

本帖最后由 匿名 于 2021-1-19 21:29 编辑
DDD888 发表于 2021-1-19 16:38
是的啦，纯粹是个人见解，听听无妨啦

Common sense ,智力均值回归。各种均值回归，大多数都是普通人啦。
作者: star_astro    时间: 2021-1-20 09:14:55

33% 没啥折腾的了
作者: 金庸大师    时间: 2021-1-20 09:59:02

本帖最后由 金庸大师 于 2021-1-20 11:00 编辑
star_astro 发表于 2021-1-20 10:14
33% 没啥折腾的了

据传闻，大部分银行目前内控的DTI是6-7分之一，你还可以继续折腾，贷款还可增加一倍的额度，买买买才符合这里的主旋律，而不是鱼日王刀王。未来央行的期望是3-4分之一，你的倒是符合央行的期望
作者: 金庸大师    时间: 2021-1-20 10:01:45

DDD888 发表于 2021-1-19 16:00
我家基本就没啥贷款，我想贷款啦

有钱人啊，不需要贷款，老程序员
作者: DDD888    时间: 2021-1-20 10:11:14

金庸大师 发表于 2021-1-20 11:01
有钱人啊，不需要贷款，老程序员

没钱啦








作者: trdeyoualbert    时间: 2021-1-20 10:15:42

bintoo 发表于 2021-1-19 15:02
我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。

好有钱买了豪车才二成五
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-1-20 10:16:35

Just4LD 发表于 2021-1-19 15:09
我以为大家都知道我的故事呢：

去年圣诞节前移民局去工地抓黑工，我不幸被抓住了，然后要遣返我，可是赶 ...

Cedar 油漆工作干吗？
作者: trdeyoualbert    时间: 2021-1-20 10:19:58

bintoo 发表于 2021-1-19 16:17
真的想孩子学好，我指的不止是纸面书面上的学术，最好是送私校，而不是出名的公立，懂的自然懂。 ...

私校不是你这种Chinese sounding names 应该读的
作者: 金庸大师    时间: 2021-1-20 10:22:41

DDD888 发表于 2021-1-20 11:11
没钱啦

我同学比你还晚的程序员，华为的项目群总监，年收入加分红几百万人民币。你年头更老，收入肯定更高，不要这么谦虚
作者: 金庸大师    时间: 2021-1-20 10:23:49

trdeyoualbert 发表于 2021-1-20 11:19
私校不是你这种Chinese sounding names 应该读的

口头信佛，心存私念，小孩都要送私校
作者: bintoo    时间: 2021-1-20 10:24:44

金庸大师 发表于 2021-1-20 11:22
我同学比你还晚的程序员，华为的项目群总监，年收入加分红几百万人民币。你年头更老，收入肯定更高，不要 ...

英雄莫问出处， 更不分早晚，  除了个人能力外， 更关键的是人的眼光和思维格局.
作者: DDD888    时间: 2021-1-20 10:26:08

bintoo 发表于 2021-1-20 11:24
英雄莫问出处， 更不分早晚，  除了个人能力外， 更关键的是人的眼光和思维格局. ...

是呀，要向马云学习，嘻嘻
作者: bintoo    时间: 2021-1-20 10:30:30

DDD888 发表于 2021-1-20 11:26
是呀，要向马云学习，嘻嘻

不用老是找极端例子， 就如你也不会教育你小孩“ 不用去工作， 买个彩票在家等也能发财” 一个道理。
作者: 金庸大师    时间: 2021-1-20 10:31:00

DDD888 发表于 2021-1-20 11:26
是呀，要向马云学习，嘻嘻

25年的程序员，心比天高，看齐对象是马云，佩服佩服。
作者: DDD888    时间: 2021-1-20 10:43:13

bintoo 发表于 2021-1-20 11:30
不用老是找极端例子， 就如你也不会教育你小孩“ 不用去工作， 买个彩票在家等也能发财” 一个道理。 ;25 ...

多念经







作者: 小小星走天涯    时间: 2021-1-20 10:43:26

bintoo 发表于 2021-1-19 15:02
我家大概25%,  感觉可以再折腾一下。

1/4太少啦，为了显现财务自由，35%是必须的
作者: bintoo    时间: 2021-1-20 10:46:40

DDD888 发表于 2021-1-20 11:43
多念经

嘻嘻， 继续写程序吧。
作者: bintoo    时间: 2021-1-20 10:48:21

小小星走天涯 发表于 2021-1-20 11:43
1/4太少啦，为了显现财务自由，35%是必须的

准备找broker谈谈， 看能套出多少钱来， 够不够多投资一套。
作者: eurotour    时间: 2021-1-20 12:11:05

我家已经100%。。
作者: DDD888    时间: 2021-1-20 14:14:47

eurotour 发表于 2021-1-20 13:11
我家已经100%。。

吹牛，报个明细表
作者: 小小星走天涯    时间: 2021-1-21 13:09:22

bintoo 发表于 2021-1-20 11:48
准备找broker谈谈， 看能套出多少钱来， 够不够多投资一套。

现在不是说不能直接Top up吗？需要拿出30%现金吗？看来你子弹很够啊，哈哈
作者: 匿名    时间: 2021-1-21 13:24:14

小小星走天涯 发表于 2021-1-21 14:09
现在不是说不能直接Top up吗？需要拿出30%现金吗？看来你子弹很够啊，哈哈 ...

30%可以是现金，也可以是equity, 前提是增值的equity够，当然还是要收入也够支撑的，具体broker或者银行贷款经理会帮着算的。
作者: DDD888    时间: 2021-1-21 13:57:26

匿名者 发表于 2021-1-21 14:24
30%可以是现金，也可以是equity, 前提是增值的equity够，当然还是要收入也够支撑的，具体broker或者银行 ...

增值的equity可以用cv吗？毕竟这cv的数字是免费取得的
作者: 匿名    时间: 2021-1-21 14:09:28

本帖最后由 匿名 于 2021-1-21 15:31 编辑
DDD888 发表于 2021-1-21 14:57
增值的equity可以用cv吗？毕竟这cv的数字是免费取得的

问broker/银行贷款经理，他们有计算方法，我记得貌似不是用cv, 银行系统里面有估价的。如果你买第二套和第n套房，你的broker会和你说你具体的数字的。都是取决于他们认可的你已有房产的价值。
作者: rzrljb    时间: 2021-1-21 16:34:34

金庸大师 发表于 2021-1-20 10:59
据传闻，大部分银行目前内控的DTI是6-7分之一，你还可以继续折腾，贷款还可增加一倍的额度，买买买才符合 ...

这个是假的，实际上前一段的dti是9-10



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