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标题: 只有一套自住房想升级这波热潮是正面还是负面影响呢？ [打印本页]

作者: huliyehutu 时间: 2021-1-15 15:21:18 标题: 只有一套自住房想升级这波热潮是正面还是负面影响呢？

本帖最后由 huliyehutu 于 2021-1-15 16:05 编辑

18年横盘的时候买的北岸半幅地小3房自住，现在攒了点钱想升级个好点条件的4 5房不知这波上涨换房是不是好时机呢？

买的76万现在银行估价92了而且我还修了挺多新东西感觉比买的时候应该好不少就算卖不了92，应该也差不多

我自己观点根据银行估价我的房子涨幅跟现在130 140左右的似乎区别不大好像没太大影响。

大家怎么看

作者: angelee123 时间: 2021-1-15 15:29:20

拾掇拾掇上市卖，价格不好不卖，反正你想要的4-5房，全新的，多的是，随便挑

作者: rzrljb 时间: 2021-1-15 15:33:06

该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近新4房2卫直接飞跃，而且因为贷款利率降了实际上还款压力还小了

作者: huliyehutu 时间: 2021-1-15 15:45:04

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

这真是不错。。我感觉也是这种所谓可负担价位的涨的反而比好一点的自住快当然好一点的自住也是新开发的没啥新开发潜力了才涨的不快吧。

作者: longwang 时间: 2021-1-15 16:02:23

主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不但沒漲，還賣不出去。

作者: huliyehutu 时间: 2021-1-15 16:06:01

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

买的半幅地。。我修改了下贴子

作者: 巴依老爷 时间: 2021-1-15 16:23:02

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

新房一般卖的都是超溢价卖的
要投资回报高买旧房，买被低估的房，而不要去抢新房，新房都是按目前市场价格叫价的（超过实际价值很多，特别是现在房子开发市场很火，施工质量根本没保障）

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-15 17:47:13

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

换错了，具体问姥爷

作者: longwang 时间: 2021-1-15 18:15:08

我也是這麼跟朋友說的，沒辦法，年輕人愛虛榮，就喜歡住新房，沒辦法。

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