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标题: 如果房子给孩子住，五年内卖还用上税吗 [打印本页]

作者: diamondking3 时间: 2021-1-11 18:17:12 标题: 如果房子给孩子住，五年内卖还用上税吗

如题: brightline rule不是投资房五年内卖，升值部分要交税嘛. 那么如果买时没有贷款，但是房产是家长名下，让孩子住的话，五年内卖还用上税吗？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-11 18:29:48

你这个问题很难回答

作者: eurotour 时间: 2021-1-11 18:58:14

只要不是自住。。都会算是投资房的吧。。

作者: salesonline 时间: 2021-1-11 19:08:36

又想动歪脑筋，其实你要是发现了漏洞，马上行动，康神只能眼睁睁的看着你溜掉，但是晚了就没机会了，上论坛问，能得到的答案显然就太迟了

作者: angelee123 时间: 2021-1-11 19:19:24

当然不用。。。。。。

作者: rzrljb 时间: 2021-1-11 19:26:06

自住房，孩子不行

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-11 19:48:40

投资房跟有沒有贷款，是否出租沒有直接关系，照你这种讲法，土豪全款买了十栋房子，一栋自己住，其余的不出租，五年之内卖就不用交税了？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-11 19:49:48

angelee123 发表于 2021-1-11 19:19
当然不用。。。。。。

你这个会计太好了，反正不要你签名，哈哈哈

作者: angelee123 时间: 2021-1-11 20:14:26

trdeyoualbert 发表于 2021-1-11 19:49
你这个会计太好了，反正不要你签名，哈哈哈

楼主想听啥，我就说啥

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-11 20:36:07

这么有钱没贷款买房，交点税也是作贡献，都不交税国家运作不下去，房价下跌更厉害，得不偿失

作者: auckland.clark 时间: 2021-1-11 20:46:20

看你怎么操作啦。
你可以把孩子对外联络的信息（比如银行账单、IRD信件）都邮寄到你目前住的房子，把电费、网费改为你孩子的名字。相应地，把你的那些信件、电费、网费改到孩子住的那个房子去。

作者: jiahe 时间: 2021-1-11 20:49:58

问你的会计

作者: 是个狼灭 时间: 2021-1-12 08:35:43

第一，这不是你的main home，所以5年内卖必须交税，第二，找个有经验的会计帮你具体问题具体分析一下，找IRD claim不知道会不会有意外之喜？我听一个做会计的朋友打电话的时候和他客户聊过这个内容，但是后来没有细问。我可以把他电话发给你，你自己问他

作者: ACEpilot 时间: 2021-1-12 08:54:44

又有人想啥这些小聪明？都电脑联网的年代，只要物业在某个人的名下，这个人的名字和DOB都在系统内，无论你给谁住，物业卖出的时候都是这个人卖出，该交的还是要交，还不如直接把房子挂在儿子名下（儿子没有其他物业）

真要想避税，就该研究富人如何用不同公司一层包一层得来避税

作者: hj_win_1 时间: 2021-1-12 09:19:52

angelee123 发表于 2021-1-11 20:14
楼主想听啥，我就说啥

这才是会计该有的魄力。。。

作者: zwanything 时间: 2021-1-12 10:47:11

我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是，购房目的是为了盈利。当然我很可能是瞎说的哈。
其实有点怀疑楼主的凡尔赛描述啊，全款啊。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-12 11:20:44

zwanything 发表于 2021-1-12 10:47
我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是 ...

你可以试

作者: SunnyGarden 时间: 2021-1-12 11:45:37

建议设个TRUST，BENEFICIARY是自己的小孩不就行了。既不汲久买卖，又可以保护自己及子女的财产

作者: rzrljb 时间: 2021-1-12 12:24:08

zwanything 发表于 2021-1-12 10:47
我怎么觉得不用交税啊，买房的目的是为了给儿子住，又不是为了投资赚钱，难道不应该这么说吗？交税的前提是 ...

哈哈，既然是给儿子住，本来就没想着赚钱，那交点税也没关系嘛

作者: zwanything 时间: 2021-1-12 13:09:44

trdeyoualbert 发表于 2021-1-12 11:20
你可以试

我想试，付不起全款。。。要不你借我？

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-12 13:19:43

zwanything 发表于 2021-1-12 13:09
我想试，付不起全款。。。要不你借我？

可以呀

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-1-13 10:53:58

应该需要缴税，一个不是自住房，二是在国外孩子和家人在政府那里是两个独立个体。

作者: for_undead 时间: 2021-1-13 11:18:58

我怎么记得会计说现在根本不是5年，是10年呢？

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-14 16:58:56

for_undead 发表于 2021-1-13 11:18
我怎么记得会计说现在根本不是5年，是10年呢？

你的会计说啥？分享一下嘛

作者: lin 时间: 2021-2-7 11:29:34

stacyzhao1986 发表于 2021-1-13 10:53
应该需要缴税，一个不是自住房，二是在国外孩子和家人在政府那里是两个独立个体。 ...

正解！要交税

作者: 是个狼灭 时间: 2021-2-7 12:32:17

本帖最后由是个狼灭于 2021-2-7 12:33 编辑

这个问题不难回答，答案就是用，或许找个有经验的会计可以帮你争取一下，不过我感觉还是用。顺便说一句，你把房子赠与孩子，也得交税，而且不划算

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