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标题: 房屋维护上，你被在宰了多少次。 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 21:17:38     标题: 房屋维护上，你被在宰了多少次。

大家在维修维护自己的房子上被宰了多少次。
数目大不？都被谁宰了？

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作者: bintoo    时间: 2020-12-23 21:20:20

怎么定义被宰？

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-12-23 21:26:09

无数次。。。只好涨房租

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 21:27:31

还是回国吧 发表于 2020-12-23 21:26
无数次。。。只好涨房租

冤大头！

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-12-23 21:29:24

masterq 发表于 2020-12-23 21:27
冤大头！

院长，有病就吃药，别追着我咬。。。哈哈

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 21:31:15

还是回国吧 发表于 2020-12-23 21:29
院长，有病就吃药，别追着我咬。。。哈哈

废柴，有病就吃药，别追着我咬。。。哈哈

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 21:34:52

一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 21:35:42

bintoo 发表于 2020-12-23 21:20
怎么定义被宰？

自己定义。。。自己觉得被人宰了。。自己觉得自己成了冤大头呗

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 21:36:37

那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那么我说你这个是准备给这家人家喷一次还是二次呀？他说二次，我说二次一天就完工吗？他说可以的，那么我吃饱了就在那里看呀看呀，看到全部一次喷完了，他们手工回家喽，，哇塞，说好二次喷捏？所以，，这种东西，，，报价还是有很大的水份哦。。

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作者: bintoo    时间: 2020-12-23 21:39:11

匿名者 发表于 2020-12-23 21:35
自己定义。。。自己觉得被人宰了。。自己觉得自己成了冤大头呗

那一次都没有，我的价值观是我赚人钱，同样也让人赚我钱。

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作者: JMPL23    时间: 2020-12-23 21:39:56

如何定义“被宰”? 房子要维护才美观。比如：花园 2/3 周，Gutter 和 Roof和Deck和外墙都要每年清洗，更不用说房子里面.

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 21:41:44

bintoo 发表于 2020-12-23 21:39
那一次都没有，我的价值观是我赚人钱，同样也让人赚我钱。

会不会像老鼠一样，屙尿都要隔渣？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 21:43:46

留下足迹 发表于 2020-12-23 21:36
那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那 ...

喷不牢啦，要手工耍刷才牢，我20年里刷过房顶三次，刷两遍，累死我啦

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-23 21:46:24

DDD888 发表于 2020-12-23 21:34
一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了 ...

你是什么屋顶？自己可以补？如果是瓦片蛮难的。

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作者: bintoo    时间: 2020-12-23 21:47:29

masterq 发表于 2020-12-23 21:41
会不会像老鼠一样，屙尿都要隔渣？

反正我不吃10c罐头。买得起奔驰就不开丰田 ，有钱不花才是冤大头。

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-23 21:47:49

留下足迹 发表于 2020-12-23 21:36
那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那 ...

喷这个就是为了美观？还是有啥特殊用处？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 21:50:53

moonIlight2013 发表于 2020-12-23 21:46
你是什么屋顶？自己可以补？如果是瓦片蛮难的。

不是瓦的

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 21:57:07

bintoo 发表于 2020-12-23 21:47
反正我不吃10c罐头。买得起奔驰就不开丰田 ，有钱不花才是冤大头。

会不会被人说是装逼摆显的冤大头啊？

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作者: bintoo    时间: 2020-12-23 22:02:13

masterq 发表于 2020-12-23 21:57
会不会被人说是装逼摆显的冤大头啊？

没所谓，关键是自己享受到了。让别人酸去。

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作者: 太极宗师001    时间: 2020-12-23 22:03:22

DDD888 发表于 2020-12-23 21:43
喷不牢啦，要手工耍刷才牢，我20年里刷过房顶三次，刷两遍，累死我啦

挺牛逼的，屋顶都自己刷

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作者: 太极宗师001    时间: 2020-12-23 22:04:10

留下足迹 发表于 2020-12-23 21:36
那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那 ...

你理解错了。他们说喷2次，是指一个地方来回喷几次。不是一次干了，再喷一次。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 22:16:53

太极宗师001 发表于 2020-12-23 22:03
挺牛逼的，屋顶都自己刷

其实挺危险啦，要做好安全工作，不然摔下去就不好说啦

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 22:42:03

JMPL23 发表于 2020-12-23 21:39
如何定义“被宰”? 房子要维护才美观。比如：花园 2/3 周，Gutter 和 Roof和Deck和外墙都要每年清洗，更不 ...

你真有钱。。。经济能力允许的话 ，谁都希望那么做。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 22:48:44

moonIlight2013 发表于 2020-12-23 21:47
喷这个就是为了美观？还是有啥特殊用处？

是这样的，人家买的房子，以前那个瓦的颜色不好看，有点黑乎乎的，那么现在变灰色了，漂亮是真的漂亮了，我只是对他们使用的那套机器蛮感兴趣的，，在喷漆的领域里，我又在现场学到了一个走捷径的方法，，

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 22:55:13

DDD888 发表于 2020-12-23 21:43
喷不牢啦，要手工耍刷才牢，我20年里刷过房顶三次，刷两遍，累死我啦

20年早就换了几次房了，为啥要刷三次房顶啊？不同的房顶？每次换房都刷一次屋顶？

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 22:59:07

太极宗师001 发表于 2020-12-23 22:04
你理解错了。他们说喷2次，是指一个地方来回喷几次。不是一次干了，再喷一次。 ...

哦，，，原来是这样哦，这下看来我理解错了，感觉你说得有道理哦，确实我是看到来回喷的，当时我就理解为再喷一次，那么看到后来没有动静了，我以为这家喷漆人家骗子嘛，骗人家说二次哦收人家4000多刀捏，这一天的收入不要太好哦，，我都不好意思再去问他们怎么这就算完了？我就想，哎呦，骗子哦，，，，哈哈哈哈

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 23:01:29

匿名者 发表于 2020-12-23 22:55
20年早就换了几次房了，为啥要刷三次房顶啊？不同的房顶？每次换房都刷一次屋顶？
...

为什么二十年要换房？你问问老鼠，他的百年老屋都不知死了多少冤魂野鬼，二个月吸一次尘，从来都没有怨言，准备住到百年龟老。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 23:02:01

DDD888 发表于 2020-12-23 21:43
喷不牢啦，要手工耍刷才牢，我20年里刷过房顶三次，刷两遍，累死我啦

不对哦，你之前没有使用水枪清洗当然不牢了。。。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 23:10:20

masterq 发表于 2020-12-23 23:01
为什么二十年要换房？你问问老鼠，他的百年老屋都不知死了多少冤魂野鬼，二个月吸一次尘，从来都没有怨言 ...

不是说房子本身的年代，是说一般人住个5-8年左右就会想置换房。住同一个房子20年的情况不太多，除非是自己加建，改建或者是自己盖的房子特别有感情。

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作者: masterq    时间: 2020-12-23 23:12:55

匿名者 发表于 2020-12-23 23:10
不是说房子本身的年代，是说一般人住个5-8年左右就会想置换房。住同一个房子20年的情况不太多，除非是自己 ...

嗯，反正我买不起房，一直租房住着就好了，没有这些烦恼。

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作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-24 06:26:23

留下足迹 发表于 2020-12-23 22:48
是这样的，人家买的房子，以前那个瓦的颜色不好看，有点黑乎乎的，那么现在变灰色了，漂亮是真的漂亮了， ...

噢，我说怎么会看到一些颜色很鲜艳的瓦。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 07:46:39

匿名者 发表于 2020-12-23 23:10
不是说房子本身的年代，是说一般人住个5-8年左右就会想置换房。住同一个房子20年的情况不太多，除非是自己 ...

嗯，所以人都应该和匿名者一样的想法才正确

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 08:23:13

留下足迹 发表于 2020-12-23 23:02
不对哦，你之前没有使用水枪清洗当然不牢了。。。

谢谢指点，你忘记说啦，先要除锈之类，钻牛角尖的朋友

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 08:25:55

bintoo 发表于 2020-12-23 22:02
没所谓，关键是自己享受到了。让别人酸去。

是呀，别人的汽车是应该买贵的啦，这样是身份的体现啦，不然如何体现有钱啦！

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作者: bintoo    时间: 2020-12-24 08:28:36

DDD888 发表于 2020-12-24 08:25
是呀，别人的汽车是应该买贵的啦，这样是身份的体现啦，不然如何体现有钱啦！ ...

贵车当然有贵到道理，舒适感安全性都不是便宜车能比的。

钱多钱少没所谓，关键是能享受到财富对应的生活，别把钱带进棺材这么傻逼就好。

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作者: 太极宗师001    时间: 2020-12-24 08:50:59

bintoo 发表于 2020-12-24 08:28
贵车当然有贵到道理，舒适感安全性都不是便宜车能比的。

钱多钱少没所谓，关键是能享受到财富对应的生活 ...

人没有安全感，才会不敢花钱。

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作者: fallrainsboy    时间: 2020-12-24 09:53:59

没有逛逛的选项啊！！！

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 10:05:01

太极宗师001 发表于 2020-12-24 08:50
人没有安全感，才会不敢花钱。

凭啥在这有安全感啊？

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作者: FREEDOM    时间: 2020-12-24 10:14:11

能科普一下什么叫被宰么？这样可以避免我再次被宰。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 10:43:21

DDD888 发表于 2020-12-24 08:23
谢谢指点，你忘记说啦，先要除锈之类，钻牛角尖的朋友

哦，你家是铁皮顶呀？我概念里以为你跟我家一样的是大片瓦片捏，没有想到是铁皮呀，，，，

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 10:45:08

留下足迹 发表于 2020-12-24 10:43
哦，你家是铁皮顶呀？我概念里以为你跟我家一样的是大片瓦片捏，没有想到是铁皮呀，，，， ...

是的，是铁皮，你满意了吗？

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 12:44:44

DDD888 发表于 2020-12-24 10:45
是的，是铁皮，你满意了吗？

当然你想我会满意吗？不满意呀。怎么会去买铁皮顶捏，下雨天很吵不是嘛，档子一下子下去了，而且应该蛮热的吧。所以你说当年买十几万是有原因的不是嘛，哈哈哈哈

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作者: 小清新0221985629    时间: 2020-12-24 13:00:02

懒得动手只有请人了。大部分华人不到万不得以不维护

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 13:01:24

太极宗师001 发表于 2020-12-23 22:04
你理解错了。他们说喷2次，是指一个地方来回喷几次。不是一次干了，再喷一次。 ...

对了，今天早上跟我老公说了这事，他说来回喷漆，也只能说一次哦，他听我说，一个来回喷算二次，笑死了，他说我原来的理解是对的。。所以，话说这干活的一家是骗子，不老实啊。所以那天我跟那人说，我看看你家的直接连接油漆罐的原理设备，我也准备自己去买一套，自己喷我家外墙翻新。可以省力，我原来是有一套喷漆设备的，但我看到那套长管子喷枪，那可是完美的境界了，值得去拥有啊，。我家屋顶瓦片蛮漂亮的，不用改颜色，暖色好看。。但墙面要能维护一下，水枪清理后喷漆，会焕然一新的嘞。。然后我再去帮我婆婆家搞搞外墙翻新多好呀，太省事了。。而且不是很累啊，叫人的话，哇塞，被人蒙了，还无处可说，你都没有看到的节奏不是嘛。我已经买好了室内电动滚动刷子了，把家里剩下的墙壁都实际操作一下哦。。。哈哈哈。。这样也不需要跟人家谈什么报价不报价的，。。也不需要必须什么时候完成，全都可以自我控制不是嘛，，不烦心哦。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 13:40:03

留下足迹 发表于 2020-12-24 12:44
当然你想我会满意吗？不满意呀。怎么会去买铁皮顶捏，下雨天很吵不是嘛，档子一下子下去了，而且应该蛮热 ...

是的啦，要不你和有铁皮顶的人商量下，反正有你所说的那严重的缺点，就按cv价的百分之十卖给我吧，我做做好事啦，反正我也习惯住铁皮顶啦，我可以忍受啦

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 13:46:27

留下足迹 发表于 2020-12-24 13:01
对了，今天早上跟我老公说了这事，他说来回喷漆，也只能说一次哦，他听我说，一个来回喷算二次，笑死了， ...

好奇，为何你家你男人都不动手的啊？是窝囊废吗？

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 13:47:03

DDD888 发表于 2020-12-24 13:40
是的啦，要不你和有铁皮顶的人商量下，反正有你所说的那严重的缺点，就按cv价的百分之十卖给我吧，我做做 ...

不是瓦片的房子，我是绝对不感兴趣的吧。谈啥？更何况为你去谈和跟人去商量?哈哈哈哈。。你说我这是算吃饱了撑的还是没有吃饱的节奏呀。。。别说，我看你家卧室的大块砖的格调，，我一直认为那个是车库来着，或者地下室的感觉哦，，你这品味就不要给人舔麻烦好吗？谢谢

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 13:52:55

留下足迹 发表于 2020-12-24 13:47
不是瓦片的房子，我是绝对不感兴趣的吧。谈啥？更何况为你去谈和跟人去商量?哈哈哈哈。。你说我这是算吃 ...

我感觉，你是吃饱了撑的

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作者: 太极宗师001    时间: 2020-12-24 14:07:35

留下足迹 发表于 2020-12-24 13:01
对了，今天早上跟我老公说了这事，他说来回喷漆，也只能说一次哦，他听我说，一个来回喷算二次，笑死了， ...

可能是我理解错了，也许是他们连续喷了2次？
话说那个家用高压喷枪也不贵，300多纽币吧，可以用来喷屋顶或者清洗外墙，

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作者: 匿名    时间: 2020-12-24 14:09:06

留下足迹 发表于 2020-12-24 12:44
当然你想我会满意吗？不满意呀。怎么会去买铁皮顶捏，下雨天很吵不是嘛，档子一下子下去了，而且应该蛮热 ...

我以前的房子是铁皮顶，下雨特吵。后来就给卖了换了个瓦顶的。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 14:14:49

DDD888 发表于 2020-12-24 13:46
好奇，为何你家你男人都不动手的啊？是窝囊废吗？

你说我老公窝嚷废呀？哎哟，怎么可能捏?你想多了。。不废的好吧，只是我男人觉得他的人工不值得做这些的，他都让我叫人做，我这不闲着也是闲着，我喜欢给自己一个说法，我就不喜欢听人家跟我瞎逼逼的，忽悠我的嘞，，所以，自从我有了最初的尝试DIY后，我觉得很有成就感的嘞，那种快感也许你是无法体会的，因为你是处于不得已必须要去做，而我嘛，，是随心所欲，可做可不做的状态，所以所持的心态不一样哦，我就因为好奇，和征服欲的满足，走上了这条不归之路嘞，，对哦，，对哦，我男人说，你就选择你喜欢的事干干吧，开心就好，所以，我的爱好就是要体验一下那些所谓的男人工具，在我手中所展现的效果。。看，至今，我的悟性还是很不错的哦，，我昨天又买了一把气枪，因为我给我家的狗狗做了一个爬床的梯子，今天准备使用气枪在梯子上铺新地毯哦，多有趣呀，干完了，我又可以跟人牛逼一下，我这款气枪的功能所在，与其他气枪不同之处。。。对，今晚跟男人泡澡还能得意色一下我的作品捏。。对哦，怎么看，你这爬屋顶使用刷子刷屋顶，这个方法太次了不是嘛。。最后，我去想说的，我还是不觉得我老公是你所说的窝囊废吧，他我就因为我去干了，他没干，就是你眼里的窝囊废？哈哈哈哈。。他的生活态度那可不是你能认识理解体会吧，这么说吧，我无论怎么玩，买什么设备器，我的爱好，只要得到他的支持，就是我眼里的好男人啊。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 14:20:56

太极宗师001 发表于 2020-12-24 14:07
可能是我理解错了，也许是他们连续喷了2次？
话说那个家用高压喷枪也不贵，300多纽币吧，可以用来喷屋顶 ...

你说的应该不是清理水枪吧，你说得是喷漆的那个系统吧，，那个现在买600刀。。压缩机比较小，很方便的一款。。不需要弯腰，就是直接管子插入油漆大罐中，插入电，就像挥一根细棒，一个外墙估计在很短的时间里，就可以焕然一新啦，所以，啥时觉得看不顺眼了，都随时可以换颜色不求人的不是嘛
那天看到的就是类似这样的系统

[youtube]https://youtu.be/A3cpvpFAzVM[/youtube]

我想玩的是这台

https://www.trademe.co.nz/a/marketplace/building-renovation/painting-wallpaper/other/listing/2910491763

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 14:24:37

DDD888 发表于 2020-12-24 13:52
我感觉，你是吃饱了撑的

为啥我就不能针对铁皮顶谈谈我的感言捏?哈哈哈哈

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 14:28:17

留下足迹 发表于 2020-12-24 14:14
你说我老公窝嚷废呀？哎哟，怎么可能捏?你想多了。。不废的好吧，只是我男人觉得他的人工不值得做这些的， ...

嗯，会耍嘴皮子是挺好的

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作者: 匿名    时间: 2020-12-24 14:31:19

DDD888 发表于 2020-12-24 14:28
嗯，会耍嘴皮子是挺好的

她说的没错啊，如果hourly rate高于tradies, 就外包出去让tradies做，如果hourly rate低于tradies， 就自己动手，逻辑没问题。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 16:07:25

匿名者 发表于 2020-12-24 14:31
她说的没错啊，如果hourly rate高于tradies, 就外包出去让tradies做，如果hourly rate低于tradies， 就自 ...

是的，那人的hourly rate 应该是0,所以被她老公（有hourly rate的）来使唤啦，哈哈哈

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 16:33:47

DDD888 发表于 2020-12-24 16:07
是的，那人的hourly rate 应该是0,所以被她老公（有hourly rate的）来使唤啦，哈哈哈 ...

看，又仿佛找到安慰点了不是嘛，，其实讲真哦，这个就看你以什么样的心态去衡量了，我家这种事情是否外派是我决定的好吧，我请不请人，其实跟我老公一点毛关系都木有的好吧，我给不给别人，这钱我都由我支配的好吧，他同样都将会支付的嘞，这话怎么理解哦，那就是不论我叫人做需要支付多少，到时我要拿走，都OK的，你觉得你能理解不?也就是我要说这个工程需要更多支出，也是随便说，我去处理吧。。其实可以说我也完全得到我想得到的价值，随我心意就是这么个意思，，而你就是老婆不会给予你任何不是嘛，你必须去做的，而我跟你说了，完全就是凭我爱好，想自己做就肥水不流外人田喽，，何乐而不为，你要能摆正心态就能读懂我所说得这些话的真正含义捏。。对的，我老公就是感觉我做的东西就是比人家所谓的专业好，钱你随便。。爱咋滴就咋滴呗。。你还真觉得我活得很惨？哈哈哈哈。。那是你的状态才能如此想象哦。。哈哈哈，

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作者: 匿名    时间: 2020-12-24 16:50:45

想说句，所有的房屋管理公司特别是华人的，我被坑过多少次？记不清了。
1，维修超过300刀的，请他们一定要通过你本人同意，花钱不说，要不换个水龙头，换个什么破开关，质量都是20刀那种烂批发来的，一看就是基本上淘宝都不要的垃圾；
2，紧急维修的，基本上都是热水炉，电路，你要有自己熟悉的plumber之类，否则几千刀下去，正好你没在现场的话，告诉你，那也是个肥水之地。
3，他们并不会保护你的利益，有的公司故意上庭，然后加收费用并且恐吓你，如果不是他帮你上庭，你倒血霉了钱收不到租客也不搬----其实只要自己懂一点常识，找租客的时候做个信用检查，这样的事不会发生，租金不交一星期就可以警告了，不用等这种通常一个人做公司的人两头骗，故意拖你，然后等事情闹大，他们好挣钱；
4，除非你有超过10套投资房产，否则根本没必要找这种烂公司，正规的还好，碰上那种夫妻店，两个人英语都成问题的，磕磕巴巴的问题一大堆，他们除了坑你维修费坑各种出庭费，然后到时候交给你一个换了一堆淘宝烂东西的房子。


不要管理公司！！！！自己信得过的水电工足够！

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作者: xiaoyou1965    时间: 2020-12-24 16:57:57

很少看到有人用喷墙碰外墙的，估计有缺陷，因为油漆会乱飞，尤其有风的时候，清理油漆很麻烦的。所以外墙通常用人工刷的。屋顶用喷枪很方便。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-24 17:03:24

xiaoyou1965 发表于 2020-12-24 16:57
很少看到有人用喷墙碰外墙的，估计有缺陷，因为油漆会乱飞，尤其有风的时候，清理油漆很麻烦的。所以外墙通 ...

不是的，使用刷子，不废油漆，，做这个生意，相对要考虑成本的，

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 17:46:27

xiaoyou1965 发表于 2020-12-24 16:57
很少看到有人用喷墙碰外墙的，估计有缺陷，因为油漆会乱飞，尤其有风的时候，清理油漆很麻烦的。所以外墙通 ...

我是向来不喷啦，多费油漆啊，还没有滚的牢啦，当然啦，也没有人爬上房顶看油漆刷的是不是漂亮啦

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作者: 匿名    时间: 2020-12-24 18:04:25

看来在纽国，十八般武艺都得会。毕竟其他人不会比你自己更紧张更心疼更在意自己的财物。
只有自己信得过。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 18:56:44

匿名者 发表于 2020-12-24 18:04
看来在纽国，十八般武艺都得会。毕竟其他人不会比你自己更紧张更心疼更在意自己的财物。
只有自己信得过。
...

也要有风险管理啦，能不爬两层楼的房顶就不要爬，平地刷油漆无所谓啦

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作者: 雪2003    时间: 2020-12-24 19:44:56

和房价的涨幅 这都不算零头

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作者: DDD888    时间: 2020-12-24 22:07:03

雪2003 发表于 2020-12-24 19:44
和房价的涨幅 这都不算零头

没变现不能算，坏处是每年的地税因此被正大光明的由市政府拿去

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作者: 帕洛玛    时间: 2020-12-27 01:59:38

DDD888 发表于 2020-12-23 21:34
一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了 ...

房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

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作者: DDD888    时间: 2020-12-27 08:37:03

帕洛玛 发表于 2020-12-27 01:59
房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

不懂


为何不换块新的？

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作者: 绘画者之风    时间: 2020-12-27 11:18:16

匿名者 发表于 2020-12-24 16:50
想说句，所有的房屋管理公司特别是华人的，我被坑过多少次？记不清了。
1，维修超过300刀的，请他们一定要 ...

看来是明白人 问下第一次买房投资 找个靠谱的大公司打理应该没问题吧 请问什么地方需要注意呢 谢谢

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作者: 匿名    时间: 2020-12-27 13:10:27

绘画者之风 发表于 2020-12-27 11:18
看来是明白人 问下第一次买房投资 找个靠谱的大公司打理应该没问题吧 请问什么地方需要注意呢 谢谢 ...

根本没必要找公司打理，trademe挂出租多容易的事儿。租客找有工作的，每次签一年合约。
接下来你3个月去检查一次，平时维修根本不会那么多。你一找管理公司，他们就会找着花样：维护：。扣你的钱最后你还很感激。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-28 16:00:56

DDD888 发表于 2020-12-23 21:34
一次啦，花了三百元请人补漏水的房顶，然后自己花了五百买了楼梯，自己爬到房顶上将可能漏水的都彻底补了 ...

还是把房顶都换了放心

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作者: 匿名    时间: 2020-12-28 16:40:27

匿名者 发表于 2020-12-28 16:00
还是把房顶都换了放心

我的朋友把屋顶给全换了，还是漏。而且不是每个人都有那经济能力说换就换。

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作者: ybc16    时间: 2020-12-28 18:03:38

留下足迹 发表于 2020-12-23 21:36
那天路过一户人家，人家在喷屋顶颜色，那么我就跟人家聊，这个全喷要多少价格呀？人家就跟我说多少多少？那 ...

华人就是骗华人。所以一定要问明白。要看着做。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-28 20:00:28

ybc16 发表于 2020-12-28 18:03
华人就是骗华人。所以一定要问明白。要看着做。

不是华人，是岛人或者毛利人，全程交流英文的。。看上去蛮热心的，但这样做生意的。。。唉，所以，我喜欢搞明白他们的步骤和套路，这样我就可以掌控多少被坑的尺度和概率，这种事情其实了解了解蛮好玩的嘞，，然后就跟我老公闲着就聊聊，蛮有意思哦，，探讨探讨做这些装修中的水分哦。。。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-28 20:03:17

匿名者 发表于 2020-12-28 16:00
还是把房顶都换了放心

每多少年换一次啊？

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作者: ybc16    时间: 2020-12-29 15:02:43

留下足迹 发表于 2020-12-28 20:00
不是华人，是岛人或者毛利人，全程交流英文的。。看上去蛮热心的，但这样做生意的。。。唉，所以，我喜欢 ...

现在装修套路很深的。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-29 15:07:23

ybc16 发表于 2020-12-29 15:02
现在装修套路很深的。

是的，我现在基本不用跟人家谈这种事情的，多烦心不是嘛，我是基本都懂了，不需要去受这种气哦。。结果讲真，我自己做得也未必不如他们这些捣糨糊哦。哈哈哈哈哈

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作者: ybc16    时间: 2020-12-29 15:09:31

留下足迹 发表于 2020-12-29 15:07
是的，我现在基本不用跟人家谈这种事情的，多烦心不是嘛，我是基本都懂了，不需要去受这种气哦。。结果讲 ...

有自己的房子有些事一定要懂。你明白别人就不会骗你。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-29 15:10:45

DDD888 发表于 2020-12-24 22:07
没变现不能算，坏处是每年的地税因此被正大光明的由市政府拿去

不管房价涨和跌，地税都会涨。最好就是把房子卖了变现，就不需要被涨地税困扰啦

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-29 15:18:00

ybc16 发表于 2020-12-29 15:09
有自己的房子有些事一定要懂。你明白别人就不会骗你。

是的，家里大大小小的日常屁事多的去了，总不能什么事都要去找人跟人谈价格才能处理，而且很多事情的处理过程吧，是费时的事情。。我嘛，也讨厌什么事情都要回报老公，让老公处理，你说也烦不是嘛，这样做男人，是不是也感觉挺累的不是嘛，回家总不能为这些婆婆妈妈的破事，让男人都得不到休息的，这结婚，我看男人估计嘴里不说，心里也会觉得烦的哦。。。我个人还是蛮喜欢让自己的男人回家感到轻轻松松的，不要给他太多的压力，，折磨男人也挺没意思的不是嘛，，，

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作者: 新马甸甸    时间: 2020-12-29 15:18:41

帕洛玛 发表于 2020-12-27 01:59
房龄18年，瓦片裂痕可以自己补吗

瓦片裂了换瓦片就好，补的钱估计比换的钱还贵，而且补了将来还会裂

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-29 15:29:50

其实瓦片有裂是要看这瓦片实际怎么个情况的，要是就一小角缺口，也是可以跟最低下就，靠近雨槽的那一行对换就是了，又不影响的了，所以捏，其实要咨询这种问题嘛，先要上照，才能有效的跟你说出最省钱的方案了，不然，就这么一说瓦片有裂痕，这不，，就不能很好的针对你具体问题说最佳的方案不是嘛，，

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作者: 绘画者之风    时间: 2020-12-29 15:35:30

匿名者 发表于 2020-12-27 13:10
根本没必要找公司打理，trademe挂出租多容易的事儿。租客找有工作的，每次签一年合约。
接下来你3个月去 ...

租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢

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作者: DDD888    时间: 2020-12-29 15:39:13

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

你可以不出租呀

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作者: 匿名    时间: 2020-12-29 15:44:24

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

那就花钱外包给租房中介公司，这些都能帮你解决。
如果怕无赖租客的话，就空着房子，定期去看看房子就行了。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-29 16:16:28

绘画者之风 发表于 2020-12-29 15:35
租客拍找不靠谱的啊 ，遇到无赖租客怎么办呢 还有平常维护如果本人不在本地的话怎么办呢 ...

人不在就不得不找管理了。另外，我们出租大概十几年，从未遇到过什么渣租客。35刀就可以做租客信用查询，如果这些你都不想做，......

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作者: ybc16    时间: 2020-12-29 17:00:06

留下足迹 发表于 2020-12-29 15:18
是的，家里大大小小的日常屁事多的去了，总不能什么事都要去找人跟人谈价格才能处理，而且很多事情的处理 ...

你的想法和做法是对的。能做的尽量自己做。不能做的危险的房顶还是需要专业人来做。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-29 17:12:01

ybc16 发表于 2020-12-29 17:00
你的想法和做法是对的。能做的尽量自己做。不能做的危险的房顶还是需要专业人来做。 ...

对的，比如电方面的，牵涉到以后保险的，我就会让专业人士来做的，，我知道这些东西我老公是不希望我入手的，毕竟也许到时得不偿失捏，对吧，，

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作者: ybc16    时间: 2020-12-29 17:32:47

留下足迹 发表于 2020-12-29 17:12
对的，比如电方面的，牵涉到以后保险的，我就会让专业人士来做的，，我知道这些东西我老公是不希望我入手 ...

对对，很多华人自己修房顶摔下来残疾了。电也是很危险的。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-29 21:23:32

ybc16 发表于 2020-12-29 17:32
对对，很多华人自己修房顶摔下来残疾了。电也是很危险的。

是的啦，没经验就不要弄啦

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作者: 绘画者之风    时间: 2020-12-30 10:35:48

匿名者 发表于 2020-12-29 16:16
人不在就不得不找管理了。另外，我们出租大概十几年，从未遇到过什么渣租客。35刀就可以做租客信用查询， ...

好的明白了 谢谢哈

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作者: 绘画者之风    时间: 2020-12-30 10:39:57

匿名者 发表于 2020-12-29 16:16
人不在就不得不找管理了。另外，我们出租大概十几年，从未遇到过什么渣租客。35刀就可以做租客信用查询， ...

问下35刀信用查询是在哪个网站呢

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作者: 悦享奇城    时间: 2020-12-30 11:44:07

很多铁皮房都是garage改出来的。。。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-31 02:04:21

绘画者之风 发表于 2020-12-30 10:39
问下35刀信用查询是在哪个网站呢

Myrent.co.nz...
能查不少背景了还有15刀的https://tenantcheck.co.nz/?gclid=EAIaIQobChMIiv6PhOH17QIVlg4rCh2eNwLNEAAYASAAEgKHifD_BwE

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作者: judo    时间: 2020-12-31 07:17:42

留下足迹 发表于 2020-12-28 20:00
不是华人，是岛人或者毛利人，全程交流英文的。。看上去蛮热心的，但这样做生意的。。。唉，所以，我喜欢 ...

装修的看上去很赚钱，但是不稳定，不是什么时候都有工作的，所以收费要贵才能生存。基本说有tradie都这样，收费贵。

不过很多经验丰富的好tradie都有建筑公司的长期大单，或者大型商业房东做合同保养。他们不喜欢接私活，就算接了也要个天价当做外快来赚。

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作者: 绘画者之风    时间: 2021-1-1 14:21:33

匿名者 发表于 2020-12-31 02:04
Myrent.co.nz...
能查不少背景了还有15刀的https://tenantcheck.co.nz/?gclid=EAIaIQobChMIiv6PhOH17QI ...

谢谢* 非常感谢

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作者: eatguapeople    时间: 2021-1-1 23:14:59

给屋顶铺保暖层，干活40分钟，收费$3500.
感觉我交了智商税

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作者: Just4LD    时间: 2021-1-7 14:24:20

eatguapeople 发表于 2021-1-1 23:14
给屋顶铺保暖层，干活40分钟，收费$3500.
感觉我交了智商税

你应该庆幸你有钱，来补一补

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作者: joeistheman    时间: 2021-1-15 13:13:13

masterq 发表于 2020-12-23 21:41
会不会像老鼠一样，屙尿都要隔渣？

卧槽老鼠肾有毛病啊，，尿出渣也是狠

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作者: 匿名    时间: 2021-1-15 22:41:19

eatguapeople 发表于 2021-1-1 23:14
给屋顶铺保暖层，干活40分钟，收费$3500.
感觉我交了智商税

你的钱真好赚

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