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标题: 打理基督城出租房子的烦恼 FML [打印本页]

作者: 匿名    时间: 2020-12-16 10:13:48     标题: 打理基督城出租房子的烦恼 FML

本帖最后由 匿名 于 2020-12-16 10:18 编辑

父母早期定居 Christchurch,已回国好几年,两所出房子一直是弟弟打理,现在他也想回国。父母不想卖掉,要我打理。住奥克兰的我,力不从心。寻找管理公司,市场上又多又杂。太懊恼了!基督城最靠谱的管理公司是??
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-12-16 10:14:44

Let me handle it
作者: Just4LD    时间: 2020-12-16 10:15:28


Let me handle it
作者: gawen1972@gmail.com    时间: 2020-12-16 10:18:36

都是基督城房价涨得慢惹的麻烦。
作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-16 10:22:30

钱多的烦恼,你还是听论坛大神,到CBD要饭,彻底升华。
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 10:35:28

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: anzbank    时间: 2020-12-16 10:35:38

好像老人家都不想卖,我家也是,也不过来住,还要我找房客....唉
作者: massageboii    时间: 2020-12-16 10:36:30

我现在的房子也是找的中介公司打理
如果你图省心的话 找他们也是可以的
就是价格贵一些
作者: yujingliu90    时间: 2020-12-16 10:40:22

你可以搜搜看Ruby Housing
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 10:59:56

yujingliu90 发表于 2020-12-16 10:40
你可以搜搜看Ruby Housing

收费怎样?你用过他们吗?

作者: DJ鲨鱼    时间: 2020-12-16 11:14:37

同一家中介公司,不同property manager也差很多。有些inspection做得很仔细,有些等到新的租客来了才知道微波炉跟垃圾筒一样。

RayWhite这类大公司都可以问问。
作者: vampire控    时间: 2020-12-16 11:19:33

我经理现在一心想去基督城买房子,觉得那边有机场,游客来了都先到基督城落脚,劝不动
作者: salesonline    时间: 2020-12-16 11:22:10

vampire控 发表于 2020-12-16 11:19
我经理现在一心想去基督城买房子,觉得那边有机场,游客来了都先到基督城落脚,劝不动 ...

he is right, let him go   
作者: realist    时间: 2020-12-16 11:30:46

Let me handle it
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 11:42:03

Just4LD 发表于 2020-12-16 10:15
Let me handle it

你们都有property manage license吗?,随便的去handle人家的物业不犯法?
作者: Domani    时间: 2020-12-16 11:44:24

匿名者 发表于 2020-12-16 11:42
你们都有property manage license吗?,随便的去handle人家的物业不犯法?

Let me handle it

随便的去handle人家的物业犯不犯法我不知道,但他先把房子过户给我,就肯定不犯法。
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 12:10:53

https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/123706903/christchurch-open-homes-get-so-crowded-that-agents-are-hiring-icecream-trucks
基督城的房市也挺火的嘛,怎么不卖掉它们呢?
作者: moonIlight2013    时间: 2020-12-16 13:09:55

本帖最后由 moonIlight2013 于 2020-12-16 13:13 编辑
匿名者 发表于 2020-12-16 10:35
你不全程监管 就不怕租给基督城那么多种族主义者,boy racer,吸毒者?

人家物业管理公司要做背景调查的,犯罪调查的,比你自己去租碰到这种人的概率小多了。他家两套房子,不知道大小。如果很大的,就是一般修理什么的,也会把有正常工作的人搞得头大。找个好物业管理比自己弄方便多了。

除了你自己没正经工作,就靠房租吃饭,又会鼓捣,一般水电煤都会修,你自己管理。否则2套房子以上,如果你自己全职工作很难兼顾。


作者: Just4LD    时间: 2020-12-16 13:36:24

匿名者 发表于 2020-12-16 11:42
你们都有property manage license吗?,随便的去handle人家的物业不犯法?

真逗,你把房子租给我,房租你别收了,我免费帮你打理房子
作者: nz1st    时间: 2020-12-16 13:37:35



这算不算炫富贴呢。。。没买房的说,没父母给买
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:10:28

基督城明年都没SECTION 放出来了,没地了,人口增长了6000,还有2000-3000留学生没入境,等着暴涨吧。

作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:28:36

匿名者 发表于 2020-12-16 14:10
基督城明年都没SECTION 放出来了,没地了,人口增长了6000,还有2000-3000留学生没入境,等着暴涨吧。
...

地震..................................

作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:47:58

匿名者 发表于 2020-12-16 14:28
地震..................................

when            ?
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:53:54

匿名者 发表于 2020-12-16 14:47
when            ?

上一次是 2011
惊吓的!
Christchurch 的地震机率算高

作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:56:26

匿名者 发表于 2020-12-16 14:53
上一次是 2011
惊吓的!
Christchurch 的地震机率算高

akl ?  wellington?
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 14:57:35

匿名者 发表于 2020-12-16 14:56
akl ?  wellington?

At 12.51 p.m. on Tuesday 22 February 2011, a magnitude 6.3 earthquake caused severe damage in Christchurch and Lyttelton, killing 185 people and injuring several thousand.

The earthquake’s epicentre was near Lyttelton, just 10 km south-east of Christchurch’s central business district. It occurred nearly six months after the 4 September 2010 earthquake.

The earthquake struck at lunchtime, when many people were on the city streets. More than 130 people lost their lives in the collapse of the Canterbury Television and Pyne Gould Corporation buildings. Falling bricks and masonry killed another 11 people, while eight died in two city buses that were crushed by crumbling walls. Rock cliffs collapsed in the Sumner and Redcliffs area, and boulders tumbled down the Port Hills, with five people killed by falling rocks.

Although not as powerful as the magnitude 7.1 earthquake on 4 September 2010, this earthquake occurred on a shallow fault line close to the city, so the shaking was particularly destructive.

The earthquake brought down many buildings damaged the previous September, especially older brick and mortar buildings. Heritage buildings that suffered heavy damage included the Provincial Council Chambers, Lyttelton’s Timeball Station, the Anglican Christchurch Cathedral and the Catholic Cathedral of the Blessed Sacrament. More than half of the buildings in the central business district were subsequently demolished, including the city’s tallest building, the Hotel Grand Chancellor.

Liquefaction was much more extensive than in September 2010. Shaking turned water-saturated layers of sand and silt beneath the surface into sludge that squirted upwards through cracks. Thick layers of silt covered properties and streets, and water and sewage from broken pipes flooded streets. House foundations cracked and buckled, wrecking many homes. Irreparable damage led to the demolition of several thousand homes, and large tracts of suburban land were subsequently abandoned.

The government declared a national state of emergency the day after the quake. Authorities quickly cordoned off Christchurch’s central business district. The cordon remained in place in some areas until June 2013. Power companies restored electricity to 75 per cent of the city within three days, but re-establishing water supplies and sewerage systems took much longer.

The Oi Manawa Canterbury Earthquake National Memorial was opened on 22 February 2017, the sixth anniversary of the earthquake.



作者: 匿名    时间: 2020-12-16 15:00:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: nathans    时间: 2020-12-16 15:01:59

匿名者 发表于 2020-12-16 11:42
你们都有property manage license吗?,随便的去handle人家的物业不犯法?

哈哈哈,你竟然不知道这行不需要持牌?也没牌可持?????你可把我吓坏了
Entry requirements
There are no specific requirements to become a property manager, and many larger property firms provide in-house training.

https://www.careers.govt.nz/jobs ... ow-to-enter-the-job
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 15:19:14

nz1st 发表于 2020-12-16 13:37
这算不算炫富贴呢。。。没买房的说,没父母给买

炫富贴x3。看别人都有父母不住丢在这里的空房子求打理,我们无房户太伤心了







作者: 小小星走天涯    时间: 2020-12-16 16:20:28

不看好基督城,卖掉最好
作者: xli422    时间: 2020-12-16 16:37:50

RentWorks Property Management Ltd are your local Christchurch Rental Property experts. Covering the complete metropolitan area of Christchurch including satellite townships.
11/337 Harewood Road, Christchurch‎ - 03-359 0308
作者: 匿名    时间: 2020-12-16 16:51:53

xli422 发表于 2020-12-16 16:37
RentWorks Property Management Ltd are your local Christchurch Rental Property experts. Covering the  ...

你用他们?费用怎样?

作者: Rubjames    时间: 2020-12-16 19:54:29

送给我吧,一了百了,从此不再烦心,恼人的事情让我一个人承受就好了→_→
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-12-16 21:17:10

trdeyoualbert 发表于 2020-12-16 10:14
Let me handle it

你收费高沒服务
又不住在那城市
你这是大忽悠哦
作者: trdeyoualbert    时间: 2020-12-16 21:49:11

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-12-16 21:17
你收费高沒服务
又不住在那城市
你这是大忽悠哦

FML不是咨询版
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-12-16 22:12:18

trdeyoualbert 发表于 2020-12-16 21:49
FML不是咨询版

FML也不能忽悠别人撞板哦


作者: trdeyoualbert    时间: 2020-12-16 22:18:04

笑看人生 ^O^ 发表于 2020-12-16 22:12
FML也不能忽悠别人撞板哦

涂帝            
作者: 笑看人生 ^O^    时间: 2020-12-16 22:22:17

trdeyoualbert 发表于 2020-12-16 22:18
涂帝

你肠粉大帝
作者: 心无止境    时间: 2020-12-16 22:38:01

匿名者 发表于 2020-12-16 14:10
基督城明年都没SECTION 放出来了,没地了,人口增长了6000,还有2000-3000留学生没入境,等着暴涨吧。
...

哪里来的消息?新西兰最大的平原,就是地多。。好多区都在开发
作者: 雪中漫步    时间: 2020-12-21 09:58:33

匿名者 发表于 2020-12-16 14:10
基督城明年都没SECTION 放出来了,没地了,人口增长了6000,还有2000-3000留学生没入境,等着暴涨吧。
...

土地无限量供应,周边全是平原,别的不多,就是土地多。人口增长6000,你生的吗?先去看看新西兰政府统计的净流入有多少,然后净流入70%以上都去了奥克兰,一部分去了惠灵顿,哈密尔顿,再算算到基督城的能有多少。还别说基督城有地震风险。。
作者: 匿名    时间: 2020-12-21 18:48:26

如果过户给你呢?





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