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标题: FML十年一套房 [打印本页]

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 13:16:36     标题: FML十年一套房

我发觉正常工作十年积累，可以拥有一价值一百万新西兰元的房产，如果工作四十年，也就四套房子，养老，传给孩子应该够了

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作者: Domani    时间: 2020-12-21 13:20:17

不，你第二套房是最难买的，之后就容易了。

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 13:20:56

algorithm please                  

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作者: 匿名    时间: 2020-12-21 13:25:03



十年对于本地的人来说刚还完学生贷款呢

所以应该从30岁算，存个首付起码5年吧，等5年后买房了发现房价又涨了，然后再存5年吧，然后房价又涨了……


然后和work n income哭哭穷，马上就能拥有一套属于自己的房子了。零首付，零操心，可以住到退休！

以上才是主流。用自己的钱还房贷的，都是loser.

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 13:27:22

Domani 发表于 2020-12-21 13:20
不，你第二套房是最难买的，之后就容易了。

为何这样说啊？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 13:28:59

salesonline 发表于 2020-12-21 13:20
algorithm please

你是写程序的？写了几年啦？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 13:32:25

匿名者 发表于 2020-12-21 13:25
十年对于本地的人来说刚还完学生贷款呢

所以应该从30岁算，存个首付起码5年吧，等5年后买房了发现房价又涨 ...

john key不是帮他儿子买房了吗？你不听新闻吗？

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作者: 匿名    时间: 2020-12-21 13:33:23

DDD888 发表于 2020-12-21 13:32
john key不是帮他儿子买房了吗？你不听新闻吗？

他儿子才25岁，照你这么比的话，你人生的三分之二都是白活了。

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 13:34:31

DDD888 发表于 2020-12-21 13:28
你是写程序的？写了几年啦？

20多年啦                 

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 13:35:26

salesonline 发表于 2020-12-21 13:34
20多年啦

你用啥编程语言啊？

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 13:36:40

DDD888 发表于 2020-12-21 13:27
为何这样说啊？

第一套买了的话，生活就不一样了，肯定也不可能像以前那样节俭了，第二套房子的钱肯定要准备的更久但是第二套以后可以靠其他投资房来一起还贷了   

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 13:39:00

10+10+10+10=40
1+1+1+1=4

不错40年4套房     

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作者: masterq    时间: 2020-12-21 13:41:20

我也有4房，廚房，書房，雜物房，冲凉房。

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作者: chaoch321    时间: 2020-12-21 13:44:16

太厉害了， 10 年一套房， 刚开始最难吧， 第一个10年积累不容易，后面越积越多

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作者: 还是回国吧    时间: 2020-12-21 13:46:34

我可以很负责任的跟你说，不用那么长时间。除非你是说要把贷款都还清。中间还可以买台保时捷911开开。。。哈哈！！！

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 13:50:21

DDD888 发表于 2020-12-21 13:35
你用啥编程语言啊？

我用Delphi        

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作者: masterq    时间: 2020-12-21 13:50:28

还是回国吧 发表于 2020-12-21 13:46
我可以很负责任的跟你说，不用那么长时间。除非你是说要把贷款都还清。中间还可以买台保时捷911开开。。。 ...

我可以很负责任的跟你说，不用那么长时间。除非你是说要把贷款都还清。中间还可以买50C過期激素爛罐頭，一元過期硬面包奔走相告擺顯一下。。。哈哈！！！

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作者: NewLynnHse    时间: 2020-12-21 13:53:45

masterq 发表于 2020-12-21 13:50
我可以很负责任的跟你说，不用那么长时间。除非你是说要把贷款都还清。中间还可以买50C過期激素爛罐頭， ...

图帝，好久不见，圣诞快乐！

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作者: masterq    时间: 2020-12-21 13:55:30

NewLynnHse 发表于 2020-12-21 13:53
图帝，好久不见，圣诞快乐！

被擼的前版主，好久不见，圣诞快乐！

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作者: trdeyoualbert    时间: 2020-12-21 14:05:48

写程序的写了多少套？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 15:43:26

salesonline 发表于 2020-12-21 13:50
我用Delphi

羡慕你，竟然你还在用delphi

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作者: auckland.clark    时间: 2020-12-21 15:58:07

你想多啦              

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 16:27:16

DDD888 发表于 2020-12-21 15:43
羡慕你，竟然你还在用delphi

delphi 1.0拷过来就能用，还带全套源代码呢  

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 16:51:44

salesonline 发表于 2020-12-21 16:27
delphi 1.0拷过来就能用，还带全套源代码呢

我喜欢用开源软件啦，我可以心安理得啦

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 17:04:06

DDD888 发表于 2020-12-21 16:51
我喜欢用开源软件啦，我可以心安理得啦

好吧，linux可劲造，这辈子都用不完   

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作者: 匿名    时间: 2020-12-21 20:40:25

第一个10年到第四个10年，100万的房子估计从同样地段的几千平米土地N房N卫变成1房1卫了。40年的100万都从豪宅变成好窄了。想想1960年的100万得是什么房啊，到40年后的现在呢？再过40年，100万能不能买到一个公寓都难说。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 21:41:28

匿名者 发表于 2020-12-21 20:40
第一个10年到第四个10年，100万的房子估计从同样地段的几千平米土地N房N卫变成1房1卫了。40年的100万都从豪 ...

我说的那四套是同样品质啦

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作者: DDD888    时间: 2020-12-21 21:42:29

salesonline 发表于 2020-12-21 16:27
delphi 1.0拷过来就能用，还带全套源代码呢

你为何提这样老的版本？你不是用最新的版本吗？

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作者: salesonline    时间: 2020-12-21 21:43:19

匿名者 发表于 2020-12-21 20:40
第一个10年到第四个10年，100万的房子估计从同样地段的几千平米土地N房N卫变成1房1卫了。40年的100万都从豪 ...

不要想太多，D8有的是办法

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作者: 匿名    时间: 2020-12-21 23:11:01



十年一套等不了

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作者: 261874939    时间: 2020-12-21 23:41:18

太弱啦  论坛里很多大神都是3年内10几套的。。。。

时间是有限的。。。。

不过这东西程序员是不可能懂得。。。

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作者: DDD888    时间: 2020-12-22 09:54:22

261874939 发表于 2020-12-21 23:41
太弱啦  论坛里很多大神都是3年内10几套的。。。。

时间是有限的。。。。

没办法啦，我不会吹牛啦

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作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-22 19:49:57

打工？打工十年一套房是打工皇帝吧？年薪10万起，而且妻子也得上班，家庭收入16万起，这样的家庭差不多了，这是一般的正常家庭吗？看看数据，亚裔收入中位数不到5万吧？你不出门不知道新西兰这么多穷人，以为大家都和你一样啊。

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作者: Venox10111    时间: 2020-12-22 19:55:21

小小星走天涯 发表于 2020-12-22 19:49
打工？打工十年一套房是打工皇帝吧？年薪10万起，而且妻子也得上班，家庭收入16万起，这样的家庭差不多了， ...

税后10万就是税前14，5了，要2个人都是这个收入，并且每年工资涨幅达到10%叠加才行

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作者: rzrljb    时间: 2020-12-23 09:20:35

我觉得第4套是个坎，收入再怎么弄贷款都不够了

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 09:32:05

rzrljb 发表于 2020-12-23 09:20
我觉得第4套是个坎，收入再怎么弄贷款都不够了

你现在是第几套啦？

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作者: 三 少爷    时间: 2020-12-23 10:42:23

不能这样算，人一生真正风生水起只有那短短数年。买房了也背上房贷，并且有娃了各种开销渐渐增大也蹦跶不利索了。

还有随着年岁增长还款年限缩短、孩子增多银行也不会再贷那么多款。所以若仍有雄心壮志的话只能再过二十年再来一波。

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 10:53:38

瞎扯不是嘛，，你这个是说你二十年前买的房价吧，，现在的房价，有多少人能跟你说得这样？你这数字怎么出来的？难道要学你这样的生活方式就能实现了？

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作者: salesonline    时间: 2020-12-23 10:54:10

DDD888 发表于 2020-12-21 21:42
你为何提这样老的版本？你不是用最新的版本吗？

不用最新的，老的好

你快说说的你10年房产投资计划吧，我恐怕只能赶上最后一波了，时间太紧迫啦，快快快   

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 11:44:33

salesonline 发表于 2020-12-23 10:54
不用最新的，老的好

你快说说的你10年房产投资计划吧，我恐怕只能赶上最后一波了，时间太紧迫啦，快快快 ...

不买了，都租不掉还买啊？

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 12:27:05

留下足迹 发表于 2020-12-23 10:53
瞎扯不是嘛，，你这个是说你二十年前买的房价吧，，现在的房价，有多少人能跟你说得这样？你这数字怎么出来 ...

你说的对，不能刻舟求剑啦，时光不可追啦，哈哈哈

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 13:12:07

DDD888 发表于 2020-12-23 12:27
你说的对，不能刻舟求剑啦，时光不可追啦，哈哈哈

你这有啥哈哈哈哈啥？问题是你这房子，款式也不咋地，，也就当时二十几万买的，你凭你就这种速度还贷，，，我哈哈哈哈哈哈哈你呗，，，

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 13:20:00

留下足迹 发表于 2020-12-23 13:12
你这有啥哈哈哈哈啥？问题是你这房子，款式也不咋地，，也就当时二十几万买的，你凭你就这种速度还贷，， ...

那时的大多数奥克兰房子也就二十万不到啦

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 13:42:17

DDD888 发表于 2020-12-23 13:20
那时的大多数奥克兰房子也就二十万不到啦

所以我说你搞得很自豪似的，你也不觉得你这还贷款能力，是不是吓死人哦，，十年还这个数字，你不是废物嘛，，哈

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作者: DDD888    时间: 2020-12-23 13:45:36

留下足迹 发表于 2020-12-23 13:42
所以我说你搞得很自豪似的，你也不觉得你这还贷款能力，是不是吓死人哦，，十年还这个数字，你不是废物嘛 ...

你家几年还了多少贷款啊？

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作者: 留下足迹    时间: 2020-12-23 13:46:59

DDD888 发表于 2020-12-23 13:45
你家几年还了多少贷款啊？

你啥意思捏，？

我就这么牛逼的跟你这么说吧，我自住房像是有贷款的人吗？哈，，，我不鄙视你这男人的，你说还能说得过去吗？哈哈哈哈，，就你这种智商的，还好意思发这种蠢贴哦，哈

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 14:01:26

DDD888 发表于 2020-12-23 11:44
不买了，都租不掉还买啊？

哪儿的租不掉啊。。中区很好租，你说是北岸吗？交通好像不太好，可能不好出租。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 14:25:41

缺乏基本的经济常识。。。

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作者: salesonline    时间: 2020-12-23 14:40:37

匿名者 发表于 2020-12-23 14:01
哪儿的租不掉啊。。中区很好租，你说是北岸吗？交通好像不太好，可能不好出租。
...

肯定不是北岸啦，北岸高大上的，都是瞬间就出，肯定是那些穷人区啦，穷人区都是租不出去的啦  

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作者: salesonline    时间: 2020-12-23 14:41:35

DDD888 发表于 2020-12-23 11:44
不买了，都租不掉还买啊？

买啊，买啊，租不掉也没关系，过几年升值卖掉就够了  

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 14:53:11

salesonline 发表于 2020-12-23 14:40
肯定不是北岸啦，北岸高大上的，都是瞬间就出，肯定是那些穷人区啦，穷人区都是租不出去的啦   ...

哪儿是穷人区

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 14:53:58

留下足迹 发表于 2020-12-23 13:46
你啥意思捏，？

我就这么牛逼的跟你这么说吧，我自住房像是有贷款的人吗？哈，，，我不鄙视你这男人的， ...

这贴和楼主智商符合。

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作者: V7    时间: 2020-12-23 15:08:12

房子确实不好租，那么多学生都没法回来

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 15:15:39

V7 发表于 2020-12-23 15:08
房子确实不好租，那么多学生都没法回来

今年公寓租金确实很低，估计和这个有关。普通面向本地上班族 的区域出租还可以，价格不离谱屋况较好的都可以租出去。我是说中区。其他区域不清楚。北岸大桥交通不行，同事说天天堵车，他们都想搬来中区。估计中区会越来越好租。工作机会在哪里，哪儿就好租。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 20:43:37

V7 发表于 2020-12-23 15:08
房子确实不好租，那么多学生都没法回来

http://money.skykiwi.com/realestate/2020-12-22/430505.shtml  数据显示新西兰房租5年已上涨2成。

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2020-12-23 21:04:03

你说的是现在的房价和工资吗？二十年前一百万的房子现在应该四百万了吧
四套unit 的话算吗？四套四百万的话，程序员正常工作比较玄

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 21:17:34

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-23 21:04
你说的是现在的房价和工资吗？二十年前一百万的房子现在应该四百万了吧
四套unit 的话算吗？四套四百万的话 ...

除非借助外力，比如中乐透或者家里支持。35到40岁如果还是普通程序员的话，四套西区南区unit都玄。

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作者: rzrljb    时间: 2020-12-23 22:43:41

DDD888 发表于 2020-12-23 09:32
你现在是第几套啦？

刚刚到第2

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 22:58:04

rzrljb 发表于 2020-12-23 22:43
刚刚到第2

按照楼主的说法，你应该工作到第二个10年了 等你努力工作到第三个10年，你就能有第3个一百万新西兰元的房子啦

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作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2020-12-23 22:59:22

哎！到老了，有一套无贷款房就满足了。反正有房了。

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2020-12-23 23:31:24

匿名者 发表于 2020-12-23 21:17
除非借助外力，比如中乐透或者家里支持。35到40岁如果还是普通程序员的话，四套西区南区unit都玄。
...

我觉得楼主的发现看上去有道理也不难实现，但现实中不可能匀速直线买下去的。因为工资不可能每年涨10%持续40年，银行对于投资房数量和贷款总额有限制和条件，程序员到了4、5、60岁要担心饭碗了。。。等等。。。。。
要达到目标只能在正确的时间并且冒点风险买齐了，像阿海那样（好像也有点家里支持）。然后要拼命挣钱保持还贷。。。好像也不算正常工作了     

好像真的挺难。。。

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作者: 匿名    时间: 2020-12-23 23:34:52

ThinkOutLoud 发表于 2020-12-23 23:31
我觉得楼主的发现看上去有道理也不难实现，但现实中不可能匀速直线买下去的。因为工资不可能每年涨10%持续 ...

他这观点除非有外力，几乎很难达到。

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作者: iamzning    时间: 2020-12-23 23:43:48

走正道，父母又不帮忙的话，光靠夫妻俩一年挣个十几万起家，不是不可以，就是辛苦了点。玩十年，干十年，退休，哈哈。

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