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标题: 关于挡土墙的问题 [打印本页]

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 14:55:15 标题: 关于挡土墙的问题

隔壁家没有做挡土墙，如图所示[attach]2435892[/attach]
我家在高的那一边，现在我想要在离这面土墙两米远的地方建一个一层的大约60平米的房子（在土墙上高的那边），不做挡土墙可以吗？因为这面墙属于边界可是在邻居那边，找了邻居可是他们迟迟没有回应。如果邻居不允许建档土墙，有什么方法可以不在这面墙上建档土墙的情况下，用别的方法加固我的房子呢

作者: 232749650 时间: 2020-12-23 15:04:19

我觉得这种事情还是花点钱找engineer吧，你在这问的话不管给你啥答案，都不会对你负责的，既然想省钱，那我就帮你一把吧，不用做，放心，大胆去建吧，塌不下来。

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 15:15:02

232749650 发表于 2020-12-23 15:04
我觉得这种事情还是花点钱找engineer吧，你在这问的话不管给你啥答案，都不会对你负责的，既然想省钱，那我 ...

我不介意做挡土墙，工程师也肯定要找，因为要建房也肯定要做Building consent, 问题是邻居迟迟没有答复，如果邻居不许可，我找了工程师，做了building consent又有什么用？所以在这里问问有经验的人有没有什么别的方法加顾房子，如果不在这面土墙做挡土墙的情况下

作者: stnz 时间: 2020-12-23 15:40:03

Dig your place to the same level with your neighbour

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 15:58:40

stnz 发表于 2020-12-23 15:40
Dig your place to the same level with your neighbour

两米高的土，挖出60平米以上的话工程太巨大了。我也想过沿着土墙往我这边挖一点，在我家范围内做挡土墙，可是邻居他连挡土墙都不愿意让我做做的话，应该也不会让我挖他的土了

作者: 还是回国吧 时间: 2020-12-23 16:02:33

你不能在你这边做，不要超过界限吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-12-23 16:12:41

問問這裡的唐僧吧他是這裡的地質工程師不過離邊界2m 好像也挺遠了吧視乎你要不要挖土？

作者: gala1234 时间: 2020-12-23 16:29:27

你不用全部挖平到你家的边界啊。。你在你家这一侧。沿着边界里面挖个沟。然后做个挡土墙不就得了。这样你这边就是一个完整的有挡土墙的坡。。你邻居那一侧就是一个断层的窄坡. 等于那一部分的土还原地留在他那。

作者: 无过 时间: 2020-12-23 16:51:07

基本要求就是挡土墙多高就要离开边界多远.
现在有几个问题，这个土之前是谁挖的？什么时候挖的，现在土层离地面高度多少?现在的这个土层切面离你们的边界有多远.
方法:
1. 联系council, 因为我觉得邻居之前的工作就是unauthorized
2. 直接告诉邻居愿意承担一部分挡土墙费用，是否可以一起建
3. 离边界2米地方建房一定会是涉及到discharge的问题，所以挡土墙必须要报批和工程师设计

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 17:33:41

无过发表于 2020-12-23 16:51
基本要求就是挡土墙多高就要离开边界多远.
现在有几个问题，这个土之前是谁挖的？什么时候挖的，现在土层离 ...

这个土是隔壁邻居建房时挖的，他应该是挖平了他那边才建房的，但房子是好久以前建的了，可能有50年了吧，然后也联系过Council, 可是council说不理这个，然后也和邻居协商了，我都愿意说我全部付挡土墙的费用，可是邻居还是没有个答复，所以应该是不愿意了，那土墙最高的地方有2米这样吧，所以如果邻居不允许做挡土墙，还有什么其它方法加固可以过building consent 吗

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 17:34:56

gala1234 发表于 2020-12-23 16:29
你不用全部挖平到你家的边界啊。。你在你家这一侧。沿着边界里面挖个沟。然后做个挡土墙不就得了。这样你这 ...

这个也想过，可是不知道Council 允许不

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 17:37:48

陌生的香港人发表于 2020-12-23 16:12
問問這裡的唐僧吧他是這裡的地質工程師不過離邊界2m 好像也挺遠了吧視乎你要不要挖土？ ...

谢谢啊，在斜坡上的，我也不知道地基要不要挖土，如果打桩的话应该不用吧？

作者: altimeter 时间: 2020-12-23 17:47:00

无过发表于 2020-12-23 16:51
基本要求就是挡土墙多高就要离开边界多远.
现在有几个问题，这个土之前是谁挖的？什么时候挖的，现在土层离 ...

同样猜测是unauthorized boundary earthwork。那么既然如此，他应该可以要求邻居自费建好挡土墙，而且这个挡土墙的强度要满足2m建房的需要

作者: 陌生的香港人 时间: 2020-12-23 18:17:26

本帖最后由陌生的香港人于 2020-12-24 16:41 编辑

bqrwyc 发表于 2020-12-23 17:37
谢谢啊，在斜坡上的，我也不知道地基要不要挖土，如果打桩的话应该不用吧？ ...

想請問你諮詢設計師和工程師沒有沒有的話這裡問如上面朋友說的一切都是白說例如樓主又怎麼知道這非要擋土牆不可？或者沒有其他加固方式？

至於鄰居是不是非法在邊界挖土除非當挖時就人贓並獲否則現在很難證明什麼是不是‘非法’ 50年前的條例和現在也更是肯定不一樣了其實不要說50年前就是5年前的不同區的和現在的都已經是不同了

作者: 新马甸甸 时间: 2020-12-23 19:46:34

gala1234 发表于 2020-12-23 16:29
你不用全部挖平到你家的边界啊。。你在你家这一侧。沿着边界里面挖个沟。然后做个挡土墙不就得了。这样你这 ...

这样挖的话，留给邻居的那个断层的窄坡，会不会加速倒塌？

别看现在邻居不吭不响，如果他那个坡因为楼主这边挖土做挡土墙倒了，说不定会跳出来找楼主麻烦。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-12-23 19:48:25

看这个断层的土，好像还挺新的啊，不像是很久以前挖的旧的，是最近有水土流失了还是最近有削过断层面？

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 19:58:06

新马甸甸发表于 2020-12-23 19:48
看这个断层的土，好像还挺新的啊，不像是很久以前挖的旧的，是最近有水土流失了还是最近有削过断层面？ ...

是好久以前的，不是新挖的应该。

作者: 新马甸甸 时间: 2020-12-23 20:00:49

bqrwyc 发表于 2020-12-23 19:58
是好久以前的，不是新挖的应该。

照片上近处那段断层看上去挺新的，你看照片远处有覆盖的薄薄一层草皮。

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-23 20:36:05

新马甸甸发表于 2020-12-23 20:00
照片上近处那段断层看上去挺新的，你看照片远处有覆盖的薄薄一层草皮。

...

邻居那边常常剪草，因为从我家这边可以看到他那边，敢肯定是没有动过的

作者: 新马甸甸 时间: 2020-12-23 21:06:45

bqrwyc 发表于 2020-12-23 20:36
邻居那边常常剪草，因为从我家这边可以看到他那边，敢肯定是没有动过的 ...

你这个照片上，绝对是有一部分有水土流失的现象，也许没有那么严重而已。一个是断层那里是新土，而且这部分下面都有小土包了。你邻居割草不可能把草皮刮下来，对比远处的断层覆盖的那层草看上去很明显。

你可以指这一部分断层给邻居说有land slid，等真的水土流失塌到你上面那个铁丝网fence倒了你说让他们负责维修恢复原状，看他们说什么。

论坛里那位头像是唐僧的网友是土质工程师你可以跟他确认。

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另外按照你的计划离这个邻居2米左右加盖房子，居高临下overlook邻居的property，会让邻居比较没有隐私感，他们可能concern的是这个问题，所以一直没有回你，通过这个拖延你的盖房计划。

你找一个比较好的方式问一下邻居是不是这个原因，你可以考虑一个比较好的措施让他们放心。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-24 08:38:49

还好不地震，不然随时会塌方的感觉

作者: septemberwing 时间: 2020-12-24 11:05:30

我在想邻居为什么不同意，对他而言有利无害，加一个漂亮的挡土墙他的房子也会好看一点，是增值的部分。思维也太奇葩了，我的邻居要是有这个要求，那我是求之不得。是不是沟通出了点问题？

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-24 14:35:03

septemberwing 发表于 2020-12-24 11:05
我在想邻居为什么不同意，对他而言有利无害，加一个漂亮的挡土墙他的房子也会好看一点，是增值的部分。思 ...

沟通是绝对没有问题。每次问他就说要考虑，和家里人商量，下星期答复，可是就是不答复，我也觉得对方挺奇葩的。

作者: bqrwyc 时间: 2020-12-24 14:37:07

如果他不答复，有没有什么方法可以不通过他允许就可以做挡土墙吗？或者如果找律师不知道胜算大不大

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