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标题: 新房-前半年内墙钉子凸起 - 石膏板有鼓起怎么办？ [打印本页]

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 12:27:33 标题: 新房-前半年内墙钉子凸起 - 石膏板有鼓起怎么办？

本帖最后由 Michael_XTY 于 2021-1-11 14:01 编辑

请教大神们关于新房的问题：
1. 新房入住半年，内墙石膏板有多处（10+）钉子鼓包的地方，这个正常么？

2. 2楼的上顶部几处石膏板连接处和楼梯拐角的石膏板有鼓起来（楼下没有发现），使用灯光照和用手摸很明显，这个是什么原因导致的？

新房有一年的保修，这些问题可以让builder 来解决么？希望有新房经验的分享下

谢谢

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-11 12:36:24

当然要叫回来修理，是不是中国人？

作者: :TicklyRain: 时间: 2021-1-11 12:45:36

让builder修。

作者: 还是回国吧 时间: 2021-1-11 13:12:46

千万别买全新房

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-11 13:29:40

好像按消费条例是二十四个月保修，一般洋人交房是要求开发商提供trader的名录，以防开发商破产走路

作者: joeistheman 时间: 2021-1-11 13:38:15

1属于普遍瑕疵要让他整基本不可能
2不是漏水估计也没戏

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 13:54:59

还是回国吧发表于 2021-1-11 13:12
千万别买全新房

这个没办法了

作者: 88kiwi 时间: 2021-1-11 13:56:05

应该不会回来给你免费修的，新房都这样，所以为什么builders 要不自己盖新房，要不就买老房子。

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 13:56:33

金庸大师发表于 2021-1-11 13:29
好像按消费条例是二十四个月保修，一般洋人交房是要求开发商提供trader的名录，以防开发商破产走路 ...

只要这些是属于保修范围，就直接联系builder了，还好当时都有联系方式

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 14:00:57

joeistheman 发表于 2021-1-11 13:38
1属于普遍瑕疵要让他整基本不可能
2不是漏水估计也没戏

嗯，钉子鼓包是小问题，自己修到也不麻烦，就是不知道是不是施工质量有问题，才有这么多地方钉子鼓包。

石膏板有凸起这个我也有点担心，当时做屋检是没有发现有漏水问题，不知道是不是石膏板贴木头太近了，夏天一热就把拼接处顶起来了

作者: 金庸大师 时间: 2021-1-11 14:00:59

你是律师的话，看他敢不来？

作者: salesonline 时间: 2021-1-11 14:09:25

石膏板应该是用钉螺丝钉的，不应该用钉子，螺丝钉不会起鼓，定石膏板也不是builder的活，这个你怪不到builder

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 14:15:44

salesonline 发表于 2021-1-11 14:09
石膏板应该是钉螺丝钉的，螺丝钉不会起鼓，定石膏板也不是builder的活，这个你怪不到builder

...

哈哈，这个逻辑很清奇，难道你在商店里买东西坏了要修，还要自己直接去找制造商么

没有怪谁的意思，钉子鼓包本来就是新房普遍问题，有问题解决问题

作者: xli422 时间: 2021-1-11 14:18:27

你找建筑商好好沟通同时问问律师有没有建议这都是小问题不是什么大问题

作者: salesonline 时间: 2021-1-11 14:21:55

Michael_XTY 发表于 2021-1-11 14:15
哈哈，这个逻辑很清奇，难道你在商店里买东西坏了要修，还要自己直接去找制造商么

没有怪谁的意思，钉子 ...

这个你要找开发商啦，他去找做内墙的，这逻辑有问题吗

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 14:25:02

salesonline 发表于 2021-1-11 14:21
这个你要找开发商啦，他去找做内墙的，这逻辑有问题吗

这个是正确的途径，只是说没有怪谁的意思

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-11 14:26:44

xli422 发表于 2021-1-11 14:18
你找建筑商好好沟通同时问问律师有没有建议这都是小问题不是什么大问题 ...

嗯，谢谢，律师那边也会去沟通下，关键是各种各样问题多了，就比较烦人了

作者: gary001 时间: 2021-1-12 11:17:51

这个是挺讨厌的，估计不会管，打官司也不值得，我家那时候是窗口边的墙板裂缝，倒是去看了看，说属于正常，也没给修，说保修只保框架啥的，咱也不懂

作者: wyrainman 时间: 2021-1-12 11:45:58

新上市的房子有质量问题一点不稀奇，去年市场火热快马加鞭，工人也是加班加点，这种小毛病出来应该大概率事件，去年买新房的人要放松心态，今年上市的所谓新房这种情况也会是很多的，所以，买的时候确定要买就不要顾及那么多问题，又不影响居住效果，就像汽车内饰被烟头烫一下，开起来又有什么影响呢？就是再卖的时候看下一个买家的心情了。我的看法是买了就不管，挑剔质量就别买，这时间的新房质量都一样不会太好。

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-13 11:41:02

gary001 发表于 2021-1-12 11:17
这个是挺讨厌的，估计不会管，打官司也不值得，我家那时候是窗口边的墙板裂缝，倒是去看了看，说属于正常， ...

新房的框架是10年质保，跟这个不是一个，新房有一个默认的1年质保，就是门把手坏了都要保修的

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-13 11:43:11

wyrainman 发表于 2021-1-12 11:45
新上市的房子有质量问题一点不稀奇，去年市场火热快马加鞭，工人也是加班加点，这种小毛病出来应该大概率事 ...

买新房，当然是要有一定会出各种小问题的准备的，这个觉悟是肯定有的。比如鼓钉子包这种都是预期内的，不是大事。不过既然市场上新房有一年质保，那在质保期内该修的还是要修的

作者: stacyzhao1986 时间: 2021-1-14 10:03:18

可以联系开发商来修，要是我们公司的房子是肯定免费给您修的，但我们公司应该不会出现这个问题。

作者: youjia26 时间: 2021-1-14 10:42:48

原因就是钉子进去时候破坏了石膏板纸质那层，钉穿了石膏层里

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-1-14 11:36:37

stacyzhao1986 发表于 2021-1-14 10:03
可以联系开发商来修，要是我们公司的房子是肯定免费给您修的，但我们公司应该不会出现这个问题。 ...

满满的软广告，可惜你公司房子地段差，沒有location location location

作者: 房奴甲 时间: 2021-1-14 13:53:41

这么一想，我只有刚来两年，买下第一个房子的时候买的是新房。后来再也没有兴趣买新房了。那个还是洋人盖的，没有楼主说的这些糟心事，但是住了几年以后出租时，也是各种修啊！发现所有不重要的地方他都给你用了最便宜的东西，特容易坏。楼主的情况是装修质量不过关了，我那个是没有毛病的，就是给你用了各种廉价品，什么灯口啊开关啊锁具啊各种小管子啊等等，用了五年都陆陆续续坏掉换新的了，这也不少钱呢。然后全新的房子院子里头啥都没给你弄，除了水泥地弄得还行还靠谱以外，花园弄点挡土墙啊，砍树种花啊，地面覆盖啊，等等等等，起码我花了两万吧又。那时候房子才多少钱呀。得了，再不买新房子了。而且这里的新房子有什么可特别舒服的呀？我又不是乡下来的，隔热吗？怎么隔热，能赶上我们北京的鞋盒公寓隔热强大？一个个的盖得挺低矮的，哪里就好了。

作者: Michael_XTY 时间: 2021-1-14 15:59:57

房奴甲发表于 2021-1-14 13:53
这么一想，我只有刚来两年，买下第一个房子的时候买的是新房。后来再也没有兴趣买新房了。那个还是洋人盖的 ...

哈哈回答中肯，基本上新房的问题都说到了。

我们也是花园正准备自己找人重新设计规划，以后房子应该会考虑二手房了，不过都有优劣势吧，我们租房的时时候都是二手老房子，都有问题吧，就是不同类型的。当时买的时候主要是考虑location，希望新房不要出大问题就好

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