新西兰天维网社区

标题: 今天财政部发布了今后几年的经济预测了，对于房价它是这么预测的 [打印本页]

作者: kazama2007 时间: 2020-12-16 13:46:49 标题: 今天财政部发布了今后几年的经济预测了，对于房价它是这么预测的

来自Herald的报道：

“Treasury's forecasts are based on a set of assumptions and it forecasts house prices to rise by 8.5 per cent in the current year to June 2021, 4.5 per cent in the following year, then by 5.2 per cent for two years and then 5.5 per cent.”

总体乐观。以上这部分是关于房价的预测。如果以目前奥克兰房价中位价100万为起点，财政部的预测是未来五年房价还将累计增长30%以上，中位价将达到130万左右（奥克兰）。

我认为这个预测是比较靠谱的，目前疫情已经开始出现扭转的曙光，未来一年内大部分发达国家将逐步通过接种疫苗实现群体免疫，美国拜登上台，传统建制派势力重新掌权，会推动中美间的妥协合作，世界经济将恢复和增长，边境也将重新开放，这里有多个利好房价的重要因素。从本地来说，银行提前收紧投资房贷款，即使利率继续往下调，能在一定程度上压制房价过快上涨，房市将实现放缓增长，最后软着陆的情况，这样对大家来说都好，无论是刚刚买了房的首次购房者，还是投资者，或是准备购房的首次买家。

稳定增长的房价，将会是新西兰经济和社会稳定的基石。

作者: anzbank 时间: 2020-12-16 13:52:50

印这么多钱，房价不能涨
借这么多债，房价不能涨
发这么多福利，房价不能涨
康扫收那么多费，房价不能涨
涨这么多min pay，房价不能涨
搞这么多租房标准，房价不能涨
建材成本这么贵，房价不能涨

还有什么能让房价不涨的，大家献计献策

作者: ilmaro 时间: 2020-12-16 13:53:19

涨涨更健康……

作者: Just4LD 时间: 2020-12-16 13:57:26

哈喽，韭菜你好！

作者: 还是回国吧 时间: 2020-12-16 13:57:51

只要是涨就好

作者: liushuang 时间: 2020-12-16 13:59:29

明年上半年灰犀牛就来了

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 14:00:54

liushuang 发表于 2020-12-16 13:59
明年上半年灰犀牛就来了

今年还黑天鹅了，竟然还在涨，明年的灰犀牛，不知道如何

作者: fallrainsboy 时间: 2020-12-16 14:03:02

dddddddddddddddddd

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:08:49

liushuang 发表于 2020-12-16 13:59
明年上半年灰犀牛就来了

你被忽悠了。

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:09:36

还是回国吧发表于 2020-12-16 13:57
只要是涨就好

这个财政部，站到牛逼政府选民的对立面去了。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 14:09:41

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 14:10:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:13:24

匿名者发表于 2020-12-16 14:10
这叫一个演红脸哄骗民众,一个实施幕后黑手的白手套,常规套路

就是告诉大家：我们红党干3届（9年），房价涨不低于50%。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 14:13:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 还是回国吧 时间: 2020-12-16 14:22:14

auckland.clark 发表于 2020-12-16 14:09
这个财政部，站到牛逼政府选民的对立面去了。

treasury 不是财政部哦

作者: 太极宗师001 时间: 2020-12-16 14:26:47

不可能总涨的。明年如果疫苗不行，房价会平稳一阵。

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:27:49

还是回国吧发表于 2020-12-16 14:22
treasury 不是财政部哦

我说错了，丢人。

话说，这些政府机构预测，通常是说了一半的数字。去年没有什么机构预测2020年房价上涨20%的，普遍预测下跌或持平。低利率是要维持2-3年了，就看央行出什么招了。

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 14:31:41

這下可好啦，政府穩定了房党的信心，炒房党又被打了鷄血，興高采烈地，義無反顧的去再創房价新高了，政府房奴皆大歡喜。

作者: liushuang 时间: 2020-12-16 14:34:55

auckland.clark 发表于 2020-12-16 14:08
你被忽悠了。

恭喜你呀，我投了三票，前三名我都投了

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:36:52

liushuang 发表于 2020-12-16 14:34
恭喜你呀，我投了三票，前三名我都投了

谢谢你！
祝早日收获爱情！

作者: liushuang 时间: 2020-12-16 14:38:41

auckland.clark 发表于 2020-12-16 14:36
谢谢你！
祝早日收获爱情！

谢谢你的祝福，恭喜发财，新年快乐

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 14:40:19

liushuang 发表于 2020-12-16 14:38
谢谢你的祝福，恭喜发财，新年快乐

圣诞、新年快乐，多多发财！

作者: 还是回国吧 时间: 2020-12-16 14:49:08

auckland.clark 发表于 2020-12-16 14:27
我说错了，丢人。

话说，这些政府机构预测，通常是说了一半的数字。去年没有什么机构预测2020年房价 ...

哈哈，其实是楼主的标题先错。Treasury好像一直都是不配合政府的，2021年估计会全年封关应该也是他们先说的，搞得姐心大不知道真么应对。。。哈哈

作者: nathans 时间: 2020-12-16 14:52:22

还是回国吧发表于 2020-12-16 14:22
treasury 不是财政部哦

应该就是翻译成财政部吧。不同国家名称不同，nz这里翻译成财政部貌似满准确的，而且内阁部长们的职位来说，minister of Finance就是 the head of the New Zealand Treasury。

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-16 14:57:06

liushuang 发表于 2020-12-16 13:59
明年上半年灰犀牛就来了

Black swan

作者: liushuang 时间: 2020-12-16 14:58:42

nathans 发表于 2020-12-16 14:52
应该就是翻译成财政部吧。不同国家名称不同，nz这里翻译成财政部貌似满准确的，而且内阁部长们的职位来说 ...

他是投资版版主，我搜到的结果如下

“新闻英语：在澳大利亚Treasury是财政部吗？”
https://www.abc.net.au/chinese/2 ... e-treasury/12463050

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-12-16 14:59:14

nathans 发表于 2020-12-16 14:52
应该就是翻译成财政部吧。不同国家名称不同，nz这里翻译成财政部貌似满准确的，而且内阁部长们的职位来说 ...

我也觉得是，老鼠翻译成啥？

作者: liushuang 时间: 2020-12-16 15:00:39

trdeyoualbert 发表于 2020-12-16 14:59
我也觉得是，老鼠翻译成啥？

他是投资版版主，我搜到的结果如下

“新闻英语：在澳大利亚Treasury是财政部吗？”
https://www.abc.net.au/chinese/2 ... e-treasury/12463050

作者: ybc16 时间: 2020-12-16 15:02:13

别再听他的了，说房子会降，结果大幅上涨。

作者: Lease 时间: 2020-12-16 15:07:44

有房一族笑眯眯啊

作者: bondbunny 时间: 2020-12-16 16:17:13

这个预测的意义在于认可了房价上涨的趋势。至于上涨多少per cent根本无法预测准确的

作者: 小小星走天涯 时间: 2020-12-16 16:31:30

未来五年涨3成算很乐观了，我看不出来有什么经济动力支撑这个泡沫，不过事实总是不与人的意志为转移的，我猜未来10年，房价长幅会达50%，现在70万买的房子到时候95万正常。早买早上岸，大家加油

作者: carrier29 时间: 2020-12-16 17:12:59

拜登会推进中美间的妥协合作？即使是国内媒体都不敢这么写

好像向政治跑题了

作者: 留下足迹 时间: 2020-12-16 18:24:32

涨不涨，看经济好吧，，不然那些人去领房屋补贴，难道不开心啊？哈

作者: autonomae 时间: 2020-12-16 19:41:08

最近没见到那几个工党粉出来跳了。

作者: auckland.clark 时间: 2020-12-16 20:13:45

autonomae 发表于 2020-12-16 19:41
最近没见到那几个工党粉出来跳了。

应该是一直在看房吧，或者是一直在装修，没有时间上论坛了。

作者: nzrover 时间: 2020-12-16 20:31:06

anzbank 发表于 2020-12-16 13:52
印这么多钱，房价不能涨
借这么多债，房价不能涨
发这么多福利，房价不能涨

一次世界范围内的金融风暴就可以摧毁一切。只要银行手上没钱，买房人手上就没钱。

作者: nzrover 时间: 2020-12-16 20:32:13

auckland.clark 发表于 2020-12-16 14:13
就是告诉大家：我们红党干3届（9年），房价涨不低于50%。

提前庆祝奥克兰平均房价过150万

作者: 笑看人生 ^O^ 时间: 2020-12-16 21:11:05

涨升不断

作者: pategao 时间: 2020-12-16 21:23:11

这个预测有零有整的，谁信啊，另外一个，不要希望疫苗明年能解决问题

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 23:13:54

疫情前预测要跌结果涨了
现在在涨预测还要涨呵呵他的预测中看不中用

作者: 鯇魚 时间: 2020-12-16 23:33:37

nathans 发表于 2020-12-16 14:52
应该就是翻译成财政部吧。不同国家名称不同，nz这里翻译成财政部貌似满准确的，而且内阁部长们的职位来说 ...

新西兰的Treasury翻译成财政部没有问题

作者: 匿名 时间: 2020-12-16 23:45:33

另一个角度说新西兰的中小规模生意都没有前途，不具备投资价值，不如买房，但是房价只是靠印钱（信贷）来支撑的话，参考冰岛

作者: 柒夜之月 时间: 2020-12-16 23:47:07

anzbank 发表于 2020-12-16 13:52
印这么多钱，房价不能涨
借这么多债，房价不能涨
发这么多福利，房价不能涨

提高银行贷款利率不就行了~~~·

作者: 匿名 时间: 2020-12-17 09:56:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-12-17 09:57:16

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 匿名 时间: 2020-12-17 09:58:36

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: anzbank 时间: 2020-12-17 10:04:14

柒夜之月发表于 2020-12-16 23:47
提高银行贷款利率不就行了~~~·

对啊，
那么多人坐完移民监就跑了，移民局取消永久回头不就行了
那么多人拿到护照就去澳洲，澳洲取消新西兰公民待遇不就行了
那么多人避开毛岛多的学校，关闭毛岛少的学校不就行了
那么多人说生活成本高，提高工资不就行了
那么多人说治安不好，大家不出门不就行了
那么多人说新西兰落后，把他们赶走不就行了

这么简单的事情为啥做不到呢？

作者: 柒夜之月 时间: 2020-12-17 18:29:03

anzbank 发表于 2020-12-17 10:04
对啊，
那么多人坐完移民监就跑了，移民局取消永久回头不就行了
那么多人拿到护照就去澳洲，澳洲取消新西 ...

对啊，你得问政府啊，为什么不。。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-12-17 18:41:01

楼主小学没毕业，发个帖子一点逻辑也没有，前半部分引用本地新闻说房价上涨，后半部分谈中美关系？。驴唇不对马嘴？

这根本是两个话题？你到底要表达什么？如果你要说中美关系对奥克兰房市有影响，你倒是要建立因果关系，分析一下？

论坛什么都缺，就是不缺专家。

作者: 匿名 时间: 2020-12-17 20:29:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kazama2007 时间: 2020-12-17 21:01:15

moonIlight2013 发表于 2020-12-17 18:41
楼主小学没毕业，发个帖子一点逻辑也没有，前半部分引用本地新闻说房价上涨，后半部分谈中美关系？。驴唇不 ...

是这样的，我认为只要中美不摊牌，那么ＮＺ财政部的预测则完全成立。

如果中美摊牌了，则ＮＺ财政部的整个预测的基础都将不存在了。

我是倾向于中美会妥协不摊牌的，所以对未来乐观。

作者: vodafone2degree 时间: 2020-12-17 21:05:50

反正就是钱不值钱了，萝卜都不那个价了，房子还能是那个价

作者: moonIlight2013 时间: 2020-12-17 21:12:18

kazama2007 发表于 2020-12-17 21:01
是这样的，我认为只要中美不摊牌，那么ＮＺ财政部的预测则完全成立。

如果中美摊牌了，则ＮＺ财政部的整 ...

这个新西兰房地产有关？我看不出奥克兰的房市和中美关系有啥关联？是大批美国人要移民新西兰？还是大批中国人要移民奥克兰？

奥克兰的房子主要都是本地新西兰人买的，和外国人关系不大。

作者: kazama2007 时间: 2020-12-18 00:26:16

本帖最后由 kazama2007 于 2020-12-18 00:35 编辑

moonIlight2013 发表于 2020-12-17 21:12
这个新西兰房地产有关？我看不出奥克兰的房市和中美关系有啥关联？是大批美国人要移民新西兰？还是大批中 ...

奥克兰，新西兰的经济房市，真的和中美关系没半点关系嘛？

假如明天中国解放台湾，封锁南海，和美国全面摊牌，经济，金融，军事，全摊牌了，全世界都全乱套了，纽村还能独善其身吗？
到那时，你觉得新西兰，甚至澳洲，有可能会继续和中国保持经济上的联系吗？会有实力保持其社会经济的稳定吗？

如果没有了中国这个最重要的亚洲地区的经贸合作伙伴，你觉得新西兰会有好日子过吗？

所以，基于我对中美妥协合作的预测，我对未来５年新西兰房市持乐观态度。

中美关系很难变得更坏了，再坏下去就是摊牌了，摊牌又不符合双方利益，所以，我预测它们会妥协，妥协，就是对所有其他国家的利好。

这种可以预见的利好，就是ＮＺ财政部的乐观预测根基所在。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-12-18 07:01:18

kazama2007 发表于 2020-12-18 00:26
奥克兰，新西兰的经济房市，真的和中美关系没半点关系嘛？

假如明天中国解放台湾，封锁南海，和美国全面 ...

你想多了。。。。。

新西兰就一岛国，好也好不到哪里去，坏也坏不到哪里去。

回去翻翻历史书，新西兰发展的时候都是外面打仗的时候比如一战，二战，欧洲商人为了避险，把很多新的技术和，资金转到新西兰来。新西兰到现在还吃着二战以后这段时间的红利的。过去多少年都过来了。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)