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标题: 孤陋寡闻的人问问：刚租的房子，踢脚线、窗棱上有灰，玻璃上有水渍？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 20:58:43 标题: 孤陋寡闻的人问问：刚租的房子，踢脚线、窗棱上有灰，玻璃上有水渍？

啊，是真的。前租客退房时候，是叫了商业清洁公司了。我想人家专业清洁，肯定没问题的。大概看了一眼，感觉挺干净，没仔细检查就退他们押金了。

昨天新租客欢喜入住，今天发了20张照片给我。
冰箱下面都是垃圾
玻璃没擦
踢脚线有灰尘
卫生间角落里面有头发

还有很多地方有微小的损坏，

新租客说，她不想住在到处是别人毛发的狗窝里面

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 21:03:32

谁清洁、谁负责

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 21:06:59

押金退了，你当时认可清洁的，现在只有自已负责任处理清洁!

作者: salesonline 时间: 2021-1-2 21:12:19

叫欢喜入住的欢喜搬走，把那20出清理了，再叫一个来欢喜入住，一周加10块

作者: hunterfreak 时间: 2021-1-2 21:14:20

本帖最后由 hunterfreak 于 2021-1-2 21:18 编辑

是個人幹活就會有瑕疵, 不如讓房東親自下去幹吧, 租屋還能挑不出任何毛病? 還是租金跟人收多了? 那直接去租新房吧

冰箱下面都是垃圾 - 這確實是不應該
玻璃没擦 - ˊ這也不應該
踢脚线有灰尘 / 卫生间角落里面有头发 - 這房客看得也夠仔細

這些事有些房客是不介意的, 或默默地自己稍作收拾, 租到那種有潔癖或吹毛求疵的房客缺有時真不好搞, 要是我寧可不租

作者: linjiawei0108 时间: 2021-1-2 21:22:44

怪谁还不是怪你自己

作者: 留下足迹 时间: 2021-1-2 21:22:49

在这里问问有啥意义的捏？重要的人家发给你的照片里的问题是不是事实？要是事实。话就尽早解决，这里能问出个啥结果的？这种事情就是吃一蛰长一智，这是你要积累的做房东所有面对的经验，

作者: 留下足迹 时间: 2021-1-2 21:32:17

哈哈哈哈哈，，原来跟另外一个帖子是对应的哦。，

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-1-2 21:34:44

没人清洁可以一尘不染的, 人家都叫了商业清洁了

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-1-2 21:44:33

该扣钱就得扣啊，闲着也是闲着

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 22:06:03

涨知识了，房客退房踢脚线需要打扫干净，窗凌不可以有灰，以后房客退房，需要查看。

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 22:40:44

商业清洁真的也不是那么干净的，而且不便宜，人家有两个标准，退房和卖房，之前我的租客也是叫了商业清洁，给了不少钱，结果还是我们自己又擦了一遍，做房东就不能那么较真，就算房客弄坏了，修好就好了，押金能不扣就不扣，除非房客自己说不想弄你扣押金，也要找人来估价了，租客同意价格了才可以，你看没看到之前那个搬走半年了还要告房东的房客？遇到那样的你又能怎么办

作者: salesonline 时间: 2021-1-2 22:48:02

匿名者发表于 2021-1-2 22:40
商业清洁真的也不是那么干净的，而且不便宜，人家有两个标准，退房和卖房，之前我的租客也是叫了商业清洁， ...

不行的，大哥，楼主必须要和他搞，不然天天睡不好觉

作者: 匿名 时间: 2021-1-2 22:54:03

salesonline 发表于 2021-1-2 22:48
不行的，大哥，楼主必须要和他搞，不然天天睡不好觉

那就是自己找事做，说实话你房子放那里每年都能涨，没事做跟房客争灰不灰的事有什么意思，租房子是生意，生意就是和气生财，我自己租过房子，也租过人家的房子，斗气是最没必要的，灰自己擦一擦好了，没事做非要搞到租屋调解庭给洋人看笑话吗，调解庭是不帮房东的，你去过就知道了。还是那句话，去看看那个搬走还要告房东的帖子吧，你就不会觉得灰是什么事了。

作者: 119900 时间: 2021-1-2 23:21:24

头疼。。。

作者: 猫仔 时间: 2021-1-3 08:11:41

这种要求可以去租酒店了

作者: lovemyhome 时间: 2021-1-3 08:59:17

hunterfreak 发表于 2021-1-2 21:14
是個人幹活就會有瑕疵, 不如讓房東親自下去幹吧, 租屋還能挑不出任何毛病? 還是租金跟人收多了? 那直接去租 ...

“冰箱下面都是垃圾 - 這確實是不應該”

我只是想弱弱问一句：做清洁的时候都要把类似的家具电器全部移开清理的么？

作者: moonIlight2013 时间: 2021-1-3 09:12:04

你基本没经验，人家房客有经验。

你上一户租客退租，要仔细检查，你明显自己没有做到这点。人家新租客有经验，人家入住前拍照，主要目的两点:一是告诉你这些不是我弄得，假如我退房的时候不要赖我

第二，假如实在脏乱差，人家租客有可能不想租，或是有权利要求你打扫干净以后搬入。

总体说明你找的租客比较靠谱，这种人比较仔细，将来他退租的时候你可以要求他打扫干净。

搞不明白这么简单事情，你FML干什么，有这个时间自己去打扫一下，或是找个保洁公司打扫一下。先让新房客住进来。

至于清洁费，你当然不能让新租客付。这是你和老租客之间问题。假如人家老租客退租时候你已经签字认可，退了押金那么你出钱。都怪你自己检查不仔细。如果还没有退押金，你可以打扫完了扣除。

楼主，你自己问题，退租要检查清楚，犄角旮旯都要看，拍照。学学你的新租客，人家很有经验。

感觉楼主真的斤斤计较，自己又没有租房管理经验，那你这种人最好找租赁管理公司。不过你又是个很在乎钱的主儿，一点清洁费都要斤斤计较。有这个时间，你都打扫完了，否则房子空在那里，新房客不肯入住，那不是天天空着房子浪费钱。

作者: 巴依老爷 时间: 2021-1-3 10:10:38

新西兰的服务提供商真是的确不咋地
会计，移民，汽车服务，饭店。。。能找洋人服务商不要找华人的，大概率做的不咋地

作者: netghost1861 时间: 2021-1-3 12:06:12

你让他们去找人清洁。你买单。你自己清洁的话过几天他又跟你讲哪里哪里没弄干净。

作者: bintoo 时间: 2021-1-3 12:10:25

其实没所谓，我也遇到过这类房客, 我的做法是按照房客的标准，我出钱找人搞清洁搞到他们满意的程度，但在这之前，在合约在加个新条款，就是他们搬走时,清洁搞回他们搬进来前要求的程度。

作者: AhSan 时间: 2021-1-3 12:17:04

lovemyhome 发表于 2021-1-3 08:59
“冰箱下面都是垃圾 - 這確實是不應該”

我只是想弱弱问一句：做清洁的时候都要把类似的家具电器全部移 ...

去检查家俬底下的房客都属于十分计较的人，小心！

作者: 匿名 时间: 2021-1-3 13:40:48

一个“逗你玩”的帖子，看把你们认真的~~

作者: 匿名 时间: 2021-1-3 15:36:23

匿名者发表于 2021-1-3 13:40
一个“逗你玩”的帖子，看把你们认真的~~

还真不是逗大家玩的，人都是自我为中心的。
如果原来那个楼主，刚租的房子，到处都是灰尘，她肯定也会发帖子抱怨的。

作者: honeydarling 时间: 2021-1-14 16:30:32

说实话我自己的自住房也有灰你要求是不是太高了

作者: joeistheman 时间: 2021-1-14 16:47:51

碰上这种智障租客留着过年？？？赶紧让他滚蛋

作者: 匿名 时间: 2021-1-15 07:04:25

这个找老房客也无用。因为法律规定。 reasonable clean . 连洗地毯都不能找房客洗。
这个事情只能自己去弄干净

作者: 太极宗师001 时间: 2021-1-15 08:48:00

做清洁之前，你一定要告诉清洁工，小地方要收拾清楚，比如床底下，冰箱角落，犄角旮旯的，否则没有人会认真的。你说了，他们就会认真一些。
华人清洁工吧？

作者: muguabaobao 时间: 2021-1-16 16:40:27

匿名者发表于 2021-1-3 15:36
还真不是逗大家玩的，人都是自我为中心的。
如果原来那个楼主，刚租的房子，到处都是灰尘，她肯定也会发帖 ...

你的主题名字拷贝我的吗？呵呵
你这里说的是我会发帖抱怨吗？不论你说的是谁，基于你自己的推测评价别人，这种行为很不好！

我新换的房子入住时卫生没有做完，有些地方没打扫，我给房东说我自己打扫一下就可以，没关系。我特别看了踢脚线--原谅我被前房东搞神经了--有灰尘，而且很多，墙上有蜘蛛网.... 没什么抱怨的，收拾下就好了

我和前房东的事情搞不定的，因为我把清洁费给了房东，让房东自己验收合格后付费，然后她验收完还是扣我的押金。而且她讲的不合格的地方，保洁在的时候不给我说（说了我可以继续加钱让保洁做的）。这种怎么办？

你的问题呢，我是这个意见：房客找了商业清洁，说明他无论主观客观都没问题，都想搞好卫生。如果你有特别要求，你在清洁前明确告知，并且可以像我的房东一样要求自己去验收（自己验收的还说不合格的，估计只有我的奇葩房东做得出来了）。清洁走后，再发现哪里不合格，就不要责怪前房客了，大家都尽力了。你有房租收益，遗漏的自己整理下不过分。保洁做过之后，还能有多少工作量？各种灰尘也许是中间空置期产生的，冰箱下的垃圾，也许前前任房客留下的呢？恶意推测别人，很不好

作者: yongchongsu 时间: 2021-1-16 19:44:01

坐等结果哦……还没更新呢

作者: muguabaobao 时间: 2021-1-17 21:03:23

yongchongsu 发表于 2021-1-16 19:44
坐等结果哦……还没更新呢

快了，过几天听证

作者: 匿名 时间: 2021-1-20 14:26:47

引用 “啊，是真的。前租客退房时候，是叫了商业清洁公司了。我想人家专业清洁，肯定没问题的。大概看了一眼，感觉挺干净，没仔细检查就退他们押金了”。

好房东啊！

作者: 匿名 时间: 2021-1-23 13:28:54

好房东

作者: 匿名 时间: 2021-1-26 20:41:29

别沉贴

作者: 匿名 时间: 2021-1-27 10:29:48

更新一下，过去很久的事情了。

当时就立刻马上带着清洁物品工具过去了。哪里不干净就擦呗。有坏的地方，不影响使用的，就拍照作证。她们退房时候，不会赖在她的头上的，都是很小的磕磕碰碰。

房客也不好意思，从冰箱里取了啤酒给我们，我们开车过来的，不能喝酒。他们也跟着一起做清洁，后来没做完，态度挺好的，说太多了，她们自己慢慢弄吧。就把清洁物品给工具留给她们了。

后来她说收拾了三天，我们去看过，真的是玻璃都擦的锃亮！每个人对卫生的要求都不一样。有些清洁公司，也是挺能糊弄的，他们也不住哪里，大面上过得去就可以了。

清洁公司的服务，好像也都不包擦玻璃的吧？

之前也问过。

作者: Just4LD 时间: 2021-1-27 11:14:04

匿名者发表于 2021-1-27 10:29
更新一下，过去很久的事情了。

当时就立刻马上带着清洁物品工具过去了。哪里不干净就擦呗。有坏的地方，不 ...

友善房东，友善租客

楼主你家还有房子出租么？真心问！

作者: 房奴甲 时间: 2021-1-27 11:41:45

恭喜楼主解决了问题。其实吧，特别爱干净的房客可能是很好的房客。我去年也招了这么一个，一开始天天各种叽歪啊，我觉得房客比我的生活要求高多了，弄得我各种换空调，小装修小配置，钱花得不少，关键很麻烦了一阵子。但是过了那一阵子，发现这房客真爱惜房子，我们每次进去给她弄什么改善项目，房子都像没有住过人那样，一尘不染的，更不用说什么气味，什么发霉了，不可能的。给她装的东西和借给她用的家具也都跟没有用过一样。里头布置得也有品味，永远整洁美观。而且大家心换心，她说从来没有遇到过这么好的房东，有求必应，所以她对我们也很客气，我们孩子过生日什么的她会做了菜送来。一年了，我们跟她说续租，不涨租金。这么好的房客哪里找。其实她让我装配的那些都是提高了房子的品质，没有消耗损失掉的钱。人家就是个标准高的人。一开始我们广告说包家具家电的，她砍价20刀，我还有点不高兴，结果她除了一个床以外啥都没要我买，全都用自己的，那其实这20刀还是合算的，全屋家具家电要是她那个水准的我得花多少钱呀。而且她说，住完这里，最后走得时候，洗衣机送给我，因为好不容易塞进去，懒得运走了。

作者: 匿名 时间: 2021-2-3 19:19:02

人居住的屋，要居住者自己打扫清洁，这是常理。只有动物窟才要人去帮着打扫清洁。

作者: 匿名 时间: 2021-2-7 18:43:17

楼上说的对，听房东说有些租户开着新车穿着光鲜，那租房比网上爆出照片更过。

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